2025年二手房买卖协议样本2

2025年最新二手房买卖协议样本合同编号：__________二手房买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格的____%作为定金支付给卖方。4.3买方应于____年____月____日前，将剩余的房屋买卖价格支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本协议签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除或变更本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房屋过户申请表6.物业管理费支付凭证7.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。2.买方未按约定时间支付房屋买卖价格。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。4.买方在购房后未按约定承担房屋管理和维护责任。5.双方未履行友好协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.买卖双方：指本协议中的卖方和买方。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任，包括赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.房屋信息不符：买方可以要求卖方退还已支付的款项，并要求卖方承担相应的赔偿责任。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个