2024年度企业团购住宅销售管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业团购住宅销售管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.协议标的2.1住宅项目名称及位置2.2住宅项目总面积及户型分布2.3住宅项目销售价格及优惠政策3.销售管理3.1销售区域划分3.2销售渠道及销售方式3.3销售进度及节点要求4.质量保证4.1住宅项目质量标准4.2质量验收及售后服务5.价格管理5.1价格调整机制5.2价格执行及监督6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间及节点7.交付使用7.1交付条件及时间7.2交付流程及手续8.产权登记8.1产权登记手续8.2产权登记费用及承担9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：住宅项目详细资料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1隐私保护13.2合同修改及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2协议乙方1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.协议标的2.1住宅项目名称及位置2.1.1项目名称：花园2.1.2项目位置：省市区路号2.2住宅项目总面积及户型分布2.2.1项目总面积：200,000平方米2.2.2户型分布：一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型2.3住宅项目销售价格及优惠政策2.3.1销售价格：按市场定价，具体价格见附件一2.3.2优惠政策：团购客户享受总价折扣5%，一次性付款客户享受总价折扣10%3.销售管理3.1销售区域划分3.1.1销售区域：项目全部区域3.1.2销售渠道：线上及线下结合，包括电商平台、售楼处、合作伙伴等3.2销售方式3.2.1线上销售：通过官方网站、电商平台等渠道进行线上预订及付款3.2.2线下销售：通过售楼处现场销售，包括团购活动、展会等3.3销售进度及节点要求3.3.1销售进度：项目开盘至项目全部售罄4.质量保证4.1住宅项目质量标准4.1.1符合国家及地方相关住宅建筑质量标准4.1.2住宅项目交付时须通过相关部门的竣工验收4.2质量验收及售后服务4.2.1乙方负责组织项目质量验收，确保项目质量符合标准4.2.2住宅项目交付后，乙方提供为期一年的售后服务5.价格管理5.1价格调整机制5.1.1价格调整需提前一个月通知甲方，并说明调整原因5.1.2价格调整幅度不超过市场平均涨幅的10%5.2价格执行及监督5.2.1乙方按照约定价格执行销售，不得擅自提高或降低价格5.2.2甲方有权对乙方价格执行情况进行监督6.付款方式及时间6.1付款方式6.1.1甲方可以选择分期付款或一次性付款6.1.2分期付款：首付比例不低于30%，剩余款项按合同约定分期支付6.2付款时间及节点6.2.1首付支付时间：项目开盘后30日内6.2.2首付支付金额：根据项目总价计算6.2.3剩余款项支付时间：根据分期付款计划执行7.交付使用7.1交付条件及时间7.1.1住宅项目交付时，须符合国家及地方相关交付标准7.1.2乙方应在项目竣工验收合格后30日内向甲方交付住宅7.2交付流程及手续7.2.1乙方应在交付前通知甲方，并安排时间进行验收7.2.2甲方验收合格后，签署交付确认书，完成交付手续8.产权登记8.1产权登记手续8.1.1乙方应在住宅项目交付后30日内，协助甲方办理产权登记手续8.1.2甲方应在收到乙方提供的全部必要文件后30日内，完成产权登记8.2产权登记费用及承担8.2.1产权登记费用由甲方承担8.2.2乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件和合同副本9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1若乙方未按时交付住宅，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价0.1%的违约金9.1.2若甲方未按时付款，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项0.1%的违约金9.2违约赔偿及处理9.2.1违约方应立即采取补救措施，以减少损失9.2.2若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章后，自合同签署之日起生效11.2合同终止条件11.2.1本合同因甲方或乙方违约而终止11.2.2双方协商一致，决定终止本合同12.合同附件12.1附件一：住宅项目详细资料12.1.1项目规划图12.1.2户型图12.1.3项目配套设施说明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关政策文件12.3.2甲方付款计划13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容13.2合同修改及补充13.2.1本合同的修改或补充需经双方书面同意，并作为本合同的一部分13.2.2任何修改或补充均需签署新的书面文件，并经双方签字盖章14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理或中介等服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲方和乙方的关联方、子公司、分公司或员工。1.2第三方介入条件1.2.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够满足本合同履行的需求；1.2.1.2双方书面同意第三方介入，并签订相应的合作协议；1.2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额：2.1.2.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任不得超过其接受服务的实际报酬；2.1.2.2若第三方存在故意或重大过失，则其责任限额不受前款限制。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合作协议的要求，独立开展其业务活动；3.1.2第三方有权要求甲方或乙方按照合作协议支付服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲方与乙方对本合同的权利义务承担连带责任；4.1.2第三方仅对其自身行为承担责任，不承担甲方与乙方的连带责任。4.2权利划分4.2.1甲方与乙方享有本合同约定的权利；4.2.2第三方享有合作协议约定的权利。