2024年物业管理企业信用评价合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理企业信用评价合作协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1物业管理企业的名称、地址、法定代表人等1.2信用评价机构的名称、地址、法定代表人等2.合作目的和范围2.1合作的目的2.2合作的范围3.信用评价标准和方法3.1信用评价的标准3.2信用评价的方法4.信息采集与提供4.1物业管理企业应提供的信息4.2信用评价机构应采集的信息5.信用评价结果的使用5.1信用评价结果的用途5.2信用评价结果的公示6.信息保密与安全6.1信息保密的要求6.2信息安全措施7.费用和报酬7.1信用评价费用的计算7.2报酬的支付方式和时间8.合作期限和终止8.1合作期限8.2合作终止的条件和程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖地11.合同的修改和补充11.1修改和补充的程序11.2修改和补充的生效条件12.合同的生效和解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件13.合同附件13.1附件一：信用评价标准细则13.2附件二：信息采集规范13.3附件三：保密协议14.其他14.1合同语言的确定14.2合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1物业管理企业的名称：物业管理有限公司1.2物业管理企业的地址：市区路号1.3物业管理企业的法定代表人：1.4信用评价机构的名称：信用评价中心1.5信用评价机构的地址：市区路号1.6信用评价机构的法定代表人：2.合作目的和范围2.1合作目的：通过信用评价合作，提升物业管理企业的信用水平，促进物业管理行业的健康发展。2.2合作范围：包括但不限于物业管理企业的信用评价、信用报告的编制、信用信息的共享等。3.信用评价标准和方法3.1信用评价标准：依据国家相关法律法规、行业标准及信用评价机构制定的信用评价标准进行。3.2信用评价方法：采用定量与定性相结合的方法，对物业管理企业的信用状况进行全面评估。4.信息采集与提供4.1物业管理企业应提供的信息：包括但不限于企业基本信息、财务状况、服务质量、管理能力等。4.2信用评价机构应采集的信息：通过公开渠道、第三方机构及物业管理企业提供的资料进行采集。5.信用评价结果的使用5.1信用评价结果的用途：用于物业管理企业的信用评级、招投标、融资等活动。5.2信用评价结果的公示：信用评价结果将在信用评价机构的官方网站及合作媒体上进行公示。6.信息保密与安全6.1信息保密的要求：双方应严格遵守国家有关保密法律法规，对合作过程中获取的对方信息进行保密。6.2信息安全措施：采取必要的技术和管理措施，确保信息安全，防止信息泄露、篡改或损毁。7.费用和报酬7.1信用评价费用：根据信用评价项目的具体内容，双方协商确定费用标准。7.2报酬的支付方式和时间：信用评价费用在项目完成后支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。8.合作期限和终止8.1合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年。8.2.1双方协商一致，决定终止合同；8.2.2一方严重违约，另一方给予书面通知后三十日内未予纠正；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的合作期限届满，双方未续签。9.违约责任9.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决的管辖地：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的修改和补充11.1修改和补充的程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的生效条件：经双方签字盖章后的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。12.合同的生效和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.1一方破产、解散或被依法吊销营业执照；12.2.2合同目的无法实现。13.合同附件13.1附件一：信用评价标准细则13.2附件二：信息采集规范13.3附件三：保密协议14.其他14.2合同的解释和适用法律：本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的任何个人或组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方介入的目的明确，符合合同目的和法律规定；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见；16.2.2双方共同与第三方签订相关协议；16.2.3第三方协议生效后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照协议约定，履行其在合同履行过程中的职责；17.1.2第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定，享受相应的报酬和权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.2责任限额的约定：18.2.1责任限额应根据第三方介入的具体情况，如介入范围、职责等，合理确定；18.2.2责任限额应包括直接损失和间接损失；18.2.3责任限额的约定应明确、具体，避免歧义。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照与甲方签订的协议，履行其在合同履行过程中的职责；19.1.2甲方有权要求第三方按照协议约定提供必要的信息和资料；19.1.3甲方有权对第三方的履行情况进行监督。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照与乙方签订的协议，履行其在合同履行过程中的职责；19.2.2乙方有权要求第三方按照协议约定提供必要的信息和资料；19.2.3乙方有权对第三方的履行情况进行监督。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1甲乙双方应共同确保合同履行过程中第三方的合法权益；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或范围，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。