2024养老院租赁经营合作协议范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024养老院租赁经营合作协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同期限2.养老院概况2.1养老院名称2.2养老院地址2.3养老院面积2.4养老院设施3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金4.经营管理4.1经营主体4.2经营范围4.3经营责任4.4经营管理制度5.服务内容与标准5.1服务项目5.2服务标准5.3服务质量保证6.人员管理6.1人员配备6.2人员培训6.3人员待遇7.财务与结算7.1财务管理7.2结算方式7.3财务报表8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1养老院设施清单13.2人员配备方案13.3服务项目及标准14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024养老院租赁经营合作协议》。1.2合同当事人：甲方（出租方）为[甲方全称]，乙方（承租方）为[乙方全称]。1.3合同目的：本合同旨在明确甲方将位于[养老院地址]的养老院租赁给乙方经营，乙方承诺按照约定的条件进行经营管理。1.4合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。2.养老院概况2.1养老院名称：[养老院名称]。2.2养老院地址：[养老院地址]。2.3养老院面积：[养老院面积]，包括建筑面积和使用面积。2.4养老院设施：[列出养老院内的设施，如：医疗设施、生活设施、娱乐设施等]。3.租赁条款3.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金及支付方式：租金为每月[租金金额]，支付方式为每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制：租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。3.4租金押金：乙方需在签订本合同之日起[押金期限]内支付[押金金额]作为租金押金。4.经营管理4.1经营主体：乙方为养老院的经营主体，负责养老院的日常运营和管理。4.2经营范围：乙方在养老院内提供养老服务，包括但不限于：生活照料、医疗保健、心理关爱等。4.3经营责任：乙方应保证养老院的服务质量，确保老人生活舒适、安全。4.4经营管理制度：乙方应制定并执行完善的管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。5.服务内容与标准5.1服务项目：[列出提供的服务项目，如：生活照料、医疗保健、康复训练、娱乐活动等]。5.2服务标准：[根据服务项目列出具体的服务标准，如：生活照料应满足老人的基本生活需求等]。5.3服务质量保证：乙方应定期对服务质量进行自查，并接受甲方监督。6.人员管理6.1人员配备：乙方应按照规定配备足够数量的员工，确保养老院正常运营。6.2人员培训：乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务水平。6.3人员待遇：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，给予员工合理的待遇。7.财务与结算7.1财务管理：乙方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确。7.2结算方式：租金及其他费用的结算方式按照本合同约定执行。7.3财务报表：乙方应定期向甲方提供财务报表，甲方有权查阅。8.合同变更与解除8.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。任何一方提出变更请求，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.2.1乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；8.2.2乙方经营不善，导致养老院无法正常运营；8.2.3不可抗力导致本合同无法履行。8.3解除程序：一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2恢复原状；9.2.3赔偿损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商解决不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.合同生效与终止11.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。11.3终止条件：本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。11.4终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2.1邮寄，自投递之日起[邮递通知期限]后生效；12.2.2传真，自发送之日起[传真通知期限]后生效；12.2.3面交，自交付之日起生效。12.3附件：本合同附件包括但不限于：12.3.1养老院设施清单；12.3.2人员配备方案；12.3.3服务项目及标准。13.合同签署13.1签署日期：本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点：[签署地点]。13.3签署人员：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。14.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同执行、监督、评估或其他相关活动的任何个人、组织或机构。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、职责和权限。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。18.第三方职责与权限18.1第三方职责：第三方应根据本合同约定，履行相应的监督、评估、咨询等职责。18.2第三方权限：第三方在执行职责过程中，有权获取合同执行所需的信息，并提出合理建议。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供合同执行相关的资料和信息。19.2第三方有权对甲乙双方的合同执行情况进行监督和评估。19.3第三方有权根据评估结果，提出改进建议。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。