2024年度公共服务设施建设项目征地及运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共服务设施建设项目征地及运营协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设周期3.征地范围及补偿标准3.1征地范围3.2征地面积3.3征地补偿标准3.4征地补偿方式4.土地权属变更及登记4.1土地权属变更4.2土地登记5.项目建设及运营管理5.1建设单位5.2运营单位5.3建设管理5.4运营管理6.项目资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监督7.项目验收及移交7.1验收标准7.2验收程序7.3移交手续8.运营期限及终止条件8.1运营期限8.2终止条件9.运营收益及分配9.1收益来源9.2收益分配10.法律责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：征地补偿明细表12.2附件二：项目建设及运营管理协议12.3附件三：项目资金使用计划12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市人民政府乙方：集团有限公司1.2双方地址甲方：市区街道号乙方：市区街道号1.3双方法定代表人甲方：乙方：1.4双方联系方式甲方：电话：，邮箱：.gov2.项目概况2.1项目名称市公共服务设施建设项目2.2项目地点市区2.3项目规模占地面积：50000平方米，建筑面积：30000平方米2.4项目投资总投资：人民币壹亿元整2.5项目建设周期自合同生效之日起，建设周期为三年3.征地范围及补偿标准3.1征地范围项目用地范围内的土地，总面积为300亩3.2征地面积实际征地面积以土地管理部门审核通过的面积为准3.3征地补偿标准按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，补偿标准为：（1）土地补偿费：每亩人民币X万元；（2）安置补偿费：按照被征地农民人均收入的一定比例计算；（3）地上附着物及青苗补偿费：根据实际情况进行评估；3.4征地补偿方式（1）货币补偿；（2）置换安置；（3）其他双方约定的方式。4.土地权属变更及登记4.1土地权属变更甲方负责办理项目用地范围内的土地权属变更手续，将土地使用权过户至乙方名下。4.2土地登记乙方负责办理土地登记手续，取得土地使用证。5.项目建设及运营管理5.1建设单位甲方为项目建设单位，负责项目的规划设计、施工组织、质量监督等工作。5.2运营单位乙方为项目运营单位，负责项目的日常运营管理、维护保养等工作。5.3建设管理（1）甲方应按照国家相关法律法规和行业标准进行项目建设；（2）乙方应按照甲方的要求，提供项目建设所需的相关资料；（3）项目建设过程中，双方应按照合同约定进行沟通协调。5.4运营管理（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行项目运营；（2）乙方应建立健全项目运营管理制度，确保项目安全、高效运行；（3）项目运营过程中，乙方应定期向甲方报告运营情况。6.项目资金管理6.1资金来源项目资金来源包括政府投资、企业自筹、银行贷款等。6.2资金使用（1）项目建设资金用于项目的设计、施工、设备购置等；（2）项目运营资金用于项目的日常运营、维护保养、人员工资等；（3）资金使用应严格按照国家相关法律法规和合同约定执行。6.3资金监督甲方对项目资金的使用进行监督，确保资金安全、合规使用。8.运营期限及终止条件8.1运营期限本协议约定的运营期限自项目竣工并验收合格之日起计算，为期20年。8.2终止条件（1）运营期限届满；（2）项目因不可抗力导致无法继续运营；（3）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后30日内仍未纠正；（4）甲方根据国家政策或公共利益需要提前终止项目运营；（5）合同约定的其他终止条件。9.运营收益及分配9.1收益来源项目运营收益包括但不限于租金、广告收入、服务费等。9.2收益分配（1）运营收益的50%归乙方所有，用于项目运营和维护；（2）运营收益的30%归甲方所有，作为项目投资回报；（3）运营收益的20%作为公共设施维护基金，用于公共设施的日常维护和更新；（4）收益分配方式及比例可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后执行。10.法律责任及争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；（3）因违约行为造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本协议自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）本协议约定的终止条件出现；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。12.合同附件12.1附件一：征地补偿明细表12.2附件二：项目建设及运营管理协议12.3附件三：项目资金使用计划12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期本协议于2024年1月1日签署。13.2生效日期本协议自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自签署之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本协议约定参与项目建设的咨询、设计、施工、监理、融资、保险、评估、审计等服务机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）项目前期咨询及可行性研究；（2）项目设计及施工图审查；（3）项目施工过程中的监理；（4）项目融资及资金管理；（5）项目保险及风险评估；（6）项目竣工及验收；（7）项目运营维护及咨询服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入甲方、乙方可共同决定引入第三方参与项目，并签署相应的合作协议。2.2第三方介入的审批引入第三方前，甲方、乙方应共同向相关部门报批，并取得批准。2.3第三方介入的协议甲方、乙方与第三方应签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。3.第三方责任及责任限额3.1第三方责任（1）按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务；（2）确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲方、乙方在合作协议中约定，最高不超过项目总投资的5%；（2）如第三方责任导致项目损失超过责任限额，甲方、乙方可根据实际情况要求第三方承担超出部分的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分甲方、乙方与第三方在合作协议中应明确各自的职责，确保项目顺利实施。4.2权利划分（1）甲方、乙方对第三方提供的服务享有监督权；（2）第三方对甲方、乙方提供的信息负有保密义务；（3）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.3责任划分（1）甲方、乙方对项目整体负责，对第三方提供的服务质量进行监督；（2）第三方对其提供的服务质量承担责任，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）如第三方责任导致项目损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的变更及终止5.1变更（1）甲方、乙方可共同决定变更第三方介入的内容；（2）变更需经双方书面同意，并签订补充协议。