2024年度装配式住宅商品房预售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度装配式住宅商品房预售协议合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.预售房源4.1预售房源数量4.2预售房源户型4.3预售房源价格4.4预售房源交付时间5.预售合同签订5.1预售合同签订时间5.2预售合同签订地点5.3预售合同签订方式6.预付款项6.1预付款项比例6.2预付款项支付时间6.3预付款项支付方式7.付款方式7.1付款方式种类7.2付款比例及时间7.3付款方式变更8.交付条件8.1交付标准8.2交付时间8.3交付方式9.质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证内容9.3质量保证责任10.产权登记10.1产权登记时间10.2产权登记费用10.3产权登记手续11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同生效与解除14.3合同附件14.4争议解决地点14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指购房人；1.1.2本合同中“乙方”指房地产开发企业；1.1.3本合同中“预售房源”指乙方在合同约定的项目内，根据国家相关规定，允许预售的住宅；1.1.4本合同中“预售合同”指本合同；1.1.5本合同中“交付”指乙方根据合同约定，将房屋交付给甲方；1.1.6本合同中“违约责任”指合同双方违反本合同约定所应承担的法律责任；1.2解释1.2.1本合同条款如有歧义，按有利于保护甲方的原则进行解释；1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二条双方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条项目信息3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目类型：____________________第四条预售房源4.1预售房源数量：____________________4.2预售房源户型：____________________4.3预售房源价格：____________________4.4预售房源交付时间：____________________第五条预售合同签订5.1预售合同签订时间：____________________5.2预售合同签订地点：____________________5.3预售合同签订方式：____________________第六条预付款项6.1预付款项比例：____________________6.2预付款项支付时间：____________________6.3预付款项支付方式：____________________第七条付款方式7.1付款方式种类：____________________7.2付款比例及时间：7.2.1首付款：____________________7.2.2首付时间：____________________7.2.3付款比例：____________________7.2.4中期付款：____________________7.2.5中期付款时间：____________________7.2.6付款比例：____________________7.2.7尾款：____________________7.2.8尾款时间：____________________7.2.9付款比例：____________________7.3付款方式变更：____________________第八条交付条件8.1交付标准8.1.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；8.1.2室内设施齐全，达到交付使用条件；8.1.3房屋外观整洁，无影响居住的瑕疵；8.2交付时间8.2.1乙方应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给甲方；8.2.2交付时间以乙方通知甲方的时间为准；8.2.3如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的交付时间；8.3交付方式8.3.1乙方应将房屋钥匙交付给甲方；8.3.2乙方应提供房屋验收的相关资料，包括但不限于房屋质量保修书、房屋产权证明等；8.3.3甲方应在接到交付通知后，按照约定的时间、地点进行房屋验收。第九条质量保证9.1质量保证期限9.1.1房屋主体结构质量保修期限为设计使用年限；9.1.2房屋装修工程质量保修期限为两年；9.2质量保证内容9.2.1乙方应对房屋主体结构进行质量保证；9.2.2乙方应对房屋装修工程进行质量保证；9.3质量保证责任9.3.1如房屋主体结构存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿；9.3.2如房屋装修工程存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。第十条产权登记10.1产权登记时间10.1.1甲方应在房屋交付后，按照乙方提供的资料，办理产权登记；10.1.2乙方应在甲方办理产权登记过程中提供必要的协助；10.2产权登记费用10.2.1产权登记费用由甲方承担；10.2.2乙方应在甲方办理产权登记前，将相关费用告知甲方；10.3产权登记手续10.3.1甲方应按照乙方提供的资料，及时办理产权登记手续；10.3.2乙方应协助甲方办理产权登记手续。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定支付房款的；11.1.2乙方未按约定交付房屋的；11.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3违约纠纷解决11.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；11.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；12.1.2争议解决方式由双方协商确定；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方协商确定；12.2.2如协商不成，争议解决机构将根据争议性质和双方约定确定；12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起一年内；12.3.2如在争议解决期限内未能解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同；13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；13.