2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及维修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及维修服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同期限2.地下车库基本情况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库结构2.4地下车库设施2.5地下车库权属证明文件2.6地下车库土地使用权2.7地下车库附属设施权属3.车位情况3.1车位数量及分布3.2车位使用权3.3车位权属证明文件3.4车位租赁情况3.5车位配套设施4.合同价格及支付方式4.1地下车库总价4.2车位总价4.3付款方式4.4付款时间4.5付款地点5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.质量保证及售后服务6.1地下车库及车位质量保证6.2售后服务内容6.3售后服务期限6.4售后服务费用6.5售后服务责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止后的处理10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款10.4合同变更及补充的效力11.合同附件11.1附件一：地下一层平面图11.2附件二：车位分布图11.3附件三：车位租赁合同11.4附件四：其他相关文件12.合同解除及终止后的财产转移12.1财产转移条件12.2财产转移程序12.3财产转移费用12.4财产转移责任13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案费用13.4合同备案期限14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权14.3合同附件的效力14.4合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2买受方信息名称：汽车服务有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956781.3合同签订时间及地点签订时间：2024年3月1日签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至2029年3月1日止。2.地下车库基本情况2.1地下车库位置位于市区路号房地产开发有限公司项目内。2.2地下车库面积总面积为10000平方米。2.3地下车库结构为钢筋混凝土结构，地上三层，地下一层。2.4地下车库设施具备停车、充电、消防、监控等设施。2.5地下车库权属证明文件提供有效的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等权属证明文件。2.6地下车库土地使用权土地使用权为出让性质，出让年限为70年。2.7地下车库附属设施权属附属设施权属归房地产开发有限公司所有。3.车位情况3.1车位数量及分布共计500个车位，分布在地下一层。3.2车位使用权买受方获得地下车库内所有车位的使用权。3.3车位权属证明文件提供有效的车位产权证明文件。3.4车位租赁情况车位目前处于出租状态，租赁合同另行签订。3.5车位配套设施车位配备有照明、充电接口等配套设施。4.合同价格及支付方式4.1地下车库总价人民币壹仟万元整（￥10000000.00）。4.2车位总价人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。4.3付款方式买受方分两次支付总价款，首付款为总价款的50%，尾款在交付车库及车位后30日内支付。4.4付款时间首付款支付时间为合同签订之日起30日内。尾款支付时间为交付车库及车位后30日内。4.5付款地点市区路号房地产开发有限公司财务部。5.交付及验收5.1交付时间自买受方支付首付款之日起60日内，出卖方完成车库及车位的交付。5.2交付地点市区路号房地产开发有限公司项目内。5.3验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关法律法规执行。5.4验收程序买受方在交付车库及车位后15日内组织验收，出卖方应予以配合。5.5验收不合格的处理验收不合格的，出卖方应在30日内进行整改，直至符合验收标准为止。6.质量保证及售后服务6.1地下车库及车位质量保证出卖方保证地下车库及车位的施工质量符合国家标准，使用年限为50年。6.2售后服务内容提供地下车库及车位的日常维修、保养服务。6.3售后服务期限自交付之日起，提供5年的售后服务。6.4售后服务费用售后服务费用根据实际情况另行计算。6.5售后服务责任出卖方对地下车库及车位的售后服务承担全部责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付车库及车位；8.1.2出卖方提供的车库及车位存在质量问题；8.1.3买受方未按约定时间支付款项；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的5%；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的5%；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和违约金的数额确定。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同当事人一方违约，经对方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行；10.1.3合同当事人一方宣布破产或被依法解散。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销。10.3合同解除及终止的程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；10.3.2双方应在接到通知之日起15日内确认解除或终止合同的意愿；10.3.3合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续。10.4合同解除及终止后的处理10.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；10.4.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规发生变化；11.1.3合同履行过程中出现特殊情况。11.2合同变更程序11.2.1一方提出变更请求，另一方应予以答复；11.2.2双方达成一致后，应签订书面变更协议；11.2.3变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充条款11.3.1补充条款应与本合同内容不冲突；11.3.2补充条款的签订程序与合同变更程序相同。11.4合同变更及补充的效力合同变更及补充的效力自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：地下一层平面图12.2附件二：车位分布图12.3附件三：车位租赁合同12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。13.3合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。13.4合同备案期限合同备案期限自合同签订之日起30日内。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照法律法规执行。14.2合同解释权本合同的解释权归房地产开发有限公司所有。