2024年员工宿舍物业管理与能耗控制服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年员工宿舍物业管理与能耗控制服务合同合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人二、合同标的及范围2.1宿舍物业管理服务内容2.2能耗控制服务内容2.3服务区域及范围2.4服务期限三、服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2服务费用标准3.3支付方式及时间3.4逾期付款的违约责任四、物业管理服务内容4.1宿舍设施设备维护4.2宿舍环境卫生管理4.3宿舍安全保卫4.4宿舍公共区域管理4.5宿舍绿化及养护五、能耗控制服务内容5.1能耗监测与统计5.2能耗分析与改进5.3能耗节约措施5.4能耗控制目标六、服务质量要求6.1物业管理服务质量标准6.2能耗控制服务质量标准6.3服务质量考核与奖惩七、合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件及程序7.4合同续签及终止八、违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3争议解决方式九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同份数十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人十四、附件14.1物业管理服务标准14.2能耗控制方案14.3服务费用明细表14.4其他相关文件合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、合同标的及范围2.1宿舍物业管理服务内容2.1.1宿舍公共区域清洁2.1.2宿舍公共设施设备维护2.1.3宿舍安全巡查2.1.4宿舍绿化维护2.2能耗控制服务内容2.2.1能耗数据采集与统计2.2.2能耗分析报告2.2.3节能改造建议2.3服务区域及范围[详细列出服务区域及范围]2.4服务期限[服务起始日期]至[服务终止日期]三、服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.1.1物业管理服务费3.1.2能耗控制服务费3.2服务费用标准[详细列出各项服务费用标准]3.3支付方式及时间3.3.1支付方式：[银行转账、现金等]3.3.2支付时间：[每月/每季度/每年支付一次]3.4逾期付款的违约责任[逾期付款的违约金比例及计算方式]四、物业管理服务内容4.1宿舍设施设备维护4.1.1定期检查维护4.1.2紧急抢修服务4.1.3设备更换标准4.2宿舍环境卫生管理4.2.1公共区域清洁标准4.2.2宿舍垃圾分类管理4.3宿舍安全保卫4.3.1安全巡查制度4.3.2应急预案4.4宿舍公共区域管理4.4.1公共区域使用规则4.4.2公共区域维修养护4.5宿舍绿化及养护4.5.1绿化带养护标准4.5.2绿化植物更换标准五、能耗控制服务内容5.1能耗监测与统计5.1.1能耗监测设备安装5.1.2能耗数据统计方法5.2能耗分析与改进5.2.1能耗分析报告提交频率5.2.2节能改造方案制定5.3能耗节约措施5.3.1节能措施实施计划5.3.2节能效果评估5.4能耗控制目标[设定能耗控制的具体目标]六、服务质量要求6.1物业管理服务质量标准6.1.1物业管理服务标准规范6.1.2服务质量考核指标6.2能耗控制服务质量标准6.2.1能耗控制服务标准规范6.2.2服务质量考核指标6.3服务质量考核与奖惩6.3.1考核方式6.3.2奖惩措施七、合同履行及变更7.1合同履行期限7.1.1服务期限开始时间7.1.2服务期限结束时间7.2合同变更程序7.2.1变更申请7.2.2变更审批7.2.3变更通知7.3合同解除条件及程序7.3.1解除合同的条件7.3.2解除合同的程序7.4合同续签及终止7.4.1续签程序7.4.2终止合同的条件八、违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方违约情形及处理8.1.2乙方违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.2.1违约金计算方式8.2.2违约金支付时间8.2.3赔偿金的计算标准8.3争议解决方式8.3.1争议解决途径8.3.2争议解决机构九、保密条款9.1保密内容9.1.1甲方保密内容9.1.2乙方保密内容9.2保密期限9.2.1保密期限起止时间9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的处理措施十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.2争议解决机构10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的名称及地址10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序的具体步骤十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效日期11.2合同终止条件11.2.1合同终止情形11.3合同解除条件11.3.1合同解除情形十二、其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件清单12.2合同解释12.2.1合同解释原则12.3合同份数12.3.1合同份数及分发情况十三、合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点13.3合同签署人13.3.1甲方签署人签字13.3.2乙方签署人签字十四、附件14.1物业管理服务标准14.2能耗控制方案14.3服务费用明细表14.4其他相关文件[此处为合同附件]甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的项目管理权1.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行总体管理和监督。1.1.2甲方应制定项目管理计划，并定期与乙方沟通项目进展。1.2甲方指定项目负责人1.2.1甲方应指定一名项目负责人，负责与乙方沟通协调，确保合同执行。1.2.2项目负责人应具备必要的专业知识和沟通能力。1.3甲方对乙方工作成果的验收1.3.1甲方应按照合同约定对乙方的工作成果进行验收。1.3.2乙方应按照甲方的要求提供验收所需的文件和资料。