2024宅基地转让协议范本制作与实施要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地转让协议范本制作与实施要点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地的位置、面积、界限2.2宅基地的使用性质、用途2.3宅基地的权属证明3.转让方式及条件3.1转让方式3.2转让条件3.3转让价格及支付方式4.转让手续办理4.1办理转让手续所需材料4.2转让手续办理流程4.3转让手续办理期限5.转让费用的承担及支付5.1转让费用的组成5.2转让费用的承担5.3转让费用的支付方式6.宅基地权属变更登记6.1权属变更登记所需材料6.2权属变更登记流程6.3权属变更登记期限7.宅基地使用及维护7.1宅基地的使用范围7.2宅基地的维护责任7.3宅基地的禁止行为8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约责任的计算方法10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证书复印件11.2附件二：土地权属证明材料复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2争议解决地点13.3其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息姓名：________________身份证号码：________________住所地：________________联系电话：________________1.2接受方基本信息姓名：________________身份证号码：________________住所地：________________联系电话：________________第二条宅基地基本情况2.1宅基地的位置、面积、界限宅基地位于_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______村，占地面积_______平方米，具体界限详见附件一。2.2宅基地的使用性质、用途宅基地性质为集体建设用地，用途为住宅。2.3宅基地的权属证明宅基地权属证明材料详见附件二。第三条转让方式及条件3.1转让方式本合同采用协议转让方式。3.2转让条件1.转让方拥有宅基地的合法使用权；2.宅基地无任何权属纠纷；3.宅基地符合土地利用规划要求；4.接受方同意本合同约定的转让条件。第四条转让手续办理4.1办理转让手续所需材料1.转让方和接受方的身份证明；2.宅基地权属证明材料；3.本合同及附件；4.其他相关证明材料。4.2转让手续办理流程1.双方签订本合同；2.办理宅基地权属变更登记；3.完成转让手续。4.3转让手续办理期限自本合同签订之日起_______个工作日内完成转让手续办理。第五条转让费用的承担及支付5.1转让费用的组成转让费用包括宅基地使用权转让费及办理相关手续的费用。5.2转让费用的承担转让费用由接受方承担。5.3转让费用的支付方式转让费用一次性支付，支付给转让方。第六条宅基地权属变更登记6.1权属变更登记所需材料详见第四条第4.1款。6.2权属变更登记流程1.双方持相关材料到当地不动产登记机构申请权属变更登记；2.不动产登记机构审核材料，确认无误后予以登记；3.办理权属变更登记手续。6.3权属变更登记期限自申请之日起_______个工作日内完成权属变更登记。第七条宅基地使用及维护7.1宅基地的使用范围宅基地仅限于住宅用途。7.2宅基地的维护责任1.接受方负责宅基地的日常维护；2.接受方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规；3.接受方不得擅自改变宅基地的用途和性质。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限自争议发生之日起_______个工作日内提交仲裁，否则视为放弃仲裁权。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约责任的具体计算方法详见本合同附件。9.3违约责任的计算方法违约责任计算依据实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理预期利益损失等。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的转让手续办理完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：宅基地使用权证书复印件11.2附件二：土地权属证明材料复印件11.3附件三：其他相关证明材料第十二条合同份数及效力12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1通知方式及送达地址1.通知方式：书面通知；2.送达地址：详见本合同第一条所列住所地。13.2争议解决地点争议解决地点为_______市_______区（县）。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按国家有关法律法规执行。第十四条合同签署及日期14.1合同签署本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。1.2第三方介入的范围1.协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订；2.提供专业的评估、咨询、法律服务；3.监督合同履行情况；4.解决合同履行过程中出现的争议。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外义务1.提供第三方所需的相关资料和信息；2.配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；3.按时支付第三方提供服务的费用。2.2乙方的额外义务1.同甲方一样，提供第三方所需的相关资料和信息；2.同甲方一样，配合第三方的工作；3.按时支付第三方提供服务的费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在本合同中约定的职责范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同转让费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，责任限额不足以弥补损失的，第三方应承担超出责任限额的部分。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方在执行本合同时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；2.