2024宅基地地基承包合同模板农村土地经营权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同模板，农村土地经营权买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.承包方基本信息3.承包方权利与义务4.出让方基本信息5.出让方权利与义务6.土地基本情况7.土地承包期限8.土地承包费用及支付方式9.土地承包用途10.土地使用条件及限制11.土地承包合同变更与解除12.违约责任13.争议解决方式14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，为明确双方在宅基地地基承包及农村土地经营权买卖中的权利义务，特订立本合同。1.2本合同目的在于保障承包方依法享有土地承包经营权，同时确保出让方合法权益，实现土地资源的合理配置和有效利用。2.承包方基本信息2.1承包方名称：_______2.2承包方住所：_______2.3承包方法定代表人：_______2.4承包方联系电话：_______3.承包方权利与义务3.1承包方有权在承包期限内依法使用土地，进行农业生产、建设房屋等。3.2承包方应按照国家法律法规和合同约定，合理利用土地资源，保护生态环境。3.3承包方应按时足额支付土地承包费用。3.4承包方不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。4.出让方基本信息4.1出让方名称：_______4.2出让方住所：_______4.3出让方法定代表人：_______4.4出让方联系电话：_______5.出让方权利与义务5.1出让方有权收取土地承包费用，并保证土地承包权的合法、有效。5.2出让方应提供符合合同约定的土地，并保证土地质量。5.3出让方不得干涉承包方在承包期内的正常生产经营活动。5.4出让方应配合承包方办理土地承包经营权登记手续。6.土地基本情况6.1土地位置：_______6.2土地面积：_______6.3土地性质：_______6.4土地用途：_______6.5土地等级：_______7.土地承包期限7.1土地承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。7.2合同期满，如双方同意，可续签承包合同，续签期限最长不超过_______年。8.土地承包费用及支付方式8.1土地承包费用按年计算，总额为_______元。8.2承包方应在每年的_______月_______日前一次性支付当年的土地承包费用。8.3如因特殊原因，承包方无法按期支付土地承包费用，应提前_______日向出让方提出书面申请，经双方协商一致，可延期支付。8.4逾期未支付土地承包费用的，按日计收_______%的滞纳金。9.土地承包用途9.1承包方承包的土地仅用于_______用途。9.2承包方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先取得出让方书面同意，并办理相关变更手续。9.3承包方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和土地管理政策，不得从事违法活动。10.土地使用条件及限制10.1承包方在使用土地时，应遵守国家关于土地保护、生态环境建设的相关规定。10.2承包方不得在土地上建造或使用违法建筑，不得擅自改变土地地形地貌。10.3承包方不得在土地上堆放易燃易爆物品，不得进行可能损害土地资源的活动。10.4出让方有权对承包方使用土地的情况进行监督检查。11.土地承包合同变更与解除11.1任何一方要求变更本合同条款，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.2在合同履行过程中，如出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3出让方因国家政策调整或土地征收等原因需要解除合同，应提前_______日通知承包方，并按合同约定支付相应的补偿费用。12.违约责任12.1承包方未按约定支付土地承包费用的，应承担相应的违约责任。12.2出让方未按约定提供土地或干涉承包方正常生产经营活动的，应承担相应的违约责任。12.3双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。13.争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构等，应经双方协商一致，并签订书面协议。15.2.1增强合同的透明度和公正性；15.2.2提供专业服务，如评估、咨询等；15.2.3协助解决合同履行中的争议。16.第三方定义16.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的机构或个人。17.第三方责任17.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。17.2第三方的责任范围仅限于其提供服务的部分，对于合同履行中甲乙双方的责任，第三方不承担连带责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。18.2第三方有权根据其提供服务的内容和标准，向甲乙双方收取合理的服务费用。19.第三方费用19.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定的比例分担。19.2第三方的服务费用应在合同约定的时间内支付。20.第三方介入程序20.1甲乙双方需书面通知对方，说明引入第三方的意向、第三方的基本信息和服务内容。20.2双方应就第三方的介入达成一致意见，并签订第三方服务协议。20.3第三方服务协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方责任限额21.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和可能产生的风险进行评估。21.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。21.3如第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。23.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。24.第三方介入后的合同解除24.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。