2024年度农村宅基地使用权转让及配套设施补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村宅基地使用权转让及配套设施补偿协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方1.2受让方1.3协议见证方2.转让宅基地使用权的基本情况2.1宅基地的位置、面积、土地性质2.2宅基地的权属证书信息2.3宅基地的使用年限3.转让费用的确定及支付方式3.1转让费用的计算依据3.2转让费用的支付方式3.3转让费用的支付时间4.配套设施补偿的具体内容4.1补偿项目4.2补偿标准4.3补偿方式5.转让手续的办理及费用承担5.1转让手续的办理流程5.2转让手续办理费用5.3费用承担方6.土地利用规划及审批手续6.1土地利用规划要求6.2宅基地审批手续6.3相关审批机构7.建设工程规划与审批7.1建设工程规划要求7.2建设工程审批手续7.3相关审批机构8.环保及安全要求8.1环保要求8.2安全要求8.3相关监管机构9.违约责任及处理方式9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权转让协议12.2附件二：配套设施补偿协议12.3附件三：相关审批文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：[转让方全称]1.1.2法定代表人：[转让方法定代表人姓名]1.1.3住所地：[转让方住所地]1.1.4联系方式：[转让方联系电话]1.2受让方1.2.1名称：[受让方全称]1.2.2法定代表人：[受让方法定代表人姓名]1.2.3住所地：[受让方住所地]1.2.4联系方式：[受让方联系电话]1.3协议见证方1.3.1名称：[见证方全称]1.3.2法定代表人：[见证方法定代表人姓名]1.3.3住所地：[见证方住所地]1.3.4联系方式：[见证方联系电话]2.转让宅基地使用权的基本情况2.1宅基地的位置、面积、土地性质2.1.1位置：[具体位置描述]2.1.2面积：[宅基地面积]2.1.3土地性质：[土地性质，如集体建设用地、农村宅基地等]2.2宅基地的权属证书信息2.2.1权属证书编号：[权属证书编号]2.2.2权属证书取得日期：[权属证书取得日期]2.3宅基地的使用年限2.3.1使用年限：[宅基地使用年限]2.3.2使用期限起始日期：[使用期限起始日期]2.3.3使用期限结束日期：[使用期限结束日期]3.转让费用的确定及支付方式3.1转让费用的计算依据3.1.1计算依据：[根据当地政府规定的宅基地转让价格或双方协商确定的价格]3.2转让费用的支付方式3.2.1支付方式：[现金支付、银行转账等]3.2.2支付账户：[受让方指定账户信息]3.3转让费用的支付时间3.3.1首付款支付时间：[如：签订合同后7日内]3.3.2尾款支付时间：[如：宅基地使用权过户登记后7日内]4.配套设施补偿的具体内容4.1补偿项目4.1.1补偿项目一：[具体项目名称]4.1.2补偿项目二：[具体项目名称]4.2补偿标准4.2.1补偿标准一：[具体补偿标准]4.2.2补偿标准二：[具体补偿标准]4.3补偿方式4.3.1补偿方式一：[具体补偿方式，如现金支付、实物补偿等]4.3.2补偿方式二：[具体补偿方式]5.转让手续的办理及费用承担5.1转让手续的办理流程5.1.1办理流程一：[具体办理步骤]5.1.2办理流程二：[具体办理步骤]5.2转让手续办理费用5.2.1办理费用一：[具体费用]5.2.2办理费用二：[具体费用]5.3费用承担方5.3.1承担方一：[具体承担方]5.3.2承担方二：[具体承担方]6.土地利用规划及审批手续6.1土地利用规划要求6.1.1规划要求一：[具体规划要求]6.1.2规划要求二：[具体规划要求]6.2宅基地审批手续6.2.1审批手续一：[具体审批手续]6.2.2审批手续二：[具体审批手续]6.3相关审批机构6.3.1审批机构一：[具体审批机构名称]6.3.2审批机构二：[具体审批机构名称]8.建设工程规划与审批8.1建设工程规划要求8.1.1规划要求一：建筑风格应符合当地农村风貌8.1.2规划要求二：建筑高度不得超过[具体高度]8.1.3规划要求三：建筑密度不得超过[具体百分比]8.2建设工程审批手续8.2.1审批手续一：需提交建筑设计方案8.2.2审批手续二：需提交施工图设计文件8.2.3审批手续三：需提交施工许可证申请8.3相关审批机构8.3.1审批机构一：[县级城乡规划局]8.3.2审批机构二：[县级住房和城乡建设局]9.环保及安全要求9.1环保要求9.1.1建设项目应符合国家环保标准9.1.2废水、废气、固体废弃物处理应符合环保规定9.2安全要求9.2.1施工现场应设置安全警示标志9.2.2施工人员应接受安全教育培训9.3相关监管机构9.3.1环保监管机构：[县级环境保护局]9.3.2安全监管机构：[县级安全生产监督管理局]10.违约责任及处理方式10.1违约情形10.1.1受让方未按时支付转让费用10.1.2转让方未按时办理转让手续10.1.3双方未按约定履行环保和安全要求10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约处理方式10.3.1双方协商解决10.3.2协商不成，可向合同见证方申请调解10.3.3调解不成，可向人民法院提起诉讼11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可选择仲裁或诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]11.2.2人民法院：[具体法院名称]11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序：按照仲裁规则进行11.3.2诉讼程序：按照民事诉讼程序进行12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经见证方见证12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2出现法律规定的解除情形12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的通知12.3.2收到解除通知后，办理相关手续13.