2024小产权房屋购置与土地使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权房屋购置与土地使用合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋及土地描述3.1房屋描述3.2土地描述4.购置价格及支付方式4.1购置价格4.2付款方式及时间5.土地使用权取得及期限5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限6.房屋及土地交付6.1交付时间6.2交付方式7.合同履行与义务7.1出卖方义务7.2买受方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理13.其他条款13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义出卖方：指本合同中出售房屋及土地的当事人。买受方：指本合同中购买房屋及土地的当事人。房屋：指出卖方拥有的、位于________地址的房屋及其附属设施。土地：指与房屋一并出售的、位于________地址的土地。购置价格：指买受方购买房屋及土地的总金额，人民币______元整。1.2上下文解释本合同中的上下文解释如下：“本合同”指本房屋购置与土地使用合同。“合同”指本房屋购置与土地使用合同。“双方”指出卖方和买受方。第二条双方当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系方式：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系方式：________第三条房屋及土地描述3.1房屋描述房屋位于________地址，建筑面积为________平方米，结构为________，建成年代为________年，房屋产权证号为________号。3.2土地描述土地位于________地址，土地使用权证号为________号，土地面积共计________平方米，土地用途为________。第四条购置价格及支付方式4.1购置价格房屋及土地的购置价格为人民币______元整，买受方应支付此购置价格。4.2付款方式及时间买受方应在合同签订之日起______日内，支付房屋及土地购置价格的______%，即人民币______元整。剩余的______%，即人民币______元整，在房屋及土地交付前支付。第五条土地使用权取得及期限5.1土地使用权取得方式买受方通过购买方式取得土地的使用权。5.2土地使用权期限土地的使用权期限为______年，自土地使用权证登记之日起计算。第六条房屋及土地交付6.1交付时间出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及土地交付给买受方。6.2交付方式出卖方应将房屋及土地的权属证明文件交付给买受方，并确保买受方能够顺利办理产权过户手续。第七条合同履行与义务7.1出卖方义务（1）保证房屋及土地的权属清晰，无任何权属争议；（2）保证房屋及土地的现状与合同描述一致；（3）按照合同约定的时间、地点交付房屋及土地；（4）协助买受方办理房屋及土地的产权过户手续。7.2买受方义务（1）按照合同约定的价格和支付方式支付购置价格；（2）在出卖方交付房屋及土地后，妥善使用房屋及土地；（3）按照法律规定和合同约定，办理房屋及土地的产权过户手续；（4）遵守国家有关房地产市场的法律法规。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按照合同约定交付房屋及土地；（2）出卖方提供的房屋及土地存在权属争议或与合同描述不符；（3）买受方未按照合同约定支付购置价格；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如出卖方违约，应向买受方支付合同总价款的______%作为违约金；（2）如买受方违约，应向出卖方支付合同总价款的______%作为违约金；（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（4）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方职责第三方的职责包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。第二条第三方介入方式2.1介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。2.2介入范围提供房屋及土地的评估、鉴定服务；协助办理房屋及土地的产权过户手续；监督房屋及土地的交付和使用；提供法律咨询和纠纷调解服务。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任范围应限于其提供的专业服务或协助范围内，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担相应责任。3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限、合同金额等因素协商确定，并在合作协议或服务协议中明确。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求第三方提供符合合同要求的服务，并对第三方的服务质量进行监督。甲方应向第三方支付约定的服务费用。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求第三方提供符合合同要求的服务，并对第三方的服务质量进行监督。乙方应向第三方支付约定的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分甲乙双方应与第三方明确划分各自的职责，确保各方的权利和义务得到保障。5.2责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。甲乙双方不因第三方的介入而免除其合同约定的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、责任限额等。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第九条“争议解决”条款。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍适用本合同第九条“争议解决机构”条款。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方均可提出解除合同。8.2解除程序提出解除合同的方应书面通知其他方，并按照本合同第十条“合同解除”条款执行。第九条第三方介入后的合同终止9.1终止条件第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同自动终止。9.2终止程序合同终止后，甲乙双方应与第三方协商解决遗留问题，并办理相关手续。