24.2解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。25.第三方介入后的其他事项25.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方和第三方根据实际情况另行协商确定。25.2如有需要，甲乙双方和第三方可签订补充协议，对相关事项进行细化。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权证书复印件要求：提供最新的土地承包经营权证书复印件，确保信息准确无误。说明：证明承包方对承包土地的合法使用权。2.土地承包合同要求：提供甲乙双方签订的土地承包合同原件，确保合同内容完整、合法。说明：作为本合同的有效组成部分，详细约定甲乙双方的权利义务。3.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件，确保协议内容明确、具体。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务及责任。4.土地使用现状调查报告要求：提供第三方对土地使用现状进行调查的报告，确保报告内容真实、客观。说明：作为合同履行的重要依据，反映土地的实际使用情况。5.土地承包费用支付凭证要求：提供甲乙双方支付土地承包费用的凭证，确保支付金额与合同约定一致。说明：证明甲乙双方已履行支付土地承包费用的义务。6.土地承包合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的土地承包合同变更协议原件，确保变更内容合法、有效。说明：作为合同履行过程中的重要补充，明确合同变更的具体内容。7.第三方评估报告要求：提供第三方对土地价值进行评估的报告，确保评估结果公正、合理。说明：作为合同履行的重要依据，反映土地的市场价值。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议原件，确保协议内容明确、具体。说明：明确争议解决方式，保障各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定支付土地承包费用责任认定：承包方应承担逾期未支付费用的滞纳金，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：承包方逾期未支付土地承包费用，应支付_______元滞纳金，并赔偿出让方_______元损失。2.出让方未按约定提供土地责任认定：出让方应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。示例：出让方未按约定提供土地，应赔偿承包方_______元损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方_______元损失。4.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定履行合同，应赔偿对方_______元损失。5.任何一方违反合同约定，擅自改变土地用途责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并恢复土地原状。示例：违约方擅自改变土地用途，应赔偿对方_______元损失，并恢复土地原状。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，农村土地经营权买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限第三章承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3违约责任第四章出让方权利与义务4.1出让方权利4.2出让方义务4.3违约责任第五章土地经营权买卖5.1买卖双方基本信息5.2买卖土地基本情况5.3买卖价格及支付方式5.4付款时间及违约责任第六章土地使用与经营6.1土地使用范围6.2经营方式6.3经营期限6.4土地使用费及支付方式第七章土地流转7.1土地流转条件7.2土地流转价格及支付方式7.3土地流转期限第八章土地保护与整治8.1土地保护要求8.2土地整治措施8.3土地整治费用及支付方式第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：土地承包经营权证11.2附件二：土地买卖合同11.3附件三：土地流转合同第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件及补充协议第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名及职务14.3签署单位名称及盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024宅基地地基承包合同模板，农村土地经营权买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息1.4.1出让方（甲方）：姓名/名称：_______，地址：_______，联系电话：_______1.4.2承包方（乙方）：姓名/名称：_______，地址：_______，联系电话：_______第二章土地基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地性质：_______2.4土地使用年限：_______年第三章承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1在约定的土地上依法进行农业生产经营活动3.1.2享有土地承包经营权证书3.1.3依法转让、出租、抵押土地承包经营权3.2承包方义务3.2.1按时缴纳土地承包费用3.2.2依法保护土地资源，不得破坏土地生态环境3.2.3按照约定用途使用土地，不得改变土地性质3.3违约责任3.3.1乙方未按时缴纳土地承包费用的，应向甲方支付_______%的违约金3.3.2乙方违反约定改变土地性质的，应承担相应的法律责任第四章出让方权利与义务4.1出让方权利4.1.1收取土地承包费用4.1.2监督乙方依法使用土地4.1.3依法收回土地承包经营权4.2出让方义务4.2.1向乙方提供合法的土地承包经营权证书4.2.2保障乙方依法行使土地承包经营权4.2.3按时提供土地承包所需的相关资料4.3违约责任4.3.1甲方未提供合法土地承包经营权证书的，应承担相应的法律责任4.3.2甲方未保障乙方依法行使土地承包经营权的，应承担相应的法律责任第五章土地经营权买卖5.1买卖双方基本信息5.1.1出让方（甲方）：姓名/名称：_______，地址：_______