5.2终止（1）如第三方在履行协议过程中严重违约，甲方、乙方可终止其介入；（2）终止需书面通知第三方，并按照协议约定处理后续事宜。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.2争议解决机构（1）争议解决机构由甲方、乙方与第三方在合作协议中约定；（2）如未约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.本协议的适用范围本修正条款适用于本协议签订后引入的第三方介入项目的情况，对原有条款无影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：征地补偿明细表要求：详细列出征地面积、补偿标准、补偿方式及金额。说明：附件一为征地补偿的详细清单，需与实际征地情况相符。2.附件二：项目建设及运营管理协议要求：明确项目建设及运营管理过程中的各项规定、责任划分、权利义务等。说明：附件二为项目建设及运营管理的详细规定，双方应严格遵守。3.附件三：项目资金使用计划要求：详细列出项目资金来源、使用计划及监督措施。说明：附件三为项目资金使用的详细计划，确保资金合理、合规使用。4.附件四：项目用地规划图要求：展示项目用地范围、建筑布局、绿化面积等。5.附件五：项目设计文件要求：包含项目设计图纸、设计说明书、设计变更记录等。说明：附件五为项目设计的详细文件，确保项目质量。6.附件六：项目施工图要求：包含施工图纸、施工说明书、施工变更记录等。说明：附件六为项目施工的具体文件，确保施工质量。7.附件七：项目竣工验收报告要求：详细记录项目竣工验收的时间、结果、存在问题及整改措施。说明：附件七为项目竣工验收的详细报告，证明项目合格。8.附件八：项目运营维护手册要求：包含项目运营维护的规定、流程、责任等。说明：附件八为项目运营维护的详细规定，确保项目长期稳定运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付征地补偿费用；b.未按时提供项目用地；c.违反国家相关法律法规，导致项目无法顺利进行。（2）乙方违约：a.未按时完成项目建设；b.违反合同约定，擅自改变项目设计；c.运营过程中出现重大安全事故。（3）第三方违约：a.未按时完成服务；b.提供的服务质量不符合约定标准；c.泄露项目秘密。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：a.甲方违约：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定；b.乙方违约：根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规进行认定；c.第三方违约：根据合作协议及相关法律法规进行认定。（2）责任认定：a.甲方违约：应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；b.乙方违约：应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；c.第三方违约：应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付征地补偿费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的损失；（2）乙方未按时完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的损失；（3）第三方未按时完成服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并承担相应的损失。全文完。2024年度公共服务设施建设项目征地及运营协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订地点4.协议双方名称及法定代表人5.协议背景及目的二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目总投资6.项目建设周期三、征地事项1.征地范围2.征地方式3.征地费用4.征地补偿标准5.征地补偿发放6.征地争议解决四、项目运营1.运营主体2.运营期限3.运营管理模式4.运营经费5.运营目标6.运营监督五、双方权利义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密措施七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议终止九、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十、协议附件1.附件一：征地补偿明细表2.附件二：项目运营方案3.附件三：双方权利义务明细表十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.协议份数十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、协议附件清单1.附件一2.附件二3.附件三十四、协议解除及终止清单1.协议解除2.协议终止3.协议解除及终止程序合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度公共服务设施建设项目征地及运营协议2.协议签订日期：2023年11月1日3.协议签订地点：市区街道4.协议双方名称及法定代表人：甲方：市区街道人民政府法定代表人：乙方：房地产开发有限公司法定代表人：5.协议背景及目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度公共服务设施建设项目中的征地及运营相关事宜，确保项目顺利进行，实现公共利益最大化。二、项目概况1.项目名称：2024年度公共服务设施建设项目2.项目地点：市区街道3.项目规模：占地面积10,000平方米，建筑面积50,000平方米4.项目类型：公共服务设施5.项目总投资：人民币5亿元6.项目建设周期：2024年1月1日至2025年12月31日三、征地事项1.征地范围：包括项目用地范围内的所有建筑物、构筑物及附着物2.征地方式：依法依规进行公开招标3.征地费用：根据项目用地性质、面积等因素，按照国家及地方相关政策标准计算4.征地补偿标准：按照国家及地方相关政策标准执行，包括土地补偿费、安置补偿费等5.征地补偿发放：在征地完成后30日内，由甲方支付给乙方6.征地争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼四、项目运营1.运营主体：乙方作为项目运营主体，负责项目的日常运营管理2.运营期限：自项目竣工验收合格之日起，为期20年3.运营管理模式：乙方应建立健全运营管理制度，确保项目安全、高效、有序运行4.运营经费：项目运营经费包括但不限于人员工资、设备维护、日常管理等费用5.运营目标：确保项目设施功能完善、服务质量优良、环境优美6.运营监督：甲方对乙方运营情况进行监督，乙方应定期向甲方报告运营情况五、双方权利义务1.双方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定进行项目运营乙方有权要求甲方按照协议约定支付征地费用2.双方义务：甲方应按时足额支付征地费用乙方应确保项目按时、按质完成3.违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等六、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、运营数据等2.