2024年新型住宅小区物业服务合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅小区物业服务合同示范文本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同期限1.4物业服务范围1.5物业服务内容1.6物业服务标准1.7物业服务费用1.8物业服务费用支付方式1.9物业服务费用调整1.10物业管理费收取1.11物业维修基金管理1.12物业服务合同解除1.13违约责任1.14合同争议解决1.15合同生效及终止1.16其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务企业名称：[物业服务企业名称]1.1.2物业服务企业住所：[物业服务企业住所]1.1.3物业服务企业法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]1.1.4业主委员会名称：[业主委员会名称]1.1.5业主委员会住所：[业主委员会住所]1.1.6业主委员会代表：[业主委员会代表姓名]1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：[签订合同的具体日期]1.2.2签订地点：[签订合同的具体地点]1.3合同期限1.3.1合同生效日期：[合同生效的具体日期]1.3.2合同终止日期：[合同终止的具体日期]1.4物业服务范围1.4.1小区名称：[小区名称]1.4.2物业服务区域：[物业服务区域的具体描述]1.4.3物业服务项目：[物业服务项目的具体列举]1.5物业服务内容1.5.1基础物业管理服务：[基础物业管理服务的具体内容]1.5.2公共区域清洁服务：[公共区域清洁服务的具体内容]1.5.3公共区域绿化养护服务：[公共区域绿化养护服务的具体内容]1.5.4公共区域安全防范服务：[公共区域安全防范服务的具体内容]1.5.5公共设施设备维修保养服务：[公共设施设备维修保养服务的具体内容]1.6物业服务标准1.6.1物业服务标准依据：[物业服务标准的依据]1.6.2物业服务标准内容：[物业服务标准的详细内容]1.7物业服务费用1.7.1物业服务费用总额：[物业服务费用总额]1.7.2物业服务费用构成：[物业服务费用构成的具体说明]1.7.3物业服务费用收取时间：[物业服务费用收取的具体时间]1.8物业服务费用支付方式1.8.1支付方式：[物业服务费用的支付方式]1.8.2付款期限：[物业服务费用的付款期限]1.9物业服务费用调整1.9.1调整依据：[物业服务费用调整的依据]1.9.2调整程序：[物业服务费用调整的程序]1.10物业管理费收取1.10.1收费依据：[物业管理费收取的依据]1.10.2收费标准：[物业管理费收取的标准]1.11物业维修基金管理1.11.1维修基金来源：[物业维修基金的来源]1.11.2维修基金使用：[物业维修基金的使用规定]1.12物业服务合同解除1.12.1解除条件：[物业服务合同解除的条件]1.12.2解除程序：[物业服务合同解除的程序]1.13违约责任1.13.1违约情形：[违约情形的具体列举]1.13.2违约责任：[违约责任的承担方式]1.14合同争议解决1.14.1争议解决方式：[合同争议解决的方式]1.14.2争议解决机构：[合同争议解决的机构]1.15合同生效及终止1.15.1生效条件：[合同生效的条件]1.15.2终止条件：[合同终止的条件]1.16其他约定事项1.16.1通知方式：[合同通知的具体方式]1.16.2不可抗力：[不可抗力的定义及处理]8.1物业服务费用支付方式8.1.1业主应按照物业服务合同约定的方式和期限支付物业服务费用。8.1.2物业服务费用支付可以通过银行转账、现金或物业服务企业指定的其他支付方式进行。8.1.3物业服务企业应在收到物业服务费用后的五个工作日内出具相应的收据。8.2物业服务费用调整8.2.1物业服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。8.2.2物业服务费用调整需提前三十日通知业主，并说明调整的原因和依据。8.2.3业主对物业服务费用调整有异议的，可以在接到通知之日起十五日内向物业服务企业提出。8.3物业管理费收取8.3.1物业管理费按照房屋建筑面积计收，具体收费标准由双方在合同中约定。8.3.2物业管理费收取时，物业服务企业应向业主提供详细的费用清单。8.4物业维修基金管理8.4.1物业维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的同意。8.4.2物业维修基金的使用情况应定期向业主公布。8.5物业服务合同解除8.5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。8.5.2合同解除后，物业服务企业应向业主委员会或业主提供已提供服务的证明，并退还相应费用。8.6违约责任8.6.1物业服务企业未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿业主损失等。8.6.2业主未按合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业服务企业损失等。8.7合同争议解决8.7.1合同争议应通过友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8合同生效及终止8.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.8.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.9其他约定事项8.9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.1物业服务企业承诺9.1.1物业服务企业承诺按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、有序。9.1.2物业服务企业承诺对业主的投诉及时处理，并在规定时间内给予答复。9.2业主权利和义务9.2.1业主享有对物业服务质量的监督权。9.2.2业主应遵守小区管理规定，共同维护小区环境。9.3物业服务企业义务9.3.1物业服务企业应定期对小区公共设施设备进行检查、维修和保养。