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务的；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同因解除而终止；13.3合同解除与终止程序13.3.1双方协商解除合同，应签订书面协议；13.3.2因不可抗力等原因解除合同的，双方应提供相关证明材料。第十四条其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达；14.1.2送达地址为合同约定的地址或双方协商确定的地址；14.2合同生效与解除14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2合同解除按照本合同第十三条约定执行；14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.4争议解决地点14.4.1争议解决地点为合同签订地；14.5合同签署日期14.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由甲方邀请，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的目的、职责和权限应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，约定第三方在合同履行过程中职责、权限、责任及赔偿等事项的协议。4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；4.2.2第三方的职责和权限；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方的赔偿范围；4.2.5第三方的权利和义务；4.2.6第三方介入协议的生效、终止及变更；4.2.7第三方介入协议的争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责和权限，不得超越甲乙双方约定的范围。5.2第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的划分如下：5.3.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的安排，按照合同约定履行职责，并接受甲方的监督。5.3.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的安排，按照合同约定履行职责，并接受乙方的监督。5.3.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方应相互尊重，合作共赢，共同维护合同的履行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应共同评估第三方介入的必要性，确保第三方介入有助于合同的履行。6.1.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同履行过程中，且不影响甲乙双方的权利和义务。6.1.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确约定。6.1.4第三方介入的成果：第三方介入的成果应满足合同约定，并经甲乙双方认可。7.第三方责任的界定7.1第三方的责任应限于其介入协议约定的范围内，对于超出协议范围的责任，第三方不承担责任。7.2第三方的责任应限于其过错造成的损失，对于不可抗力等原因造成的损失，第三方不承担责任。7.3第三方的责任应限于其介入协议约定的赔偿范围，对于超出赔偿范围的责任，第三方不承担责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。8.2.1第三方介入协议约定的终止条件成就；8.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；8.2.3第三方违反协议约定，经甲乙双方催告后仍未改正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划许可证详细要求：应包含项目名称、地点、规模、类型、批准时间等信息。说明：证明项目符合国家规划要求，具备合法的开发条件。2.附件二：预售许可证详细要求：应包含项目名称、预售范围、预售价格、预售面积等信息。说明：证明项目具备预售资格，购房者可依法购买。3.附件三：房屋预售合同详细要求：应包含甲方、乙方信息，预售房源信息，付款方式，交付条件等。说明：本合同主要条款的详细文本。4.附件四：房屋质量保修书详细要求：应包含房屋质量保修期限、保修范围、保修责任等。说明：保障购房者在保修期内房屋的质量问题得到及时处理。5.附件五：房屋产权证明详细要求：应包含房屋所有权人、产权证号、产权性质等。说明：证明购房者拥有房屋的所有权。6.附件六：房屋验收报告详细要求：应包含房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：证明房屋符合交付标准。7.附件七：第三方介入协议详细要求：应包含第三方名称、职责、权限、责任限额、赔偿范围等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：应包含争议解决方式、机构、期限等。说明：明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付房款的；1.1.2未按约定时间交付房屋的；1.1.3故意隐瞒房屋质量问题的；1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间交付房屋的；1.2.2房屋质量不符合约定的；1.2.3未按约定提供相关资料的；1.3第三方违约行为1.3.1违反协议约定的职责和权限；1.3.2故意泄露甲方或乙方商业秘密；1.3.3违反合同约定的赔偿范围。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准2.1.1违约行为的认定依据合同约定、法律法规及行业规范；2.1.2违约行为的认定应充分考虑事实和证据；2.2违约责任的认定标准2.2.1违约责任的认定应遵循公平、合理、诚信的原则；2.2.2违约责任的认定应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行计算。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付房款违约责任：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担乙方因此遭受的利息损失。3.2乙方未按约定时间交付房屋违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.3第三方泄露商业秘密违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的经济损失、信誉损失等。全文完。2024年度装配式住宅商品房预售协议合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房总面积2.4商品房户型2.5商品房价格2.6商品房交付标准2.7商品房配套设施3.