2024年度商业地产单位房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产单位房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.房屋的基本情况4.买卖双方的基本情况5.买卖标的物6.买卖价格及支付方式7.交付与验收8.履约责任与违约责任9.产权过户及税费承担10.争议解决方式11.合同生效、变更与解除12.合同附件及补充条款13.合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于2024年度商业地产单位房屋买卖交易。2.定义与解释2.1“甲方”指出卖房屋的单位。2.2“乙方”指购买房屋的单位。2.3“房屋”指甲方出售给乙方的商业地产单位房屋。2.4“买卖价格”指甲方同意出售给乙方的房屋价格。2.5“交付日期”指甲方将房屋交付给乙方的日期。3.房屋的基本情况3.1房屋的坐落地点、面积、结构、用途等基本情况详见附件一。3.2房屋的权属证明文件、土地使用权证书、房屋所有权证书等详见附件二。4.买卖双方的基本情况4.1甲方名称、法定代表人、住所、联系电话等详见附件三。4.2乙方名称、法定代表人、住所、联系电话等详见附件四。5.买卖标的物5.1甲方同意出售给乙方的房屋为商业地产单位房屋，具体详见附件一。5.2乙方同意购买甲方的商业地产单位房屋，具体详见附件一。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格为人民币______元整。6.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付甲方全部房款。6.3付款方式：______（如分期付款，应列出分期付款的具体安排）。7.交付与验收7.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。7.2乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收。7.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.4如乙方对房屋存在异议，应在验收报告中注明，并要求甲方在______个工作日内予以整改。8.履约责任与违约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2甲方应按合同约定的时间、质量交付房屋。8.1.3甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方责任8.2.1乙方应按合同约定的时间、方式支付房款。8.2.2乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.产权过户及税费承担9.1甲方应在本合同约定的交付日期后______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。9.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。9.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。11.3合同的变更或解除应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.合同附件及补充条款12.1本合同附件包括：附件一房屋基本情况、附件二权属证明文件、附件三买卖双方基本情况、附件四房屋买卖合同。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。13.2合同解除后，如乙方已支付房款，甲方应退还乙方已支付的房款，扣除乙方应承担的费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人、家庭成员或与买卖双方有直接利益关系的人员。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与房屋买卖交易。15.2.2第三方具备相应的资质和执业许可。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以以中介方的身份参与交易，协助双方完成交易过程。15.3.2第三方可以提供法律咨询、评估、资金监管等服务。15.4第三方的责任15.4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地执行其职责。15.4.2第三方对买卖双方提供的服务应确保真实、准确、完整。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应向乙方提供第三方服务的详细情况，包括第三方资质、服务内容、费用等。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方提供服务，并承担第三方服务产生的合理费用。16.2.2乙方应核实第三方的资质和服务能力，确保第三方能够胜任其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的服务责任，不涉及买卖合同本身的履行。17.1.2甲方对第三方的服务不满意，可以要求第三方改正或终止服务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的服务责任，不涉及买卖合同本身的履行。17.2.2乙方对第三方的服务不满意，可以要求第三方改正或终止服务。17.3第三方与买卖合同履行的划分17.3.1第三方提供的服务仅限于协助交易过程，不承担买卖合同履行的责任。17.3.2买卖合同的履行责任由甲乙双方共同承担。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方之间如存在合作关系，应明确各自的权利、义务和责任。17.4.2第三方之间的合作关系不影响各自对甲乙双方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况详细要求：房屋的坐落地点、面积、结构、用途、建筑年代、维修记录等。附件说明：本附件为房屋的详细描述，用于双方了解房屋的基本信息。2.附件二：权属证明文件详细要求：房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋登记证明等。附件说明：本附件为房屋权属的合法证明，用于证明房屋的产权清晰。3.附件三：买卖双方基本情况详细要求：甲方和乙方的名称、法定代表人、住所、联系电话等。附件说明：本附件为买卖双方的基本信息，用于双方了解对方的身份和联系方式。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：合同的主要条款，包括房屋买卖价格、支付方式、交付日期、产权过户等。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，用于双方履行合同义务。