2024年度房产交易中的担保人责任合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易中的担保人责任合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.2被担保人基本信息1.3房产基本信息2.担保事项2.1担保范围2.2担保金额2.3担保期限3.担保责任3.1担保人义务3.2被担保人义务3.3担保责任免除4.担保金的缴纳与退还4.1担保金缴纳方式4.2担保金退还条件4.3担保金退还程序5.违约责任5.1担保人违约责任5.2被担保人违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后事宜10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人姓名/名称：1.1.2担保人身份证号/营业执照号：1.1.3担保人住所地：1.2被担保人基本信息1.2.1被担保人姓名/名称：1.2.2被担保人身份证号/营业执照号：1.2.3被担保人住所地：1.3房产基本信息1.3.1房产地址：1.3.2房产产权证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：2.担保事项2.1担保范围2.1.1担保人对被担保人因房产交易而产生的债务承担连带责任。2.1.2担保范围包括但不限于房产交易中的税费、贷款本金及利息、违约金等。2.2担保金额2.2.1担保金额为人民币______元整。2.3担保期限2.3.1担保期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。3.担保责任3.1担保人义务3.1.1担保人应按照合同约定，在担保期限内承担连带责任。3.1.2担保人应积极配合被担保人履行房产交易相关手续。3.2被担保人义务3.2.1被担保人应按照合同约定，按时偿还债务。3.2.2被担保人应保证房产交易的真实性、合法性。3.3担保责任免除3.3.1因被担保人故意或重大过失导致债务无法偿还的，担保人不承担担保责任。3.3.2因不可抗力导致债务无法偿还的，担保人免除担保责任。4.担保金的缴纳与退还4.1担保金缴纳方式4.1.1担保金以人民币现金方式缴纳。4.2担保金退还条件4.2.1担保期限届满且被担保人已偿还全部债务的，担保人可申请退还担保金。4.3担保金退还程序4.3.1担保人应在担保期限届满后______日内向被担保人提出退还担保金的申请。4.3.2被担保人应在收到申请后______日内退还担保金。5.违约责任5.1担保人违约责任5.1.1担保人未按合同约定承担担保责任的，应向被担保人支付违约金，违约金为担保金额的______%。5.2被担保人违约责任5.2.1被担保人未按合同约定偿还债务的，应向担保人支付违约金，违约金为债务金额的______%。5.3第三方违约责任5.3.1因第三方违约导致担保人承担担保责任的，担保人有权向第三方追偿。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，可解除本合同。7.3合同解除程序7.3.1双方应在本合同解除后______日内，办理合同解除手续。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，影响合同履行的，双方可协商变更合同内容。8.2合同变更程序8.2.1双方应就变更事项达成一致意见，并以书面形式签署变更协议。8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更生效8.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1担保期限届满，且被担保人已偿还全部债务，本合同终止。9.1.2双方协商一致，可以终止本合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应在本合同终止后______日内，办理合同终止手续。9.3合同终止后事宜9.3.1合同终止后，双方应相互返还对方提供的担保金及有关文件。9.3.2双方应解除合同关系，不再承担任何合同责任。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方约定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房产交易合同、担保金收据、变更协议等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为______。12.3签署人员12.3.1担保人代表（签字）：____________________12.3.2被担保人代表（签字）：____________________13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式______份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本______份，供双方留存。14.合同附件清单14.1房产交易合同14.2担保金收据14.3变更协议（如有）14.4其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助交易或履行其他相关职责而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，提供专业意见、服务或协助。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务或协助的合法性和有效性。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应按时完成其职责范围内的任务。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1甲乙双方可协商一致引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方的参与16.2.1第三方介入后，应按照服务协议的约定参与本合同的履行。16.2.2第三方的参与不得影响甲乙双方的权利和义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在其职责范围内，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其服务协议中约定的责任限额。17.2责任限额的约定17.2.1第三方服务协议中应明确约定责任限额，包括最高赔偿金额和赔偿范围。17.2.2责任限额应合理反映第三方的专业水平和可能承担的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得因与甲方的合作关系而损害乙方的权益。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守公平、公正的原则。