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止之日止3.保密措施：双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及程序进行八、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的附件。2.协议解除：a)本协议约定的解除条件成就；b)任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；c)发生不可抗力事件，且双方协商一致认定协议无法继续履行；d)法律法规规定或双方约定的其他情形。3.协议终止：本协议终止后，双方应按照本协议约定进行清算和结算。九、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.协议终止条件：本协议约定的终止条件成就时，协议终止。3.协议终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。十、协议附件1.附件一：征地补偿明细表2.附件二：项目运营方案3.附件三：双方权利义务明细表十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。2.通知与送达：除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达给收件人。3.协议份数：本协议一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。十二、协议签署1.签署日期：本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.签署地点：本协议签署地为市区街道。3.签署人：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：____________________十三、协议附件清单1.附件一2.附件二3.附件三十四、协议解除及终止清单1.协议解除2.协议终止3.协议解除及终止程序甲方（盖章）：法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责项目立项及审批说明：甲方作为主导方，负责项目的立项申请、审批及取得相关政府部门批准文件，确保项目合法合规。2.甲方负责协调相关部门及单位说明：甲方负责协调项目涉及的政府部门、企事业单位及个人，确保项目顺利推进，包括但不限于土地、规划、环保、消防等相关部门。3.甲方负责项目用地征用及拆迁说明：甲方负责与被征用土地的产权人协商，完成土地征用及拆迁工作，并承担相应的费用。4.甲方负责项目资金筹措说明：甲方负责筹措项目所需资金，包括但不限于政府投资、银行贷款等，确保项目资金及时到位。5.甲方负责项目监督及验收说明：甲方对项目施工过程进行监督，确保施工质量、进度符合合同约定，并对项目进行竣工验收。6.甲方负责项目运营期间的维护管理说明：甲方负责项目运营期间的日常维护管理，确保设施安全、正常运行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责项目设计及施工说明：乙方作为主导方，负责项目的工程设计、施工组织、施工管理等，确保项目按照设计要求和质量标准完成。2.乙方负责项目设备采购及安装说明：乙方负责项目所需设备的采购、安装及调试，确保设备质量及运行效率。3.乙方负责项目运营管理说明：乙方负责项目运营期间的日常管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务标准制定等。4.乙方负责项目收益分配说明：乙方根据项目运营情况，与甲方协商确定收益分配比例及方式。5.乙方负责项目风险控制说明：乙方负责对项目运营过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制，确保项目安全、稳定运行。6.乙方负责项目退出机制说明：乙方制定项目退出机制，明确项目运营期满后的资产处置、收益分配等事宜。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的选定及职责说明：双方共同选定具有相应资质的第三方中介机构，负责项目的评估、监督、咨询等工作。2.第三方中介的独立性说明：第三方中介机构应保持独立性，不得与项目相关方存在利益冲突，确保工作公正、客观。3.第三方中介的费用及支付说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确支付方式及时间。4.第三方中介的报告及审核说明：第三方中介机构应定期向双方提交项目评估、监督、咨询等报告，并接受双方审核。5.第三方中介的变更及终止说明：如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签署书面文件作为本协议的附件。6.第三方中介的保密条款说明：第三方中介机构对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：征地补偿明细表2.附件二：项目运营方案3.附件三：双方权利义务明细表4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：项目设计及施工图纸6.附件六：设备采购及安装清单7.附件七：第三方中介机构服务协议8.附件八：项目验收报告9.附件九：项目运营管理方案10.附件十：项目收益分配方案二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付征地费用。b)乙方未按时完成项目设计、施工或设备采购安装。c)乙方未达到项目运营目标或服务质量标准。d)第三方中介机构未能提供准确、及时的报告。2.违约行为认定：a)甲方未按时支付征地费用，经乙方催告后30日内仍未支付，视为违约。c)乙方未达到项目运营目标或服务质量标准，经甲方书面通知后30日内仍未改善，视为违约。d)第三方中介机构未能提供准确、及时的报告，经双方协商后仍未改善，视为违约。三、法律名词及解释：1.征地：指国家为了公共利益需要，依法对集体土地进行征收或征用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.独立性：指第三方中介机构在执行职责时，不受任何一方当事人的影响，保持中立。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征地拆迁过程中遇到村民反对。解决办法：与村民进行沟通，解释项目意义，提供合理的补偿方案。2.问题：项目资金筹措困难。解决办法：寻求政府支持，优化融资方案，寻求合作伙伴。3.问题：项目运营管理不善。解决办法：加强内部管理，提高员工素质，引入专业运营团队。4.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：更换第三方中介机构，或与现有机构协商改进服务。五、所有应用场景：1.公共服务设施建设项目2.土地征收及拆迁3.项目设计、施工及设备采购4.项目运营管理5.第三方中介服务6.项目融资及投资7.项目风险管理8.项目退出机制全文完。2024年度公共服务设施建设项目征地及运营协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（公共设施建设方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（土地提供方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方在2024年度公共服务设施建设项目中，就征地及运营事宜与乙方达成的协议。