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。附件说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在交易中的职责和权利。6.附件六：验收报告详细要求：房屋验收的具体情况，包括房屋质量、设施设备、周边环境等。附件说明：本附件为房屋验收的报告，用于证明房屋交付时的状态。7.附件七：税费支付凭证详细要求：房屋过户过程中产生的税费支付凭证。附件说明：本附件为税费支付凭证，用于证明乙方已履行税费支付义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决的方式和程序。附件说明：本附件为争议解决协议，用于双方在发生争议时参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日房屋价值的______%的违约金。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日房款总额的______%的违约金。任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前10日内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日房屋价值的1%作为违约金，直至房屋交付完毕。若乙方未在合同约定的支付日期前5日内支付房款，甲方有权要求乙方支付每日房款总额的0.5%作为违约金，直至房款支付完毕。全文完。2024年度商业地产单位房屋买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同标的概述6.合同签订依据二、房屋基本情况1.房屋权属证明2.房屋位置及面积3.房屋用途及结构4.房屋配套设施5.房屋权属变更三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款时间及方式3.付款凭证4.付款违约责任四、交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费缴纳方式六、房屋权属转移1.权属转移手续2.权属转移费用3.权属转移时间七、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.验收不合格违约责任4.税费承担违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十三、合同附件1.房屋权属证明文件2.房屋交接清单3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商业地产单位房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出卖方：1.名称：2.法定代表人：3.联系方式：b.买受方：1.名称：2.法定代表人：3.联系方式：5.合同标的概述：a.房屋权属证明：1.房屋所有权证号：2.房屋所有权人：b.房屋位置及面积：1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面积：3.房屋使用面积：c.房屋用途及结构：1.房屋用途：2.房屋结构：d.房屋配套设施：1.水电气供应情况：2.电梯、消防等设施：6.合同签订依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.相关法律法规及政策二、房屋基本情况1.房屋权属证明：1.出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋位置及面积：1.房屋位于_______地址，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.房屋用途及结构：1.房屋用途为_______，结构为_______。4.房屋配套设施：1.水电气供应正常，已接入_______。2.电梯、消防等设施齐全，符合国家相关标准。5.房屋权属变更：1.出卖方保证在合同签订前已完成房屋权属变更手续。三、交易价格及支付方式1.交易价格：1.本合同房屋交易价格为人民币_______元整。2.付款时间及方式：1.买受方应于合同签订后_______日内支付首期款人民币_______元整。2.剩余款项应于房屋交付后_______日内支付完毕。3.付款凭证：1.买受方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.付款违约责任：1.买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付_______%的违约金。四、交付与验收1.房屋交付时间：1.出卖方应于_______前将房屋交付买受方。2.房屋交付条件：1.房屋已办理权属变更手续，所有权归买受方所有。2.房屋无任何债权债务，无权属纠纷。3.房屋验收标准：1.房屋应符合国家相关建筑标准及设计要求。2.房屋设施设备应齐全，功能正常。4.房屋验收程序：1.买受方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收。2.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.验收不合格的处理：1.如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在_______日内修复或退还已付款项。五、税费承担1.税费种类及金额：1.出卖方应承担的税费：_______2.买受方应承担的税费：_______2.税费承担主体：1.出卖方承担的税费：_______2.买受方承担的税费：_______3.税费缴纳方式：1.出卖方应于_______前缴纳其应承担的税费。2.买受方应于_______前缴纳其应承担的税费。六、房屋权属转移1.权属转移手续：1.出卖方应协助买受方办理房屋权属转移手续。2.权属转移费用：1.权属转移相关费用由买受方承担。3.权属转移时间：1.房屋权属转移手续应在房屋交付后_______日内完成。七、违约责任1.付款违约责任：1.买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付_______%的违约金。2.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_______%的违约金。2.交付违约责任：1.出卖方交付的房屋不符合约定，买受方有权要求修复或退还已付款项。3.验收不合格违约责任：1.出卖方交付的房屋验收不合格，买受方有权要求修复或退还已付款项。4.税费承担违约责任：1.出卖方未按时缴纳其应承担的税费，应向买受方支付_______%的违约金。5.其他违约责任：1.合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：1.