9.3.2物业服务企业应建立完善的物业管理档案，并定期更新。9.4物业服务企业权利9.4.1物业服务企业有权对违反小区管理规定的行为进行处理。9.4.2物业服务企业有权要求业主遵守合同约定，按时支付物业服务费用。9.5争议解决机制9.5.1双方应本着公平、公正、公开的原则解决争议。9.5.2争议解决过程中，双方应保持沟通，寻求合理解决方案。9.6合同附件9.6.1本合同附件包括但不限于：物业服务企业资质证书复印件小区管理规约物业服务费用明细表9.7合同变更9.7.1本合同如有变更，双方应签订书面协议，并作为合同附件。9.8合同解除9.8.1合同解除应按照合同约定或法律法规的规定进行。9.9合同终止9.9.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中“第三方”是指物业服务企业、业主委员会、业主或其他相关方为履行本合同或解决合同争议而邀请或指定的，具备相应资质和能力的独立法人、自然人或其他组织。10.2第三方介入的情形10.2.1物业服务企业因履行合同需要，可邀请第三方提供专业服务，如工程监理、审计、评估等。10.2.2业主委员会或业主为维护自身合法权益，可邀请第三方进行调解或仲裁。10.2.3合同争议解决过程中，双方同意由第三方提供专业意见或服务。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的一定比例。10.3.2第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确列出。10.4第三方责权利10.4.1第三方应按照合同约定和委托方的要求，履行其职责。10.4.2第三方有权要求委托方提供必要的信息和协助，以完成其工作。10.4.3第三方有权根据工作需要，聘请必要的工作人员或聘请外部专家。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1物业服务企业与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议确定。10.5.2业主委员会或业主与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议确定。10.5.3第三方在履行合同过程中，不得损害物业服务企业、业主委员会或业主的合法权益。10.6第三方介入的程序10.6.1物业服务企业、业主委员会或业主需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的目的、预期效果和所需费用。10.6.2双方同意第三方介入后，应共同制定介入方案，并明确介入的具体步骤和期限。10.6.3第三方介入过程中，双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。10.7第三方介入的费用10.7.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用在合同中约定。10.7.2如第三方介入费用超出合同约定，经双方协商一致，可由双方分摊。10.8第三方介入的终止10.8.1第三方介入完成后，委托方应向第三方支付相应的费用。10.8.2第三方介入过程中，如因不可抗力等原因导致介入无法继续，双方应协商解决。10.9第三方介入的争议处理10.9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.10第三方介入的保密10.10.1第三方在介入过程中，应对所获得的信息保密，不得泄露给任何第三方。10.11第三方介入的补充条款10.11.1本合同未尽事宜，第三方介入的相关条款，可由双方另行签订补充协议。10.12第三方介入的生效10.12.1第三方介入的相关条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证书复印件要求：复印件应加盖物业服务企业公章，证明其资质有效。说明：提供资质证明，确保物业服务企业具备相应的服务能力。2.小区管理规约要求：规约内容应合法、合理，明确业主和物业服务企业的权利义务。说明：规约是小区管理的基本准则，有助于维护小区秩序。3.物业服务费用明细表要求：明细表应详细列出各项费用的构成，包括但不限于物业管理费、维修基金等。说明：明细表有助于业主了解物业服务费用的构成，便于监督。4.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，确保各方权益。5.物业服务合同变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容，并由双方签字盖章。说明：变更协议是合同变更的正式文件，具有法律效力。6.物业服务合同解除协议要求：解除协议应明确解除原因、责任承担等。说明：解除协议是合同解除的正式文件，有助于明确双方责任。7.物业服务合同争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，有助于维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业未按合同约定提供服务责任认定：物业服务企业应退还相应服务费用，并赔偿业主损失。示例：物业服务企业未按时清理公共区域，业主可要求退还相应费用。2.业主未按合同约定支付物业服务费用责任认定：业主应支付滞纳金，并赔偿物业服务企业损失。示例：业主未按时支付物业管理费，物业服务企业可要求支付滞纳金。3.第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应退还相应费用，并赔偿委托方损失。示例：第三方未按时完成评估工作，委托方有权要求退还费用。4.物业服务企业未按合同约定进行维修保养责任认定：物业服务企业应承担维修费用，并赔偿业主损失。示例：公共设施设备损坏，物业服务企业未及时维修，业主可要求赔偿。5.业主委员会或业主未按合同约定履行义务责任认定：业主委员会或业主应承担相应责任，并赔偿物业服务企业损失。示例：业主委员会未按时召开业主大会，物业服务企业可要求赔偿损失。6.第三方泄露委托方信息责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿委托方损失。示例：第三方泄露业主个人信息，业主可要求赔偿损失。全文完。