预售合同签订及履行3.1预售合同签订时间3.2预售合同签订地点3.3预售合同履行期限3.4预售合同履行方式3.5预售合同履行地点4.预售商品房交付4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房交付手续4.4商品房交付违约责任5.预售商品房验收5.1商品房验收时间5.2商品房验收标准5.3商品房验收程序5.4商品房验收责任6.预售商品房价格调整6.1价格调整因素6.2价格调整方式6.3价格调整时间6.4价格调整通知7.预售商品房税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费承担时间7.4税费承担违约责任8.预售商品房贷款8.1贷款方式8.2贷款条件8.3贷款期限8.4贷款利率8.5贷款还款方式9.预售商品房违约责任9.1违约责任种类9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限9.4违约责任争议解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止效力12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点12.4争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更程序13.4合同变更效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称·梦幻家园2.2商品房项目地址省市区路号2.3商品房总面积100平方米2.4商品房户型三室两厅一卫2.5商品房价格人民币100万元整2.6商品房交付标准毛坯房交付，含门窗、卫生间、厨房等基本设施2.7商品房配套设施电梯、消防设施、绿化带、停车位等3.预售合同签订及履行3.1预售合同签订时间2024年1月1日3.2预售合同签订地点省市区路号房地产开发有限公司办公室3.3预售合同履行期限自合同签订之日起至2025年12月31日3.4预售合同履行方式甲方按照合同约定将商品房交付给乙方，乙方按照合同约定支付购房款3.5预售合同履行地点省市区路号·梦幻家园项目现场4.预售商品房交付4.1商品房交付时间2025年12月31日前4.2商品房交付条件1）甲方已完成商品房的土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件的办理；2）商品房已达到交付标准；3）甲方已将商品房交付给乙方的通知送达乙方。4.3商品房交付手续1）乙方在接到甲方交付通知后，应在3个工作日内到甲方处办理交付手续；2）乙方在办理交付手续时，应携带身份证、购房合同等相关证件。4.4商品房交付违约责任1）甲方未在约定时间内交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；2）乙方未在约定时间内办理交付手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。5.预售商品房验收5.1商品房验收时间乙方在收到甲方交付通知后的7个工作日内进行验收。5.2商品房验收标准1）房屋结构安全、符合设计要求；2）房屋装修质量符合合同约定；3）房屋设施设备齐全、完好。5.3商品房验收程序1）乙方在验收前，应向甲方提供验收申请；2）甲方应在收到验收申请后的3个工作日内组织验收；3）验收过程中，乙方有权要求甲方对不合格部位进行整改。5.4商品房验收责任1）甲方负责组织验收，确保房屋质量；2）乙方负责验收，对验收结果负责。6.预售商品房价格调整6.1价格调整因素1）政策调整；2）市场行情；3）其他不可抗力因素。6.2价格调整方式1）按原价的一定比例进行上调或下调；2）根据市场行情重新定价。6.3价格调整时间在合同履行期间，如遇价格调整因素，甲方应在5个工作日内通知乙方。6.4价格调整通知甲方应将价格调整通知以书面形式送达乙方。8.预售商品房税费承担8.1税费种类1）契税；2）印花税；3）土地增值税；4）个人所得税；5）其他相关税费。8.2税费承担方式1）契税、印花税、土地增值税由乙方按照国家规定缴纳；2）个人所得税由甲方按照国家规定代扣代缴；3）其他相关税费由双方按照合同约定承担。8.3税费承担时间乙方应在签订预售合同之日起5个工作日内缴纳契税、印花税；甲方应在交付商品房前代扣代缴个人所得税。8.4税费承担违约责任1）乙方未按时缴纳契税、印花税的，每逾期一日，应向甲方支付应缴税款的万分之五的违约金；2）甲方未按时代扣代缴个人所得税的，每逾期一日，应向乙方支付应缴税款的万分之五的违约金。9.预售商品房贷款9.1贷款方式1）商业贷款；2）公积金贷款；3）组合贷款。9.2贷款条件1）乙方具有合法的购房资格；2）乙方有稳定的收入来源；3）乙方同意以所购商品房作为抵押物。9.3贷款期限贷款期限最长不超过30年。9.4贷款利率贷款利率按照国家规定执行，具体利率以银行贷款合同为准。9.5贷款还款方式等额本息或等额本金还款方式，具体由双方协商确定。10.预售商品房违约责任10.1违约责任种类1）逾期付款；2）逾期交付；3）房屋质量不合格；4）其他违约行为。10.2违约责任承担方式1）支付违约金；2）赔偿损失；3）解除合同。10.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。10.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式按照本合同第12条约定执行。11.合同解除11.1合同解除条件1）甲方严重违约；2）乙方严重违约；3）不可抗力因素。11.2合同解除程序1）一方提出解除合同；2）另一方在收到解除合同通知之日起15日内未提出异议；3）双方签订合同解除协议。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式送达对方。11.4合同解除效力合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。12.争议解决12.1争议解决方式1）协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。12.2争议解决程序1）双方协商；2）申请调解；3）申请仲裁；4）向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为省市区。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效及变更13.1合同生效条件1）双方签字盖章；2）合同内容完整、明确；3）合同符合法律法规规定。13.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更程序1）双方协商一致；2）签订合同变更协议；3）变更后的合同具有同等法律效力。13.4合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。14.其他约定事项14.1合同附件1）商品房预售许可证；2）房屋平面图；3）其他相关文件。14.