房产购买贷款按揭合同范本2025年

房产购买贷款按揭合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方贷款购买房产事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方通过乙方贷款，购买房产的总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在贷款期限内按约定的还款计划足额还款。如甲方逾期还款，乙方有权按国家规定加收利息和罚息。第三条房产抵押3.1甲方同意将购买的房产设定为贷款的抵押物，并向乙方办理抵押登记手续。3.2甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.3抵押物保险权益归乙方所有，甲方应按照乙方的要求办理保险手续，并将保险单交给乙方保管。第四条合同的变更与解除4.1在贷款期限内，如甲方需要变更或解除本合同，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意。4.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同的约定，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任，并要求甲方支付违约金。5.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.收入证明文件

5.征信报告

6.房产买卖合同原件及复印件

7.抵押物评估报告

8.保险单据

9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款计划足额还款，视为违约。

2.甲方未保证抵押物权属清晰，造成权利争议或债务纠纷，视为违约。

3.甲方未按乙方要求办理保险手续，或未将保险单交给乙方保管，视为违约。

4.乙方未按约定提供贷款，或未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指借款人，即房产购买者。

2.乙方：指贷款人，即提供贷款的金融机构。

3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

4.抵押物：指甲方用于抵押的房产。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期还款

解决办法：乙方有权按国家规定加收利息和罚息，或采取法律手段追究甲方法律责任。2.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰

解决办法：甲方应尽快解决权属问题，否则乙方有权解除合同，并采取法律手段追究甲方法律责任。3.问题：甲方未按约定办理保险手续

解决办法：乙方有权要求甲方立即办理保险手续，并将保险单交给乙方保管。4.问题：乙方未按约定提供贷款

解决办法：甲方有权向乙方要求履行合同义务，或采取法律手段追究乙方法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，需要通过乙方贷款。

2.甲方提供的抵押物为购