20.2第三方应保守合同执行过程中的商业秘密。20.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额：第三方因履行合同职责而产生的任何责任，其责任限额不超过[责任限额金额]。21.2第三方责任限额的适用范围：包括第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或其他原因造成的损失。22.第三方与其他各方的划分22.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。22.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。22.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。23.第三方介入的终止23.1.1合同期限届满；23.1.2第三方完成合同约定的职责；23.1.3甲乙双方协商一致；23.1.4出现本合同约定的其他终止情形。23.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行清算，并签订终止协议。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。24.2保密期限：保密期限自合同终止之日起[保密期限]年。25.第三方介入的费用25.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。25.2费用支付方式：按照合同约定的时间和方式支付。26.第三方介入的争议解决26.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过协商解决。26.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院设施清单详细要求：列出养老院内的所有设施，包括但不限于医疗设施、生活设施、娱乐设施等，并标注其数量、型号、使用状况等。附件说明：此清单作为合同附件，用于证明养老院设施的情况，以便在合同履行过程中进行核对。2.人员配备方案详细要求：列出养老院所需人员岗位、人员数量、人员资质要求等。附件说明：此方案作为合同附件，用于证明养老院的人员配置情况，确保服务质量。3.服务项目及标准详细要求：列出养老院提供的服务项目，如生活照料、医疗保健、康复训练、娱乐活动等，并详细说明每项服务的具体标准。附件说明：此标准作为合同附件，用于明确服务内容和质量，确保乙方提供的服务符合约定。4.第三方合作协议详细要求：列出甲乙双方与第三方签订的协议，包括协议名称、协议内容、协议期限等。附件说明：此协议作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和合理性。5.财务报表详细要求：列出养老院的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：此报表作为合同附件，用于证明养老院的财务状况，确保合同履行过程中的财务透明度。6.人员培训记录详细要求：记录养老院员工的培训情况，包括培训内容、培训时间、培训效果等。附件说明：此记录作为合同附件，用于证明养老院员工的专业能力，确保服务质量。7.服务质量评估报告详细要求：由第三方对养老院的服务质量进行评估，并出具评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供养老服务或服务质量不符合约定。乙方未按时支付租金或其他费用。乙方违反合同约定，擅自改变养老院设施或用途。甲方未按照合同约定提供养老院设施或服务。甲方未按时收取租金或其他费用。2.责任认定标准：乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按时支付费用的，应按照约定的利率支付滞纳金。乙方违反合同约定，擅自改变养老院设施或用途的，应承担相应的赔偿责任。甲方未按照合同约定提供养老院设施或服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按时收取费用的，应按照约定的利率支付滞纳金。示例说明：乙方未按照合同约定提供养老服务，导致老人生活不便，甲方要求乙方支付违约金人民币[金额]。乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。乙方违反合同约定，擅自改变养老院设施，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方人民币[金额]。全文完。2024养老院租赁经营合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1养老院基本信息3.2经营方基本信息4.租赁标的4.1养老院设施4.2租赁期限4.3租赁费用5.租赁用途5.1养老院经营5.2经营范围5.3经营项目6.租赁条件6.1租赁保证金6.2租赁押金6.3租赁押金退还条件7.养老院管理7.1管理制度7.2管理人员7.3管理费用8.养老院设施维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护期限9.养老院经营责任9.1经营责任9.2经营风险9.3经营保障10.养老院经营数据10.1数据统计10.2数据提供10.3数据保密11.养老院经营收益11.1收益分配11.2收益结算11.3收益分配方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署地点：双方约定在市区路号签署本合同。2.定义与解释2.1定义：本合同中“养老院”指位于市区路号的养老院设施。2.2解释：本合同中未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行解释。3.双方基本信息3.1养老院基本信息：养老院名称：养老院；法定代表人：；住所地：市区路号。3.2经营方基本信息：经营方名称：养老院经营管理有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。4.租赁标的4.1养老院设施：包括但不限于养老院建筑、场地、设备、家具等。4.2租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年。4.3租赁费用：每月人民币X万元整，租赁费用按月支付。5.租赁用途5.1养老院经营：养老院用于提供养老服务，包括但不限于生活照料、医疗护理、康复训练等。5.2经营范围：经营范围包括但不限于养老院内的餐饮服务、医疗保健、文化活动等。5.3经营项目：具体经营项目由双方另行协商确定。6.租赁条件6.1租赁保证金：经营方需向养老院支付租赁保证金人民币X万元整，用于保证租赁期间的正常运营。6.2租赁押金：经营方需向养老院支付租赁押金人民币X万元整，用于保证租赁期间的设施维护。