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单本合同附件清单详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除合同双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件1）第三方介入需符合法律法规和合同约定；2）第三方介入需经合同双方同意；3）第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方介入的方式1）中介方：协助合同双方进行交易，提供信息、咨询等服务；2）监理单位：对工程进度、质量进行监督；3）评估机构：对商品房进行评估；4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务；5）会计师事务所：进行财务审计、税务筹划等服务。15.4第三方介入的责任1）第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任；3）第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。15.5第三方责任限额1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际赔偿能力为准；2）第三方责任限额不得超过合同标的额的20%；3）第三方责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；2）甲方应配合第三方进行相关工作；3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款1）乙方应配合第三方进行相关工作；2）乙方应支付第三方在履行职责过程中产生的合理费用；3）乙方应遵守第三方提出的合理要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方1）第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定；2）甲方与第三方的协议不得影响本合同的履行；3）甲方应将第三方介入合同履行的情况及时通知乙方。17.2第三方与乙方1）第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定；2）乙方应遵守第三方提出的合理要求，确保第三方能够顺利履行职责；3）乙方与第三方的协议不得影响本合同的履行。17.3第三方与合同双方1）第三方在履行职责过程中，如需与合同双方协商或沟通，应通过甲方或乙方进行；2）第三方应尊重合同双方的权益，不得损害合同双方的合法权益；3）第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方解决。18.第三方介入后的合同履行18.1合同双方应按照本合同约定履行各自的义务；18.2第三方介入后，合同双方应按照第三方的要求，配合第三方履行相关职责；18.3合同双方与第三方的协议，不得与本合同内容相冲突，如发生冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件，需加盖甲方公章，证明甲方具备商品房预售资格。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方具备商品房预售的合法资格。2.房屋平面图要求：复印件，需加盖甲方公章，详细标注房屋面积、户型、配套设施等。说明：该附件作为合同附件，用于明确房屋的具体信息，便于双方核对。3.商品房销售代理合同要求：原件，详细列明中介方的代理范围、费用、权利义务等。说明：该附件作为合同附件，用于明确中介方的代理行为，保障双方的合法权益。4.工程监理合同要求：原件，详细列明监理单位的监理范围、质量标准、费用等。说明：该附件作为合同附件，用于明确监理单位对工程质量的监督责任。5.商品房评估报告要求：原件，由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋价值。6.法律意见书要求：原件，由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：该附件作为合同附件，用于确保合同条款的合法性，减少法律风险。7.财务审计报告要求：原件，由具有资质的会计师事务所出具，对甲方的财务状况进行审计。说明：该附件作为合同附件，用于确保甲方财务状况的透明度，增强乙方的信心。8.税务筹划报告要求：原件，由具有资质的会计师事务所出具，提供合理的税务筹划方案。说明：该附件作为合同附件，用于帮助乙方优化税务负担，降低成本。9.合同变更协议要求：原件，详细列明变更的内容、原因、效力等。说明：该附件作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。示例说明：若乙方未在约定时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.逾期交付责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付商品房，构成违约。示例说明：若甲方未在约定时间内交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。3.房屋质量不合格责任认定标准：商品房交付时，存在质量问题，经乙方验收确认，构成违约。示例说明：若商品房交付时存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权要求延迟交付。4.中介方违约责任认定标准：中介方未按合同约定履行职责，导致合同一方或双方权益受损，构成违约。示例说明：若中介方未如实提供信息，导致乙方购房决策失误，中介方应承担相应的法律责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方权益受损，构成违约。示例说明：若评估机构评估报告存在虚假内容，导致乙方权益受损，评估机构应承担相应的法律责任。6.不可抗力责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均不承担违约责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力因素，导致合同无法履行，合同双方均不承担违约责任。全文完。2024年度装配式住宅商品房预售协议合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1预售方信息2.2购买方信息3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准7.产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记时间8.保修与维修8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2合同解除后的处理14.3合同争议解决费用的承担14.4合同解释的优先顺序14.5合同的生效、修改和补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）预售方：指具备商品房预售资格的房地产开发企业。