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的协议5.1.1第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利义务；5.1.2协议内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、保密条款等。5.2第三方介入的监督5.2.1甲方与乙方有权对第三方介入的服务进行监督；5.2.2第三方应按照甲方与乙方的监督要求，提供相关资料和报告。5.3第三方介入的变更和解除5.3.1第三方介入的协议可根据双方协商一致进行变更；5.3.2双方协商一致后，可解除第三方介入的协议。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。7.第三方介入的保密条款7.1甲方、乙方和第三方对本合同内容及合作协议内容负有保密义务；7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同及合作协议内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅项目详细资料要求：包含项目规划图、户型图、项目配套设施说明、项目周边环境介绍等。说明：附件一用于甲方了解住宅项目的具体情况，为后续决策提供依据。2.附件二：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证、第三方支付平台交易记录等。说明：附件二用于证明甲方已按照合同约定支付款项。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等。说明：附件三用于证明项目的合法性、合规性及质量。4.附件四：第三方合作协议要求：包含服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：附件四用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：争议解决协议要求：包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件五用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：保密协议要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件六用于保护双方商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时交付住宅：每逾期一日，向甲方支付相当于房屋总价0.1%的违约金。甲方未按时付款：每逾期一日，向乙方支付相当于未付款项0.1%的违约金。第三方未按时提供或提供不合格的服务：按合作协议约定的违约金标准支付。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明乙方未按时交付住宅，导致甲方无法按期入住，甲方遭受租金损失。乙方应赔偿甲方租金损失及违约金。甲方未按时付款，导致乙方无法按时支付工程款，乙方遭受资金损失。甲方应赔偿乙方资金损失及违约金。第三方未按时提供物业服务，导致甲方生活质量下降，甲方遭受损失。第三方应赔偿甲方损失及违约金。全文完。2024年度企业团购住宅销售管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写相关方全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，住宅团购业务日益增多。为满足甲方企业员工的购房需求，提高员工福利，甲方与乙方达成合作协议，共同开展2024年度企业团购住宅销售管理工作。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2024年度企业团购住宅销售管理过程中的权利、义务和责任，确保团购业务的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅团购：指甲方企业组织员工以集体形式购买住宅，乙方作为销售方提供团购服务。2.团购优惠：指乙方在销售过程中给予甲方企业的购房优惠。3.团购房源：指乙方提供的适用于团购的住宅项目。3.2关键词解释1.甲方企业：指本协议签订的甲方单位。2.乙方：指提供团购服务的乙方单位。3.团购组织：指甲方企业负责组织团购业务的部门或人员。4.团购协议：指本协议。5.团购合同：指甲方企业与乙方签订的购房合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有团购优惠权，乙方应根据协议规定提供相应优惠。2.甲方有权要求乙方提供团购房源信息，并确保房源质量。3.甲方有义务按时支付团购房源的房款。4.甲方有义务配合乙方完成团购业务的各项工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有收取团购房源房款的权利。2.乙方有义务提供真实、准确的团购房源信息。3.乙方有义务按照协议规定给予甲方团购优惠。4.乙方有义务配合甲方完成团购业务的各项工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年度团购业务结束之日止。5.2合同履行地点团购房源所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责组织团购业务，乙方提供团购服务。2.甲方与乙方签订团购合同，明确双方的权利和义务。3.甲方按时支付团购房源的房款。4.乙方协助甲方完成团购业务的各项工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的团购业务结束。2.甲方、乙方或相关方违反本协议，经协商无法达成一致意见。3.国家法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.甲方、乙方或相关方单方面终止本协议，需提前30日通知对方。6.4终止后果2.甲方、乙方或相关方应承担因终止协议而产生的责任和损失。七、费用与支付7.1费用构成1.团购服务费：乙方提供团购服务所收取的费用，包括但不限于市场调研费、谈判协调费、售后服务费等。2.佣金：甲方通过团购购买住宅，乙方按约定的比例从房款中提取的佣金。3.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式。7.3支付时间1.团购服务费：甲方应在签订本协议后5个工作日内支付团购服务费。2.佣金：甲方应在签订团购合同后，按照约定的比例和时间节点支付佣金。3.其他费用：按照双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的真实性、合法性，不得以任何形式进行虚假支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的发票或收据。3.