2024年物业管理专业服务委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理专业服务委托合同版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业设施管理1.1.2物业环境卫生管理1.1.3物业安全保卫管理1.1.4物业设备维护管理1.2专业咨询服务1.2.1物业规划咨询1.2.2物业运营管理咨询1.2.3物业法律法规咨询1.2.4物业市场调研咨询2.合同主体2.1委托方信息2.1.1名称2.1.2住所2.1.3法定代表人2.1.4联系方式2.2受托方信息2.2.1名称2.2.2住所2.2.3法定代表人2.2.4联系方式3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2专业咨询服务标准6.合同的履行6.1委托方的义务6.2受托方的义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2受托方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.保密条款11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.通知条款13.法律适用和争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业管理服务1.1.1委托方委托受托方对其名下的物业设施进行管理，包括但不限于物业的维修、保养、清洁、绿化等工作。1.1.2受托方应保证物业环境卫生，定期进行清洁和消毒，保证物业环境的整洁和卫生。1.1.3受托方应负责物业的安全保卫工作，保障物业及人员的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。1.1.4受托方应负责物业设备的管理和维护，保证设备的正常运行，及时进行维修和保养。1.2专业咨询服务1.2.1受托方应根据委托方的需求，提供物业规划咨询服务，包括但不限于物业的发展规划、建筑设计、功能布局等。1.2.2受托方应提供物业运营管理咨询服务，包括但不限于物业的经营管理、成本控制、服务质量提升等。1.2.3受托方应提供物业法律法规咨询服务，包括但不限于物业法律法规的解读、合规性审查等。1.2.4受托方应提供物业市场调研咨询服务，包括但不限于市场调研、竞争对手分析、市场趋势预测等。第二条合同主体2.1委托方信息2.1.1委托方名称为：____________2.1.2委托方住所为：____________2.1.3委托方法定代表人为：____________2.1.4委托方联系方式为：____________2.2受托方信息2.2.1受托方名称为：____________2.2.2受托方住所为：____________2.2.3受托方法定代表人为：____________2.2.4受托方联系方式为：____________第三条服务期限3.1本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第四条服务费用4.1委托方应支付受托方的服务费用总额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2服务费用支付方式为：____________4.3服务费用支付期限为：____________第五条服务标准5.1物业管理服务标准（此处详细列出物业管理服务的具体标准，包括但不限于物业设施的管理、环境卫生管理、安全保卫管理、设备维护管理等。）5.2专业咨询服务标准（此处详细列出专业咨询服务的具体标准，包括但不限于物业规划咨询、物业运营管理咨询、物业法律法规咨询、物业市场调研咨询等。）第六条合同的履行6.1委托方的义务（此处详细列出委托方的义务，包括但不限于提供物业相关资料、协助受托方进行工作、支付服务费用等。）6.2受托方的义务（此处详细列出受托方的义务，包括但不限于按照约定提供服务、保证服务质量、保密委托方的商业秘密等。）第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件（此处详细列出合同变更的条件，包括但不限于合同双方同意、变更事项符合法律法规等。）7.2合同解除条件（此处详细列出合同解除的条件，包括但不限于合同双方同意、解除事项符合法律法规等。）第八条违约责任8.1委托方的违约责任（此处详细列出委托方违约的具体情形和应承担的责任，包括但不限于未按约定支付服务费用、未协助受托方进行工作等。）8.2受托方的违约责任（此处详细列出受托方违约的具体情形和应承担的责任，包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合标准、泄露委托方的商业秘密等。）第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意仲裁作为解决争议的方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。第十二条通知条款12.1任何一方欲通知对方时，应通过书面形式送达对方指定的联系方式。12.2双方应确保联系方式的准确性和及时更新。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，并以符合法律的方式进行调整。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）指合同双方法定代表人或其授权代表的签字（或盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施管理详细清单详细列出物业设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。2.附件二：物业环境卫生管理详细清单详细列出物业环境清洁、绿化、垃圾分类等工作的具体要求和标准。3.附件三：物业安全保卫管理详细清单详细列出物业安全保卫工作的措施、设备、人员配置等信息。4.附件四：物业设备维护管理详细清单详细列出物业设备的名称、型号、维护周期、维护标准等信息。5.附件五：物业规划咨询具体要求详细列出物业规划咨询的内容、目标、时间表等信息。6.附件六：物业运营管理咨询具体要求详细列出物业运营管理咨询的内容、目标、时间表等信息。7.附件七：物业法律法规咨询具体要求详细列出物业法律法规咨询的内容、目标、时间表等信息。8.附件八：物业市场调研咨询具体要求详细列出物业市场调研咨询的内容、目标、时间表等信息。9.附件九：费用支付明细表详细列出服务费用的支付周期、支付金额、支付方式等信息。10.附件十：服务标准详细清单详细列出物业管理服务标准和专业咨询服务标准的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：如委托方未按约定支付服务费用，应承担迟延支付的责任，并支付相应的逾期利息。示例：委托方未能在合同约定的支付日期内支付服务费用，应支付逾期利息，利息计算按照中国人民银行同期贷款利率计算。2.受托方违约行为及责任认定：如受托方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受托方未能按照约定的服务标准提供物业管理服务，导致物业设施损坏，应承担相应的维修费用。3.双方的其他违约行为及责任认定：如双方在其他合同条款中另有约定，应按照约定的方式承担违约责任。示例：双方在合同中约定，任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，应支付违约金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行维修、保养、清洁、绿化等工作，确保物业的正常运行和维护。2.专业咨询服务：指受托方根据委托方的需求，提供物业规划、运营管理、法律法规、市场调研等方面的专业建议和服务。3.服务期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.服务费用：指委托方应支付给受托方的报酬，用于支付受托方提供服务所需的成本和费用