双方本着平等、互利、诚实信用的原则，共同推进公共服务设施建设项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公共服务设施：指为本地区居民提供教育、医疗、文化、体育、社会福利等公共服务的设施。2.征地：指甲方根据项目建设需要，依法取得乙方土地使用权的行为。3.运营：指甲方在取得土地使用权后，对公共服务设施进行建设、管理、维护和运营的行为。3.2关键词解释1.征地费用：指甲方为取得土地使用权而支付给乙方的费用，包括土地补偿费、安置补助费等。2.运营收益：指甲方通过运营公共服务设施所获得的收益。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至约定终止日期止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法取得乙方土地使用权，并按照合同约定进行公共服务设施建设。2.按照合同约定支付征地费用。3.在合同期限内，对公共服务设施进行运营、管理和维护。4.依法履行合同规定的其他义务。4.2乙方的权利和义务1.依法提供土地使用权，并配合甲方进行征地工作。2.按照合同约定收取征地费用。3.依法履行合同规定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____市____区____街道。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方按照合同约定进行公共服务设施建设，乙方提供土地使用权，双方共同推进项目建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应按照相关法律法规办理；3.法律法规规定或合同约定其他终止条件的，应按照约定办理。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定退还乙方征地费用；2.双方应按照合同约定，妥善处理公共服务设施的移交、运营和后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.征地费用：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。2.建设费用：包括工程设计费、施工费、材料费、设备购置费等。3.运营费用：包括人员工资、设施维护费、水电费、管理费等。4.其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式1.征地费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付征地费用。2.建设费用：甲方应按照工程进度和合同约定支付建设费用。3.运营费用：甲方应按照运营计划和使用情况支付运营费用。4.其他费用：甲方应按照实际发生的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间1.征地费用：甲方应在取得土地使用权后____个工作日内支付完毕。2.建设费用：甲方应按照工程进度支付，具体支付时间由双方另行约定。3.运营费用：甲方应按照运营计划支付，具体支付时间由双方另行约定。4.其他费用：甲方应在实际发生费用后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.甲方支付征地费用、建设费用和运营费用时，应提供相应的发票和收据。2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付征地费用、建设费用和运营费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定完成公共服务设施建设的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供土地使用权的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定配合甲方进行征地工作的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应支付金额×违约比例。2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应以货币形式支付，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的技术和管理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然现象：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.社会现象：战争、政府行为、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目建设中断，无法按期完成。2.因疫情导致人员无法到位，无法按期完成建设。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同的最终解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式将本合同的权利转让或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对公共服务设施进行调整和改进的权利。2.乙方保留在合同履行期间对土地使用权的合法用途进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助和配合，以确保公共服务设施建设项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就项目建设、运营等方面进行沟通和协调。2.双方应设立项目协调小组，负责日常工作的协调和沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。本合同任何部分的变更或解除，不影响其他部分的效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面增减。十七、签字、日期、盖章甲方（公共设施建设方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）签字：（甲方授权代表签字）日期：（填写签字日期）盖章：（甲方公章）乙方（土地提供方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）签字：（乙方授权代表签字）日期：（填写签字日期）盖章：（乙方公章）（如有其他相关方，此处同样填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话、签字、日期、盖章）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（公共设施建设方）：乙方（土地提供方）：日期：（填写合同签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方土地使用证复印件3.公共服务设施项目规划方案4.工程设计图纸及相关技术文件5.征地费用计算明细表6.建设工程合同7.运营管理方案8.不可抗力事件证明材料9.双方协商解决争议的会议记录10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付征地费用：认定标准为甲方未在约定时间内支付征地费用。未按约定完成公共服务设施建设：认定标准为甲方未在