兴安职业技术学院《房地产金融》2023-2024学年第一学期期末试卷

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《房地产金融》2023-2024学年第一学期期末试卷题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共20个小题，每小题1分，共20分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、某企业的销售净利率为10%，总资产周转率为2，权益乘数为1.5，则该企业的净资产收益率为（）A.30%B.20%C.15%D.10%2、企业对于已经发出但不符合收入确认条件的商品，其成本应借记的科目是（）。A.在途物资B.发出商品C.库存商品D.主营业务成本3、下列各项中，不属于企业流动负债的是（）A.短期借款B.应付账款C.预收账款D.长期借款4、某企业销售一批商品，售价为100万元，增值税税率为13%。则该企业应确认的销售收入为（）A.100万元B.113万元C.87万元D.13万元5、一家企业在进行固定资产折旧计提时，对于一台预计使用年限为10年的设备，在第5年时发现其技术性能大幅下降，维修成本增加，预计剩余使用年限仅为3年。在这种情况下，以下哪种折旧方法的调整最为合理？（）A.继续采用原折旧方法，不做调整B.改用双倍余额递减法计提折旧C.改用年数总和法计提折旧D.重新评估资产价值，一次性计提减值准备6、某企业全年需要某零件18000件，每次订货成本为500元，每件年储存成本为10元。假设一年按360天计算，企业按经济订货量进货，则平均每次进货间隔期为（）天。A.30B.36C.40D.457、某企业2023年1月1日向银行借入资金100万元，期限6个月，年利率6%，按季支付利息。借款到期时，企业应支付的利息为（）万元。A.1.5B.3C.6D.98、某企业2024年12月31日应收账款余额为200万元，坏账准备计提比例为5%。“坏账准备”科目期初贷方余额为5万元。本期实际发生坏账损失3万元，收回前期已核销的坏账2万元。则2024年末应计提的坏账准备为（）A.5万元B.4万元C.3万元D.2万元9、某企业2024年12月31日“应收账款”科目借方余额为100万元，“坏账准备”科目贷方余额为10万元。则该企业2024年末应收账款的账面价值是多少？A.90万元B.100万元C.110万元D.80万元10、某企业近年来营业收入持续增长，但净利润却增长缓慢，甚至出现下滑趋势。经分析，发现企业的销售费用、管理费用大幅增加，同时原材料价格上涨，产品售价却未能相应提高。在这种情况下，为了提高企业的盈利能力，以下哪种措施最为关键？（）A.优化成本控制，降低各项费用支出B.加大市场推广，进一步提高营业收入C.调整产品结构，提高高附加值产品的比例D.寻求新的原材料供应商，降低采购成本11、某企业2024年7月1日购入一项可供出售金融资产，支付价款为200万元，2024年12月31日，该可供出售金融资产的公允价值为210万元。则该可供出售金融资产公允价值变动应计入哪个科目？A.投资收益B.公允价值变动损益C.资本公积——其他资本公积D.营业外收入12、某企业为增值税一般纳税人，购入一台需要安装的设备，取得的增值税专用发票上注明的设备买价为200万元，增值税税额为26万元，支付的运输费为1万元，增值税税额为0.09万元，设备安装时领用工程用材料价值10万元，购进该批材料的增值税税额为1.3万元，设备安装时支付有关人员工资薪酬5万元。该设备的入账价值为（）A.216万元B.232万元C.226万元D.211万元13、某公司2023年1月1日发行3年期、每年1月1日付息、到期一次还本的公司债券，面值为1000万元，票面年利率为5%，发行价格为960万元。假定不考虑相关税费，该债券实际利率为（）。A.5%B.6%C.4%D.3%14、企业支付的印花税应计入哪个科目？A.管理费用B.营业税金及附加C.财务费用D.其他业务成本15、一家贸易公司采用先进先出法核算存货成本。本月初库存商品100件，单位成本15元；本月购入200件，单位成本18元；本月销售150件。