2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同条款本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1担保公司名称1.2买方名称1.3卖方名称1.4交易房屋基本情况第二条担保服务内容2.1担保公司提供的担保方式2.2担保额度及期限2.3担保费用及支付方式2.4担保责任范围第三条房屋买卖交易流程3.1买方与卖方签订房屋买卖合同3.2担保公司介入房屋买卖交易3.3买方支付购房款3.4卖方办理房屋过户手续3.5担保公司解除担保第四条担保公司权利与义务4.1担保公司权利4.2担保公司义务第五条买方权利与义务5.1买方权利5.2买方义务第六条卖方权利与义务6.1卖方权利6.2卖方义务第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3担保公司违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2担保合同12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署方式第十四条合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1担保公司名称：[担保公司全称]1.2买方名称：[买方全称]1.3卖方名称：[卖方全称]1.4交易房屋基本情况：房屋坐落地址：[具体地址]、房屋产权证号：[产权证号]、房屋面积：[房屋面积]平方米、房屋用途：[房屋用途]第二条担保服务内容2.1担保公司提供的担保方式：本合同项下担保公司提供连带责任保证担保。2.2担保额度及期限：担保额度为人民币[担保金额]元，担保期限自本合同生效之日起至[担保期限]止。2.3担保费用及支付方式：担保费用为人民币[担保费用]元，买方应在合同生效后[支付期限]内一次性支付。2.4担保责任范围：担保公司对本合同项下因卖方违约导致买方无法取得房屋产权而造成的损失承担连带责任。第三条房屋买卖交易流程3.1买方与卖方签订房屋买卖合同：买方与卖方应在本合同生效前签订房屋买卖合同。3.2担保公司介入房屋买卖交易：买方应在房屋买卖合同签订后[时间]内向担保公司提交担保申请。3.3买方支付购房款：买方应在担保公司确认担保后，按照房屋买卖合同约定的时间支付购房款。3.4卖方办理房屋过户手续：卖方应在买方支付全部购房款后，办理房屋过户手续。3.5担保公司解除担保：在房屋过户手续办理完毕且买方取得房屋产权后，担保公司解除担保。第四条担保公司权利与义务4.1担保公司权利：4.1.1买方未按约定支付购房款时，有权要求买方履行支付义务。4.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续时，有权要求卖方履行过户义务。4.2担保公司义务：4.2.1在本合同约定的担保期限内，对买方因卖方违约造成的损失承担连带责任。4.2.2在买方履行付款义务后，协助卖方办理房屋过户手续。第五条买方权利与义务5.1买方权利：5.1.1在卖方违约时，有权要求担保公司承担担保责任。5.1.2在担保公司履行担保责任后，有权要求卖方赔偿损失。5.2买方义务：5.2.1按约定时间支付购房款。5.2.2在卖方违约时，配合担保公司采取必要的措施。第六条卖方权利与义务6.1卖方权利：6.1.1在买方支付全部购房款后，有权要求办理房屋过户手续。6.1.2在买方未按约定支付购房款时，有权要求买方履行支付义务。6.2卖方义务：6.2.1在买方支付全部购房款后，及时办理房屋过户手续。6.2.2在买方违约时，配合担保公司采取必要的措施。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的[比例]%。7.1.2买方未按约定配合办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的[比例]%。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的[比例]%。7.2.2卖方未按约定配合担保公司采取必要措施，应向担保公司支付违约金，违约金为已支付购房款的[比例]%。7.3担保公司违约责任：7.3.1担保公司未按约定履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的[比例]%。7.3.2担保公司未按约定协助卖方办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为担保金额的[比例]%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1.1另一方严重违约，经催告后仍未在合理期限内纠正；9.1.2一方发生破产、清算或其他导致其无法履行合同义务的情形；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力持续超过[时间]；9.1.4双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的担保期限届满；10.2.2房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；10.2.3合同解除；10.2.4双方协商一致终止合同。第十一条合同变更11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同：[房屋买卖合同编号]。12.2担保合同：本合同。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、买卖双方的身份证明等。第十三条合同签署13.1合同签署地点：[具体签署地点]。13.2合同签署时间：[具体签署日期]。13.3合同签署方式：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同解释14.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。14.2合同解释效力：对本合同的理解和解释，以本合同内容为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并不得超过甲乙双方在本合同项下的权利义务范围。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立提供专业意见或服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，确保服务的质量和及时性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方仅作为甲乙双方之间的中介或顾问，不承担甲乙双方在合同项下的直接责任。6.2第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系或雇佣关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。7.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方介入协议与本合同的一致性。