2024商铺租赁合同模板详尽版租赁管理规范解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同模板，详尽版，租赁管理规范解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁双方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.2租赁方权利与义务6.商铺装修与维护6.1装修要求6.2装修费用6.3维护责任7.商铺转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借审批流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.商铺交接9.1交接时间9.2交接内容9.3交接程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同附件13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：租赁方营业执照13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注册地址：__________________1.1.4联系电话：__________________1.1.5电子邮箱：__________________1.2出租方信息1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注册地址：__________________1.2.4联系电话：__________________1.2.5电子邮箱：__________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：__________________2.2商铺位置：__________________2.3商铺面积：__________________平方米2.4商铺用途：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付，采用银行转账或现金支付。3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起____年后，根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定交还商铺并履行完毕相关手续后，出租方应无息退还押金。4.3押金退还流程：租赁方在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____日内退还押金。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷。5.1.2出租方负责商铺的日常维护和保养。5.1.3出租方不得擅自改变商铺结构及用途。5.2租赁方权利与义务5.2.1租赁方按合同约定支付租金。5.2.2租赁方负责商铺的合理使用和保养。5.2.3租赁方不得擅自改变商铺结构及用途。6.商铺装修与维护6.1装修要求：租赁方需在租赁期间对商铺进行合理装修，装修标准需符合出租方要求。6.2装修费用：装修费用由租赁方承担。6.3维护责任：商铺日常维护及保养责任由租赁方承担，如有重大损坏，双方协商解决。7.商铺转租与转借7.1转租条件：租赁方需经出租方书面同意后方可转租。7.2转借条件：租赁方需经出租方书面同意后方可转借。7.3转租/转借审批流程：租赁方提出转租/转借申请，出租方收到申请后____日内给予书面答复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金。8.1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途。8.1.3租赁方造成商铺损坏未及时修复。8.1.4出租方未按约定提供商铺或配套设施。8.2违约责任8.2.1租赁方未支付租金的，每逾期一日应支付相当于租金总额____%的违约金。8.2.2租赁方擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状，赔偿损失。8.2.3租赁方造成商铺损坏未及时修复的，应承担修复费用，并支付相应的违约金。8.2.4出租方未按约定提供商铺或配套设施的，租赁方有权要求赔偿损失。9.商铺交接9.1交接时间：租赁期限开始前____个工作日。9.2交接内容：商铺内的设施、设备、装修及附属物等。9.3交接程序9.3.1双方应共同对商铺进行实地查验。9.3.2验收合格后，双方应在交接清单上签字确认。9.3.3如有异议，应在签字前提出，并由双方协商解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3出租方原因导致合同无法继续履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前____个工作日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如协商或调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：除仲裁费用外，双方均应承担自己的律师费及其他相关费用。12.合同生效与终止12.1生效条件：双方签字盖章后生效。12.2生效日期：自____年____月____日起生效。12.3终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。12.4终止日期：自合同终止之日起，双方应立即停止履行合同义务。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同附件13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：租赁方营业执照13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指中介方、监理方、评估方、鉴定方、仲裁机构、法律顾问等，不限于中介方。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业意见、评估、鉴定、仲裁等，可由第三方介入。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方协商一致；2.2.2第三方具备相应的资质和条件；2.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方责权利3.1责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，客观、公正地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立进行专业评估、鉴定、仲裁等。3.2.2第三方有权获取合同履行过程中所需的相关资料和信息。3.2.3第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。3.3利益：3.3.1第三方有权收取合同约定的服务费用。3.3.2第三方有权根据合同约定获得其他利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁方、出租方的划分：4.1.1第三方与租赁方、出租方之间不存在直接的法律关系。