合同附件13.1附件一：宅基地使用权转让协议13.2附件二：配套设施补偿协议13.3附件三：相关审批文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2送达地址：[双方约定的送达地址]14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方利益的原则进行解释14.3合同修订与补充14.3.1合同的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出14.3.2修订与补充的合同条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在宅基地使用权转让及配套设施补偿协议中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、资产评估、工程监理等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。16.1.2第三方介入需具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。16.2.2第三方应在服务合同约定的范围内开展工作。16.2.3第三方的工作成果需经甲乙双方认可。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或过失给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在服务合同中明确约定。17.2.2第三方责任限额可根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的第三方责任限额应以书面形式通知第三方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照服务合同履行职责，对甲方负责。18.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照服务合同履行职责，对乙方负责。18.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系，应按照各自签订的合同或协议执行。18.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他各方的权益冲突，应优先保障甲乙双方的利益。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的额外条款一19.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.2第三方介入的额外条款二19.2.1第三方应按时提交工作成果，并对工作成果的真实性、准确性负责。19.2.2第三方应配合甲乙双方办理相关手续。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成服务合同约定的全部工作。20.1.2第三方违反服务合同，经甲乙双方协商一致解除服务合同。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方完成工作后，甲乙双方应进行验收。20.2.2验收合格后，甲乙双方应与第三方办理终止手续。20.2.3第三方应将工作成果及资料移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权转让协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、宅基地的基本情况、转让费用的确定及支付方式、配套设施补偿的具体内容、转让手续的办理及费用承担、土地利用规划及审批手续、建设工程规划与审批、环保及安全要求、违约责任及处理方式、争议解决方式、合同生效及解除条件等。附件说明：本附件为协议的主要组成部分，双方应在附件中详细列明所有协议条款。2.附件二：配套设施补偿协议详细要求：包括补偿项目的具体内容、补偿标准、补偿方式、补偿期限等。附件说明：本附件是对宅基地使用权转让协议中配套设施补偿部分的详细说明。3.附件三：相关审批文件详细要求：包括土地利用规划审批文件、建设工程规划审批文件、施工许可证等。附件说明：本附件为协议履行过程中需要的相关审批文件，以证明协议的合法性。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入时的服务合同，详细列明第三方的工作内容和责任。5.附件五：第三方工作成果详细要求：包括第三方提供的服务成果，如评估报告、监理报告等。附件说明：本附件为第三方工作成果的汇总，以证明第三方工作的完成情况。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、仲裁或诉讼文件等。附件说明：本附件为争议解决过程中的相关文件，以证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲乙双方未按时支付转让费用责任认定标准：根据协议约定的支付时间，未按时支付转让费用的一方应向守约方支付违约金。示例说明：如协议约定首付款应在签订合同后7日内支付，若转让方未按时支付，应向受让方支付每日千分之二的违约金。2.违约行为二：转让方未按时办理转让手续责任认定标准：转让方未按时办理转让手续，导致受让方无法获得宅基地使用权的，转让方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如转让方未在约定时间内办理完毕转让手续，导致受让方无法取得宅基地使用权，转让方应赔偿受让方因此遭受的损失。3.违约行为三：第三方未按时提交工作成果责任认定标准：第三方未按时提交工作成果，影响甲乙双方履约的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未在约定时间内提交评估报告，导致甲乙双方无法及时了解宅基地的价值，第三方应向甲乙双方支付每日千分之二的违约金。4.违约行为四：第三方未履行环保和安全要求责任认定标准：第三方在履行职责过程中未履行环保和安全要求，造成环境污染或安全事故的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方在工程监理过程中未发现安全隐患，导致安全事故发生，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度农村宅基地使用权转让及配套设施补偿协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议双方名称及地址5.