14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订人签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因专业需求，需要第三方提供专业服务；15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.2邀请第三方时应明确介入的具体事项、预期目标及所需费用。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方应确认其介入的意愿和能力；16.2.2第三方应与双方签订相应的服务协议或合同。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照其服务协议或合同的规定，履行相应的职责；17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；17.2.3第三方有权根据实际情况，提出改进建议或调整方案。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守合同内容及相关秘密；17.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务；17.3.3第三方应配合双方进行合同履行的监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方、买受方之间的关系由双方与第三方签订的服务协议或合同约定；18.2第三方应独立于出卖方和买受方，确保其服务的客观性和公正性；18.3第三方的介入不应影响出卖方和买受方之间的合同权利和义务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其服务协议或合同约定，并在合同中明确；19.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；19.3第三方责任限额的调整需经双方同意，并在合同中予以变更。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由合同双方按照公平合理的原则分摊；20.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等；20.3双方应在第三方介入前明确费用分摊比例和支付方式。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由双方在服务协议或合同中约定；21.2第三方介入终止后，双方应根据合同约定，办理相关手续，并支付剩余服务费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式由双方在服务协议或合同中约定；22.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下一层平面图要求：提供详细的平面图，标注车位分布、出入口位置、消防设施等。说明：平面图需清晰，便于双方核对车位位置及车库布局。2.附件二：车位分布图要求：详细标注车位编号、位置、类型（如标准车位、充电车位等）。说明：车位分布图需与实际车位一一对应，确保车位信息的准确性。3.附件三：车位租赁合同要求：租赁合同需包含租赁双方信息、车位信息、租赁期限、租金、违约责任等。说明：租赁合同是车位使用的重要依据，需确保内容完整、条款明确。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：相关文件是合同履行的重要凭证，需确保文件真实有效。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同履行过程中可能涉及的重要文件，需明确各方的权利和义务。6.附件六：维修服务协议要求：详细列出维修服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：维修服务协议是确保车库及车位正常运行的重要文件，需明确维修服务的具体内容。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是合同履行过程中可能出现的争议解决依据，需确保条款明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付车库及车位；1.2出卖方提供的车库及车位存在质量问题；1.3买受方未按约定时间支付款项；1.4第三方未按服务协议履行职责；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的5%；2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的5%；2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付车库及车位，导致买受方无法按计划使用，出卖方应支付违约金；3.2出卖方提供的车库及车位存在质量问题，影响买受方正常使用，出卖方应承担维修责任及赔偿损失；3.3第三方未按服务协议履行职责，导致合同一方或双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及维修服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、车库基本信息1.车库位置2.车库面积3.车库结构4.车库设施三、车位信息1.车位数量2.车位分布3.车位类型4.车位价格四、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务3.违约责任五、车位管理及维修服务协议1.服务范围2.服务内容3.服务标准4.服务费用5.服务期限六、车位使用规则1.车位使用条件2.车位使用限制3.车位租赁4.车位转让5.车位报废七、维修服务1.维修范围2.维修标准3.维修流程4.维修费用5.维修期限八、违约责任1.买卖双方违约责任2.车位管理及维修服务违约责任3.违约金4.争议解决九、合同变更及解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件4.解除程序十、合同终止1.合同终止条件2.终止程序3.终止后的处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同份数4.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及维修服务协议3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方将地下车库及车位出售给乙方，并附带车位管理及维修服务二、车库基本信息1.车库位置：____市____区____街道____号2.车库面积：____平方米3.车库结构：____层4.车库设施：____、____、____等三、车位信息1.车位数量：____个2.车位分布：详见附件一3.车位类型：____型、____型等4.车位价格：每个车位人民币____元四、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利a.甲方有出售车库及车位的权利。b.乙方有购买车库及车位的权利。2.买卖双方的义务a.甲方应保证车库及车位的产权清晰，无任何权利瑕疵。b.乙方应按约定支付车库及车位的价格。3.违约责任a.甲方未按约定提供车库及车位，应承担违约责任。b.乙方未按约定支付车库及车位价格，应承担违约责任。五、车位管理及维修服务协议1.服务范围：车位租赁、车位转让、车位报废等2.服务内容：车位清洁、车位维护、车位安全巡查等3.服务标准：符合国家及行业相关标准4.服务费用：每个车位每月人民币____元5.服务期限：自____年__月__日至____年__月__日六、车位使用规则1.车位使用条件：乙方购买车位后，应遵守车位使用规则。2.车位使用限制：禁止非法占用、禁止乱停车、禁止堆放杂物等3.