第十条本合同修正条款的效力本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：证明出卖方拥有房屋的合法产权。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：证明出卖方拥有土地的使用权。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细记载房屋买卖的条款和双方的权利义务。4.土地使用权转让合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细记载土地使用权转让的条款和双方的权利义务。5.第三方合作协议或服务协议要求：合同内容完整，双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任限额等。6.房屋及土地交付清单要求：清单内容详细，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋及土地已按照合同约定交付。7.付款凭证要求：付款凭证真实有效，加盖财务章。说明：证明买受方已支付购置价格。8.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明合同已根据双方协商进行变更。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明双方已就争议解决达成一致。10.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明合同已根据双方协商解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋及土地。责任认定：支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购置价格。责任认定：支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿出卖方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议或服务协议履行职责。责任认定：按照合作协议或服务协议约定的责任限额承担相应责任。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动终止。示例说明：甲乙双方签订房屋购置与土地使用合同，约定出卖方于2024年5月1日交付房屋及土地，买受方支付购置价格。如出卖方未按约定时间交付，则应支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024小产权房屋购置与土地使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋购置方1.2土地使用权方1.3双方联系方式2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2土地位置、面积、性质2.3房屋及土地权属证明3.购置价格及支付方式3.1房屋购置总价3.2土地使用权总价3.3支付方式及期限4.交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2土地使用权交付条件4.3交付时间5.使用年限及续期5.1土地使用权年限5.2土地使用权续期条件5.3续期费用及支付方式6.土地使用权使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3产权登记期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋及土地权属证明文件11.2合同签订证明文件11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋购置方1.1.1房屋购置方名称：________________________1.1.2法定代表人（或负责人）：__________________1.1.3联系电话：_______________________________1.1.4电子邮箱：_______________________________1.2土地使用权方1.2.1土地使用权方名称：________________________1.2.2法定代表人（或负责人）：__________________1.2.3联系电话：_______________________________1.2.4电子邮箱：_______________________________1.3双方联系方式1.3.1房屋购置方地址：________________________1.3.2土地使用权方地址：________________________1.3.3房屋购置方联系人：_______________________1.3.4土地使用权方联系人：_______________________2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋位置：_______________________________2.1.2房屋面积：_______________________________2.1.3房屋结构：_______________________________2.2土地位置、面积、性质2.2.1土地位置：_______________________________2.2.2土地面积：_______________________________2.2.3土地性质：_______________________________2.3房屋及土地权属证明2.3.1房屋权属证明：_________________________2.3.2土地使用权证明：_________________________3.购置价格及支付方式3.1房屋购置总价：_______________________________3.2土地使用权总价：_______________________________3.3支付方式及期限3.3.1首付款：_______________________________3.3.2首付款支付时间：_________________________3.3.3余额支付方式：_________________________3.3.4余额支付时间：_________________________4.交付条件及时间4.1房屋交付条件4.1.1房屋结构完整、设施齐全4.1.2土地使用权证齐全4.2土地使用权交付条件4.2.1土地使用权证齐全4.3交付时间4.3.1房屋交付时间：_________________________4.3.2土地使用权交付时间：_____________________5.