协议签订背景二、转让标的1.宅基地使用权概述2.宅基地使用权范围3.宅基地使用权权属证明三、转让条件1.转让主体资格2.转让价格及支付方式3.转让期限4.转让税费承担四、配套设施及补偿1.配套设施概述2.配套设施补偿标准3.补偿方式及支付期限五、协议履行与变更1.协议履行期限2.协议履行地点3.协议变更及解除条件4.协议履行过程中出现争议的解决方式六、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件发生后的处理措施3.不可抗力事件解除协议的条件九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密条款的责任十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理十一、其他约定1.通知方式及送达地址2.协议附件3.协议解释权十二、附件1.宅基地使用权权属证明复印件2.配套设施清单3.补偿协议十三、协议份数及效力1.协议份数2.协议效力十四、签订代表授权书1.签订代表姓名及职务2.授权范围3.授权期限合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度农村宅基地使用权转让及配套设施补偿协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：____年____月____日4.协议双方名称及地址：转让方（甲方）：____________________________受让方（乙方）：____________________________5.协议签订背景：鉴于甲方拥有位于________________________的农村宅基地使用权，现愿将其转让给乙方，并就配套设施补偿达成如下协议。二、转让标的1.宅基地使用权概述：甲方拥有的宅基地使用权，位于________________________，面积为____平方米。2.宅基地使用权范围：包括宅基地使用权范围内的房屋、附属设施及土地使用权。3.宅基地使用权权属证明：甲方提供有效的宅基地使用权权属证明文件。三、转让条件1.转让主体资格：甲方为该宅基地使用权合法所有人，具备转让资格。2.转让价格及支付方式：转让价格为人民币____元整，乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付给甲方。3.转让期限：自本协议签订之日起____个工作日内完成转让手续。4.转让税费承担：转让过程中产生的税费由乙方承担。四、配套设施及补偿1.配套设施概述：包括________________________等配套设施。配套设施名称：________________________补偿金额：人民币____元整3.补偿方式及支付期限：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付给甲方。五、协议履行与变更1.协议履行期限：自本协议签订之日起至转让手续办理完毕。2.协议履行地点：________________________3.协议变更及解除条件：任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行时，双方均有权变更或解除本协议。4.协议履行过程中出现争议的解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。六、违约责任1.转让方违约责任：如甲方未按约定时间、地点完成转让手续，应向乙方支付违约金人民币____元整。2.受让方违约责任：如乙方未按约定时间、金额支付转让款，应向甲方支付违约金人民币____元整。3.第三方违约责任：如因第三方原因导致本协议无法履行，违约责任由该第三方承担。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：________________________仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。八、不可抗力1.不可抗力事件范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.不可抗力事件发生后的处理措施：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件解除协议的条件：如不可抗力事件持续超过____个工作日，经双方协商一致，可以解除本协议。九、保密条款1.保密内容：本协议内容、双方商业秘密及相关技术信息。2.保密期限：自本协议签订之日起____年。3.违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。十、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：本协议履行完毕或协议约定的终止条件成就。3.协议终止后的处理：协议终止后，双方应按约定处理未了事宜。十一、其他约定1.通知方式及送达地址：双方应确保对方提供的联系信息准确有效，任何一方变更联系信息应及时通知对方。2.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议解释权：本协议的解释权归签订本协议的双方所有。十二、附件1.宅基地使用权权属证明复印件2.配套设施清单3.补偿协议十三、协议份数及效力1.协议份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份。2.协议效力：本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。十四、签订代表授权书1.签订代表姓名及职务：________________________2.授权范围：________________________3.授权期限：________________________________________________甲方（转让方）代表签名：________________________日期：____年____月____日________________________乙方（受让方）代表签名：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在协议履行过程中享有主导权，包括但不限于转让流程、配套设施建设、补偿款支付等关键决策权。