2024中介租房合同范本：跨境电商中介租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介租房合同范本：跨境电商中介租赁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及设施描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及装修情况3.3配套设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式及日期5.3违约金及滞纳金6.保证金及押金6.1保证金金额及退还条件6.2押金金额及退还条件7.房屋使用与维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3装修及改造8.不得行为及限制8.1不得行为8.2限制行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本中介租房合同。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方拥有的可用于租赁的房屋及其附属设施。1.1.5“中介方”指提供中介服务并促成本合同签订的第三方机构或个人。1.2术语解释1.2.1“中介服务”指中介方在出租方和承租方之间提供信息、沟通和协助签订租赁合同的服务。1.2.2“租赁期限”指承租方租用房屋的起止时间。1.2.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系方式：____________________3.房屋及设施描述3.1房屋位置与面积3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.2房屋结构及装修情况3.2.1房屋结构：____________________3.2.2装修情况：____________________3.3配套设施及设备3.3.1水电设施：____________________3.3.2燃气设施：____________________3.3.3网络设施：____________________3.3.4其他设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限：____________________年5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2支付方式及日期：5.2.1承租方应在每月的____________________日前支付当月租金。5.2.2支付方式：____________________5.3违约金及滞纳金：5.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。5.3.2若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。6.保证金及押金6.1保证金金额及退还条件：6.1.1保证金金额：人民币____________________元。6.1.2退还条件：____________________6.2押金金额及退还条件：6.2.1押金金额：人民币____________________元。6.2.2退还条件：____________________7.房屋使用与维护7.1房屋用途：____________________7.2房屋维护责任：7.2.1出租方负责房屋的结构安全、主体结构及公共设施的维护。7.2.2承租方负责房屋的日常使用和维护，保持房屋及配套设施的完好。7.3装修及改造：7.3.1承租方未经出租方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。7.3.2如需装修或改造，承租方应提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。8.不得行为及限制8.1不得行为8.1.1承租方不得将房屋用于非法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品或进行赌博等。8.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构、用途或外观。8.1.3承租方不得未经出租方同意将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。8.1.4承租方不得损害房屋及配套设施的完好，包括但不限于损坏墙面、地板、门窗等。8.2限制行为8.2.1承租方不得在房屋内饲养宠物，除非事先得到出租方的书面同意。8.2.2承租方不得在房屋内进行任何可能影响相邻业主权益的活动。8.2.3承租方不得在房屋内进行任何可能对房屋结构造成损害的活动。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同项下的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金的。10.1.2承租方违反本合同约定使用房屋的。10.1.3出租方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同并要求承租方立即搬离房屋。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。14.签署与生效14.1签署日期14.1.1出租方（签字）：____________________14.1.2承租方（签字）：____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，并在本合同中明确其职责和权利。2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意，在任何一方需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定介入的第三方及其职责。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同签署书面同意第三方介入的协议。2.2.2第三方根据协议约定提供相关服务。2.2.3第三方提供的服务应在本合同规定的范围内进行。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息、沟通和协助签订租赁合同的服务。3.1.2担保方：提供保证金或担保服务，确保甲乙双方的权益。3.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.4维修服务提供者：负责房屋的维修和维护工作。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2.3在必要时，第三方有权根据合同约定采取必要措施，包括但不限于暂停服务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：4.1.1乙方因第三方原因遭受的损失，乙方有权向第三方追偿，但第三方责任限额不应超过其收取的服务费用。4.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不应超过其收取的服务费用或合同约定的最高赔偿额。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在本合同中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责和权利仅限于本合同中约定的范围，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任，除非合同另有约定。5.3第三方与其他各方（如物业管理、相邻业主等）的关系，应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.第三方介入后的合同修改6.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同约定的服务期限届满。8.1.2第三方完成约定的服务内容。8.1.3甲乙双方共同决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、装修情况等，包括照片和文字说明。说明：此说明书为房屋交付时的状态记录，用于后续房屋维护和退租时的对比。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：此凭证为租金支付的有效证明，用于租赁期间的财务核对。3.房屋使用规则要求：包括房屋的使用范围、限制行为、维护责任等。说明：此规则为承租方使用房屋的指导性文件，确保双方权益。4.保证金收据要求：包括保证金金额、支付方式、退还条件等。说明：此收据为保证金支付的有效证明，用于租赁期间的财务核对。5.维修记录要求：包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录为房屋维修的记录，用于后续房屋维护和退租时的对比。