20.2第三方介入的解除：如第三方介入不再符合合同目的或法律规定，甲乙双方可解除第三方介入，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信用评价标准细则说明：详细列出信用评价的标准体系，包括评价内容、评价方法、评分标准等。2.附件二：信息采集规范说明：明确信息采集的范围、方式、流程和保密要求，确保信息采集的合法性和准确性。3.附件三：保密协议说明：约定甲乙双方及第三方在合作过程中对获取的信息的保密义务和违约责任。4.附件四：第三方介入协议说明：详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利、责任及双方的权利义务。5.附件五：信用评价报告说明：信用评价完成后，由信用评价机构出具的信用评价报告，包括评价结果、评价过程等。6.附件六：费用支付凭证说明：记录甲乙双方支付信用评价费用及相关费用的凭证。7.附件七：争议解决文件说明：记录双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定提供信息或资料；1.2第三方未按照协议约定履行职责；1.3一方未按照合同约定支付费用；1.4一方违反保密协议，泄露信息；1.5一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约程度、损失大小等因素，承担相应的违约责任；2.2直接损失：指违约行为导致的直接经济损失；2.3间接损失：指因违约行为导致的预期利益损失；2.4违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按照合同约定提供信息，导致信用评价无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金；3.2第三方未按照协议约定履行职责，导致评价结果不准确，第三方应承担相应的责任；3.3一方未按照合同约定支付费用，另一方有权要求支付逾期付款的利息；3.4一方泄露信息，导致另一方遭受损失，泄露方应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年物业管理企业信用评价合作协议1本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作目的1.2合作期限1.3合作范围2.双方基本信息2.1物业管理企业基本信息2.2评价机构基本信息3.信用评价标准与体系3.1信用评价指标体系3.2评价方法与流程3.3评价结果应用4.数据收集与共享4.1数据收集方式4.2数据共享范围4.3数据安全保障5.评价结果发布与公示5.1评价结果发布渠道5.2评价结果公示方式5.3评价结果更新机制6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合作费用与支付8.1合作费用构成8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.合作保密9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与通讯13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合作协议概述1.1合作目的为提高物业管理行业的信用水平，规范物业管理企业行为，促进物业管理市场的健康发展，双方本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下合作协议。1.2合作期限本合作期限自双方签署之日起至______年______月______日止。1.3合作范围本合作范围包括物业管理企业信用评价标准制定、数据收集与共享、评价结果发布与公示、争议解决等方面。2.双方基本信息2.1物业管理企业基本信息物业管理企业名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______住所地：_______2.2评价机构基本信息评价机构名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______住所地：_______3.信用评价标准与体系3.1信用评价指标体系（1）企业基本信息；（2）企业资质与业绩；（3）企业运营管理；（4）企业服务质量；（5）企业社会责任。3.2评价方法与流程评价方法采用定量与定性相结合的方式，流程包括：（1）数据收集；（2）数据审核；（3）信用评价；（4）评价结果发布。3.3评价结果应用评价结果应用于物业管理市场的招投标、企业信用评级、行业评优等方面。4.数据收集与共享4.1数据收集方式（1）企业自愿申报；（2）相关部门提供；（3）第三方机构调查。4.2数据共享范围数据共享范围限于参与本合作协议的双方。4.3数据安全保障双方应采取必要的安全措施，确保数据安全，防止数据泄露、篡改和非法使用。5.评价结果发布与公示5.1评价结果发布渠道（1）物业管理行业网站；（2）行业媒体；（3）评价机构官方网站。5.2评价结果公示方式评价结果以公告形式进行公示，公示期限为______天。5.3评价结果更新机制评价结果每年更新一次，如遇特殊情况，经双方协商可提前或延后更新。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。6.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。7.违约责任7.1违约行为定义（1）一方未按约定履行合作义务；（2）一方泄露对方商业秘密；（3）一方违反数据安全保障义务；（4）一方未按约定支付合作费用。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准（1）违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿损失按实际损失计算。8.合作费用与支付8.1合作费用构成（1）评价费用；（2）数据收集与分析费用；（3）宣传与推广费用；（4）其他相关费用。8.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，具体支付账户信息如下：物业管理企业账户信息：账户名称：_______银行名称：_______账号：_______开户行：_______评价机构账户信息：账户名称：_______银行名称：_______账号：_______开户行：_______8.3费用支付时间物业管理企业应在每个季度第一个月的_______日前，将上季度应支付的费用一次性汇入评价机构指定账户。9.合作保密9.1保密信息定义（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（2）评价过程中产生的数据、评价结果等；（3）本协议内容及其附件。9.2保密义务双方对本协议及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本协议的保密期限自双方签署之日起至本协议终止后______年。