任何因支付方式变更或支付错误导致的损失，由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按照约定完成团购业务的，应向乙方支付违约金，违约金为团购服务费的全部。8.2乙方违约1.乙方未按时提供团购房源的，应向甲方支付违约金，违约金为团购服务费的全部。2.乙方未按照约定提供团购服务的，应向甲方支付违约金，违约金为团购服务费的全部。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金支付赔偿。2.因违约造成的损失超过违约金的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及双方在履行过程中知悉的对方商业秘密。2.团购项目信息，包括但不限于项目名称、地址、价格等。9.2保密期限本协议签订之日起至团购业务结束之日起3年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，但应采取一切可能措施减轻损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应在中国境内进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.经双方书面同意，甲方有权将其权利和义务转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.本协议中约定的保密条款。2.本协议中约定的不可抗力条款。3.本协议中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对团购住宅的选择权和最终决定权。2.乙方保留对团购住宅销售策略的调整权，但需提前通知甲方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在团购过程中对乙方的监督权，以确保团购服务的质量和效率。2.乙方保留在团购过程中对甲方员工的培训权，以提高员工的购房知识和购房体验。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保团购业务的顺利进行。2.双方应定期沟通，共同解决团购过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式，完成各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均需在本协议的附件中明确列出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.团购项目清单2.修改和补充协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.团购项目清单2.修改和补充协议3.其他相关文件（如：合同范本、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付费用。b.未按照约定完成团购业务。乙方违约行为：a.未按时提供团购房源。b.未按照约定提供团购服务。双方违约行为：a.未履行保密义务。b.未按照约定进行沟通和协作。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：a.甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍逾期未支付。b.甲方未按照约定完成团购业务，导致团购活动无法正常进行。乙方违约行为的认定：a.乙方未按时提供团购房源，经甲方催告后仍未能提供。b.乙方未按照约定提供团购服务，影响甲方团购活动的正常进行。双方违约行为的认定：a.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。b.双方未按照约定进行沟通和协作，导致团购活动受阻。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。4.修改和补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方逾期未支付，则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供团购房源。解决办法：甲方应催告乙方提供，乙方逾期未提供，则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：双方未履行保密义务。解决办法：双方应加强保密意识，如发现泄露情况，应及时采取措施，并追究相关责任。4.问题：双方未按照约定进行沟通和协作。解决办法：双方应定期沟通，明确各自职责，确保团购活动的顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2024年度企业团购住宅销售管理协议中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于房地产开发商、金融机构、法律顾问等。2.第三方责任第三方应按照协议约定，提供符合要求的团购房源，确保房源的真实性和合法性。第三方应配合甲方和乙方完成团购业务的各项工作。3.第三方权利第三方有权获得甲方和乙方支付的相应费用。第三方有权要求甲方和乙方履行协议约定的义务。4.第三方义务第三方应按照协议约定，确保团购房源的质量和数量。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在协议签订后的一定时间内完成团购活动。乙方有权要求甲方按照约定的比例支付佣金。2.乙方的利益条款乙方有权在团购活动中获得甲方提供的额外优惠。乙方有权在团购活动结束后，获得甲方提供的售后服务。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时完成团购活动，应向乙方支付违约金。甲方未按照约定支付佣金，应向乙方支付违约金。甲方不得将团购业务转包或分包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方提供符合要求的团购房源。甲方有权要求乙方在团购活动中提供专业的销售服务。2.甲方的利益条款甲方有权在团购活动中获得乙方的优惠支持。甲方有权在团购活动结束后，获得乙方的售后服务保障。3.乙方的违约及限制条款乙方未提供符合要求的团购房源，应向甲方支付违约金。乙方未提供专业的销售服务，应向甲方支付违约金。乙方不得在团购活动中进行不正当竞争。全文完。