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得因与乙方的合作关系而损害甲方的权益。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守公平、公正的原则。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致权益受损，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行其职责，确保合同履行。19.第三方的变更与退出19.1第三方的变更19.1.1若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订服务协议。19.2第三方的退出19.2.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。19.2.2第三方的退出不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房产交易的核心文件，是合同履行的基础。2.担保金收据详细要求：记录担保金的缴纳金额、缴纳时间、收款人信息等。说明：本附件作为担保金缴纳的凭证，对双方具有法律效力。3.变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中发生的任何变更。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、持续时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便免除相关责任。7.第三方评估报告详细要求：包含房产价值评估、市场分析等内容。8.第三方尽职调查报告详细要求：包含对房产交易相关方的背景调查、信用评估等。说明：本附件用于确保交易的安全性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人未按约定承担担保责任责任认定标准：担保人未在担保期限内承担连带责任。示例说明：若担保人未在债务到期时履行还款义务，应向被担保人支付违约金。2.被担保人未按约定偿还债务责任认定标准：被担保人未按合同约定按时偿还债务。示例说明：若被担保人未按约定时间偿还贷款本金及利息，应向担保人支付违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议提供专业意见、服务或协助。示例说明：若第三方未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金。4.任何一方未按约定履行通知义务责任认定标准：任何一方未按合同约定及时通知对方。示例说明：若一方未在规定时间内通知对方合同变更事项，应承担相应的违约责任。5.任何一方未按约定履行保密义务责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。示例说明：若一方泄露了另一方的商业机密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产交易中的担保人责任合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.2借款人基本信息1.3房产基本信息2.房产交易背景及目的2.1房产交易背景2.2房产交易目的3.担保责任范围及内容3.1担保责任范围3.2担保责任内容3.3担保责任期限4.担保人权利和义务4.1担保人权利4.2担保人义务5.借款人权利和义务5.1借款人权利5.2借款人义务6.房产交易流程及手续6.1房产交易流程6.2房产交易手续7.担保物及抵押权7.1担保物7.2抵押权8.担保物处置及变现8.1担保物处置8.2担保物变现9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易合同11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称：_____________________1.1.2担保人法定代表人：_____________________1.1.3担保人住所地：_____________________1.1.4担保人联系方式：电话______________________，邮箱______________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：_____________________1.2.2借款人法定代表人：_____________________1.2.3借款人住所地：_____________________1.2.4借款人联系方式：电话______________________，邮箱______________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_____________________1.3.2房产产权证号：_____________________1.3.3房产面积：_____________________1.3.4房产用途：_____________________第二条房产交易背景及目的2.1房产交易背景：_____________________2.2房产交易目的：_____________________第三条担保责任范围及内容3.1担保责任范围：_____________________3.2担保责任内容：3.2.1保证借款人按照约定履行还款义务；3.2.2在借款人未能履行还款义务时，承担相应的担保责任；3.2.3其他约定的担保责任。第四条担保人权利和义务4.1担保人权利：4.1.1在借款人违约时，有权要求借款人履行还款义务；4.1.2在借款人违约时，有权依法处置担保物；4.1.3其他约定的权利。4.2担保人义务：4.2.1按照约定履行担保责任；4.2.2不得泄露借款人及房产交易的相关信息；4.2.3其他约定的义务。第五条借款人权利和义务5.1借款人权利：5.1.1在担保人履行担保责任后，有权要求返还担保物；5.1.2其他约定的权利。5.2借款人义务：5.2.1按照约定履行还款义务；5.2.2不得泄露担保人及房产交易的相关信息；5.2.3其他约定的义务。第六条房产交易流程及手续6.1房产交易流程：6.1.1双方签订本合同；6.1.2借款人办理房产交易手续；6.1.3借款人支付房款；6.1.4借款人取得房产证；6.1.5其他约定的流程。6.2房产交易手续：6.2.1房产评估；6.2.2房产过户；6.2.3房产抵押登记；6.2.4其他约定的手续。第七条担保物及抵押权7.1担保物：_____________________7.2抵押权：7.2.1借款人将担保物抵押给担保人；7.2.2担保人取得抵押权；7.2.3其他约定的抵押权内容。第八条担保物处置及变现8.1担保物处置：8.1.1在借款人违约时，担保人有权依法处置担保物；8.1.2处置担保物的方式包括但不限于拍卖、变卖等；8.1.3处置担保物所得款项优先用于偿还借款本息及费用。