10.合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。10.3合同解除程序一方提出解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并书面说明解除原因。自通知送达之日起，本协议解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）本协议约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，结清所有费用。12.法律适用与管辖12.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用_______法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。13.2通知与通讯双方之间的通知和通讯，应采用书面形式，并按照本协议约定的联系方式进行。13.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期本协议一式_______份，双方各执_______份，自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。14.3合同份数本协议一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本协议执行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供专业评价服务的第三方评价机构；（2）协助数据收集与共享的第三方数据服务提供商；（3）提供争议解决服务的第三方调解机构或仲裁机构；（4）提供其他与本协议执行相关的专业服务的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本协议义务而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.2责任限额确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的预期价值；（3）市场惯例和行业标准；（4）双方协商一致。16.3责任限额条款本协议中，第三方责任限额如下：（1）第三方评价机构：_______元；（2）第三方数据服务提供商：_______元；（3）第三方调解机构或仲裁机构：_______元；（4）其他第三方：_______元。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照本协议约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据本协议约定，独立履行其职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业标准；（4）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方因自身原因导致违约，应向甲乙双方承担违约责任；（2）甲乙双方因第三方原因遭受损失，应向第三方追究责任；（3）第三方因不可抗力导致违约，甲乙双方互不承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。19.2第三方介入审核对方收到申请后，应在_______日内审核，并决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入实施经双方同意后，第三方应根据本协议约定，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）本协议终止；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方协商一致。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，办理相关手续，结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理企业信用评价标准详细要求：包括信用评价指标体系、评价方法、评价结果应用等具体内容。说明：本附件作为评价依据，由评价机构制定，并经双方确认。2.附件二：数据收集与共享协议详细要求：明确数据收集方式、数据共享范围、数据安全保障措施等。说明：本附件作为数据合作的基础，由双方共同签署。3.附件三：第三方评价机构资质证明详细要求：包括第三方评价机构的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方评价机构的合法性和专业性。4.附件四：第三方数据服务提供商资质证明详细要求：包括第三方数据服务提供商的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方数据服务提供商的合法性和专业性。5.附件五：第三方调解机构或仲裁机构资质证明详细要求：包括第三方调解机构或仲裁机构的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方调解机构或仲裁机构的合法性和专业性。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，经双方确认后生效。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定履行合作义务；（2）一方泄露对方商业秘密；（3）一方违反数据安全保障义务；（4）一方未按约定支付合作费用；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定比例计算；（3）赔偿损失按实际损失计算。3.违约行为示例说明：（1）甲方未按约定时间提供数据，导致乙方无法按时完成评价工作，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）乙方在评价过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；（3）第三方数据服务提供商未按约定提供数据，导致评价结果不准确，双方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年物业管理企业信用评价合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所1.4合同双方联系方式2.合作目的和原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容3.1评价标准3.2评价方法3.3评价程序3.4评价结果运用4.评价标准4.1评价指标体系4.2评价指标权重4.3评价指标评分标准5.