在不考虑其他因素的情况下，本月销售成本为：（）A.2250元B.2700元C.2550元D.2850元16、财务会计的主要目标是（）A.为企业内部管理提供信息B.为国家宏观经济管理提供信息C.为投资者、债权人等外部使用者提供决策有用的信息D.以上都是17、某企业2024年11月30日“生产成本”科目借方余额为50万元，“原材料”科目借方余额为30万元，“材料成本差异”科目贷方余额为5万元。则该企业2024年11月30日资产负债表中“存货”项目的金额为（）万元。A.75B.80C.85D.9018、某企业的预算编制采用滚动预算法，以一年为预算期，按月滚动。已知7月份的预算执行情况如下：销售收入实际完成50万元，销售费用实际发生8万元。8月份预计销售收入为60万元，销售费用预计为9万元。则在8月初编制预算时，7月份的销售费用调整数为：（）A.增加1万元B.减少1万元C.不变D.无法确定19、一家公司计划投资一个新的生产线，预计初始投资600万元，运营期为6年。每年的现金净流量预计如下：第一年100万元，第二年150万元，第三年200万元，第四年200万元，第五年150万元，第六年100万元。公司的资金成本为8%。请问该投资项目的净现值是多少？（）A.180万元B.200万元C.220万元D.240万元20、一家公司采用计划成本法核算原材料。本月初“原材料”账户借方余额为60000元，“材料成本差异”账户贷方余额为2000元。本月购入原材料的计划成本为120000元，实际成本为118000元。本月发出原材料的计划成本为100000元。则本月发出原材料的实际成本为：（）A.98000元B.100000元C.96000元D.97000元二、简答题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）某企业面临着汇率波动的风险。请论述汇率波动对企业财务状况的影响，包括进出口业务、外币债务等方面，并说明企业可以采取哪些措施来管理汇率风险。2、（本题5分）请阐述在企业财务管理中，如何进行营运资金的日常管理？包括现金、应收账款和存货的最佳持有量的确定方法，以及相应的管理策略。3、（本题5分）详细说明企业在进行项目投资决策时，如何考虑风险因素？常用的风险调整方法有哪些，以及如何运用这些方法进行决策分析？4、（本题5分）企业在进行固定资产更新决策时，需要考虑多个因素。请说明固定资产更新决策的基本思路和方法，阐述如何比较继续使用旧设备和购置新设备的现金流量，以做出最优决策，并举例说明在实际业务中的应用。5、（本题5分）企业的财务报表审计需要保持独立性和客观性。请阐述审计独立性的含义和重要性，说明影响审计独立性的因素，举例分析如何在审计过程中保持独立性和客观性。三、案例分析题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）一家企业在进行财务绩效评价时，仅关注财务指标，忽视了非财务指标，如客户满意度、员工培训等，导致评价结果片面，不能全面反映企业的经营状况。请分析财务绩效评价体系的不足，并提出引入非财务指标的建议和具体方法。2、（本题5分）某制造企业A公司，主要生产电子产品。近年来，随着市场竞争的加剧，公司的成本压力不断增大。在成本核算中发现，直接材料成本占总成本的比重较高，且原材料采购价格波动较大。同时，生产过程中的废品率有所上升，导致直接材料的浪费。请分析该企业应如何优化成本管理，降低直接材料成本，并提高材料的利用效率。3、（本题5分）一家宠物用品企业产品质量参差不齐，消费者信任度低。市场调研不足，新品开发盲目。请分析该企业在质量控制和产品研发方面的问题，并提出整改建议。4、（本题5分）某企业2024年进行了一项财务信息化建设。引入了新的财务管理软件，提高了财务工作效率和管理水平。请分析财务信息化建设的意义和实施过程，并说明对企业财务状况的影响。5、（本题5分）某智能家居企业的新产品研发周期长，市场推广难度大。企业的生产成本较高，价格缺乏竞争力。同时，消费者对智能家居的接受度和购买意愿有待提高。请从财务角度分析企业面临的挑战，并提出应对策略。四、论述题（本大题共3个小题，共30分)1、（本题10分）企业的财务报表审计需要考虑内部审计的协同作用。请详细论述内部审计与外部审计的关系和协同方式，包括审计范围的划分