6.3租赁押金退还条件：租赁期满或合同解除后，经营方无违约行为，租赁押金将全额退还。7.养老院管理7.1管理制度：养老院应建立健全各项管理制度，确保养老院运营的规范性和安全性。7.2管理人员：养老院应配备必要的管理人员，负责养老院的日常管理工作。7.3管理费用：养老院的管理费用由经营方承担，具体费用由双方另行协商确定。8.养老院设施维护8.1维护责任：养老院设施日常维护责任由经营方承担，确保设施处于良好状态。8.2维护费用：日常维护费用由经营方承担，重大维修或更新费用由双方协商解决。8.3维护期限：经营方应确保养老院设施在租赁期间内保持良好状态，不得影响正常使用。9.养老院经营责任9.1经营责任：经营方负责养老院的日常运营管理，确保服务质量。9.2经营风险：因经营方原因导致养老院经营不善或出现安全事故，由经营方承担相应责任。9.3经营保障：经营方应购买必要的保险，以保障养老院及入住老人的安全。10.养老院经营数据10.1数据统计：经营方应定期向养老院提供经营数据，包括但不限于入住人数、服务项目、费用收入等。10.2数据提供：数据提供时间不得晚于每月X日前，以供养老院进行监督和评估。10.3数据保密：双方对本合同涉及的经营数据负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。11.养老院经营收益11.1收益分配：养老院经营收益按双方约定的比例进行分配。11.2收益结算：每月末结算上一个月的经营收益，次月X日前支付到养老院指定账户。11.3收益分配方式：收益分配采用现金或银行转账方式，具体方式由双方协商确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后X日内未纠正的，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。13.违约责任13.1违约行为：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。13.2违约责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地点：争议解决地点为市区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备完成相应任务的能力和资质；3.第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方共同确定第三方介入的事宜；2.甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方职责和权利；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地完成其介入任务。16.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入任务。17.2第三方有权在完成介入任务后，向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体关系，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的协议。18.2第三方与养老院的关系：第三方在介入养老院运营管理过程中，应尊重养老院的管理制度和规定，不得干预养老院的正常运营。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或养老院遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的X倍。19.2赔偿范围：第三方责任限额仅限于因第三方自身原因导致的直接经济损失，不包括间接损失、违约金和精神损害赔偿。20.第三方介入的终止1.第三方完成其介入任务；2.甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理善后事宜。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。21.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院设施清单：详细列出养老院内的建筑、场地、设备、家具等设施，包括型号、数量、新旧程度等信息。2.租赁合同附件：包含租赁期限、租赁费用、租赁保证金、租赁押金等相关条款的具体内容。3.经营方营业执照副本：证明经营方具备合法经营资格的文件。4.经营方资质证明：证明经营方具备养老院运营管理能力的文件。5.养老院管理制度：包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理、服务质量等方面的制度。6.养老院设施维护保养记录：记录养老院设施维护保养情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。7.养老院经营数据统计表：记录养老院经营数据，包括入住人数、服务项目、费用收入等。8.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜、职责、权利、义务等。9.保险合同：证明经营方已购买必要保险的文件。10.合同履行过程中的其他相关文件：如会议纪要、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1经营方未按时支付租赁费用；1.2经营方未按时支付租赁保证金和租赁押金；1.3经营方未按约定进行养老院设施维护；1.4经营方未按约定提供养老院经营数据；1.5经营方违反养老院管理制度，导致服务质量下降；1.6经营方违反合同约定，造成养老院设施损坏；1.7经营方违反合同约定，侵犯养老院或其他方合法权益。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，判断行为是否构成违约。2.2赔偿金额的确定：根据违约行为的性质和影响，确定赔偿金额。2.3责任承担方式：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1经营方未按时支付租赁费用：根据合同约定，经营方应每月X日前支付租赁费用。如经营方未按时支付，则构成违约，应支付违约金，赔偿养老院因此遭受的损失。3.2经营方未按约定进行养老院设施维护：如经营方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，经营方应承担维修费用，并赔偿养老院因此遭受的损失。3.3经营方违反养老院管理制度，导致服务质量下降：如经营方违反管理制度，导致服务质量下降，养老院有权要求经营方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。全文完。