评价方法5.1数据采集5.2数据处理5.3评价过程6.评价程序6.1评价启动6.2评价实施6.3评价结果公示6.4评价结果反馈7.评价结果运用7.1结果公示7.2结果反馈7.3结果运用8.合作双方的权利与义务8.1合作双方的权利8.2合作双方的义务9.合作期限及终止9.1合作期限9.2合作期限的延长9.3合作期限的终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：物业管理企业名称（2）乙方：物业管理企业信用评价机构名称1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：姓名，职务（2）乙方法定代表人：姓名，职务1.3合同双方住所（1）甲方住所：地址（2）乙方住所：地址1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话号码、电子邮箱（2）乙方联系方式：电话号码、电子邮箱第二条合作目的和原则2.1合作目的本合同旨在建立甲方物业管理企业信用评价体系，提升甲方在行业内的信用水平。2.2合作原则（1）公平、公正、公开原则（2）客观、真实、准确原则（3）保密原则第三条合作内容3.1评价标准（1）评价体系应包含企业基本信息、管理能力、服务质量、安全状况等方面。（2）评价指标应具有代表性、科学性和可操作性。3.2评价方法（1）采用定量与定性相结合的方法进行评价。（2）定量评价采用数据统计、计算分析等方法。（3）定性评价采用专家评审、问卷调查等方法。3.3评价程序（1）评价前，双方应协商确定评价的具体时间、范围和标准。（2）评价过程中，双方应保持沟通，确保评价结果的准确性。（3）评价结束后，双方应共同对评价结果进行审核。3.4评价结果运用（1）评价结果作为甲方信用等级的依据。（2）评价结果作为甲方在行业内的宣传和推广材料。第四条评价标准4.1评价指标体系（1）企业基本信息：企业规模、成立时间、资质等级等。（2）管理能力：管理团队、管理制度、项目管理能力等。（3）服务质量：客户满意度、服务质量投诉处理等。（4）安全状况：安全生产责任制、安全隐患排查治理等。4.2评价指标权重（1）企业基本信息：20%（2）管理能力：30%（3）服务质量：30%（4）安全状况：20%4.3评价指标评分标准（1）根据评价指标体系，设定评分标准。（2）评分标准应具有可操作性和客观性。第五条评价方法5.1数据采集（1）通过查阅甲方提供的资料、现场检查、问卷调查等方式采集数据。（2）采集数据应真实、准确、完整。5.2数据处理（1）对采集到的数据进行整理、清洗和统计分析。（2）处理数据时，应确保数据的客观性和公正性。5.3评价过程（1）评价过程中，双方应共同参与，确保评价结果的准确性。（2）评价结束后，乙方应向甲方提供评价报告。第六条评价程序6.1评价启动（1）甲方提出评价申请，乙方接受申请。（2）双方协商确定评价时间、范围和标准。6.2评价实施（1）乙方组织专家团队进行现场检查和问卷调查。（2）甲方配合乙方进行评价工作。6.3评价结果公示（1）评价结束后，乙方将评价结果进行公示。（2）公示期限为7个工作日。6.4评价结果反馈（1）公示结束后，乙方向甲方提供评价报告和反馈意见。（2）甲方根据反馈意见进行整改。第八条合作双方的权利与义务8.1合作双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定进行信用评价。（2）甲方有权查阅乙方提供的评价报告和反馈意见。（3）甲方有权根据评价结果进行信用等级的调整。8.2合作双方的义务（1）乙方应按照约定的时间、范围和标准进行信用评价。（2）乙方应保证评价过程的公正、客观和真实。（3）乙方应向甲方提供评价报告和反馈意见。第九条合作期限及终止9.1合作期限本合同有效期为一年，自双方签字之日起计算。9.2合作期限的延长如双方同意继续合作，应在合同到期前一个月内协商签订续约合同。9.3合作期限的终止（1）如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行评价义务。（2）一方未按照合同约定提供评价报告和反馈意见。（3）一方违反保密约定，泄露评价信息。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）如违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及变更12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更（1）任何一方对本合同的变更需经双方协商一致。（2）变更后的合同应采用书面形式。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定进行结算。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于评价标准、评价方法、评价结果等。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在甲方物业管理企业信用评价过程中，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保信用评价的客观性、公正性和专业性，提高评价结果的准确性和权威性。第二条第三方选择及职责2.1第三方选择（1）甲方有权自主选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和经验。（2）乙方在甲方选择第三方时，应提供必要的协助和意见。2.2第三方职责（1）第三方应按照合同约定和甲方的要求，提供专业服务或协助。（2）第三方应保守评价过程中的商业秘密和敏感信息。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用及潜在风险等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定。3.3责任限额执行（1）如第三方在履行合同过程中造成损失，甲方或乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。（2）责任限额的赔偿不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或协助。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。4.2第三方与乙方（1）第三方应与乙方保持良好沟通，确保评价工作的顺利进行。（2）乙方应协助第三方解决评价过程中遇到的问题。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入方式（1）直接参与评价工作；（2）提供专业意见或建议；（3）协助进行数据采集、分析等工作。5.2第三方介入程序（1）甲方选择第三方后，应与第三方签订服务合同。（2）乙方应协助甲方与第三方签订服务合同，并确保合同内容符合本合同的