第三方应按照甲方的要求，及时向甲方报告工作进展情况。4.2第三方与乙方的划分1.第三方在执行本合同时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；2.第三方应按照乙方的要求，及时向乙方报告工作进展情况。4.3第三方与甲乙双方的共同责任1.第三方在执行本合同时，应确保合同履行符合法律法规和合同约定；2.第三方在执行本合同时，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作；5.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行符合法律法规和合同约定；6.2第三方应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密；6.3第三方应承担因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的赔偿责任。第七条第三方的变更及退出7.1第三方的变更1.甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责和权利；2.第三方因故无法履行职责，甲乙双方可以协商更换第三方。7.2第三方的退出1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，可以退出本合同关系；2.第三方在履行职责过程中，如因故无法继续履行职责，应当提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证书复印件要求：提供清晰的宅基地使用权证书复印件，确保证书信息完整，包括证书编号、宅基地面积、使用期限等。2.附件二：土地权属证明材料复印件要求：提供土地权属证明材料复印件，包括土地出让合同、土地登记证明等，确保材料真实有效。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据具体情况提供其他相关证明材料，如房屋产权证明、家庭成员身份证明等。4.附件四：转让方身份证复印件要求：提供转让方身份证复印件，确保身份证信息完整，包括姓名、身份证号码、照片等。5.附件五：接受方身份证复印件要求：提供接受方身份证复印件，确保身份证信息完整，包括姓名、身份证号码、照片等。6.附件六：转让手续费收据复印件要求：提供转让手续费的收据复印件，确保收据信息完整，包括收款单位、收款人、金额等。7.附件七：权属变更登记申请表要求：提供权属变更登记申请表，确保表格信息完整，包括申请人信息、转让信息等。8.附件八：权属变更登记审批表要求：提供权属变更登记审批表，确保审批表信息完整，包括审批部门、审批日期等。9.附件九：争议解决协议要求：如双方发生争议，提供争议解决协议，确保协议内容明确，包括争议解决方式、期限等。10.附件十：合同解除协议要求：如双方协商一致解除合同，提供合同解除协议，确保协议内容明确，包括解除原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：转让方未按约定时间办理转让手续；接受方未按约定时间支付转让费用；甲乙双方未按约定履行权属变更登记义务；一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任的计算依据实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理预期利益损失等。3.违约责任示例说明：示例一：转让方未按约定时间办理转让手续，导致接受方无法按预期入住，接受方要求转让方支付违约金人民币_______元；示例二：接受方未按约定时间支付转让费用，转让方要求接受方支付违约金人民币_______元；示例三：甲乙双方未按约定履行权属变更登记义务，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，并要求违约方承担解除合同的相关费用。全文完。2024宅基地转让协议范本制作与实施要点1本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地的定义1.2转让的定义1.3本合同的定义2.合同双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属证明4.转让方式与条件4.1转让方式4.2转让条件4.3转让价格5.转让款项支付5.1支付方式5.2支付时间5.3逾期支付责任6.宅基地交付与接收6.1宅基地交付时间6.2宅基地交付条件6.3宅基地接收时间6.4宅基地接收条件7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1本合同附件11.2本合同未尽事宜12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1宅基地权属证明复印件13.2其他相关证明材料14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1宅基地的定义：本合同所指宅基地，是指中华人民共和国法律规定的农村集体土地上，农民依法取得使用权用于建造住宅及其附属设施的用地。1.2转让的定义：本合同所指转让，是指出让方将其宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等权利转移给受让方。1.3本合同的定义：本合同是指出让方与受让方就宅基地使用权转让所签订的协议。第二条合同双方基本信息2.1出让方信息：[出让方全称]，法定代表人[姓名]，身份证号码[号码]，联系方式[电话]。2.2受让方信息：[受让方全称]，法定代表人[姓名]，身份证号码[号码]，联系方式[电话]。第三条宅基地基本情况3.1宅基地位置：[具体地址]，位于[村组名称]。3.2宅基地面积：[面积]平方米。3.3宅基地权属证明：[权属证明文件名称及编号]。第四条转让方式与条件4.1转让方式：本合同采取[具体转让方式]。4.2转让条件：4.2.1宅基地权属清晰，无权属争议。4.2.2出让方应保证宅基地使用权合法有效。4.2.3受让方具备购买宅基地的条件，符合国家关于宅基地转让的相关政策。4.3转让价格：[转让价格]元人民币，大写[大写金额]。第五条转让款项支付5.1支付方式：受让方应在本合同签订之日起[具体时间]内，以银行转账方式支付转让款项至出让方指定账户。5.2支付时间：[具体日期]。5.3逾期支付责任：受让方逾期支付转让款项的，每逾期一日，应向出让方支付[逾期支付违约金比例]的违约金。第六条宅基地交付与接收6.1宅基地交付时间：受让方支付全部转让款项后，出让方应在[具体日期]内将宅基地交付给受让方。6.2宅基地交付条件：6.2.1宅基地权属证明文件齐全。