（2）购买方：指购买预售方商品房的购房者。（3）商品房：指预售方依法取得土地使用权，按照国家规定建设的住宅、商业、办公等房屋。（4）预售协议：指预售方与购买方就商品房预售所签订的协议。（5）交付：指预售方按照合同约定将商品房交付给购买方。（6）验收：指购买方对交付的商品房进行检验，确认其符合合同约定。1.2合同解释本合同内容如有歧义，应以预售方提供的正式文件为准。2.双方信息2.1预售方信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）联系电话：________2.2购买方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）地址：________（4）联系电话：________3.商品房基本情况3.1商品房位置具体位置：________3.2商品房面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米3.3商品房户型具体户型：________3.4商品房配套设施（1）供水：________（2）供电：________（3）供气：________（4）供暖：________（5）电梯：________（6）其他配套设施：________4.预售价格及支付方式4.1预售价格预售总价：________万元4.2付款方式（1）首付：________万元，于签订合同之日起________日内支付。（2）分期付款：________万元，于签订合同之日起________日内支付。（3）尾款：________万元，于商品房交付前________日内支付。4.3付款时间具体付款时间见付款方式条款。5.合同签订与生效5.1合同签订双方在充分了解合同内容的基础上，同意签订本预售协议。5.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.交付与验收6.1交付条件（1）商品房已取得预售许可证。（2）商品房已具备交付使用条件。（3）预售方已按照合同约定办理完毕所有手续。6.2交付时间商品房交付时间为________年________月________日。6.3验收标准购买方在商品房交付后________日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知预售方，预售方应在________日内予以修复或退还相应款项。7.产权登记7.1产权登记申请购买方应在商品房交付后________日内，向预售方提供相关资料，申请办理产权登记。7.2产权登记时间产权登记时间为购买方提供资料之日起________个工作日内。8.保修与维修8.1保修范围（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命内出现的质量问题。（2）屋面、墙面、地面渗漏、开裂等问题。（3）门窗、卫生洁具、通风设备等配件的安装和维修。（4）电梯、消防设施等公共设施的维修。8.2保修期限（1）地基基础和主体结构保修期限为______年。（2）屋面、墙面、地面渗漏、开裂等质量问题保修期限为______年。（3）门窗、卫生洁具、通风设备等配件的安装和维修保修期限为______年。（4）电梯、消防设施等公共设施的维修保修期限为______年。8.3维修责任（1）保修期内，如出现保修范围内的问题，预售方应负责维修或更换。（2）保修期内，因购买方使用不当导致的问题，由购买方自行负责。（3）保修期满后，预售方不再承担保修责任，但购买方可向售后服务机构咨询维修事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）预售方未按时交付商品房。（2）预售方未按合同约定提供商品房。（3）购买方未按时支付房款。（4）购买方未按时办理产权登记。9.2违约责任（1）预售方违约，应向购买方支付______万元的违约金。（2）购买方违约，应向预售方支付______万元的违约金。（3）因违约导致合同无法履行的，双方应根据实际情况承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为________仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除情形（1）预售方未按合同约定交付商品房。（2）购买方未按合同约定支付房款。（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前________日通知对方。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项、剩余房款及违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方签署变更协议。（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件通知。13.2送达地址（1）预售方地址：________（2）购买方地址：________14.其他约定14.1合同附件合同附件包括：商品房预售许可证、商品房预售合同、付款计划等。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、剩余房款及违约责任。14.3合同争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.4合同解释的优先顺序本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.5合同的生效、修改和补充本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或基于其他合法原因介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供相应的专业服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保护双方的合法权益。（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与预售方、购买方之间，应基于合同约定和法律法规进行权利义务的划分。（2）第三方与预售方、购买方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。（3）第三方在提供专业服务时，应避免损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的触发条件（1）甲乙双方协商一致，需要第三方介入。（2）合同履行过程中出现需要第三方专业判断或协助的情形。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的职责和权利义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限根据具体服务内容和合同约定确定。17.第三方责任限额17.