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在协议履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照协议约定履行义务。3.甲方优先购买权条款说明：若乙方在协议履行期间欲将转让权益再次转让，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。4.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况，在遵守法律法规和本协议约定的情况下，对协议内容进行合理变更。5.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反协议约定，导致协议无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应加重责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在协议履行过程中享有主导权，包括但不限于转让流程、配套设施建设、补偿款支付等关键决策权。2.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方在协议履行过程中的行为进行监督，确保甲方按照协议约定履行义务。3.乙方优先选择权条款说明：若甲方在协议履行期间欲对配套设施进行升级改造，乙方享有在同等条件下优先选择的权利。4.乙方变更权条款说明：乙方有权根据实际情况，在遵守法律法规和本协议约定的情况下，对协议内容进行合理变更。5.乙方违约责任加重条款说明：若乙方违反协议约定，导致协议无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应加重责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构负责协调双方关系，监督协议履行，确保双方权益得到保障。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方按约定比例承担，具体费用在协议中明确。3.中介机构保密条款说明：中介机构应严格遵守保密义务，对协议内容及双方商业秘密予以保密。4.中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致协议无法履行或造成损失，应承担相应责任。5.中介机构变更权条款说明：中介机构有权根据实际情况，在遵守法律法规和本协议约定的情况下，对协议内容进行合理变更。6.中介机构违约责任条款说明：若中介机构违反协议约定，导致协议无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任。7.中介机构退出条款说明：在协议履行过程中，如中介机构因故退出，双方应协商确定替代中介机构或自行履行协议。8.中介机构终止条款说明：如中介机构终止服务，双方应按照协议约定处理未了事宜，确保协议履行完毕。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权权属证明复印件2.配套设施清单3.补偿协议4.双方身份证明文件5.转让款支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.中介机构服务协议（如有）9.协议变更或解除相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点完成转让手续。乙方未按约定时间、金额支付转让款。中介机构违反保密义务，泄露协议内容或双方商业秘密。任何一方未按协议约定履行监督、变更权等义务。2.违约行为的认定：以协议约定为准，任何一方未履行协议义务，或违反协议约定造成对方损失的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在农村集体土地上建设住宅的权利。2.配套设施：指与宅基地使用权相关联的公共设施、基础设施等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行协议过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方违反协议约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按约定时间支付或收取款项。解决办法：双方协商确定合理的支付时间，必要时可提供担保或调整支付方式。2.问题：配套设施建设与补偿存在分歧。解决办法：双方共同委托第三方机构进行评估，确定补偿标准和建设方案。3.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商决定是否解除协议或调整履行方式。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.配套设施建设及补偿。3.不可抗力事件下的协议履行。4.协议变更及解除。5.争议解决。全文完。2024年度农村宅基地使用权转让及配套设施补偿协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：2.乙方（受让方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于我国农村宅基地使用权转让政策的实施，以及农村土地资源的优化配置需求，甲方愿意将其拥有的农村宅基地使用权转让给乙方。双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将农村宅基地使用权转让给乙方，并对配套设施进行补偿，保障双方的合法权益，实现农村土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对其居住的宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）配套设施：指为满足农村居民生活需要，由农村集体经济组织建设或购置的供水、供电、道路、通讯等基础设施。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将其拥有的农村宅基地使用权转移给乙方的行为。