2024年版的金湾区二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的金湾区二手房买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积及结构3.3房屋权属证明4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担方6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.房屋权属转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间在金湾区进行的二手房买卖交易。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________区县：____________________街道：____________________小区名称：____________________楼栋号：____________________单元号：____________________房号：____________________3.2房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.3房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋他项权证号：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：____________________元整，于合同签订之日起___个工作日内支付；（2）尾款：____________________元整，于房屋交付之日起___个工作日内支付；4.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.交易税费承担5.1税费种类及计算方式本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等，具体税费种类及计算方式按照国家及地方相关法律法规执行。5.2税费承担方本合同涉及的税费由买受方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋不存在任何未清偿的债务；（3）房屋不存在影响正常使用的隐患；（4）房屋及附属设施符合合同约定；6.3房屋验收标准及程序买受方在房屋交付后___个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在影响正常使用的隐患，买受方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在收到通知后___个工作日内予以修复或更换。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价格万分之五的违约金；（2）买受方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付房屋成交价格万分之五的违约金；（3）卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权要求卖方承担相应的修复费用或解除合同，并要求卖方支付违约金；（4）因买受方原因导致合同解除的，买受方应向卖方支付房屋成交价格的百分之十作为违约金；（5）因卖方原因导致合同解除的，卖方应向买受方支付房屋成交价格的百分之十作为违约金。8.2违约责任承担违约方应按照本合同的约定，在违约事实发生后立即承担违约责任。8.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况向对方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____________仲裁委员会。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序一方当事人要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成权属转移登记后，合同终止；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他相关证明文件。12.2其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署及生效日期本合同于____年____月____日在____________签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式____份，卖方执____份，买受方执____份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并受本合同的约束。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方行为所遭受的直接经济损失。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致违约，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因尽到合理注意义务而未能预见或避免的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方应按照服务协议约定，向甲方提供专业服务或协助。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行了服务协议的义务。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方应按照服务协议约定，向乙方提供专业服务或协助。17.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行了服务协议的义务。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务17.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应保证其行为的合法性、合规性。17.3.2甲乙双方有权对第三方的行为进行监督，并提出合理的要求。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。18.2如服务协议未约定费用承担方式，甲乙双方应协商确定。19.第三方介入的合同终止19.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止本合同。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.第三方介入的其他约定21.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商约定。21.2本合同附件中如有涉及第三方的内容，甲乙双方与第三方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋买卖合同补充协议要求：双方就本合同未尽事宜或需要变更的条款，另行签订补充协议，协议内容应与本合同具有同等法律效力。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。4.房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证的正本复印件，包括抵押权、租赁权、共有权等他项权证。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明买受方已缴纳房屋维修基金。6.房屋租赁合同要求：如有房屋租赁合同，提供租赁合同的原件或复印件。7.房屋装修合同要求：如有房屋装修合同，提供装修合同的原件或复印件。8.房屋附属设施清单要求：列出房屋内所有附属设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。9.房屋权属转移登记申请书要求：提供房屋权属转移登记申请书，填写双方基本信息、房屋信息等。10.其他相关证明文件要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价格万分之五的违约金。（2）买受方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付房屋成交价格万分之五的违约金。（3）卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权要求卖方承担相应的修复费用或解除合同，并要求卖方支付违约金。（4）因买受方原因导致合同解除的，买受方应向卖方支付房屋成交价格的百分之十作为违约金。（5）因卖方原因导致合同解除的，卖方应向买受方支付房屋成交价格的百分之十作为违约金。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，买受方有权要求卖方承担违约责任。