4.1.2第三方仅根据合同约定和法律法规，对合同履行情况进行专业评估、鉴定、仲裁等。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对合同履行过程中的专业评估、鉴定、仲裁等结果负责。4.2.2租赁方、出租方对合同履行过程中的合同义务和责任负责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额由双方在合同中约定。5.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。5.1.3第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。5.2第三方责任限额的调整：5.2.1如遇特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。5.2.2调整后的第三方责任限额应书面通知合同双方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：6.1.1双方均可向第三方提出介入申请。6.1.2申请应包括介入事项、原因、预期目标等。6.2第三方介入的审批：6.2.1第三方收到申请后，应在____个工作日内作出是否介入的决定。6.2.2第三方介入的决定应以书面形式通知合同双方。6.3第三方介入的实施：6.3.1第三方介入后，应按照合同约定和法律法规，独立进行专业评估、鉴定、仲裁等。6.3.2第三方应在____个工作日内完成介入工作，并向合同双方提交书面报告。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方服务费用；7.2.2第三方人员差旅费用；7.2.3第三方办公费用。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1第三方介入任务完成；9.1.2合同双方协商一致终止第三方介入；9.1.3法律法规或政策要求终止第三方介入。9.2第三方介入的终止程序：9.2.1第三方介入终止后，应向合同双方提交书面报告。9.2.2合同双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、押金、双方的权利与义务、商铺装修与维护、转租与转借、违约责任、商铺交接、合同解除、争议解决、合同生效与终止、其他约定事项等条款的详细内容。说明：此附件为合同主体，双方应严格按照合同条款履行各自义务。2.附件二：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施、设备、装修及附属物的清单，包括名称、型号、数量、规格等信息。说明：此清单用于商铺交接时的核对，确保双方对商铺内设施的了解一致。3.附件三：租赁方营业执照详细要求：提供租赁方的有效营业执照复印件，证明其具备合法经营资格。说明：此附件用于证明租赁方的经营资质，确保合同的有效性。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于：4.1出租方产权证明文件；4.2商铺租赁许可证；4.3相关法律法规和政策文件；4.4双方协商一致的其他文件。说明：此附件用于补充合同中的相关内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途；1.3租赁方造成商铺损坏未及时修复；1.4出租方未按约定提供商铺或配套设施；1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行合同约定；1.6一方违反合同约定的保密义务；1.7一方违反合同约定的第三方介入条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复原状；2.1.3赔偿损失；2.1.4承担仲裁或诉讼费用；2.1.5消除影响；2.1.6其他违约责任。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约金：根据合同约定的比例或金额计算；2.2.2恢复原状：包括恢复商铺原状、赔偿损失等；2.2.3赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；2.2.4承担仲裁或诉讼费用：由违约方承担；2.2.5消除影响：包括公开道歉、恢复名誉等；2.2.6其他违约责任：根据法律法规和合同约定确定。3.违约示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金：违约行为：租赁方在租赁期限届满后，未按约定支付租金。责任认定：租赁方应支付相当于租金总额____%的违约金，并承担仲裁或诉讼费用。3.2出租方未按约定提供商铺或配套设施：违约行为：出租方未按约定时间提供商铺或配套设施。责任认定：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。全文完。2024商铺租赁合同模板，详尽版，租赁管理规范解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.合同签订日期2.租赁商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺装修情况2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付罚则5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用规范7.1.商铺使用范围7.2.商铺装修规定7.3.商铺维护责任7.4.商铺禁止事项8.交付与验收8.1.商铺交付条件8.2.验收标准8.3.验收流程9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同终止12.1.终止条件12.2.终止程序12.3.终止后果13.其他约定13.1.违法责任13.2.知识产权保护13.3.通知送达13.4.合同附件14.合同生效与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方信息1.2.1.全称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.住所地：____________________1.3.合同签订日期：____年____月____日2.租赁商铺基本信息2.1.商铺位置：____________________2.2.商铺面积：____平方米2.3.商铺装修情况：____________________2.4.商铺用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限续签：租赁期满前____个月，双方可协商续签。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.4.逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一日，按每日租金的____%支付滞纳金。5.租金调整5.1.调整条件：市场租金上涨或物价上涨时，双方可协商调整租金。5.2.调整方式：按市场租金或物价上涨幅度进行调整。5.3.调整通知：调整租金前____个月，出租方应书面通知租赁方。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币____元整。