8.2担保物变现：8.2.1担保物变现的期限为借款人违约之日起______日内；8.2.2变现所得款项不足偿还借款本息及费用的，担保人有权继续追索；8.2.3变现所得款项超过借款本息及费用的，超出部分归担保人所有。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1借款人未按约定履行还款义务的，应向担保人支付_____%的违约金；9.1.2担保人未按约定履行担保责任的，应向借款人支付_____%的违约金；9.1.3其他约定的违约责任。9.2争议解决：9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向担保人或借款人所在地的人民法院提起诉讼；9.2.3争议解决过程中，不影响合同的履行。第十条合同生效及解除10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同的生效日期为______年______月______日。10.2合同解除：10.2.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1房产评估报告：_____________________11.2房产交易合同：_____________________11.3其他相关文件：_____________________第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署：12.1.1本合同一式______份，双方各执______份；12.1.2双方代表在本合同上签字（或盖章）。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.2合同的生效日期为______年______月______日。第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释：13.1.1本合同的解释权归担保人和借款人共同所有；13.1.2如合同条款有歧义，应按照有利于保护债权人的原则进行解释。13.2适用法律：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：_____________________14.2其他约定事项二：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、公证服务等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的关系为委托服务关系，甲乙双方应根据实际需要选择合适的第三方，并与其签订相应服务合同。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1双方在签订第三方服务合同时，可根据第三方服务的性质、难度、风险等因素协商确定；3.2.2第三方服务合同中应明确责任限额条款，并约定超出责任限额的损失由第三方自行承担。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；4.1.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方各自承担责任；4.1.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致损失的，甲乙双方可根据实际情况协商分担。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方服务费用及支付方式；5.1.2第三方服务期限及违约责任；5.1.3第三方服务成果的验收标准及违约责任。第六条第三方介入时的说明6.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以确保第三方能够顺利履行服务职责。6.2第三方在介入过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时反馈服务进展情况，并确保服务质量。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议应明确变更内容、变更生效日期及变更后的合同条款。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可根据本合同第十二条约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，任何一方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的情形包括但不限于：10.1.1第三方完成服务任务；10.1.2甲乙双方协商一致解除合同；10.1.3合同约定的其他终止情形。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产价值，包括市场价值、成交价格等。说明：评估报告需附有评估机构资质证明、评估人员资质证明及评估方法说明。2.房产交易合同要求：由甲乙双方签订，明确交易双方的权利义务、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：合同需符合我国相关法律法规，并由具有法律效力的见证人见证。3.担保合同要求：由甲乙双方及担保人签订，明确担保人的担保责任、担保期限、担保物等。说明：合同需符合我国相关法律法规，并由具有法律效力的见证人见证。4.第三方服务合同要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：合同需符合我国相关法律法规，并由具有法律效力的见证人见证。5.房产抵押登记证明要求：由担保人向房产登记机构申请办理，证明房产已设定抵押权。说明：证明需附有房产登记机构出具的登记证明。6.房产产权证要求：由甲乙双方提供，证明房产所有权。说明：产权证需为原件，并附有房产证复印件。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：相关文件需为原件，并附有复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：借款人未按约定履行还款义务。1.2责任认定：借款人应向担保人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。2.担保人违约行为及责任认定2.1违约行为：担保人未按约定履行担保责任。2.2责任认定：担保人应向借款人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行服务职责。3.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定4.1违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。