2024年新型住宅小区物业服务合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及资质1.2业主委员会或业主代表信息1.3住宅小区名称及地址2.合同签订依据及生效条件2.1相关法律法规2.2业主大会决议2.3合同生效条件3.物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1清洁卫生3.1.2绿化养护3.1.3公共区域维护3.1.4安全管理3.2专业物业服务3.2.1供水供电3.2.2燃气管理3.2.3电梯管理3.2.4通信网络3.2.5供暖供冷4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费标准4.2费用收取时间4.3逾期付款处理4.4退费及减免规定5.物业服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.物业维修及更新改造6.1维修责任6.2维修资金6.3更新改造计划7.业主权益保障7.1业主大会及业主委员会的成立与职责7.2业主投诉及处理7.3业主参与物业服务8.物业档案管理8.1档案内容8.2档案管理责任8.3档案查阅及保密9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更及解除程序11.合同生效、终止及存续11.1生效条件11.2终止条件11.3合同存续12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：物业服务合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业资质：二级物业管理企业资质1.3业主委员会或业主代表信息：1.3.1业主委员会成立时间：2024年3月1.3.2业主委员会成员名单：[此处列出业主委员会成员名单]1.4住宅小区名称：新型住宅小区1.5住宅小区地址：市区路号2.合同签订依据及生效条件2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等2.2业主大会决议：2024年4月业主大会通过的《新型住宅小区物业服务合同》2.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效3.物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1清洁卫生：负责住宅小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、楼道等3.1.2绿化养护：负责小区绿地的修剪、浇水、施肥等工作3.1.3公共区域维护：负责小区公共设施的维护、更换工作3.1.4安全管理：负责小区的安全巡逻、门禁管理等3.2专业物业服务3.2.1供水供电：负责小区的供水、供电管理，确保水电气正常供应3.2.2燃气管理：负责小区燃气的安全管理，定期检查燃气管道3.2.3电梯管理：负责电梯的日常维护、检修及安全管理3.2.4通信网络：负责小区通信网络的维护和升级3.2.5供暖供冷：负责小区供暖供冷系统的维护和运行管理4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费标准：按照《新型住宅小区物业服务收费标准》执行4.2费用收取时间：每月1日至10日收取上一个月的物业服务费4.3逾期付款处理：逾期未缴纳物业服务费的，物业服务企业有权采取催收措施，并按日收取欠款金额的万分之五作为滞纳金4.4退费及减免规定：根据《新型住宅小区物业服务收费标准》相关规定执行5.物业服务期限及终止条件5.1服务期限：自合同生效之日起至2029年3月31日5.2终止条件：5.2.1业主大会或业主委员会决定终止合同5.2.2物业服务企业因故无法继续履行合同5.2.3合同约定的其他终止条件5.3终止程序：双方协商一致，签署终止合同协议6.物业维修及更新改造6.1维修责任：物业服务企业负责小区公共设施的日常维修6.2维修资金：从物业服务费中提取，用于维修及更新改造6.3更新改造计划：根据小区实际情况，制定年度更新改造计划，并报业主大会审议通过7.业主权益保障7.1业主大会及业主委员会的成立与职责：7.1.1业主大会每两年召开一次，负责审议小区重大事项7.1.2业主委员会负责执行业主大会决议，监督物业服务企业工作7.2业主投诉及处理：7.2.1业主有权向物业服务企业提出投诉7.2.2物业服务企业应在接到投诉后5个工作日内予以答复7.3业主参与物业服务：7.3.1业主可参与小区的公益活动7.3.2业主可提出改进小区服务质量的建议8.物业档案管理8.1档案内容：8.1.1业主资料：包括业主身份证明、房屋产权证明等8.1.2物业服务记录：包括维修记录、清洁记录、安全巡逻记录等8.1.3业主大会及业主委员会文件：包括会议记录、决议文件等8.1.4物业服务合同及相关文件：包括合同文本、附件、补充协议等8.2档案管理责任：8.2.1物业服务企业负责建立和保管档案8.2.2业主有权查阅本人相关档案8.3档案查阅及保密：8.3.1业主查阅档案需提前申请，并提供有效身份证明8.3.2物业服务企业应确保档案的保密性，不得随意泄露9.违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1物业服务企业未按约定提供服务，应承担违约责任9.1.2业主未按约定缴纳物业服务费，应承担违约责任9.2争议解决方式：9.2.1双方协商解决9.2.2请求物业管理区域所在地的人民调解委员会调解9.2.3向人民法院提起诉讼9.3争议解决机构：9.3.1双方约定的仲裁机构9.3.2物业管理区域所在地的人民法院10.合同变更及解除10.1变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规及合同约定10.2解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2业主大会或业主委员会决定解除10.2.3物业服务企业严重违约10.3变更及解除程序：10.3.1双方签署书面变更或解除协议10.3.2及时通知对方及业主大会或业主委员会11.