（2）补偿：指甲方根据本协议约定，对乙方因转让所受损失给予的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用及配套设施补偿费用。（2）甲方有义务将符合转让条件的农村宅基地使用权转让给乙方。（3）甲方有义务按照本协议约定，对配套设施进行补偿。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，将符合转让条件的农村宅基地使用权转让给乙方。（2）乙方有义务按照本协议约定支付转让费用及配套设施补偿费用。（3）乙方有义务在取得农村宅基地使用权后，按照国家法律法规和政策规定，合理利用土地资源。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）转让费用及配套设施补偿费用支付方式：乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将转让费用及配套设施补偿费用一次性支付给甲方。（2）农村宅基地使用权转让手续办理：甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，协助乙方办理农村宅基地使用权转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止协议，应提前____个工作日书面通知另一方。（2）双方协商一致，达成终止协议。6.4终止后果：（1）协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。（2）本协议终止后，甲乙双方互不承担任何责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让费用：指乙方支付给甲方，用于购买农村宅基地使用权的费用。（2）配套设施补偿费用：指甲方根据本协议约定，对乙方因转让所受损失给予的补偿费用。7.2支付方式（1）转让费用及配套设施补偿费用应通过银行转账方式支付。（2）双方应在协议签订后____个工作日内，到银行办理相关支付手续。7.3支付时间（1）转让费用及配套设施补偿费用应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。（2）乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将转让费用及配套设施补偿费用一次性支付给甲方。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的转让费用及配套设施补偿费用后，应及时出具收据。（2）乙方在支付转让费用及配套设施补偿费用时，应提供相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点和方式转让农村宅基地使用权的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定对配套设施进行补偿的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点和方式支付转让费用及配套设施补偿费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在取得农村宅基地使用权后，未合理利用土地资源的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。（2）违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应相互理解，协商解决。（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）国家政策调整导致农村宅基地使用权转让政策发生变化。（2）自然灾害导致农村宅基地使用权转让无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方仍保留对农村宅基地使用权的所有权。（2）本协议签订后，乙方仍需遵守国家相关法律法规和政策，合理利用土地资源。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村宅基地使用权转让过程中产生的相关费用的收取权。（2）乙方保留在取得农村宅基地使用权后，对配套设施的维护和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理农村宅基地使用权转让手续。（2）双方应相互协助，确保配套设施的正常运行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照国家法律法规和政策规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方签订的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行增减、修改。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款。（2）任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：姓名：（签字）日期：（年/月/日）盖章：（盖章）乙方（受让方）：姓名：（签字）日期：（年/月/日）盖章：（盖章）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身份证明文件。3.农村宅基地使用权相关证明文件。4.配套设施清单及评估报告。5.银行转账凭证。6.协议修改和补充文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点和方式转让农村宅基地使用权。未按约定对配套设施进行补偿。未按约定协助乙方办理转让手续。2.乙方违约：未按约定时间、地点和方式支付转让费用及配套设施补偿费用。未合理利用土地资源，造成土地浪费或破坏。未按约定协助甲方办理配套设施维护。违约行为的认定需根据本协议的约定和相关法律法规进行，并由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对其居住的宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.配套设施：指为满足农村居民生活需要，由农村集体经济组织建设或购置的供水、供电、道路、通讯等基础设施。3.不