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入产生的费用，按照第三方介入协议的约定由甲乙双方各自承担。8.2若第三方介入协议未明确费用承担，则甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条第三方介入争议的处理9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。第十条第三方介入的解除10.1第三方介入协议经甲乙双方协商一致后可解除。10.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照解除协议处理相关事宜。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。11.2第三方介入终止不影响甲乙双方在合同项下的权利义务关系。第十二条第三方介入的补充说明12.1第三方介入协议的签订和履行，应遵守国家法律法规。12.2本合同中的第三方介入条款，是对甲乙双方原有权利义务关系的补充和说明，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细约定买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等。2.担保合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确担保公司提供的担保方式、担保额度、担保期限、担保费用等。3.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方及第三方签字（或盖章）。说明：约定第三方的服务内容、费用、责任范围等。4.房屋产权证明要求：产权证明真实有效，加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权归属，为交易提供法律依据。5.买卖双方的身份证明要求：身份证明真实有效，加盖公安机关公章。说明：证明买卖双方的身份信息，为交易提供法律依据。6.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。7.房屋鉴定报告要求：鉴定报告由具有资质的鉴定机构出具，加盖鉴定机构公章。8.支付凭证要求：支付凭证真实有效，加盖付款方公章。说明：证明付款方已支付购房款，为交易提供法律依据。9.房屋过户手续要求：过户手续齐全，加盖相关部门公章。说明：证明房屋产权已过户至买方，为交易提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的[比例]%。示例：若买方应于2024年3月1日支付购房款，但至2024年4月1日仍未支付，则买方应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的[比例]%。示例：若卖方应于2024年3月1日办理房屋过户手续，但至2024年4月1日仍未办理，则卖方应向买方支付违约金。3.担保公司违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保公司应向买方支付违约金，违约金为担保金额的[比例]%。示例：若担保公司应于2024年3月1日履行担保责任，但至2024年4月1日仍未履行，则担保公司应向买方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任范围和赔偿金额由第三方介入协议约定。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，则第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同条款1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的5.合同有效期二、担保公司义务1.担保范围2.担保额度3.担保期限4.担保费用5.担保方式6.担保责任三、卖方义务1.房屋所有权2.房屋权属清晰3.房屋交付条件4.房屋交付时间5.房屋交付责任四、买方义务1.付款义务2.购房资格3.房屋验收4.房屋过户5.合同解除五、担保公司权利1.担保费用收取2.担保合同解除权3.房屋买卖合同监督权4.房屋过户协助权5.违约责任追究权六、违约责任1.担保公司违约责任2.卖方违约责任3.买方违约责任4.第三方违约责任5.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.担保合同附件4.其他相关文件5.附件效力十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效效力5.合同生效期限十一、其他约定1.通知送达方式2.合同变更3.合同解释4.合同终止5.合同附件十二、法律适用1.合同适用法律2.法律变更3.法律解释4.法律适用争议5.法律适用效力十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署证明5.合同签署效力十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案材料3.合同备案程序4.合同备案期限5.合同备案效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a.担保公司名称：____b.担保公司地址：____c.买方名称：____d.买方地址：____4.合同目的：为买方在购买房屋过程中提供担保服务，确保买方按合同约定履行付款义务。5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、担保公司义务1.担保范围：担保公司对买方在房屋买卖过程中因支付房款而产生的债务承担担保责任。2.担保额度：担保额度为____元，具体金额以实际成交价为准。3.担保期限：自合同签订之日起至买方完成房屋过户手续并支付全部房款之日止。4.担保费用：担保费用为____元，一次性支付。5.担保方式：保证担保。6.担保责任：在担保期限内，若买方因故未能按约定支付房款，担保公司应在接到买方通知后____小时内，履行担保责任，代为支付房款。三、卖方义务1.房屋所有权：卖方保证所售房屋为其自有财产，有权出售。2.房屋权属清晰：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.房屋交付条件：卖方保证房屋符合交付条件，无任何质量问题。4.房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.房屋交付责任：卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。四、买方义务1.付款义务：买方应在合同约定的付款时间内支付全部房款。2.购房资格：买方保证具备购房资格，并按照国家相关法律法规进行购房。3.房屋验收：买方应在房屋交付后____日内进行房屋验收，如有质量问题，应及时通知卖方。4.房屋过户：买方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.合同解除：买方如因故需解除合同，应提前____日通知卖方和担保公司，并承担相应的违约责任。