合同生效、终止及存续11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2终止条件：11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2合同解除11.3合同存续：11.3.1合同终止后，物业服务企业仍需履行移交手续11.3.2业主大会或业主委员会对物业服务企业的移交进行监督12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：物业服务合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年4月30日13.2生效日期：2024年5月1日14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1物业服务企业以书面形式通知业主14.1.2业主以书面形式通知物业服务企业14.2合同份数：14.2.1本合同一式五份，双方各执两份，报送相关部门一份14.3合同附件：14.3.1本合同附件一、二、三均为合同有效组成部分14.4合同解释权：14.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及合同约定执行14.4.2本合同解释权归物业服务企业所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指在物业服务过程中，为提供专业服务或解决特定问题而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问、维修保养服务商等。15.2第三方介入范围：包括但不限于物业维修保养、设施设备升级改造、物业服务咨询、纠纷调解、安全管理等。16.第三方介入的程序16.1物业服务企业或业主提出第三方介入的需求。16.2双方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及时间。16.3物业服务企业与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。16.4第三方根据合同约定提供服务，并接受物业服务企业的监督。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1物业服务企业：17.1.1在第三方介入前，应向业主公示第三方的基本信息、服务内容、费用及预期效果。17.1.2对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。17.1.3对第三方造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2业主：17.2.1有权对第三方介入的服务提出意见和建议。17.2.2有权监督第三方服务的执行情况。17.2.3对第三方造成自身损失的，有权要求第三方或物业服务企业承担赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成业主或物业服务企业损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由双方在服务合同中约定，原则上不超过合同总金额的10%。18.3若第三方在履行服务过程中违反法律法规或合同约定，造成业主或物业服务企业损失的，责任限额条款失效，第三方应全额赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业服务企业：第三方作为独立服务提供者，其服务内容与物业服务企业提供的物业服务范围不同，双方应明确各自的责任和权利。19.2第三方与业主：第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。19.3第三方与物业管理区域内的其他业主：第三方在提供服务过程中，应遵守物业管理区域内的规章制度，不得干扰其他业主的正常生活。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与物业服务企业或业主之间的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知物业服务企业及业主，并按照合同约定承担相应的责任。21.2物业服务企业或业主有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：详细列明各项物业服务费的计算方法、收费标准、缴纳时间及方式。说明：此附件为合同的重要组成部分，业主和物业服务企业应严格按照收费标准执行。2.附件二：物业服务合同补充协议详细要求：针对合同中的未尽事宜或特殊情况，双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。说明：补充协议具有同等法律效力，与主合同一并执行。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于业主大会决议、业主委员会文件、物业服务企业资质证明等。4.附件四：第三方服务合同详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用及双方权利义务。说明：第三方服务合同作为附件，与主合同一并执行。5.附件五：物业服务企业年度报告详细要求：每年年底，物业服务企业应向业主大会提交年度报告，内容包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。说明：年度报告有助于业主了解物业服务企业的运营状况。6.附件六：业主投诉及处理记录详细要求：记录业主投诉事项、处理过程及结果。说明：此附件有助于了解物业服务企业的服务质量及处理问题的能力。7.附件七：物业维修及更新改造记录详细要求：记录物业维修及更新改造的时间、内容、费用等。说明：此附件有助于了解物业设施设备的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为：1.1未按约定提供服务：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。1.2逾期缴纳物业服务费：物业服务企业应按日支付欠款金额的万分之五作为滞纳金。1.3违反合同约定，造成业主损失的：物业服务企业应承担相应的赔偿责任。2.业主违约行为：2.1未按约定缴纳物业服务费：业主应承担违约责任，按日支付欠款金额的万分之五作为滞纳金。2.2损坏公共设施：业主应承担修复费用，如无法修复，按原价值赔偿。