1.4甲方对乙方工作计划的审批1.4.1乙方提交的工作计划应经甲方审批后方可执行。1.4.2甲方应在收到乙方工作计划后[具体时间]内予以审批。1.5甲方对乙方人员的监督1.5.1甲方有权对乙方派驻现场的人员进行监督，确保其符合合同要求。1.5.2乙方应确保其人员遵守甲方规定的现场工作纪律。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务质量保证2.1.1乙方应保证提供的服务质量符合合同约定的标准。2.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告自查结果。2.2乙方对甲方需求的响应2.2.1乙方应在接到甲方需求后[具体时间]内予以响应。2.2.2乙方应确保对甲方需求的响应及时、准确。2.3乙方对甲方投诉的处理2.3.1乙方应设立专门的投诉处理机制，及时处理甲方提出的投诉。2.3.2乙方应在接到甲方投诉后[具体时间]内予以回复。2.4乙方对甲方资产的维护2.4.1乙方应负责维护甲方宿舍内的公共设施和设备。2.4.2乙方应定期对甲方资产进行检查，确保其处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入3.1.1双方同意引入第三方中介机构对合同执行情况进行监督。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责对乙方提供服务的过程进行监督。3.2.2第三方中介负责对甲方提出的需求进行评估和审核。3.3第三方中介的报告3.3.1第三方中介应定期向双方提交监督报告。3.3.2第三方中介的报告应包括对乙方服务质量的评价和建议。3.4第三方中介的费用3.4.1第三方中介的费用由双方共同承担。3.4.2第三方中介的费用应在合同中明确约定。3.5第三方中介的更换3.5.1如第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，双方可协商更换第三方中介。3.5.2更换第三方中介的程序应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.能耗控制方案3.服务费用明细表4.第三方中介机构资质证明5.甲方宿舍设施设备清单6.甲方宿舍能源消耗数据7.争议解决机构规则8.第三方中介监督报告9.合同双方签署的任何补充协议或备忘录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定提供能耗控制服务。甲方未按合同约定支付服务费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后[具体时间]内未予纠正，即视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关信息负有保密的责任。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务或监督服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，如整改后仍不达标，可要求乙方支付违约金或解除合同。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，如甲方在[具体时间]内仍未支付，乙方有权暂停服务。3.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立定期沟通机制，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.应用场景：适用于甲方为企事业单位，乙方为物业管理公司或能耗控制服务提供商的情况。2.应用场景：适用于甲方宿舍楼需要进行物业管理与能耗控制服务的情况。3.应用场景：适用于甲方希望引入第三方中介机构对合同执行进行监督的情况。全文完。2024年员工宿舍物业管理与能耗控制服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（员工宿舍使用方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，企业对员工的关怀日益重视。为了提高员工的生活质量，保障员工宿舍的舒适度，甲方决定引入专业的物业管理与能耗控制服务，以提高宿舍环境的管理水平。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在员工宿舍物业管理与能耗控制服务方面的权利、义务和责任，确保宿舍环境的整洁、舒适，降低能耗，提高资源利用效率。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业管理”指甲方对乙方宿舍的房屋、设施、设备等进行管理、维护、维修、保养等一切活动。3.2关键词解释：（1）能耗控制：指在宿舍管理过程中，采取有效措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。（2）宿舍环境：指宿舍内的卫生、安全、舒适等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方宿舍进行日常管理、维护、维修、保养等工作。（2）甲方有权对乙方宿舍的能耗进行监测、统计和分析，并提出相应的节能措施。（3）甲方有权对违反宿舍管理规定的行为进行制止和纠正。（4）甲方有义务为乙方提供整洁、舒适的宿舍环境。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供整洁、舒适的宿舍环境。（2）乙方有义务遵守宿舍管理规定，维护宿舍的公共秩序。（3）乙方有义务合理使用能源，节约用水、用电、用气等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为__年__个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方宿舍所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定，对乙方宿舍进行物业管理与能耗控制服务，乙方按照合同约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前__个月书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理交接手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付甲方已发生的合理费用。