6.2.2宅基地无权属争议。6.2.3宅基地地上建筑物、构筑物等无损坏。6.3宅基地接收时间：受让方应在出让方交付宅基地之日起[具体时间]内完成接收。6.4宅基地接收条件：受让方接收的宅基地应符合交付条件。第七条合同生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：7.2.1宅基地转让完成，受让方取得宅基地使用权。7.2.2合同双方协商一致，终止合同。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除条件：7.3.1出让方未按合同约定交付宅基地，受让方有权解除合同。7.3.2受让方未按合同约定支付转让款项，出让方有权解除合同。第八条违约责任8.1出让方违约责任8.1.1出让方未按合同约定交付宅基地的，除承担违约金外，还应赔偿受让方因此遭受的损失。8.1.2出让方提供的宅基地权属证明文件虚假或存在瑕疵，导致受让方遭受损失的，出让方应承担全部责任。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按合同约定支付转让款项的，除支付违约金外，还应继续履行支付义务。8.2.2受让方违反合同约定使用宅基地，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同争议的解决，由[具体法院名称]人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1本合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地权属证明复印件、其他相关证明材料。11.2本合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：[具体地点]。12.3签署人身份证明：双方代表签署本合同时，应出示有效的身份证件。第十三条合同附件13.1宅基地权属证明复印件：[附件名称及编号]。13.2其他相关证明材料：[附件名称及编号]。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件：甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入的申请：甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任：第三方在本合同履行过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以[具体金额]为限。第四条第三方职责与权限4.1第三方职责：4.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协商，提供专业建议，促成合同履行。4.1.2评估机构：对宅基地的权属、价值等进行评估，提供评估报告。4.1.3法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题。4.1.4监管机构：负责监督本合同的履行，确保符合国家法律法规。4.2第三方权限：4.2.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系，以第三方提供的专业服务为限，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方对甲方的责任，限于其提供的专业服务范围内，不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系，以第三方提供的专业服务为限，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方对乙方的责任，限于其提供的专业服务范围内，不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方的责任，限于其提供的专业服务范围内，不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项和范围。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任限额。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为第三方介入不再必要，可协商一致解除第三方介入协议。7.2如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其法律责任。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明复印件要求：提供宅基地所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的复印件，并加盖出让方公章。说明：证明宅基地的权属清晰，无权属争议。2.宅基地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括宅基地的面积、位置、价值等评估内容。说明：为确定宅基地转让价格提供依据。3.交易双方的身份证明要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：确认交易双方的主体资格。4.转让款项支付凭证要求：提供受让方支付转让款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明转让款项已支付。5.宅基地交付确认书要求：甲乙双方共同签署的宅基地交付确认书。说明：确认宅基地已交付给受让方。6.合同补充协议要求：如合同中未尽事宜，可签订补充协议，明确具体事项。说明：对本合同进行补充和完善。7.争议解决相关文件要求：包括争议解决机构出具的调解书、仲裁裁决书或法院判决书等。说明：解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付宅基地责任认定：承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。示例：出让方未在约定时间内交付宅基地，导致受让方无法按期入住，应赔偿受让方相应的损失。1.2提供的宅基地权属证明文件虚假责任认定：承担全部责任，赔偿受让方因此遭受的损失。示例：出让方提供的宅基地权属证明文件存在虚假内容，导致受让方遭受财产损失，应承担赔偿责任。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付转让款项责任认定：承担违约责任，支付违约金，并继续履行支付义务。示例：受让方未按约定时间支付转让款项，应支付违约金，并继续支付剩余款项。2.2违反合同约定使用宅基地责任认定：承担相应的法律责任，赔偿因此给他人造成的损失。