（2）买受方违约：买受方未按时支付购房款或因自身原因导致合同解除，买受方应承担违约责任。（3）双方违约：双方均存在违约行为，应根据违约程度及损失情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：1.卖方违约：卖方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，如卖方未按时交付，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价格万分之五的违约金。2.买受方违约：买受方应在合同约定的付款日期前支付首付款，如买受方未按时支付，每延迟一日，应向卖方支付房屋成交价格万分之五的违约金。全文完。2024年版的金湾区二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.过户手续及费用5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户手续费用承担6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金6.4违约金计算方式7.履约保证金及违约金的处理7.1履约保证金退还7.2违约金支付7.3违约金追偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋所有权证号：A2.1.2房屋所有权人：2.2房屋地址：金湾区街道小区栋单元号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整3.3.2尾款：过户手续办理完毕后支付人民币70万元整3.4付款地点：卖方指定银行账户4.履约保证金4.1保证金金额：人民币10万元整4.2保证金交付时间：合同签订后3个工作日内4.3保证金退还条件：4.3.1买方按时支付首付款4.3.2卖方按时交付房屋并办理过户手续4.4保证金退还方式：过户手续办理完毕后10个工作日内退还至买方指定账户5.过户手续及费用5.1过户时间：合同签订后30个工作日内5.2过户费用：5.2.1房屋交易手续费：按照当地规定标准支付5.2.2契税：按照当地规定标准支付5.3过户手续办理：5.3.1卖方负责办理过户手续5.3.2买方配合提供相关资料5.4过户手续费用承担：卖方承担过户手续费用6.履约期限及违约责任6.1履约期限：合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止6.2违约责任：6.2.1卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金人民币1000元整6.2.2买方逾期支付首付款，每逾期一日应向卖方支付违约金人民币1000元整6.3违约金：6.3.1违约金总额不超过交易价格的10%6.3.2违约金计算方式：按日计算，不足一日按一日计算6.4违约金支付：6.4.1违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付6.4.2违约金支付方式：银行转账7.履约保证金及违约金的处理7.1履约保证金退还：7.1.1买方按时支付首付款，卖方应及时退还履约保证金7.1.2卖方按时交付房屋并办理过户手续，买方应在过户手续办理完毕后10个工作日内退还履约保证金7.2违约金支付：7.2.1违约金应按照约定的时间和方式支付7.2.2违约金支付后，合同双方应各自履行合同义务7.3违约金追偿：7.3.1任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金7.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至金湾区仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序：按照金湾区仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同约定的解除条件成就9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方应以书面形式通知对方9.2.2对方收到解除通知后，应在15日内给予书面答复9.2.3若对方同意解除，双方应签订合同解除协议9.3合同解除通知：9.3.1通知应以挂号信形式寄送，并保留邮寄凭证10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：2024年1月1日10.3合同终止条件：合同约定的履约期限届满或双方协商一致解除合同10.4合同终止时间：合同终止条件成就之日11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方11.2通知方式：书面通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等，以对方确认收到为准11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、付款凭证、合同解除协议等12.合同签署12.1合同签署时间：2024年1月1日12.2合同签署地点：金湾区街道小区栋单元12.3合同签署人：12.3.1卖方代表：（签字）12.3.2买方代表：（签字）12.3.3见证人：（签字）13.合同附件13.1房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证13.2付款凭证：首付款支付凭证、尾款支付凭证13.3其他相关文件：合同解除协议、不可抗力证明等14.合同附件清单14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3首付款支付凭证14.4尾款支付凭证14.5合同解除协议14.6不可抗力证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、代理交易等。16.第三方介入的必要条件和程序16.1必要条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入请求，并选择合适的第三方。16.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并向合同双方提供相关服务。17.第三方的责任和权利17.1责任：17.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，保证服务的真实性和有效性。17.1.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权按照服务协议收取服务费用。17.2.2第三方有权在服务过程中，了解合同双方的相关信息，以更好地履行服务职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：本合同中，第三方因提供服务过程中产生的任何损失或损害，其责任限额为人民币10万元整。18.2超过责任限额的损失或损害，由合同双方根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.3第三方与合同双方的关系：第三方应公平、公正地处理合同双方的纠纷，维护双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1中介费用：若第三方为中介方，中介费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。20.2服务费用：若第三方为服务提供方，服务费用由合同双方按照服务协议承担。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定履行各自义务。21.2第三方介入不影响合同双方的合法权益，合同双方应继续履行合同。22.第三方介入后的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，合同双方应通过协商解决。22.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至金湾区仲裁委员会仲裁。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方可协商一致解除合同。23.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件或复印件，复印件需加盖房屋产权管理部门公章。附件说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的前提。2.土地使用权证详细要求：提供原件或复印件，复印件需加盖土地管理部门公章。附件说明：证明土地使用权归属，是合同生效的前提。3.付款凭证详细要求：提供银行付款凭证或现金收据，需注明付款金额、日期和收款人信息。附件说明：证明付款事实，用于核对合同履行情况。4.合同解除协议详细要求：提供双方签字（或盖章）的合同解除协议。