2024养老院租赁经营合作协议范本2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称1.2协议双方的法定代表人或授权代表1.3协议双方的联系方式2.经营范围及目标2.1养老院的基本情况2.2经营范围2.3经营目标3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间4.养老院设施及设备4.1养老院设施概述4.2设备清单及使用要求4.3设备维修及保养责任5.服务内容与标准5.1养老院服务内容5.2服务质量标准5.3服务质量监督与考核6.人员配备与管理6.1人员配备要求6.2人员管理责任6.3培训与发展7.营业许可与资质7.1营业许可要求7.2资质要求7.3许可证有效期8.财务管理与审计8.1财务管理原则8.2财务审计要求8.3财务报告及公开9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1养老院宣传与推广12.2附属设施及公共区域的利用12.3合同生效及终止13.附件13.1附件一：养老院设施设备清单13.2附件二：人员配备计划13.3附件三：财务报表模板14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方：________养老院乙方：________公司1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话________，地址________乙方联系方式：电话________，地址________第二条经营范围及目标2.1养老院的基本情况养老院位于________，占地面积________平方米，床位数量________张。2.2经营范围乙方在甲方提供的养老院内开展养老服务、医疗保健、生活照料等业务。2.3经营目标乙方承诺在租赁期内，通过优质服务，提升养老院的整体服务水平，实现养老院的社会效益和经济效益。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币________元，乙方应在每月______日前支付当月租金。3.3租金支付方式及时间租金支付方式为银行转账，乙方应按照甲方指定的账户进行支付。第四条养老院设施及设备4.1养老院设施概述养老院设施包括但不限于：住宿区、餐饮区、医疗区、活动区、办公区等。4.2设备清单及使用要求详见附件一：养老院设施设备清单。4.3设备维修及保养责任甲方负责设施的日常维护和保养，乙方负责使用过程中的设备维护。第五条服务内容与标准5.1养老院服务内容（1）住宿服务；（2）餐饮服务；（3）医疗保健服务；（4）生活照料服务；（5）文化活动服务。5.2服务质量标准乙方应按照国家相关标准和行业标准提供服务，确保服务质量。5.3服务质量监督与考核甲方将对乙方提供的服务进行定期监督和考核，确保服务质量达到合同要求。第六条人员配备与管理6.1人员配备要求乙方应按照国家规定和行业标准配备足够数量的专业技术人员和护理人员。6.2人员管理责任乙方负责人员的招聘、培训、管理和考核。6.3培训与发展乙方应定期对人员进行专业培训，提升服务技能。第七条营业许可与资质7.1营业许可要求乙方在经营期间，必须取得相关政府部门核发的营业许可证。7.2资质要求乙方应具备从事养老服务的相关资质，如卫生许可证、消防许可证等。7.3许可证有效期乙方持有的营业许可证有效期为________年，到期前应办理续期手续。第八条财务管理与审计8.1财务管理原则双方应遵循诚实信用、合法合规的原则进行财务管理。8.2财务审计要求乙方应定期提交财务报表，甲方有权委托专业机构对乙方财务进行审计。8.3财务报告及公开乙方应在每月______日前向甲方提交上月财务报告，并保证报告的真实性。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面通知对方，并在______日内确认生效。第十条违约责任10.1违约行为界定（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定提供服务；（3）擅自改变养老院设施及设备；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决方式11.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。11.2争议解决方式争议解决方式包括：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.3争议解决程序双方应在争议发生后______日内提出解决争议的请求，并按约定方式进行解决。第十二条其他约定事项12.1养老院宣传与推广乙方在宣传养老院时，需遵守国家相关规定，不得夸大其词或误导消费者。12.2附属设施及公共区域的利用乙方需合理利用养老院的附属设施及公共区域，不得擅自改变其用途。12.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或解除时终止。第十三条附件13.1附件一：养老院设施设备清单13.2附件二：人员配备计划13.3附件三：财务报表模板第十四条合同签署与生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式帮助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人等。第二条第三方介入的情形（1）提供养老院设施设备的采购、安装、维修等服务；（2）提供养老院运营管理、财务审计、法律咨询等服务；（3）提供养老院营销推广、品牌建设等服务；（4）提供养老院资金支持、融资等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）以第三方提供的服务或帮助的性质和范围为基础；（3）经甲乙双方协商一致。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）第三方在提供服务或帮助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在提供服务或帮助过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任；（3）第三方在提供服务或帮助过程中，因不可抗力造成损失的，根据不可抗力的影响程度，由甲乙双方合理分担。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定，获取合理的报酬；（2）在提供服务或帮助过程中，享有必要的自主权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供高质量的服务或帮助；（2）在提供服务或帮助过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展情况。第六条第三方介入的程序6.1第三