餐饮中心租赁合同样本

餐饮中心租赁合同样本合同编号：__________餐饮中心租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的______日。2.2承租方支付租金的方式为：（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。（2）银行账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________第三条租赁物的使用及维护3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，并对其进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.3承租方不得对租赁物进行任何形式的改动、装修或添附。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备相应的使用条件。4.2出租方应确保租赁物符合国家安全、卫生等规定，不得对承租方的正常经营造成影响。4.3出租方应在租赁期限内提供租赁物及其附属设施的正常维护和保养。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照约定的用途使用租赁物，并享受租赁物带来的权益。5.2承租方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.3承租方应在租赁期限内合理使用租赁物，并对其进行必要的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.2出租方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮中心租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.出租方和承租方的营业执照复印件5.出租方和承租方的法定代表人身份证明6.银行转账授权书7.租赁物现状照片8.租赁物维修保养记录9.租赁物变更或解除合同的书面协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，认定违约。2.承租方未按约定支付租金，认定违约。3.承租方未按约定使用租赁物或未妥善保管租赁物，认定违约。4.出租方未按约定提供维修保养服务，认定违约。5.任何一方单方面变更或解除合同，认定违约。6.承租方在租赁期限内未按约定用途使用租赁物，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商解决，要求出租方提供符合约定的租赁物。2.租金支付问题：查看银行转账记录，确认支付是否成功。3.租赁物使用及维护：双方应明确使用及维护标准，确保租赁物安全、卫生。4.合同变更或解除：书面协议，明确变更或解除事项及违约金等。5.违约行为：按合同约定认定违约，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁商业物业开设分店。2.个人或企业