6.2.押金退还条件：租赁期满且租赁商铺无损坏、无欠款的情况下。6.3.押金退还方式：租赁期满后____个工作日内，出租方将押金无息退还租赁方。7.使用规范7.1.商铺使用范围：仅限于租赁商铺的合法经营范围。7.2.商铺装修规定：租赁方需遵守出租方关于商铺装修的相关规定。7.3.商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养。7.4.商铺禁止事项：禁止在商铺内从事违法活动、禁止擅自改变商铺结构、禁止破坏商铺设施。8.交付与验收8.1.商铺交付条件8.1.1.出租方应确保商铺符合交付条件，包括但不限于：商铺结构完整、设施齐全、符合租赁用途要求。8.1.2.出租方应在合同约定的日期前将商铺交付给租赁方。8.2.验收标准8.2.1.租赁方应在交付日期起____个工作日内对商铺进行验收。8.2.2.验收标准应包括：商铺的结构安全、设施设备运行正常、装修质量符合合同约定。8.3.验收流程8.3.1.验收时，租赁方应与出租方共同进行。8.3.2.验收过程中发现的问题，双方应现场记录，并协商解决。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按约定支付租金。9.1.2.出租方未按约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。9.1.3.租赁方违反商铺使用规范。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失。9.2.2.违约金数额由双方协商确定，但不得超过未履行部分的实际损失。9.3.违约赔偿9.3.1.因违约造成的损失，违约方应全额赔偿对方。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决地点10.2.1.争议解决地点为合同签订地。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.合同约定的解除条件成就。11.1.2.出现不可抗力，致使合同无法履行。11.2.解除程序11.2.1.提出解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。11.2.2.双方应按照合同约定办理解除手续。11.3.解除后果11.3.1.合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺的返还、租金结算等事宜。12.合同终止12.1.终止条件12.1.1.租赁期限届满。12.1.2.合同约定的终止条件成就。12.2.终止程序12.2.1.合同终止时，双方应按照约定办理租赁商铺的返还、租金结算等事宜。12.3.终止后果12.3.1.合同终止后，双方的权利义务终止。13.其他约定13.1.违法责任13.1.1.任何一方违反合同，应承担相应的法律责任。13.2.知识产权保护13.2.1.双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，保护对方的知识产权。13.3.通知送达13.3.1.通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.4.合同附件13.4.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与备案14.1.合同生效14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.备案14.2.1.本合同自生效之日起____个工作日内，双方应向相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称的第三方，是指中介方、鉴定机构、评估机构、监管机构或其他任何被甲乙双方认可的第三方主体。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：合同履行过程中的争议解决、商铺租赁评估、设施设备鉴定、法律咨询等。15.3.第三方选择15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或人民法院指定。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对自身行为负责。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的调查、评估和鉴定工作。16.2.甲乙双方应承担第三方介入所产生的合理费用。16.3.甲乙双方对第三方提供的评估、鉴定结论有异议的，可申请重新评估或鉴定。17.第三方责任限额17.1.第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额为：人民币____元整。17.3.第三方责任限额在合同中明确约定，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得与甲乙任何一方单独签订有损对方利益的协议。18.2.第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙任何一方存在违法行为，应及时报告相关主管部门。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入合同履行过程中，如达成一致意见或完成工作任务，应终止介入。19.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。20.争议解决20.1.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2.协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.附加条款21.1.本附加条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。21.2.本附加条款的修改、补充或变更，应经甲乙双方书面同意。21.3.本附加条款自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用规范、交付与验收、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、其他约定等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺照片及设施清单详细要求：包括商铺外观、内部装修、设施设备等照片，以及设施设备的清单和型号。说明：本附件用于证明商铺的交付状态和设施设备的现状。3.附件三：押金收据详细要求：包含押金金额、交付日期、退还日期等信息。说明：本附件作为押金收据，用于证明押金的实际交付和退还。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付凭证，用于证明租金的支付情况。5.附件五：装修图纸及验收报告详细要求：包含装修图纸、验收报告及验收人员签字。说明：本附件用于证明商铺装修的合规性和验收情况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、范围、费用及责任等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。7.附件七：争议解决文件详细要求：包含争议解决的文件、协议、裁决书等。