五、担保公司权利1.担保费用收取：担保公司有权在合同约定的担保费用支付时间内收取担保费用。2.担保合同解除权：在买方违约的情况下，担保公司有权解除担保合同。3.房屋买卖合同监督权：担保公司有权对房屋买卖合同的履行情况进行监督。4.房屋过户协助权：担保公司有权协助买方办理房屋过户手续。5.违约责任追究权：在买方违约的情况下，担保公司有权追究买方的违约责任。六、违约责任1.担保公司违约责任：若担保公司未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。2.卖方违约责任：若卖方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.买方违约责任：若买方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。4.第三方违约责任：若第三方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。八、合同解除a.一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已发生的费用。5.合同解除费用：合同解除产生的费用，由责任方承担。九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.担保合同附件4.其他相关文件5.附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。十、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效证明：合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。4.合同生效效力：合同生效后，双方应严格遵守合同约定。5.合同生效期限：自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。十一、其他约定1.通知送达方式：书面通知，通过快递、电子邮件或直接送达等方式。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签字盖章。3.合同解释：合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。4.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。5.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十二、法律适用1.合同适用法律：中华人民共和国法律。2.法律变更：如国家法律法规发生变更，合同条款应相应调整。3.法律解释：合同条款的解释应遵循法律法规的规定。4.法律适用争议：如发生法律适用争议，提交____法院诉讼解决。5.法律适用效力：合同条款的法律效力不受国家法律法规变更的影响。十三、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____3.合同签署人：a.担保公司代表签字：b.买方代表签字：4.合同签署证明：合同签署后，双方应相互提供合同签署证明。5.合同签署效力：合同签署后，双方应严格遵守合同约定。十四、合同备案1.合同备案机关：____2.合同备案材料：合同原件、双方身份证复印件等。3.合同备案程序：按照备案机关要求提交备案材料，并接受备案审查。4.合同备案期限：自合同签署之日起____日内完成备案。5.合同备案效力：合同备案后，具有法律效力。担保公司（盖章）：买方（盖章）：代表签字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方有权对交易流程进行指导和监督，包括但不限于房屋交付、过户手续等环节。2.甲方优先购买权条款说明：若甲方在合同履行期间发现买方存在违约行为，甲方有权在通知买方后____日内，以同等条件优先购买房屋。3.甲方费用承担条款说明：在合同履行过程中，因甲方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担相应的费用和损失。4.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向买方提供真实、完整的房屋信息和交易信息，确保买方在知情的情况下作出购买决定。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方有权对交易流程进行指导和监督，包括但不限于房屋交付、过户手续等环节。2.乙方优先购买权条款说明：若乙方在合同履行期间发现甲方存在违约行为，乙方有权在通知甲方后____日内，以同等条件优先购买房屋。3.乙方费用承担条款说明：在合同履行过程中，因乙方原因导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担相应的费用和损失。4.乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务向甲方提供真实、完整的房屋信息和交易信息，确保甲方在知情的情况下作出购买决定。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若涉及第三方中介，中介机构应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。2.中介费用承担条款说明：中介费用由合同双方按照约定承担，具体费用标准和支付方式在合同中明确。3.中介保密条款说明：中介机构有义务对合同双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到勤勉、谨慎的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的责任。5.中介解除合同条款说明：若中介机构在合同履行过程中发现一方存在违约行为，中介机构有权通知对方，并协助解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.担保合同附件4.双方身份证复印件5.房屋验收报告6.房屋过户手续7.交易双方签订的其他协议8.中介机构合作协议（如有）9.争议解决机构文件（如有）10.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按时履行付款义务；b.一方未按时履行交付房屋义务；c.一方未按时履行办理过户手续义务；d.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；e.一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为需根据合同约定及法律法规进行认定；b.违约方需承担相应的违约责任；c.争议解决机构或法院将根据事实和证据作出最终认定。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为债务人的债务履行承担连带责任的一种方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼并请求法院判决的一种法律程序。5.