2.3违反物业管理规定：业主应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为：3.1未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。3.2逾期完成服务：第三方应按日支付违约金。3.3违反合同约定，造成业主损失的：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.物业服务企业未按约定清理小区垃圾，导致垃圾堆积如山，影响业主生活。物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的精神损失和清洁费用。2.业主未按约定缴纳物业服务费，物业服务企业向业主发送催缴通知，但业主仍逾期未缴纳。业主应按日支付欠款金额的万分之五作为滞纳金。3.第三方维修电梯时，因操作不当导致电梯损坏，造成业主财产损失。第三方应承担违约责任，赔偿业主的财产损失。全文完。2024年新型住宅小区物业服务合同示范文本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3服务内容1.4服务期限1.5服务费用1.6费用支付方式1.7物业管理费收取标准1.8物业管理费收取方式1.9物业管理费调整1.10物业管理责任1.11物业使用规定1.12物业维修与保养1.13争议解决1.14合同解除与终止1.15合同生效与备案1.16其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出让人名称：[甲方名称]1.1.2出让人地址：[甲方地址]1.1.3受让人名称：[乙方名称]1.1.4受让人地址：[乙方地址]1.1.5合同签订日期：[签订日期]1.1.6合同签订地点：[签订地点]第二条合同标的2.1甲方将其位于[地址]的住宅小区物业管理权转让给乙方。2.2合同标的物包括但不限于住宅小区的公共区域、配套设施、绿化等。第三条服务内容3.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于：3.1.1小区环境卫生的清洁与维护；3.1.2小区公共设施的维护与管理；3.1.3小区安全保卫；3.1.4小区绿化养护；3.1.5小区秩序维护；3.1.6小区业主委员会的沟通协调；3.1.7小区业主活动的组织与实施。第四条服务期限4.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第五条服务费用5.1乙方按照本合同约定收取物业管理费。5.2物业管理费为每平方米[金额]元，按月收取。第六条费用支付方式6.1业主应按照物业管理费缴纳通知，在规定的时间内缴纳物业管理费。6.2业主可通过银行转账、现金支付或物业管理处代收等方式缴纳物业管理费。第七条物业管理费收取标准7.1物业管理费的收取标准应遵循国家相关法律法规和政策。7.2乙方应向甲方提供详细的物业管理费收取依据，包括但不限于物业服务内容、收费标准、费用构成等。7.3乙方应在每年[时间]向甲方报送物业管理费收支情况，接受甲方监督。第八条物业管理费收取方式8.1物业管理费按月收取，业主应在每月[具体日期]前缴纳当月物业管理费。8.2乙方应在物业管理区域内设置收缴费用的指定地点，并公示缴费流程和时间。8.3.1通过银行转账至乙方指定的账户；8.3.2在物业管理处现场缴纳现金或刷卡；8.3.3通过物业管理软件进行线上支付。第九条物业管理费调整9.1.1符合国家相关政策法规；9.1.2根据物业管理服务的实际成本和业主的承受能力；9.1.3经业主大会或业主委员会讨论通过。9.2物业管理费调整需提前[具体时间]通知业主，并说明调整的原因和依据。第十条物业管理责任10.1乙方应保证物业管理服务的质量和安全，确保小区业主的合法权益不受侵害。10.2乙方应对小区内的公共设施、绿化等进行定期检查、维修和保养。10.3乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。第十一条物业使用规定11.1业主应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用小区内各项设施。11.2业主不得擅自改变房屋结构、用途或公共设施的使用功能。11.3业主应爱护小区内的公共财产，不得损坏或破坏。第十二条物业维修与保养12.1乙方应建立物业维修保养制度，确保小区设施的正常运行。12.2业主发现设施损坏或需要维修时，应及时通知乙方。12.3乙方应在接到通知后[具体时间]内进行维修或保养。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同解除与终止14.1.1双方协商一致；14.1.2甲方或乙方违约，经对方书面通知后[具体时间]内未纠正；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”是指在履行本合同过程中，为提供专业服务、咨询、评估或其他辅助功能而介入的独立实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问、律师、监理单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务以保障合同执行的顺利进行；2.1.2争议解决过程中，需要第三方进行调解、仲裁或提供法律意见；2.1.3物业管理服务中，需要对设施设备进行专业评估或维修。第三条第三方责权利3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2在其专业领域内，独立提供专业意见和服务；3.1.3在合同规定范围内，独立与甲方或乙方进行沟通和协调。3.2.1按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；3.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3在其专业能力范围内，对提供的服务承担相应的责任。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]向对方发出书面通知，并说明介入的理由、目的和所需服务内容。4.2双方应在收到通知后[具体时间]内，共同确定合适的第三方，并签订相应的合作协议。第五条第三方责任限额