说明：本附件用于证明争议解决的结果和执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方每逾期一日，按每日租金的____%支付滞纳金。示例：租赁方逾期支付租金1000元，逾期5天，应支付滞纳金50元。2.违约行为：出租方未按约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。责任认定标准：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定交付商铺，导致租赁方无法正常经营，出租方应赔偿租赁方经济损失。3.违约行为：租赁方违反商铺使用规范。责任认定标准：租赁方应承担由此造成的损失和责任。示例：租赁方擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，租赁方应负责修复并承担修复费用。4.违约行为：第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致租赁方遭受损失，第三方应赔偿租赁方损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方未按约定进行商铺装修，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿出租方损失。全文完。2024商铺租赁合同模板，详尽版，租赁管理规范解析2本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2租赁物信息1.2.1商铺地址1.2.2商铺面积1.2.3商铺结构1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金总额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金及退还1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件1.6租赁用途1.6.1允许经营的行业1.6.2经营范围限制1.7商铺管理1.7.1出租方权利与义务1.7.2承租方权利与义务1.8商铺维修与保养1.8.1出租方维修责任1.8.2承租方维修责任1.9商铺转租与转借1.9.1转租规定1.9.2转借规定1.10商铺租赁合同变更与解除1.10.1合同变更条件1.10.2合同解除条件1.11违约责任1.11.1承租方违约责任1.11.2出租方违约责任1.12争议解决1.12.1争议解决方式1.12.2争议解决机构1.13合同生效与解除1.13.1合同生效条件1.13.2合同解除条件1.14其他约定1.14.1其他约定事项1.14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1出租方基本信息出租方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________1.1.2承租方基本信息承租方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________1.2租赁物信息1.2.1商铺地址：__________1.2.2商铺面积：__________平方米1.2.3商铺结构：__________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：__________元1.4.2租金支付周期：每月支付一次1.4.3租金支付方式：银行转账或现金支付，具体支付时间及账户信息见附件。1.5押金及退还1.5.1押金金额：__________元1.5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。1.6租赁用途1.6.1允许经营的行业：__________1.6.2经营范围限制：不得经营违法、危险、污染环境等违反国家法律法规和公序良俗的业务。1.7商铺管理1.7.1出租方权利与义务（1）保证商铺的合法使用权；（2）负责商铺的日常维护和保养；（3）按约定收取租金和押金；（4）遵守相关法律法规。1.7.2承租方权利与义务（1）按照约定用途合理使用商铺；（2）负责商铺的日常清洁和保养；（3）按约定支付租金和押金；（4）遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构。8.商铺维修与保养8.1出租方维修责任（1）负责商铺主体结构、公共设施和设备的维修保养；（2）因出租方原因导致商铺损坏的，出租方应在____个工作日内进行维修；（3）因不可抗力导致的商铺损坏，出租方应及时通知承租方，并采取必要的应急措施。8.2承租方维修责任（1）负责商铺内部装修、设施和设备的维修保养；（2）因承租方使用不当导致的商铺损坏，承租方应负责维修或赔偿；（3）租赁期满时，承租方应保持商铺完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。9.商铺转租与转借9.1转租规定（1）承租方需经出租方书面同意后方可转租；（2）转租后的租金支付、押金退还等责任由转租方承担；（3）转租方应遵守本合同约定的各项条款。9.2转借规定（1）商铺不得转借他人使用；（2）未经出租方同意，承租方不得将商铺部分或全部出租或转借给他人。10.商铺租赁合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；（4）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；（2）擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应责任；（3）租赁期满未退还商铺的，应承担赔偿责任。11.2出租方违约责任（1）未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金；（2）未履行维修义务的，应承担相应责任；（3）违反合同约定解除合同的，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；（4）双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同当事人甲（出租方）和乙（承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、维修保养方等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入甲乙双方在签订本合同时，如需中介方提供服务，应明确中介方的角色、职责和费用，并在合同中予以约定。15.2.2担保方介入如承租方需要提供担保，担保方应与甲乙双方签订担保合同，明确担保范围、责任限额及履行方式。15.2.3监理方介入在商铺建设或装修过程中，如需监理方进行监督，监理方应与甲乙双方签订监理合同，明确监理内容、责任及费用。15.2.4维修保养方介入商铺租赁期间，如需维修保养服务，维修保养方应与甲乙双方签订维修保养合同，明确服务内容、费用及责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中产生的责任，应严格按照合同约定和法律规定承担。15.3.2责任限额第三方责任限额应根据其服务性质、合同约定及法律法规确定。具体限额如下：中介方：中介服务费不得超过合同租金总额的____%；担保方：担保责任限额