个人房产转让协议范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产转让协议范本2024版版B版本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2转让价格1.2.1转让价格金额1.2.2支付方式1.3房产过户1.3.1过户时间1.3.2过户费用1.4房产交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1转让方的权利2.1.2转让方的义务2.2受让方的权利和义务2.2.1受让方的权利2.2.2受让方的义务3.违约责任3.1转让方的违约责任3.2受让方的违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决地点4.3争议解决时效5.其他约定5.1房产转让税费5.2房产保险5.3物业服务费用5.4合同的修改和补充6.合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.合同的签订和生效9.1合同的签订9.2合同的生效10.附加条款10.1房产共有情况10.2房产抵押情况10.3房产租赁情况11.签署日期11.1转让方签署日期11.2受让方签署日期12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件复印件13.合同正本13.1合同正本份数13.2合同正本保管方14.合同副本14.1合同副本份数14.2合同副本分发方第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，房产证登记号为1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有部位和公共设施面积为平方米。1.1.3房产现状：该房产为普通住宅，房屋结构为，建筑层数为层，房屋朝向为，房屋装修情况为。1.2转让价格1.2.1转让价格金额：转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起X个工作日内，将转让款支付给转让方。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。1.3房产过户1.3.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向房产登记机构申请房产过户手续。1.3.2过户费用：过户过程中所产生的一切税费、费用由双方按照法律法规规定和政策要求承担。1.4房产交付1.4.1交付时间：转让方应在本合同过户手续完成后X个工作日内，将房产交付给受让方。1.4.2交付条件：房产交付时，应保证房产权属清晰、无任何抵押、租赁、查封等权利限制，且房产现状与本合同描述一致。2.权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1转让方的权利：转让方有权按照本合同约定获得转让款，并有权要求受让方按照约定履行合同义务。2.1.2转让方的义务：2.1.2.1转让方应保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.1.2.2转让方应如实提供房产相关情况，如房产证、身份证等文件。2.1.2.3转让方应协助受让方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费、费用。2.2受让方的权利和义务2.2.1受让方的权利：受让方有权按照本合同约定获得房产，并有权要求转让方按照约定履行合同义务。2.2.2受让方的义务：2.2.2.1受让方应按照本合同约定支付转让款。2.2.2.2受让方应协助转让方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费、费用。2.2.2.3受让方应按照约定时间接收房产，并承担房产在交付后的使用、维护和保管责任。3.违约责任3.1转让方的违约责任：3.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付转让款总额的%作为违约金。3.1.2转让方提供虚假情况，导致房产过户失败的，应向受让方支付转让款总额的%作为违约金。3.2受让方的违约责任：3.2.1受让方未按照本合同约定支付转让款的，应向转让方支付转让款总额的%作为违约金。3.2.2受让方未按照约定时间接收房产的，应向转让方支付房产市值的%作为违约金。4.争议解决4.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。4.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起X年内解决合同争议，超过该时效的，双方均丧失向对方主张权利的权利。5.其他约定5.1房产转让税费：双方同意按照法律法规规定和政策要求承担房产转让过程中产生的税费。5.2房产保险：自房产交付之日起，房产保险由受让方负责购买并支付保险费用。5.3物业服务费用：自房产交付之日起，物业服务费用由受8.合同的签订和生效8.1合同的签订：本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在双方均完成本合同约定的义务后生效。8.2合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.附加条款9.1房产共有情况：如房产为共有财产，双方应提供共有人的相关资料，并保证共有人的合法权益得到妥善处理。9.2房产抵押情况：如房产设有抵押，双方应明确抵押权人的权益，并在过户前解除抵押。9.3房产租赁情况：如房产处于租赁状态，双方应明确租赁合同的相关条款，并保证租赁合同的履行。10.签署日期10.1转让方签署日期：____年____月____日10.2受让方签署日期：____年____月____日11.附件11.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.2身份证复印件：本合同附件中附有转让方和受让方的身份证复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.3其他相关文件复印件：本合同附件中附有其他与本合同相关的文件复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.合同正本12.1合同正本份数：本合同一式肆份，转让方和受让方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同正本保管方：双方同意将合同正本保管于转让方处。13.合同副本13.1合同副本份数：本合同一式贰份，转让方和受让方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本分发方：双方同意将合同副本分发给相关的政府部门、金融机构及其他必要的第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件用于证明房产的法律权属情况，确保房产证上的信息与实际房产一致。2.身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证复印件用于证明转让方和受让方的身份信息，确保双方的合法性。3.房产共有权证明复印件附件要求：如有共有权人，需提供共有权证明的复印件。附件说明：共有权证明复印件用于证明房产的共有权情况，确保共有权人的权益得到妥善处理。4.房产抵押证明复印件附件要求：如有抵押，需提供房产抵押证明的复印件。附件说明：房产抵押证明复印件用于证明房产的抵押情况，确保抵押权人的权益得到妥善处理。5.房产租赁合同复印件附件要求：如有租赁，需提供租赁合同的复印件。附件说明：房产租赁合同复印件用于证明房产的租赁情况，确保租赁合同的履行。6.其他相关文件复印件附件要求：根据实际情况提供其他与房产转让相关的文件复印件。附件说明：其他相关文件复印件用于补充证明房产转让的相关事宜，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按照本合同约定履行义务。责任认定：转让方应向受让方支付转让款总额的%作为违约金。示例说明：如果转让方未能在规定时间内提供清晰、完整的房产证复印件，导致房产过户失败，转让方应按照合同约定向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按照本合同约定支付转让款。责任认定：受让方应向转让方支付转让款总额的%作为违约金。示例说明：如果受让方未能在规定时间内支付转让款，导致房产过户失败，受让方应按照合同约定向转让方支付违约金。3.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按照本合同约定履行过户手续、支付税费等义务。责任认定：双方应承担过户过程中产生的相关税费、费用，并按照合同约定向对方支付违约金。示例说明：如果双方未能在规定时间内共同向房产登记机构申请房产过户手续，导致过户失败，双方应按照合同约定承担相关税费、费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的不动产，包括房屋及其附属设施。2.转让方：指拥有房产所有权并有权进行房产转让的自然人或者法人。3.受让方：指购买房产并有权接受房产转让的自然人或者法人。4.转让款：指受让方向转让方支付的用于购买房产的货币金额。5.房产