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息或交易条件存在异议。解决办法：双方应充分沟通，必要时可寻求第三方中介或法律专业人士协助解决。2.问题：一方未按时履行付款义务。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行付款义务。3.问题：一方未按时履行交付房屋义务。解决办法：违约方应承担违约责任，并按照合同约定交付房屋。4.问题：一方违反合同约定的其他义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，并按照合同约定纠正违约行为。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中，买方需要担保公司提供担保服务。2.房屋买卖交易中，卖方需要担保公司保障买方按时付款。3.房屋买卖交易中，中介机构需要担保公司提供担保服务。4.房屋买卖交易中，存在第三方金融机构提供贷款担保服务。全文完。2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房屋买卖双方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2024年度担保公司为乙方提供的房屋买卖担保服务相关事宜，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供房屋买卖担保服务的权利、义务，以及双方在担保服务过程中的责任和风险，以保障交易安全，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）担保公司：指在合同中承诺为乙方提供房屋买卖担保服务的甲方。（2）房屋买卖双方：指在房屋买卖交易中，卖方为甲方，买方为乙方。（3）担保服务：指担保公司为保证房屋买卖交易的顺利进行，为乙方提供的担保服务。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。（2）担保：指担保公司为保证交易安全，向乙方提供的担保服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋买卖相关材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。（2）甲方有权对乙方提供的房屋买卖相关材料进行审核，确保其真实、合法。（3）甲方有权在合同约定的范围内，为乙方提供担保服务。（4）甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段，维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保服务。（2）乙方应保证提供的房屋买卖相关材料真实、完整、合法。（3）乙方应按照合同约定，按时足额支付担保费用。（4）乙方应遵守国家法律法规，依法进行房屋买卖交易。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房屋买卖担保服务结束之日止。5.2合同履行地点：房屋买卖双方交易地点。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，向甲方支付担保费用；甲方在合同约定的范围内，为乙方提供担保服务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保服务费：按照甲方规定的收费标准，根据担保金额和担保期限计算。（2）其他相关费用：包括但不限于评估费、鉴定费、手续费等，具体费用另行约定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可选择现金支付，但需在合同约定的时间内完成。7.3支付时间：（1）担保服务费：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付。（2）其他相关费用：乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正式的收费凭证。（2）乙方支付的款项应真实、准确，不得以任何形式进行虚假支付。（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止担保服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供担保服务，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的千分之五。（2）甲方因违约行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。（2）若乙方提供虚假材料或违反国家法律法规进行房屋买卖，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况确定，并经双方协商一致。（2）赔偿金额可采取货币支付、实物补偿等方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）合同内容及其变更情况；（2）房屋买卖相关材料；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋买卖交易中断；（2）战争导致房屋买卖双方无法履行合同；（3）政府政策变动导致房屋买卖交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁：向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家利益、社会公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本合同内容的解释权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留：（1）若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。（2）甲方保留在必要时对乙方提供的房屋买卖相关材料进行复审核查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应及时沟通，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照合同约定，积极配合对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于担保公司房屋买卖担保服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（担保公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋买卖双方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖双方的身份证明文件。2.房屋所有权证、土地使用权证。3.房屋买卖合同。4.担保公司收费标准及相关政策文件。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违