2025简单农村土地买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条土地买卖1.1卖方同意将上述土地使用权出售给买方，买方同意购买该土地使用权。1.2土地使用权出售价格为人民币元整（大写：元整），买方应在合同签订之日起日内，将上述款项一次性支付给卖方。1.3卖方应自合同签订之日起日内，将土地使用权证办理至买方名下，办理过程中产生的一切费用由买方承担。第二条土地交付及使用2.1卖方应在本合同签订之日起日内，将土地交付给买方使用。2.2买方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。第三条合同的变更和解除3.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。3.2因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。4.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿造成的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，可通过公安机关查询身份证真伪。解决办法：在签订合同前，核实卖方和买方的身份证信息，确保身份真实有效。2.土地使用权证办理进度和结果应及时告知买方。解决办法：卖方应定期向买方通报土地使用权证办理情况，如有问题及时沟通解决。3.买方支付土地购买款项后，应要求卖方提供合法的土地使用权证。解决办法：买方在支付款项后，应要求卖方在规定时间内提供土地使用权证，否则有权要求退款。4.买方合理利用土地，不得擅自改变土地用途。解决办法：买方应按照合同约定的土地用途合理利用土地，如有变更需求，应与卖方协商一致并签订书面变更协议。5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生争议时，双方尽量通过友好协商解决问题；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：农村土地使用权是指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地使用权证：土地使用权证是证明土地使用权人对其使用的土地享有使用权的法律凭证。3.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，对合同履行过程中产生的争议进行处理，以维护合同双方的合法权益。应用场合：1.农村土地买卖交易。2.个人或企业间农村土地使用权的转让。3.农村集体土地使用权的流转。4.涉及农村土地开发、建设或农业用途变更。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有设施等。2.土地用途限制：明确土地使用的限制性规定，如建设用途、环保要求等。3.土地交付条件：规定土地交付的具体条件，如清除地上附着物、交付相关证件等。4.过户费用承担：明确土地过户过程中产生的费用由哪方承担。5.土地升值收益分配：约定土地使用权转让后，土地升值收益的分配方式。6.违约责任的具体界定：对违约行为进行具体界定，包括违约金的标准、计算方式等。7.争议解决的补充方式：如调解、仲裁等非诉讼方式的约定。附件列表：1.土地使用权证复印件。2.土地权属证明文件。3.土地现状