使用年限及续期5.1土地使用权年限：_________________________5.2土地使用权续期条件5.2.1符合国家相关法律法规5.2.2土地使用权方同意续期5.3续期费用及支付方式5.3.1续期费用：_______________________________5.3.2续期费用支付时间：_________________________6.土地使用权使用范围及限制6.1使用范围6.1.1自用6.1.2经营6.2使用限制6.2.1不得改变土地用途6.2.2不得损害他人合法权益7.产权登记7.1产权登记申请7.1.1房屋购置方申请房屋产权登记7.1.2土地使用权方申请土地使用权登记7.2产权登记费用7.2.1房屋产权登记费用：_______________________7.2.2土地使用权登记费用：_______________________7.3产权登记期限7.3.1房屋产权登记期限：_________________________7.3.2土地使用权登记期限：_______________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1房屋购置方未按约定支付款项8.1.2土地使用权方未按约定交付房屋或土地使用权8.1.3双方未按约定完成产权登记8.1.4违反土地使用权使用范围及限制8.2违约责任承担8.2.1房屋购置方违约，应向土地使用权方支付违约金，金额为未付款项的5%8.2.2土地使用权方违约，应向房屋购置方支付违约金，金额为未交付房屋或土地使用权价值的5%8.2.3双方均违约，各自承担相应的违约责任8.3违约金计算方式8.3.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行之日止8.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×日违约金比例×违约天数9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2一方违约，另一方有权解除合同10.3合同解除程序10.3.1提前通知对方10.3.2收回已交付的款项10.3.3退还已交付的房屋或土地使用权11.合同附件11.1房屋及土地权属证明文件11.1.1房屋产权证11.1.2土地使用权证11.2合同签订证明文件11.2.1双方签字盖章的合同副本11.3其他相关文件11.3.1双方协商一致的补充协议11.3.2与合同履行相关的其他文件12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.2变更程序12.2.1以书面形式提出变更申请12.2.2双方签字盖章确认变更内容12.3变更生效12.3.1自双方签字盖章之日起生效13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2一方违约，另一方有权解除合同13.2解除程序13.2.1提前通知对方13.2.2收回已交付的款项13.2.3退还已交付的房屋或土地使用权13.3解除后果13.3.1解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋或土地使用权14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送，送达对方地址14.2.2通知送达时间为发送之日起第三个工作日14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行14.3.2本合同解释权归房屋购置方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所述第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房屋购置过程中的中介服务1.2.2土地使用权交易过程中的代理服务1.2.3产权登记过程中的法律咨询1.2.4贷款过程中的担保服务1.2.5其他经甲乙双方同意的服务2.第三方的责任及权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。2.4第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务出现瑕疵，应承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应合理，不得低于因其服务瑕疵给甲乙双方造成的直接经济损失。3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1直接经济损失=实际损失金额保险赔偿金额3.3.2若存在保险赔偿，第三方责任限额应不低于保险赔偿金额4.第三方介入协议4.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式4.2.2第三方提供的服务内容及范围4.2.3第三方的责任及权利4.2.4第三方的责任限额4.2.5第三方介入的期限及费用4.2.6第三方介入协议的生效条件5.第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任。5.1.2甲乙双方应各自对自身的违约行为承担责任。5.1.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的共同原因导致服务出现瑕疵，应按比例分担责任。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入协议的变更及解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2第三方介入协议的变更及解除，应在变更或解除后及时通知对方。7.第三方介入协议的效力7.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的效力，不受本合同其他条款的影响。8.特别约定8.1甲乙双方应确保第三方介入协议的签订和履行，不影响本合同的履行。8.2若第三方介入协议与本合同存在冲突，以本合同为准。8.3本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋及土地的权属情况。2.土地使用权证明文件要求：提供土地使用权证的原件或复印件。说明：用于证明土地使用权的合法性。3.房屋购置合同要求：提供双方签订的房屋购置合同的原件或复印件。说明：用于证明房屋购置的合法性。4.土地使用权交易合同要求：提供双方签订的土地使用权交易合同的原件或复印件。说明：用于证明土地使用权交易的合法性。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在合同中的角色、责任和权利。6.产权登记申请表要求：提供双方共同填写的产权登记申请表的原件或复印件。说明：用于申请房屋和土地的产权登记。7.产权登记费用缴纳凭证要求：提供产权登记费用缴纳的凭证原件或复印件。说明：用于证明已支付产权登记费用。