仲裁机构为_______仲裁委员会。3.争议解决程序：1.争议提交仲裁机构后，仲裁机构将依法组成仲裁庭，对争议进行审理。九、合同解除1.合同解除条件：1.合同双方协商一致，可以解除合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行。3.一方违约，严重损害对方利益，经对方要求解除。2.合同解除程序：1.合同解除需书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。3.合同解除后的处理：1.合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系。2.合同解除不影响双方已发生的权利义务。十、合同终止1.合同终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.合同解除。3.合同双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：1.合同终止需书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。3.合同终止后的处理：1.合同终止后，双方应立即终止合同权利义务关系。2.合同终止不影响双方已发生的权利义务。十一、其他约定1.保密条款：1.双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。2.通知方式：1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。3.合同附件：1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：1.本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的的实现和双方利益平衡的原则进行解释。十二、合同生效1.合同生效条件：1.合同双方签字盖章。2.合同内容符合法律法规的规定。2.合同生效时间：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.房屋权属证明文件：1.房屋所有权证。2.土地使用权证。2.房屋交接清单：1.房屋交接清单。3.付款凭证：1.银行转账凭证。4.其他相关文件：1.买卖双方协商一致的其他文件。十四、合同签署1.合同签署日期：1.本合同签订日期为_______。2.合同签署地点：1.本合同签订地点为_______。3.合同签署人签字盖章：1.出卖方（签字盖章）：a.法定代表人（签字）：b.营业执照复印件：2.买受方（签字盖章）：a.法定代表人（签字）：b.营业执照复印件：3.证人（签字）：a.证人姓名：b.身份证号码：c.证明事项：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.优先购买权条款：说明：若甲方为现有房屋承租人，本合同签订前甲方享有对该房屋的优先购买权。若甲方放弃优先购买权，应书面通知乙方，并明确放弃购买权的日期。2.房屋租赁条款：说明：若甲方为现有房屋出租人，本合同签订前甲方仍保留对该房屋的出租权。甲方应确保在合同履行期间，房屋租赁关系不影响本合同的履行。3.房屋装修条款：说明：若甲方对房屋进行过装修，甲方应确保装修符合国家相关标准，并在合同中明确装修的权属及拆除责任。4.房屋用途变更条款：说明：若甲方计划变更房屋用途，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。变更用途涉及的审批、税费等责任由甲方承担。5.房屋维修责任条款：说明：合同签订前，甲方应确保房屋及配套设施完好。合同履行期间，房屋及配套设施的维修责任由甲方承担。6.房屋交易税费承担条款：说明：合同签订前，甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。乙方在支付房款时，可从房款中扣除甲方应承担的税费。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋验收条款：说明：乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。若验收合格，乙方应在验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内修复或退还已付款项。2.房屋装修条款：说明：乙方在取得甲方书面同意后，可以对房屋进行装修。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担相应的责任。3.房屋用途变更条款：说明：乙方在取得甲方书面同意后，可以对房屋用途进行变更。变更用途涉及的审批、税费等责任由乙方承担。4.房屋交易税费承担条款：说明：合同签订前，乙方应承担房屋交易过程中产生的税费。甲方在支付房款时，可从房款中扣除乙方应承担的税费。5.房屋租赁条款：说明：若乙方计划将房屋出租，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。乙方在出租期间，应确保租赁关系不影响本合同的履行。6.优先购买权条款：说明：若乙方为现有房屋承租人，本合同签订前乙方享有对该房屋的优先购买权。若乙方放弃优先购买权，应书面通知甲方，并明确放弃购买权的日期。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金条款：说明：本合同签订后，中介方有权按照约定收取佣金。佣金金额及支付方式应在合同中明确约定。2.中介保密条款：说明：中介方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介方应在本合同履行过程中，尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。若因中介方的原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。4.中介费用承担条款：说明：中介费用由合同双方按照约定承担。若合同双方对中介费用有争议，应提交仲裁或诉讼解决。5.中介变更条款：说明：若中介方在合同履行过程中需要变更，应提前通知合同双方，并取得双方书面同意。6.中介解除条款：说明：中介方在合同履行过程中，若发现合同双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同，并追究相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋交接清单4.付款凭证5.房屋装修合同（如有）6.买卖双方的身份证明文件7.中介机构的资质证明（如有）8.仲裁委员会的仲裁规则9.相关法律法规和政策文件10.合同双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付款项。认定：买受方超过约定付款时间，经催告后仍不履行支付义务。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。