物业服务合同书范本

物业服务合同书范本合同编号：__________甲方（物业服务方）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业服务范围：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（4）物业环境的清洁、绿化和管理；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业服务合同约定的其他服务事项。第三条物业服务费用3.1物业服务费用收费标准及支付方式如下：（1）物业服务费用收费标准：__________（2）物业服务费用支付方式：__________3.2乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条物业服务质量5.1甲方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业服务，确保乙方的生活品质。5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，不断提高服务质量。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对乙方违反物业管理制度的行为进行制止和处理；（3）法律法规和合同约定的其他权利。6.2甲方义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）妥善保管和使用乙方的物业资料；（3）保障乙方的人身和财产安全；（4）法律法规和合同约定的其他义务。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利：（1）按照合同约定享受甲方提供的物业服务；（2）提出物业服务建议和投诉；（3）法律法规和合同约定的其他权利。7.2乙方义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）妥善保管和使用自己的物业资料；（4）法律法规和合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并支付违约金。8.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照约定收取滞纳金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业项目详细资料2.物业服务费用明细表3.物业管理制度4.乙方物业资料5.物业服务项目质量标准6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，认定为违约行为。3.甲乙双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业服务方：指承担物业服务义务的一方，负责物业的管理、维护和保养等工作。2.业主：指物业的所有人，享有物业的使用权和受益权，并按照合同约定支付物业服务费用。3.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。4.物业项目管理范围：指甲方负责管理和维护的物业范围，包括物业共用部位、设施设备等。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并有权按照约定收取滞纳金。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解