，联系电话：_______5.1.2承包方（乙方）：姓名/名称：_______，地址：_______，联系电话：_______5.2买卖土地基本情况5.2.1土地位置：_______5.2.2土地面积：_______平方米5.2.3土地性质：_______5.3买卖价格及支付方式5.3.1买卖价格：_______元5.3.2支付方式：_______5.4付款时间及违约责任5.4.1付款时间：_______5.4.2乙方未按时付款的，应向甲方支付_______%的违约金第六章土地使用与经营6.1土地使用范围：_______6.2经营方式：_______6.3经营期限：_______年6.4土地使用费及支付方式6.4.1土地使用费：_______元/年6.4.2支付方式：_______第七章土地流转7.1土地流转条件7.1.1乙方需在土地流转前向甲方提出申请7.1.2甲方同意乙方进行土地流转7.2土地流转价格及支付方式7.2.1土地流转价格：_______元/年7.2.2支付方式：_______7.3土地流转期限7.3.1土地流转期限：_______年第八章土地保护与整治8.1土地保护要求8.1.1乙方在经营过程中应采取有效措施，防止水土流失、土地沙化等生态环境问题8.1.2乙方不得在土地上从事破坏性开采活动，不得擅自改变土地用途8.2土地整治措施8.2.1乙方应按照甲方要求，对土地进行必要的整治，提高土地质量8.2.2土地整治费用由乙方承担8.3土地整治费用及支付方式8.3.1土地整治费用：_______元8.3.2支付方式：_______第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更9.1.2合同变更需书面形式9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同9.3合同变更与解除的程序9.3.1双方应书面通知对方合同变更或解除事宜9.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关手续第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的争议解决机构10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担第十一章合同附件11.1附件一：土地承包经营权证11.2附件二：土地买卖合同11.3附件三：土地流转合同第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜第十三章其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.2通知方式13.2.1双方可通过书面形式或口头形式进行通知13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十四章合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人姓名及职务：14.2.1甲方（出让方）：_______，职务：_______14.2.2乙方（承包方）：_______，职务：_______14.3签署单位名称及盖章：14.3.1甲方（出让方）：_______，盖章：14.3.2乙方（承包方）：_______，盖章：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供土地评估报告条款说明：甲方应委托具有资质的土地评估机构对土地进行评估，并提供评估报告。评估报告应作为合同附件，作为确定土地承包费用和流转价格的依据。1.2甲方负责土地流转手续条款说明：甲方负责办理土地流转手续，包括与村委会、土地管理部门等相关部门的沟通协调，确保乙方能够顺利取得土地承包经营权。1.3甲方监督乙方土地使用情况条款说明：甲方有权监督乙方在土地上的生产经营活动，确保乙方按照约定用途使用土地，并采取措施防止土地资源的浪费和破坏。1.4甲方提供农业技术支持条款说明：甲方应提供农业技术支持，包括种植、养殖等方面的技术指导和培训，帮助乙方提高农业生产效率和产品质量。1.5甲方承担土地整治费用条款说明：在合同履行过程中，如因乙方原因导致土地需要整治，甲方应承担相应的整治费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权选择土地使用方式条款说明：乙方有权根据自身需要选择土地使用方式，包括种植、养殖等，甲方应尊重乙方的选择。2.2乙方享有优先购买权条款说明：在合同到期后，如甲方将土地再次进行流转，乙方享有优先购买权，甲方应优先与乙方协商。2.3乙方有权提出土地整治要求条款说明：乙方有权根据生产经营需要，提出土地整治要求，甲方应予以考虑并协商解决。2.4乙方享有土地增值收益条款说明：在合同履行期间，土地增值收益归乙方所有，甲方不得以任何理由侵占。2.5乙方有权要求甲方提供必要的服务和帮助条款说明：乙方在生产经营过程中遇到困难，有权要求甲方提供必要的服务和帮助，甲方应予以协助。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构应负责协助双方进行合同签订、履行监督和争议调解等工作。3.2中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.5中介机构责任限制条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行，不承担违约责任。3.6中介机构解除合同的条件条款说明：双方或一方认为中介机构无法履行职责或存在重大违约行为时，可解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包经营权证2.土地评估报告3.土地买卖合同4.土地流转合同5.农业技术支持文件6.中介机构服务协议7.双方身份证复印件8.双方营业执照复印件（如有）9.任何其他双方同意的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时缴纳土地承包费用b.甲方未提供合法的土地承包经营权证书c.乙方未按照约定用途使用土地d.甲方未保障乙方依法行使土地承包经营权e.中介机构未履行合同约定的职责2.违约行为认定：a.乙方未按时缴纳土地承包费用，经甲方催告后仍不缴纳的，视为违约。b.甲方未在合同约定的时间内提供土地承包经营权证书的，视为违约。c.乙方擅自改变土地性质或用途，经甲方指出后仍不改正的，视为违约。d.甲方未保障乙方依法行使土地承包经营权的，经乙方提出后仍不采取措施的，视为违约。e.