认定：出卖方超过约定交付时间，经催告后仍不履行交付义务。3.违约行为：房屋验收不合格。认定：房屋验收报告显示存在严重质量问题，影响正常使用。4.违约行为：一方未履行保密义务。认定：一方泄露对方商业秘密或合同内容。5.违约行为：中介方未履行中介义务。认定：中介方未能尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.房地产权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权归属的文件，如房屋所有权证和土地使用权证。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如房屋承租人）对某一物品或权益有优先购买的权利。5.保密条款：指合同双方就特定信息保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即通知对方，要求在约定时间内修复或退还已付款项。2.问题：支付款项后未收到房屋。解决办法：保留支付凭证，向对方主张违约责任，必要时寻求法律援助。3.问题：中介方未履行中介义务。解决办法：向中介方提出要求，若中介方不履行，可向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产单位之间房屋买卖。2.房屋出租人与承租人之间的房屋买卖。3.房屋所有人与非所有者之间的房屋买卖。4.存在第三方中介的房屋买卖。5.房屋买卖合同履行过程中出现争议。全文完。2024年度商业地产单位房屋买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、办公楼、酒店、休闲娱乐场所等。2.单位房屋：指具有独立产权的房屋，可单独进行买卖、租赁等活动。3.2关键词解释：1.买卖：指甲乙双方就房屋所达成的买卖协议，甲方将房屋出售给乙方。2.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。3.甲方有义务保证房屋的合法合规，不存在产权纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付后，妥善使用、维护房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____________________日内将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.甲方未按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件，乙方有权解除本合同。3.乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.甲方未按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件，乙方有权解除本合同时，应书面通知甲方。3.乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同时，应书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。2.甲方未按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：____________________元，大写：____________________元整。2.首付款：____________________元，大写：____________________元整，于合同签订之日支付。3.尾款支付：____________________元，大写：____________________元整，于房屋交付前支付。4.其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金等，甲方应如实告知乙方，并由乙方承担。7.2支付方式1.首付款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.尾款支付：乙方应在房屋交付前，将尾款支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____________________日内。2.尾款支付时间：房屋交付前____________________日内。7.4支付条款1.甲方应提供收款账户信息，包括账户名称、开户行、账号等。2.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明合同编号和付款用途。3.甲方应在收到款项后，出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.若乙方在房屋交付后，未按约定使用、维护房屋，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=房屋总价×违约天数×万分之五。2.赔偿方式：违约方应按本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中所了解到的对方商业秘密。2.双方在本合同签订、履行过程中所了解到的与商业地产相关的敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________________年止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政府征收土地，导致房屋无法继续使用。3.社会异常事件：如战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让合同。2.乙方作为买方，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在支付完毕全部购房款前，不得对房屋进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要修缮和维护的权利。2.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方之前或之后签订的其他文件无关联。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：日期：____________________乙方（买方）：代表（签字）：日期：____________________附件：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋买卖合同双方身份证复印件4.房屋买卖合同首付款支付凭证5.房屋买卖合同尾款支付凭证6.房屋买卖合同签订地点照片7.房屋买卖合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。提供的房屋存在产权纠纷：认定违约，承担法律责任并赔偿乙方