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付款项1.2甲乙双方未按约定交付房屋或土地使用权1.3双方未按约定完成产权登记1.4违反土地使用权使用范围及限制1.5第三方提供的服务出现瑕疵1.6甲乙双方或其他第三方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定和事实为依据。2.2责任认定标准如下：2.2.1违约行为发生，且对对方造成直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2违约行为导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已交付的款项等。2.2.3第三方提供的服务出现瑕疵，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定支付款项，应向对方支付违约金，金额为未付款项的5%。3.2第三方在提供中介服务过程中，未履行合同约定的义务，导致甲乙双方未能按时完成交易，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方违反土地使用权使用范围及限制，导致他人合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024小产权房屋购置与土地使用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3土地面积2.4土地性质3.房屋及土地购置价格3.1房屋购置价格3.2土地购置价格3.3合计价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款比例4.4尾款支付方式5.房屋及土地交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋及土地使用年限6.1使用年限6.2使用范围6.3使用限制7.房屋及土地权属登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用8.房屋及土地权利义务8.1出售方权利8.2出售方义务8.3购买方权利8.4购买方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：___________1.2.2购买方地址：___________1.2.3购买方法定代表人：___________1.2.4购买方联系电话：___________2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3土地面积：___________平方米2.4土地性质：___________3.房屋及土地购置价格3.1房屋购置价格：___________元3.2土地购置价格：___________元3.3合计价格：___________元4.付款方式及期限4.1付款方式：___________4.2付款期限：___________4.3首付款比例：___________4.4尾款支付方式：___________5.房屋及土地交付5.1交付时间：___________5.2交付地点：___________5.3交付条件：___________6.房屋及土地使用年限6.1使用年限：___________年6.2使用范围：___________6.3使用限制：___________7.房屋及土地权属登记7.1登记机关：___________7.2登记时间：___________7.3登记费用：___________8.房屋及土地权利义务8.1出售方权利8.1.1出售方有权要求购买方按照合同约定支付房屋及土地购置款。8.1.2出售方有权在购买方未履行合同义务的情况下，解除合同并要求赔偿损失。8.2出售方义务8.2.1出售方应保证房屋及土地的真实性、合法性，并承担因房屋及土地权属纠纷所产生的法律责任。8.2.2出售方应按照合同约定，在规定的时间内将房屋及土地交付给购买方。8.3购买方权利8.3.1购买方有权要求出售方提供房屋及土地的权属证明文件。8.3.2购买方有权在房屋及土地交付后，按照法律规定办理权属登记。8.4购买方义务8.4.1购买方应按照合同约定，在规定的时间内支付房屋及土地购置款。8.4.2购买方应遵守国家有关房屋及土地使用的法律法规，合理使用房屋及土地。9.违约责任9.1违约情形9.1.1购买方未按照合同约定支付房屋及土地购置款的。9.1.2出售方未按照合同约定交付房屋及土地的。9.2违约责任9.2.1购买方未按时付款的，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。9.2.2出售方未按时交付房屋及土地的，应向购买方支付违约金，违约金为购置款的_____%。9.3违约赔偿9.3.1因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为___________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同因房屋及土地购置完毕而终止。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过___________方式送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：a.房屋及土地权属证明文件b.付款凭证c.其他双方认为需要作为合同附件的文件13.合同签署13.1签署时间：___________13.2签署地点：___________13.3签署人：a.出售方代表：___________b.购买方代表：___________14.合同附件清单14.1房屋及土地权属证明文件14.2付款凭证14.3其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.1.2第三方系独立于本合同甲乙双方之外的第三方主体。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于提高交易的专业性、公正性和效率。17.第三方介入的方式及程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入可以通过甲乙双方协商一致的方式确定。17.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙双方应向第三方提供相关资料，以便第三方进行工作。17.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，在规定的时间内完成相关工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为___________元。18.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第