2024年二零二四年度标准化商用房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度标准化商用房屋租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4设备与设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房屋的修缮与改造7.1修缮责任7.2改造申请7.3改造费用8.水电费及其他费用的承担8.1水电费8.2其他费用9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他事项13.2附加条款14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：押金收据14.3附件三：水电费清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于（具体地址）的商用房屋，包括房屋本体及附属设施。1.1.2“承租人”指（承租人姓名或名称）。1.1.3“出租人”指（出租人姓名或名称）。1.1.4“租赁期限”指自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。1.1.5“租金”指每月租金金额为人民币（具体金额）元。1.1.6“押金”指为保障租赁合同的履行，承租人需向出租人支付的人民币（具体金额）元作为押金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于保护承租人权益的原则进行解释。2.租赁物概况2.1房屋位置2.1.1房屋位于（具体地址），交通便利，周边配套设施齐全。2.1.2房屋具体面积为（具体面积）平方米。2.2房屋结构2.2.1房屋为（房屋结构类型），共计（层数）层。2.2.2房屋内部结构包括（具体房间布局）。2.3房屋设备与设施2.3.1房屋内配备有（具体设备与设施列表），包括但不限于：空调、热水器、厨房设备等。2.3.2房屋外配备有（具体设备与设施列表），包括但不限于：停车位、电梯、消防设施等。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期为（租赁起始日期）。3.1.2租赁终止日期为（租赁终止日期）。3.2租赁续约3.2.1租赁期满前一个月，承租人可向出租人提出续约申请。3.2.2出租人应在收到续约申请后一个月内给予答复。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币（具体金额）元，每月租金为人民币（具体金额）元。4.2支付方式4.2.1承租人应于每月（具体日期）前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额为人民币（具体金额）元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁物保持良好状态。5.2.2承租人无违约行为。5.3押金退还程序5.3.1租赁期满后，承租人需将房屋及附属设施交还给出租人。5.3.2出租人应在收到租赁物后（具体时间）内退还押金。6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.1.1承租人仅可使用租赁物进行合法的商业活动。6.1.2承租人不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。6.2使用限制6.2.1承租人不得在租赁物内进行违法活动。6.2.2承租人不得在租赁物内饲养宠物。6.3维护责任6.3.1承租人负责租赁物及附属设施的日常维护和保养。6.3.2承租人不得擅自拆装、改装租赁物及附属设施。8.水电费及其他费用的承担8.1水电费8.1.1承租人负责租赁期间的水电费用。8.1.2水电费按实际使用量计算，每月（具体日期）前缴纳上一个月的水电费用。8.2其他费用8.2.1租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租人承担。8.2.2出租人负责缴纳房屋的物业费、取暖费（如有）等固定费用。9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1租赁合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件9.2.1出租人单方面解除合同的条件包括：承租人严重违约、房屋结构安全隐患、政府征收等。9.2.2承租人单方面解除合同的条件包括：出租人未按约定履行维修义务、房屋存在重大质量问题等。9.3解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应提前（具体时间）书面通知对方。9.3.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并保留相关证据。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日应支付租金的（具体百分比）作为违约金。10.1.2承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并支付（具体金额）元违约金。10.2违约责任10.2.1出租人未按时提供租赁物的，应向承租人支付（具体金额）元违约金。10.2.2出租人未履行维修义务的，承租人有权自行维修并要求出租人承担费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同租赁期满后自动终止。13.其他约定事项13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附加条款13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：押金收据14.3附件三：水电费清单第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义与范围14.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何个人、企业或其他组织。14.1.2第三方的介入范围包括但不限于：提供咨询服务、中介服务、物业管理、维修服务、法律服务等。14.2第三方介入的条件14.2.1甲乙双方同意第三方介入合同，并书面确认其介入事项及职责。14.2.2第三方介入需符合相关法律法规及行业规范。14.3第三方介入的职责与权利14.3.1第三方在合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：a.获取与合同履行相关的必要信息；b.要求甲乙双方提供必要的协助；c.在合同履行过程中提出合理建议。a.确保其提供的服务的质量；b.对其提供的服务承担责任；c.遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在本合同项下的责任限额为（具体金额）元。14.4.