车位租赁：乙方可以租赁车位，租赁期限和费用另行协商。4.车位转让：车位可以转让，但需遵守相关规定。5.车位报废：车位报废需符合相关规定，报废后由甲方负责处理。七、维修服务1.维修范围：车库及车位的日常维修和保养2.维修标准：符合国家及行业相关标准3.维修流程：发现问题、报修、维修、验收4.维修费用：维修费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。5.维修期限：维修期限不超过____个工作日八、违约责任1.买卖双方违约责任a.甲方未按约定提供车库及车位，应承担违约责任，包括但不限于退还已收款项并支付违约金。b.乙方未按约定支付车库及车位价格，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金并承担甲方因此遭受的损失。2.车位管理及维修服务违约责任a.服务方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用并支付违约金。b.服务接受方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金并承担服务方因此遭受的损失。3.违约金a.违约金金额为____元，或相当于____%的合同总金额。4.争议解决a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更及解除1.合同变更a.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.合同解除i.因不可抗力导致合同无法履行；ii.一方严重违约，另一方有权解除合同；iii.双方协商一致解除合同。3.解除条件a.解除合同应符合法律规定和合同约定。4.解除程序a.解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。十、合同终止1.合同终止条件a.合同期满；b.合同解除；c.合同双方约定的其他终止条件。2.终止程序a.合同终止前，双方应清理债权债务。3.终止后的处理a.合同终止后，双方应按约定处理剩余车位及车库。十一、通知与送达1.通知方式a.书面通知；b.电子邮件；c.其他双方认可的方式。2.送达地址a.甲方：____b.乙方：____3.送达时间a.书面通知自发出之日起____个工作日内送达；b.电子邮件自发送之日起____个工作日内视为送达。十二、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件a.自然灾害；b.社会事件；c.法律法规变动；d.其他不可抗力事件。3.不可抗力处理a.发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。b.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。十三、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.仲裁委员会；b.合同签订地人民法院。3.争议解决程序a.仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。十四、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同附件a.附件一：车位分布图b.附件二：车位使用规则甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签字人：_________________签字人：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对车库及车位的使用进行统一规划和管理。b.甲方有权对车库及车位的使用情况进行监督和检查。2.甲方责任条款a.甲方应确保车库及车位的设施设备符合国家安全标准。b.甲方应负责车库及车位的日常维护和保养。3.甲方服务条款a.甲方应提供24小时监控服务，确保车库及车位的安全。b.甲方应定期对车库及车位进行清洁和消毒。4.甲方维修条款a.甲方应设立专门的维修团队，负责车库及车位的维修工作。b.甲方应在接到维修请求后____小时内响应。5.甲方费用条款a.甲方有权根据市场情况调整车位管理及维修服务费用。b.甲方应提前____天通知乙方费用调整事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权自主选择车位，并根据自身需求使用车位。b.乙方有权参与车位管理及维修服务的决策过程。2.乙方责任条款a.乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途。b.乙方应遵守车位使用规则，维护车库及车位的秩序。3.乙方服务条款a.乙方有权要求甲方提供车位租赁、转让等相关服务。b.乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。4.乙方维修条款a.乙方有权要求甲方及时处理车位及车库的维修问题。b.乙方有权对维修质量进行监督和验收。5.乙方费用条款a.乙方应按时支付车位管理及维修服务费用。b.乙方有权要求甲方提供费用结算明细。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款a.中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.中介应维护买卖双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。2.中介费用条款a.中介费用由甲方和乙方按比例分担。b.中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.中介服务条款a.中介应协助双方进行合同谈判和签订。b.中介应监督合同履行情况，确保双方权益。4.中介解除条款a.若中介未能履行职责，任何一方均有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介应退还已收取的费用。5.中介争议解决条款a.中介与买卖双方之间的争议，应通过协商解决。b.若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位分布图2.车位使用规则3.买卖双方身份证复印件4.买卖双方营业执照复印件5.车库及车位权属证明文件6.中介机构资质证明文件（如有）7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供车库及车位。b.乙方未按约定支付车库及车位价格。c.服务方未按约定提供服务。d.乙方未按约定使用车位。e.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。b.任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：指依法设立的，专门处理合同争议的机构。5.人民法院：指依法设立的，负责审理合同争议的司法机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供车库及车位。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还已收款项并支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付车库及车位价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担因此遭受的损失。3.问题：服务方未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要求服务方承担违约责任，包括退还服务费用并支付违约金。4.问题：车位使用纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.