2024年标准房产反担保合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房产反担保合同模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产反担保1.3借款人1.4贷款人1.5担保人1.6反担保物1.7担保价值1.8违约行为第二条合同主体2.1借款人与贷款人的基本信息2.2担保人的基本信息2.3反担保物的基本信息第三条反担保范围3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途3.4贷款人的权利与义务第四条反担保物的权属与价值4.1担保人对反担保物的所有权4.2反担保物的价值评估4.3反担保物的登记与保管第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的反担保处理第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.2担保人的违约行为6.3贷款人的违约行为第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条合同的保管与复印件12.1合同正本与复印件的保管12.2合同的查阅与复制第十三条保密条款13.1保密义务13.2保密信息的范围13.3保密期限第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的解除协议14.4合同的终止协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产反担保甲方同意将担保物作为对乙方贷款的担保，丙方同意在甲方不履行债务时，乙方有权处置担保物以偿还债务。1.3借款人1.4贷款人乙方系合法成立的金融机构，具备贷款业务资格。1.5担保人丙方系甲方/甲方的关联方/第三方，具备担保能力。1.6反担保物担保物为丙方合法拥有并有权处置的房产，权属清晰，无任何抵押、质押或法律纠纷。1.7担保价值担保物的价值足以覆盖甲方的借款本息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用。1.8违约行为甲方未按约定时间偿还借款本息、违反合同约定的其他义务或发生影响甲方还款能力的情形。第二条合同主体2.1借款人与贷款人的基本信息（1）甲方基本信息：姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________（2）乙方基本信息：名称：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________2.2担保人的基本信息（1）丙方基本信息：姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________2.3反担保物的基本信息（1）担保物基本信息：房产证号：________________地址：________________面积：________________估值：________________（2）丙方对担保物的权属证明：附件：房产证复印件/土地使用权证复印件/其他权属证明文件。第三条反担保范围3.1借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2借款期限甲方应自____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方还款。3.3借款用途甲方保证借款用于合法用途，并不得用于违法活动。3.4贷款人的权利与义务（1）乙方的权利：①在甲方违约时，有权处置担保物以偿还债务。②有权查阅甲方的财务报表及相关资料，核实甲方的还款能力。③有权要求甲方提供必要的协助，以确保乙方实现债权。（2）乙方的义务：①按照约定时间发放贷款。②保密甲方提供的商业秘密及个人隐私。④不得滥用权利，损害甲方的合法权益。第四条反担保物的权属与价值4.1担保人对反担保物的所有权丙方保证对担保物享有合法所有权，有权设定担保。4.2反担保物的价值评估担保物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并在合同附件中予以说明。4.3反担保物的登记与保管（1）丙方应将担保物的权属证明文件交付乙方保管。（2）丙方应保证担保物不存在任何权属纠纷，如有纠纷，应自行解决。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件（1）甲方按期偿还借款本息，合同到期自然终止。（2）甲乙双方协商一致提前终止合同。5.3合同终止后的反担保处理合同终止后，丙方应在乙方通知之日起____日内办理担保物解除担保手续。第六条违约责任6.1借款人的违约行为甲方逾期还款或违反合同约定的其他义务，应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。6.2第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向贷款人所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的补充合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为收件人签收之时。10.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：地址：联系方式：乙方：地址：联系方式：丙方：地址：联系方式：10.3通知生效时间通知自送达收件人时生效。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的保管与复印件12.1合同正本与复印件的保管甲乙丙三方应各自保管合同正本，并保留合同复印件。12.2合同的查阅与复制甲乙丙三方均有权查阅和复制合同。第十三条保密条款13.1保密义务甲乙丙三方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、甲方个人信息等。13.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同的附件合同附件包括借款合同、房产证复印件、担保人身份证明复印件等。14.2合同的补充协议合同补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除协议合同解除协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同的终止协议合同终止协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细规定了甲乙双方的借款金额、借款期限、还款方式、利率等条款。附件二：房产证复印件证明了丙方提供担保物的合法所有权，以及担保物的具体信息。附件三：担保人身份证明复印件证明了丙方的身份及其具备的担保能力。附件四：房产价值评估报告详细说明了担保物的评估价值，以及评估机构的资质和评估过程。附件五：借款用途证明甲方提供的证明文件，说明借款的具体用途。附件六：担保人授权书丙方向乙方授权，同意乙方在甲方违约时处置担保物。附件七：违约金计算方式说明详细说明了违约金的计算方式，以及相关条款。附件八：保密协议详细规定了甲乙丙三方的保密义务和保密信息的范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间偿还借款本息。2.甲方未按约定用途使用借款。3.甲方违反合同约定的其他义务。4.乙方未按约定时间发放贷款。5.乙方未按约定保密甲方提供的商业秘密及个人隐私。6.丙方未按约定提供担保，或担保物存在权属纠纷。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式详见附件七。2.乙方违约，应承担相应的民事责任，如赔偿甲方损失。3.丙方违约，应承担相应的民事责任，如赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权依据违约金计算方式，要求甲方支付违约金。例如，若合同约定违约金为借款本息的5%，甲方逾期还款10天，则乙方有权要求甲方支付逾期部分的借款本息的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.具名：指明确指定的事物或个体。2.自然人：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人。3.法人：指依法成立，具有民事权利能力和民事行为能力，能以自己的名义参加民事活动并独立承担民事责任的组织。4.关联方：指在财务、经营或其他方面存在直接或间接的控制关系或重大影响的方。5.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的其他个人或组织。6.反担保：指债务人或者第三人为债权人提供担保物，以保证债权人债权的实现。7.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属发生的争议。8.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。9.民事责任：指违反民事法律规定，侵害他人合法权益应当承担的法律责任。10.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。本合同中的甲方、乙方、丙方均为具名的法人或自然人。甲方为借款人，乙方为贷款人，丙方为担保人。合同中的关联方指与甲方存