（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：包括日常巡查、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等费用。（2）能耗控制服务费：包括能耗监测、统计、分析、报告、节能改造建议等费用。（3）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）物业管理服务费：按月支付，乙方应在每月的__号前支付当月物业管理服务费。（2）能耗控制服务费：按季度支付，乙方应在每季度的__号前支付当季能耗控制服务费。7.3支付时间：乙方应按照合同约定的支付时间及时支付费用，如逾期支付，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供物业管理与能耗控制服务，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的__%。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）若乙方违反宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付方式，应按照合同约定的条款执行。（2）因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）乙方宿舍的能源消耗数据。（2）甲方在提供服务过程中获取的乙方商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起__年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且双方在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震导致宿舍设施损坏。（2）政府政策调整导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对宿舍管理与服务进行调整、改进的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对宿舍使用情况进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障宿舍安全与秩序，采取必要措施的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，因个人原因无法履行部分义务时，提前通知甲方并寻求解决方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，共同维护宿舍的良好环境。（2）甲方应协助乙方解决在宿舍使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，交流工作情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（员工宿舍使用方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理资质证明文件。2.乙方员工宿舍平面图及设施清单。3.能耗监测设备清单及操作手册。4.保密协议。5.争议解决协议。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定提供物业管理与能耗控制服务，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，认定为违约。违反宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且双方在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指双方约定，对合同履行过程中获取的对方商业秘密负有保密义务的条款。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.协商解决：指合同当事人通过友好协商，自行解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能耗监测数据不准确。解决办法：定期检查能耗监测设备，确保数据准确。2.问题：宿舍设施损坏严重。解决办法：及时修复损坏的设施，或更换新设施。3.问题：员工对宿舍环境不满意。解决办法：加强与员工的沟通，了解不满意的原因，并采取措施改善。4.问题：费用支付不及时。解决办法：制定详细的费用支付计划，提醒乙方按时支付。5.问题：合同条款不明确。解决办法：在合同签订前，对合同条款进行详细解释，确保双方理解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的能耗控制技术支持和服务。第三方负责对宿舍能耗进行实时监测，并提供节能建议。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的设备和技术支持。第三方有权根据监测结果，对宿舍能耗进行合理调整。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，定期向甲方和乙方提供能耗报告。第三方应确保提供的能耗控制服务符合国家相关标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供整洁、舒适的宿舍环境。乙方有权对甲方提供的物业管理与能耗控制服务提出改进建议。2.乙方的利益：乙方有权享受甲方提供的节能优惠措施。乙方有权参与宿舍管理决策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合约定的服务，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。甲方在合同期内，未经乙方同意，不得提高服务费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，对服务费用进行调整。甲方可要求乙方遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序。2.甲方的利益：甲方可从乙方的节能措施中获得经济效益。甲方可通过提高服务质量，提升企业形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按时支付费用，如逾期支付，应承担违约责任。乙方不得将宿舍转租给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年员工宿舍物业管理与能耗控制服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.