4.2责任认定：甲乙双方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例说明：1.借款人未按约定时间支付房款，构成违约，应向担保人支付_____%的违约金。2.担保人未按约定时间履行担保责任，构成违约，应向借款人支付_____%的违约金。3.第三方未按约定完成房产评估，构成违约，应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.甲乙双方未按约定时间完成房产过户，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产交易中的担保人责任合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1担保人基本信息1.2债务人基本信息1.3买受人基本信息1.4交易房产基本信息2.合同背景与目的2.1交易背景2.2合同目的3.担保范围与责任3.1担保范围3.2担保责任4.担保金额与期限4.1担保金额4.2担保期限5.担保金的支付与退还5.1担保金支付方式5.2担保金退还条件及方式6.担保人的权利与义务6.1担保人的权利6.2担保人的义务7.债务人的权利与义务7.1债务人的权利7.2债务人的义务8.买受人的权利与义务8.1买受人的权利8.2买受人的义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称：1.1.2担保人住所：1.1.3担保人法定代表人：1.1.4担保人联系方式：1.2债务人基本信息1.2.1债务人名称：1.2.2债务人住所：1.2.3债务人法定代表人：1.2.4债务人联系方式：1.3买受人基本信息1.3.1买受人名称：1.3.2买受人住所：1.3.3买受人法定代表人：1.3.4买受人联系方式：1.4交易房产基本信息1.4.1房产坐落：1.4.2房产面积：1.4.3房产产权证号：1.4.4房产交易价格：2.合同背景与目的2.1交易背景2.1.1买受人拟购买债务人名下房产；2.1.2债务人同意出售房产给买受人；2.1.3担保人愿意为债务人提供担保。2.2合同目的2.2.1确保债务人履行其对买受人的支付义务；2.2.2明确担保人在交易中的责任和义务。3.担保范围与责任3.1担保范围3.1.1担保人对债务人应向买受人支付的房产交易款项承担连带保证责任；3.1.2担保范围包括但不限于债务人因违约行为所造成的损失。3.2担保责任3.2.1担保人应在债务人违约时，按照合同约定承担相应的担保责任；3.2.2担保责任包括但不限于代为支付债务人所欠买受人的款项。4.担保金额与期限4.1担保金额4.1.1担保金额为人民币万元整；4.1.2担保金额可根据实际情况进行调整。4.2担保期限4.2.1担保期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止；4.2.2担保期限可根据实际情况进行调整。5.担保金的支付与退还5.1担保金支付方式5.1.1担保人应于合同签订之日起X个工作日内，向买受人支付担保金；5.1.2担保金支付方式为银行转账。5.2担保金退还条件及方式5.2.1在担保期限内，如债务人履行了其对买受人的支付义务，担保金应予退还；5.2.2担保金退还方式为银行转账。6.担保人的权利与义务6.1担保人的权利6.1.1在债务人违约时，有权要求债务人履行支付义务；6.1.2在债务人违约时，有权直接向买受人支付款项。6.2担保人的义务6.2.1按照合同约定承担担保责任；6.2.2在担保期限内，不得撤销担保。7.债务人的权利与义务7.1债务人的权利7.1.1在履行合同过程中，有权要求买受人按照合同约定履行义务；7.1.2在履行合同过程中，有权要求担保人按照合同约定承担担保责任。7.2债务人的义务7.2.1按照合同约定履行支付义务；7.2.2在合同履行过程中，不得有违约行为。8.买受人的权利与义务8.1买受人的权利8.1.1享有根据合同约定取得房产的权利；8.1.2在债务人违约时，有权要求担保人承担担保责任；8.1.3在债务人违约时，有权要求解除合同并追究债务人责任。8.2买受人的义务8.2.1按照合同约定支付购房款项；8.2.2在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途；8.2.3如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，当事人应在X日内书面通知对方；9.2.2双方应在接到通知后X日内进行协商；9.2.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1债务人严重违约，经担保人同意；10.1.2买受人严重违约，经债务人同意；10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的担保期限届满；10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1债务人未按合同约定支付购房款项；11.1.2买受人未按合同约定履行义务；11.1.3担保人未按合同约定承担担保责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；11.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1担保人送达地址：12.2.2债务人送达地址：12.2.3买受人送达地址：13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章；13.1.2合同经担保人确认。13.2合同解除条件13.2.1发生合同约定的解除条件；13.2.2当事人协商一致解除合同。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.1.2发生不可抗力事件，合同各方应互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、担保人身份证明等。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.4合同附件清单14.4.1房产买卖合同；14.4.2担保人身份证明；14.4.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据其专业能力和服务内容，享有相应的服务费用。15.2.2第三方应按照合同约定或行业规范，履行其职责，保证提供的服务真实、准确、有效。15.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易或履行合同。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供必要的服务和协助。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1配合第三方进行交易过程中的各项工作。16.1.2如因甲方原因导致第三方工作受阻，甲方应承担相应责任。16.2乙方的额外义务16.2.1同意第三方介入