二手房买卖协议书样本2025年

二手房买卖协议书样本2025年通用合同编号：__________二手房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款：_______元。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。3.3乙方应对房屋进行充分了解，并在验收时提出任何问题。如乙方在验收后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金；如乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施、设备清单5.房屋交接单6.定金收据7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定支付购房款，视为违约。3.甲方未能按照约定修复房屋质量问题，视为违约。4.乙方未能按照约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入流通市场的住房。2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：乙方购买房屋应支付给甲方的全部款项。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.所有权转移：甲方将其对房屋的所有权完全转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.问题：房屋所有权转移手续复杂。解决办法：甲乙双方应共同前往相关部门办理手续，必要时可寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售位于_______市_______区_______街道_______号的二手房。2