6.争议解决记录要求：包括争议内容、解决方式、结果等。说明：此记录为解决争议的依据，用于后续可能的纠纷处理。7.第三方介入协议要求：包括第三方名称、职责、权利、责任限额等。说明：此协议为第三方介入的具体约定，确保第三方服务符合合同要求。8.合同修改协议要求：包括修改内容、双方签字盖章等。说明：此协议为合同修改的有效证明，确保修改内容得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反房屋使用规则，造成房屋或设施损坏。1.3出租方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定。1.4第三方未履行协议约定的职责。1.5双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，责任认定应根据合同约定和实际情况进行。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3若违约行为导致第三方受损，第三方有权向违约方追偿。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.2承租方损坏房屋设施，应赔偿实际维修费用。3.3出租方未提供符合约定的房屋，应退还租金或赔偿承租方因此遭受的损失。3.4第三方未履行协议约定的职责，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.5双方未按合同约定解决争议，应承担相应的责任，包括但不限于支付诉讼费用。全文完。2024中介租房合同范本：跨境电商中介租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的房屋，现愿将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）中介服务：指甲方作为中介方，为乙方提供租赁物租赁信息、租赁过程中的协调、沟通等服务。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁租赁物的有效期限。（2）租赁面积：指租赁物的实际使用面积。（3）租赁用途：指乙方租赁租赁物的用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定。（3）甲方有义务提供符合约定的租赁物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合约定的租赁物。（2）乙方有权要求甲方提供中介服务。（3）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（4）乙方有义务遵守租赁物的使用规定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁物的具体地址为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应在每月（填写具体日期）前向甲方支付当月租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）其他法律、法规规定的终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；（3）其他法律、法规规定的终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物交还给甲方；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）其他法律、法规规定的终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据租赁物的面积、地理位置及市场行情，双方协商确定的租金为每月（填写金额）元。（2）中介服务费：甲方作为中介方，向乙方收取的中介服务费为租金总额的（填写百分比）%。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，乙方应按照实际发生额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及中介服务费。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）中介服务费：乙方应于签订本协议后（填写具体日期）内一次性支付中介服务费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间、支付方式支付相关费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供符合要求的租赁物，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若甲方未履行中介服务义务，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月中介服务费金额的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或中介服务费，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金，滞纳金按每日租金或中介服务费的（填写百分比）%计算。（2）若乙方违反租赁物的使用规定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定向守约方支付赔偿金，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议签订后，双方应对租赁物、租金、中介服务费等商业信息进行保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后的（填写具体年限）年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致租赁物损坏，双方应协商确定修复方案及费用；（2）因战争导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本协议。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向（填写调解机构或仲裁机构名称）申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）租赁期限未满；（2）租赁物存在重大瑕疵；（3）其他法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议中未明确约定的权利，双方均保留。（2）甲方保留在必要时对租赁物进行合理修缮的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。（2）未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，双方应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中相互协作，共同维护租赁物的安全和完好。15.2协作与配合方式双方应通过电话、邮件等方式进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，不因任何其他协议、承诺或口头协商而失效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（签字处）日期：（填写日期）盖章：（盖章处）乙方（承租方）：签字：（签字处）日期：（填写日期）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证明文件5.中介服务协议6.房屋现状照片7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的租赁物，认定为违约。未履行中介服务义务，认定为违约。未在约定时间内收取租金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或中介服务费，认定为违约。违反租赁物的使用规定，认定为违约。未按约定将租赁物交还给甲方，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.合同法：指调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等产生的法律关系的法律规范。4.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产交易、房地产管理等方面的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式，如银行转账或现金支付。2.问题：房屋存在重大瑕疵，影响使用。解决办法：在签订合同前，双方应共同对房屋进行检查，如发现瑕疵，应及时协商解决。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：在合同中明确约定租赁