物业管理范围2.1宿舍区域划分2.2物业管理职责2.3物业服务标准3.能耗控制目标3.1能耗控制指标3.2能耗控制措施3.3能耗控制责任4.服务内容与标准4.1宿舍设施设备维护4.2宿舍清洁与绿化4.3宿舍安全管理4.4宿舍公共区域管理5.物业服务费用5.1物业服务收费标准5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.能耗控制费用6.1能耗控制费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：能耗控制措施明细11.3附件三：费用支付明细12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案时间13.3合同备案材料14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同修改与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】甲方联系人：【甲方联系人姓名】甲方联系电话：【甲方联系电话】乙方（员工宿舍管理方）：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】乙方联系人：【乙方联系人姓名】乙方联系电话：【乙方联系电话】1.2合同签订时间及地点本合同于2024年【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理范围2.1宿舍区域划分本合同管理范围包括乙方提供的所有员工宿舍区域，具体包括：【宿舍区域明细】。2.2物业管理职责甲方应负责宿舍区域的日常物业管理，包括但不限于：维护宿舍设施设备的正常运行；保持宿舍区域的环境整洁；确保宿舍区域的安全；提供必要的生活服务；2.3物业服务标准宿舍设施设备完好率不低于95%；宿舍区域清洁度达到卫生要求；宿舍区域安全事故发生率控制在0.5%以内。3.能耗控制目标3.1能耗控制指标本合同约定的能耗控制指标为：【具体能耗控制指标】。3.2能耗控制措施定期检查和维护能耗设备；推广节能技术和产品；加强能耗管理，提高能源利用效率；3.3能耗控制责任甲方对能耗控制负总责，乙方应配合甲方的工作，共同实现能耗控制目标。4.服务内容与标准4.1宿舍设施设备维护甲方应确保宿舍设施设备的正常运行，包括但不限于：定期检查和维修；及时更换损坏的设施设备；保证设施设备运行安全可靠；4.2宿舍清洁与绿化甲方应确保宿舍区域的清洁与绿化，包括但不限于：定期清洁宿舍区域；维护绿化带；保持宿舍区域环境整洁；4.3宿舍安全管理甲方应确保宿舍区域的安全，包括但不限于：加强门禁管理；定期进行安全检查；及时处理安全隐患；4.4宿舍公共区域管理甲方应负责宿舍公共区域的管理，包括但不限于：保持公共区域整洁；维护公共设施；保障公共秩序。5.物业服务费用5.1物业服务收费标准本合同约定的物业服务费用为【具体费用金额】元/月。5.2费用支付方式乙方应于每月【具体日期】前支付当月物业服务费用。5.3费用结算时间甲方应在每月【具体日期】前向乙方提供上月物业服务费用的结算清单。6.能耗控制费用6.1能耗控制费用构成本合同约定的能耗控制费用包括：设备维护费、节能改造费、能源消耗费等。6.2费用支付方式能耗控制费用按实际发生金额支付，乙方应于每月【具体日期】前支付当月能耗控制费用。6.3费用结算时间甲方应在每月【具体日期】前向乙方提供上月能耗控制费用的结算清单。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体仲裁机构】仲裁。8.3争议解决地点争议解决地点为【具体仲裁机构所在地】。9.合同解除9.1合同解除条件乙方未按照合同约定提供宿舍或服务；甲方未按照合同约定提供物业管理或能耗控制服务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应提前【具体天数】书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理甲方应退还乙方已支付的物业服务费用；乙方应向甲方支付已发生的能耗控制费用；双方应按照合同约定处理剩余的物业和服务事宜。10.合同终止10.1合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同解除。10.2合同终止程序合同终止应按照合同解除的程序进行。10.3合同终止后的处理甲方应退还乙方已支付的物业服务费用；乙方应向甲方支付已发生的能耗控制费用；双方应按照合同约定处理剩余的物业和服务事宜。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细宿舍设施设备维护明细；宿舍清洁与绿化明细；宿舍安全管理明细；宿舍公共区域管理明细。11.2附件二：能耗控制措施明细能耗设备维护计划；节能改造项目明细；能耗管理记录；能耗控制效果评估。11.3附件三：费用支付明细物业服务费用明细；能耗控制费用明细；费用支付时间表。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效程序合同签订后，双方应在【具体日期】内完成合同生效的程序。12.3合同解释权本合同未尽事宜，双方可协商解决。如有争议，以双方协商一致的解释为准。13.合同备案13.1合同备案主体本合同由【具体备案机构】备案。13.2合同备案时间本合同签订后【具体天数】内进行备案。13.3合同备案材料合同文本；双方身份证明；其他相关材料。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2合同修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形合同履行过程中需要专业评估或鉴定；争议解决过程中需要第三方调解；能耗控制措施实施需要第三方监督；其他经甲乙双方一致同意的情形。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得超过【具体金额】元。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方的损失，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照责任比例分担超出部分。17.第三方权利17.1第三方权利获取履行职责所需的信息和资料；依法独立开展工作；要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务严格遵守国家法律法规和行业标准；尊