地下车库及车位买卖。2.车位租赁及转让。3.车位管理及维修服务。4.买卖双方及服务方之间的权利义务关系。全文完。2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及维修服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，地下车库作为城市基础设施的重要组成部分，其需求日益增长。为进一步优化资源配置，提高土地利用率，甲方决定将位于____________________的地下车库及车位进行出售。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在地下车库买卖及车位管理及维修服务方面的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.地下车库：指位于建筑物地下，供车辆停放、出入的场所。2.车位：指地下车库内划分的停放车辆的固定区域。3.维修服务：指乙方为甲方提供的地下车库及其车位的日常维护、保养、维修等服务。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将地下车库及车位出售给乙方的行为。2.管理服务：指乙方对地下车库及车位进行日常管理、维护、保养等服务。3.维修服务：指乙方对地下车库及车位进行故障排查、维修、保养等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付地下车库及车位的价格。2.甲方有权对乙方提供的地下车库及车位进行监督检查，确保乙方履行合同义务。3.甲方有义务向乙方提供地下车库及车位的有关资料，包括但不限于地下车库平面图、车位分布图等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定购买地下车库及车位。2.乙方有义务按照合同约定支付地下车库及车位的价格。3.乙方有义务对地下车库及车位进行日常管理、维护、保养。4.乙方有义务对地下车库及车位进行故障排查、维修、保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：地下车库所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付地下车库及车位的价格。2.乙方按照合同约定对地下车库及车位进行管理、维护、保养。3.乙方按照合同约定对地下车库及车位进行故障排查、维修、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将地下车库及车位交付甲方；2.双方应按照合同约定履行各自的义务；3.合同终止后，本合同约定的保密条款、争议解决方式等继续有效。七、费用与支付7.1费用构成1.地下车库及车位购买价格：根据双方协商，地下车库及车位购买价格为人民币____元整。2.车位管理服务费：自合同生效之日起，乙方应支付车位管理服务费，每年人民币____元整。3.维修服务费：乙方应支付地下车库及车位维修服务费，按实际维修费用计算。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式1.地下车库及车位购买价格：乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付甲方。2.车位管理服务费：乙方应于每年____月____日前，以银行转账方式支付甲方。3.维修服务费：乙方应在维修项目完成后____个工作日内，以银行转账方式支付甲方。7.3支付时间1.地下车库及车位购买价格支付时间：合同签订后____个工作日内。2.车位管理服务费支付时间：每年____月____日前。3.维修服务费支付时间：维修项目完成后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具合法有效的税务发票。2.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。3.双方应按照国家有关法律法规及本合同约定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付地下车库及车位，应向乙方支付违约金，违约金为每日按购买价格的____%计算。2.甲方未按约定提供地下车库及车位相关资料，应向乙方支付违约金，违约金为每日按购买价格的____%计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购买价格，应向甲方支付违约金，违约金为每日按购买价格的____%计算。2.乙方未按时支付车位管理服务费，应向甲方支付违约金，违约金为每日按车位管理服务费总额的____%计算。3.乙方未按时支付维修服务费，应向甲方支付违约金，违约金为每日按维修服务费总额的____%计算。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地、调整政策等政府行为；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务不得转让给与本合同无关的第三方。2.本合同项下的权利义务不得转让给具有潜在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库及车位所有权、使用权及相关权益的保留权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分地下车库及车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对地下车库及车位进行合理改造、扩建或拆除的权利。2.乙方同意甲方在必要时，对地下车库及车位进行合理改造、扩建或拆除，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得以口头形式修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护地下车库及车位的正常使用。2.双方应按照国家有关法律法规及本合同约定，共同承担地下车库及车位的安全责任。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通地下车库及车位的管理情况。2.双方应相互提供必要的资料和协助，确保地下车库及车位的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于地下车库买卖、车位管理及维修服务协议的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________日期：____________________甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________甲方（出卖方）盖章：____________________乙方（买受方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库平面图及车位分布图2.地下车库及车位产权证明文件3.车位管理服务细则4.维修服务细则5.双方签订的保密协议6.双方签订的争议解决协议7.双方协商一致的其他补充协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付地下车库及车位（认定：甲方未能按合同约定时间交付地下车库及车位）。未提供地下车库及车位相关资料（认定：甲方未能按合同约定提供地下车库及车位的相关资料）。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购买价格（认定：乙方未能按合同约定时间支付地下车库及车位购买价格）。未按时支付车位管理服务费（认定：乙方未能按合同约定时间支付车位管理服务费）。未按时支付维修服务费（认定：乙方未能按合同约定时间