2024年度企业团购住宅销售管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方基本信息1.5协议背景及目的二、协议主体2.1协议双方定义2.2协议双方权利与义务2.3协议双方责任三、团购住宅销售政策3.1团购住宅销售价格3.2团购住宅销售对象3.3团购住宅销售数量3.4团购住宅销售时间3.5团购住宅销售区域四、团购住宅销售流程4.1资格审核4.2订单签订4.3付款方式4.4验房及收房4.5物业管理五、售后服务与维权5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3维权途径及流程六、违约责任6.1协议双方违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3协议解除与终止程序九、协议生效与备案9.1协议生效条件9.2协议备案要求9.3协议生效日期十、协议附件10.1附件一：团购住宅销售明细表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：售后服务明细表十一、其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3协议变更与补充11.4协议解除与终止十二、协议签署12.1协议签署日期12.2协议签署地点12.3协议签署人十三、协议附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三十四、协议份数及保管14.1协议份数14.2协议保管责任合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度企业团购住宅销售管理协议1.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4协议双方基本信息：1.4.1卖方：房地产开发有限公司1.4.2买方：企业有限公司1.5协议背景及目的：协议背景：为满足买方员工住房需求，降低购房成本，提高员工福利待遇。协议目的：明确双方在团购住宅销售过程中的权利、义务和责任，确保团购活动的顺利进行。二、协议主体2.1协议双方定义：协议双方应按照国家相关法律法规及行业惯例对协议中涉及的定义进行明确解释。2.2协议双方权利与义务：协议双方应按照本协议约定，享有相应的权利，承担相应的义务。2.3协议双方责任：协议双方应严格遵守本协议约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。三、团购住宅销售政策3.1团购住宅销售价格：团购住宅销售价格按照卖方在协议签订之日公布的团购优惠价格执行。3.2团购住宅销售对象：团购住宅销售对象为买方员工，需满足买方规定的购买条件。3.3团购住宅销售数量：团购住宅销售数量为买方员工购房需求的住宅数量。3.4团购住宅销售时间：团购住宅销售时间为2024年1月1日至2024年12月31日。3.5团购住宅销售区域：团购住宅销售区域为卖方开发的指定住宅项目。四、团购住宅销售流程4.1资格审核：卖方负责对买方员工购房资格进行审核，审核通过后，买方员工方可参与团购活动。4.2订单签订：买方员工审核通过后，与卖方签订购房订单，明确购房细节。4.3付款方式：买方员工按照订单约定的时间节点进行付款。4.4验房及收房：买方员工在交房前应进行验房，确认房屋质量合格后，办理收房手续。4.5物业管理：卖方负责团购住宅的物业管理，确保住宅质量及环境。五、售后服务与维权5.1售后服务内容：卖方提供购房后的售后服务，包括房屋维修、物业服务等方面。5.2售后服务期限：售后服务期限自收房之日起计算，一般为5年。5.3维权途径及流程：1.协商解决；2.向卖方相关部门投诉；3.向相关监管部门投诉。六、违约责任6.1协议双方违约行为：协议双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担：违约方应按照违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按本协议约定比例计算，具体比例由双方协商确定。七、争议解决7.1争议解决方式：协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：协议双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。八、协议解除与终止8.1协议解除条件：1.协议一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；2.国家法律法规或政策发生变化，导致本协议无法继续履行；3.双方协商一致，决定解除本协议。8.2协议终止条件：1.协议有效期届满；2.双方履行完毕本协议约定的全部义务；3.协议解除。8.3协议解除与终止程序：协议解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施处理未履行完毕的义务。九、协议生效与备案9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议备案要求：协议双方应按照国家相关规定进行备案。9.3协议生效日期：协议生效日期为2024年1月1日。十、协议附件10.1附件一：团购住宅销售明细表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：售后服务明细表十一、其他约定11.1通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至协议双方约定的地址，视为已送达。11.2不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.3协议变更与补充：本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.4协议解除与终止：本协议的解除与终止，不影响双方各自的权利和义务。十二、协议签署12.1协议签署日期：本协议自2024年1月1日起生效。12.2协议签署地点：市区大厦12.3协议签署人：卖方代表：（签字）买方代表：（签字）十三、协议附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三十四、协议份数及保管14.1协议份数：本协议一式两份，双方各执一份。14.2协议保管责任：协议双方应妥善保管协议原件，确保协议内容的完整性和有效性。卖方代表：（签字）买方代表：（签字）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在团购住宅销售管理过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方有权根据市场情况调整团购住宅的销售价格和优惠政策。2.甲方责任与义务2.1.1甲方应确保团购住宅的质量符合国家标准，对因质量问题引发的纠纷负责。2.1.2甲方应按照协议约定的时间节点，提供团购住宅的销售信息。3.甲方销售策略3.1.1甲方应制定合理的销售策略，确保团购活动的顺利进行。3.1.2甲方应定期向乙方反馈销售进度，并及时解决乙方提出的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2乙方主导权1.2.1在团购住宅销售管理过程中，乙方拥有最终决策权。1.2.2乙方有权根据市场情况调整团购住宅的销售价格和优惠政策。2.乙方责任与义务2.2.