示例：受让方未经出让方同意，擅自改变宅基地用途，应承担法律责任并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方承担违约责任，赔偿因未履行职责而给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未协助甲乙双方达成协议，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024宅基地转让协议范本制作与实施要点2本合同目录一览1.转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权性质3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.转让程序4.1转让申请4.2审批程序4.3转让登记5.权属变更手续5.1权属变更申请5.2权属变更审批5.3权属变更登记6.转让费用及承担6.1转让税费6.2其他费用6.3费用承担7.宅基地使用限制7.1使用范围7.2使用期限7.3使用条件8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：________1.1.2转让方法定代表人：________1.1.3转让方住所：________1.1.4联系电话：________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方住所：________1.2.4联系电话：________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：________县（市、区）________乡（镇、街道）________村________组，具体位置详见附件一《宅基地位置示意图》。2.2宅基地面积：________平方米。2.3宅基地使用权性质：________。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1受让方应在签订本合同之日起________个工作日内，向转让方支付人民币________元整。3.2.2剩余转让款________元整，受让方应在________年________月________日前一次性支付给转让方。4.转让程序4.1转让申请：4.1.1转让方应向有关部门提交转让申请，并附本合同及相关证明材料。4.1.2受让方应向有关部门提交受让申请，并附本合同及相关证明材料。4.2审批程序：4.2.1宅基地转让申请经批准后，转让方、受让方应按照批准文件要求办理相关手续。4.2.2宅基地转让申请未经批准的，本合同无效。4.3转让登记：4.3.1转让双方应在审批通过后________个工作日内，共同到土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。4.3.2土地管理部门应在收到申请之日起________个工作日内完成登记手续。5.权属变更手续5.1权属变更申请：5.1.1转让方、受让方应向土地管理部门提交权属变更申请，并附本合同及相关证明材料。5.2权属变更审批：5.2.1土地管理部门应在收到申请之日起________个工作日内完成审批。5.3权属变更登记：5.3.1土地管理部门应在审批通过后________个工作日内完成权属变更登记手续。6.转让费用及承担6.1转让税费：6.1.1转让方、受让方应按照国家规定缴纳相关税费。6.1.2税费承担方详见本合同附件二《税费承担明细表》。6.2其他费用：6.2.1转让双方应承担的除税费外的其他费用详见本合同附件三《其他费用明细表》。6.3费用承担：6.3.1转让方、受让方应按照本合同附件二、附件三的规定承担相应费用。8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.1.1宅基地内现有附属设施包括：________8.1.2附属设施权属归________方所有，受让方在取得宅基地使用权后，享有对附属设施的使用权。8.2配套设施8.2.1宅基地周边配套设施包括：________8.2.2配套设施的使用权归________方所有，受让方在取得宅基地使用权后，享有对配套设施的合理使用权利。9.违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按合同约定支付转让款的，应向受让方支付________%的违约金。9.1.2转让方未按时办理权属变更登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按合同约定支付转让款的，应向转让方支付________%的违约金。9.2.2受让方未按时办理权属变更登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前________天书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起________个工作日内，办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1宅基地使用权转让完成后，本合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：《宅基地位置示意图》14.2附件二：《税费承担明细表》14.3附件三：《其他费用明细表》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、监理等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估、咨询、监理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1协商义务16.1.1甲乙双方在考虑引入第三方介入时，应充分协商，确保第三方具备相应的资质和能力，并符合合同要求。16.2第三方资质要求16.2.1第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相关资质证书和证明材料，以证明其具备履行合同的能力。16.3第三方费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议的约定分担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入本合同附件。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因违约行为给甲乙双方造成损失，应按照责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的责任。18.1.2甲乙双方在履行合同过程中，如因