附件说明：证明合同已解除，明确双方权利义务。5.不可抗力证明详细要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政策调整等。附件说明：证明不可抗力事件发生，用于免除或减轻合同双方责任。6.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。附件说明：证明房屋权属清晰，是合同生效的前提。7.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。附件说明：作为确定交易价格的重要依据。8.交易手续费收据详细要求：提供交易手续费收据。附件说明：证明交易手续费已支付。9.契税缴纳证明详细要求：提供契税缴纳证明。附件说明：证明契税已缴纳。10.合同附件清单详细要求：列出所有附件名称及说明。附件说明：作为合同的一部分，明确附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方逾期交付房屋1.2买方逾期支付首付款或尾款1.3第三方提供虚假信息或服务1.4合同一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1卖方逾期交付房屋：标准一：卖方逾期一日，向买方支付违约金人民币1000元整。标准二：逾期超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。2.2买方逾期支付首付款或尾款：标准一：买方逾期一日，向卖方支付违约金人民币1000元整。标准二：逾期超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。2.3第三方提供虚假信息或服务：标准一：第三方应承担相应的法律责任。标准二：合同双方有权要求第三方赔偿损失。2.4合同一方未按约定履行合同义务：标准一：违约方应承担相应的违约责任。标准二：守约方有权要求违约方赔偿损失。3.示例说明：3.1卖方逾期交付房屋10天，买方有权要求卖方支付违约金10000元整。3.2买方逾期支付首付款7天，卖方有权要求买方支付违约金7000元整。3.3第三方提供虚假信息导致交易失败，合同双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年版的金湾区二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续及责任6.附属设施及责任6.1附属设施清单6.2附属设施交付及验收6.3附属设施责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途及责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项责任13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋位置及面积房屋所在区域：____________________房屋所在街道：____________________房屋具体位置：____________________房屋室内面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋规划用途：____________________实际用途：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价款：人民币____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________支付比例：____________________3.3付款时间及节点首付款支付时间：____________________首付款支付金额：人民币____________________元整。尾款支付时间：____________________尾款支付金额：人民币____________________元整。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件1.房屋所有权证已过户至甲方名下；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋无任何产权争议、租赁关系等。4.3房屋使用规定房屋交付后，乙方应按照房屋规划用途使用，不得擅自改变房屋结构。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：____________________5.2过户费用过户税费由甲方承担，具体费用根据过户时当地政策执行。5.3过户手续及责任过户手续由甲方负责办理，甲方应确保过户手续的合法性、有效性，并承担相应责任。6.属性设施及责任6.1附属设施清单1.______________________2.______________________3.______________________6.2附属设施交付及验收附属设施于房屋交付时一同交付，乙方应在房屋交付后____日内完成验收。6.3附属设施责任附属设施在交付使用前，如因质量问题导致损坏，由甲方负责维修或更换；交付使用后，如因乙方使用不当导致损坏，由乙方自行负责维修或更换。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定办理房屋产权过户手续；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方擅自改变房屋结构或用途；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付相当于_____%的违约金；2.乙方违约，应向甲方支付相当于_____%的违约金；3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约金计算及支付违约金的计算依据为实际损失或合同约定的金额，支付方式为一次性支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.任何一方违约，经对方书面通知后____日内未履行合同义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.解除合同前，应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按约定办理相关手续；3.解除合同不影响双方已履行合同义务的效力。10.3合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.房屋交付并办理产权过户手续；3.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.房屋交付并办理产权过户手续；3.合同解除；4.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.2其他约定事项责任双方应遵守本合同约定，如因违反约定造成损失，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1合同附件一房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件13.2合同附件二房屋买卖合同附件二：房屋买卖双方身份证明复印件13.3合同附件三房屋买卖合同附件三：房屋现状照片及附属设施清单14.合同签署及日期14.1合同签署地点本合同在______市______区签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.3合同签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.中介服务：提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理交易手续等；2.评估服务：对房屋价值进行评估；3.担保服务：为甲乙双方的交易提供担保；4.咨询服务：提供法律、财务等咨询服务；5.代理服务：代表甲乙双方办理相关事务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定及法律规定，履行其服务职责；2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方未履行职责或未达到合同约定标准，甲乙双方有权解除合同或要求赔偿。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在履行职责过程中，了解甲乙双方的交易信息。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保时，担保金额视为责任限额。17.2责任限额履行1.如第三方责任限额不足，甲乙双方应根据实际情况承担剩余责任；2.如第三方责任限额超出实际损失，超出部分甲方有权退还乙方。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并同意第三方在合同约定的范围内