中介机构未履行合同约定的职责，经双方协商后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包经营农村土地的权利。2.土地流转：指土地承包经营权人将土地承包经营权部分或全部转移给他人的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密的义务，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳土地承包费用。解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，并书面通知乙方。如乙方仍不缴纳，可依法追讨。2.问题：甲方未提供合法的土地承包经营权证书。解决办法：甲方应尽快补办土地承包经营权证书，并向乙方道歉。3.问题：中介机构未履行合同约定的职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.农村土地承包经营权流转。2.农村土地经营权买卖。3.农村土地经营权租赁。4.农村土地经营权抵押。5.农村土地经营权入股。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，农村土地经营权买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受让人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》以及国家、地方相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）宅基地地基：指农村集体经济组织分配给农户的用于建设住宅的土地；（2）土地经营权：指依法承包、经营、使用、收益土地的权利。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）转让：指甲方将其对标的物的土地经营权转移给乙方的行为；（2）使用权：指乙方在标的物上享有占有、使用、收益的权利；（3）流转：指土地经营权在甲乙双方之间转移的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地经营权转让费；（2）甲方有权对标的物进行管理、维护，确保乙方享有土地经营权的合法权益；（3）甲方有义务按照法律法规的规定，办理标的物土地经营权转让的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在标的物上建设住宅，并享有占有、使用、收益的权利；（2）乙方有义务按照合同约定支付土地经营权转让费；（3）乙方有义务遵守国家、地方相关法律法规，合理利用土地资源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点标的物所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付土地经营权转让费；（2）甲方将标的物土地经营权转让给乙方，乙方享有土地经营权的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将标的物土地经营权返还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地经营权转让费：人民币____元；（2）其他相关费用：包括但不限于税费、手续费等，具体金额根据实际情况确定。7.2支付方式（1）土地经营权转让费：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，一次性支付给甲方；（2）其他相关费用：在甲方提供相关费用明细后，乙方应按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）土地经营权转让费：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付；（2）其他相关费用：乙方应在甲方提供费用明细后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付土地经营权转让费及其他相关费用时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担乙方为追究甲方违约责任而产生的合理费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担甲方为追究乙方违约责任而产生的合理费用；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年以内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的物受损；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）根据法律法规规定不得转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对标的物的所有权，乙方在享有土地经营权期间，不得擅自处分标的物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，依法解除合同的权利；（2）甲方保留在标的物遭受损害时，依法采取修复、重建等措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护标的物的合法权益。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方权利义务的完整体现，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出让人）：（签字/盖章）_________（日期）____年____月____日乙方（受让人）：（签字/盖章）_________（日期）____年____月____日附件：1.标的物土地经营权转让明细；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的物土地经营权转让明细；2.其他与本合同相关的文件，如：土地权属证明、税费缴纳凭证等。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按合同约定时间支付土地经营权转让费；b.未按合同约定办理标的物土地经营权转让手续；c.擅自改变标的物的用途或损害标的物；d.违反合同约定，擅自处分标的物。（2）乙方违约：a.未按合同约定时间支付土地经营权转让费；b.未按合同约定履行土地经营权的义务；c.擅自改变标的物的用途或损害标的物；d.违反合同约定，擅自处分标的物。2.违约