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。14.5第三方介入的变更与解除14.5.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。14.5.2第三方介入的解除条件及程序参照本合同第九条的规定。14.6第三方与其他各方的责任划分14.6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：a.第三方对甲乙双方承担的责任，由其自身承担；b.第三方在履行合同过程中，对第三方本身或第三方员工的损害，由第三方自行承担；c.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方或第三方的财产造成损害，由第三方承担赔偿责任。14.7第三方介入的保密义务14.7.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。14.8第三方介入的费用承担14.8.1第三方介入合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。14.9第三方介入的争议解决14.9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。14.9.2协商不成的，可按本合同第十一条的规定解决。14.10第三方介入的合同附件14.10.1本合同附件十四中应包含第三方介入的具体条款及协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、设备设施等详细信息，以及房屋的权属证明文件复印件。2.附件二：押金收据详细要求和说明：由出租人出具，确认已收到承租人支付的押金，并注明押金金额、支付日期、退还条件等。3.附件三：水电费清单详细要求和说明：由出租人提供，记录租赁期间的每月水电费用，包括费用金额、计算方式、支付日期等。4.附件四：租赁物现状确认书详细要求和说明：由甲乙双方在租赁物交接时共同签署，确认租赁物现状，包括房屋结构、设备设施、装修状况等。5.附件五：租赁合同变更协议详细要求和说明：当租赁合同内容需要变更时，由甲乙双方签署，明确变更内容、生效日期等。6.附件六：租赁合同解除协议详细要求和说明：当租赁合同需要解除时，由甲乙双方签署，明确解除原因、生效日期等。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：当需要第三方介入时，由甲乙双方与第三方签署，明确第三方介入事项、职责、权利等。8.附件八：维修记录详细要求和说明：记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。9.附件九：违约行为证明详细要求和说明：记录租赁期间发生的违约行为，包括违约时间、行为描述、责任认定等。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：当发生争议时，由甲乙双方签署，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租人逾期支付租金；b.承租人擅自改变房屋结构或用途；c.出租人未按时提供租赁物；d.出租人未履行维修义务；e.第三方在履行合同过程中造成损害。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c.若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明：a.承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付租金的（具体百分比）作为违约金；b.承租人擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并支付（具体金额）元违约金；c.出租人未按时提供租赁物，应向承租人支付（具体金额）元违约金；d.出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修并要求出租人承担费用；e.第三方在履行合同过程中造成损害，由第三方承担赔偿责任。全文完。2024年二零二四年度标准化商用房屋租赁合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方基本信息1.4房屋基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7押金及退还条件1.8房屋用途第二章房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收流程2.4验收记录2.5验收不合格的处理第三章租金及费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及物业管理费3.3超额费用承担3.4费用支付时间3.5费用结算方式第四章房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3损坏赔偿4.4房屋装修及改造4.5房屋安全责任第五章退租及续租5.1退租流程5.2退租费用5.3退租时间5.4续租条件5.5续租流程5.6续租费用第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期9.5合同终止通知第十章其他约定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份数10.4合同签署10.5合同法律适用第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达证明第十二章合同解除后的处理12.1租金结算12.2押金退还12.3费用结算12.4财产返还12.5合同解除后的责任第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2验收记录13.3装修改造记录13.4费用清单13.5其他附件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同生效通知合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3租赁双方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：1.3.1.1名称：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4联系电话：1.3.2承租方（乙方）：1.3.2.1名称：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4联系电话：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：1.4.2房屋面积：1.4.3房屋结构：1.4.4房屋装修情况：1.5租赁期限：1.5.1租赁起始日期：1.5.2租赁终止日期：1.5.3租赁期限类型（固定期限/不定期）：1.6租金及支付方式：1.6.1租金金额：1.6.2支付方式（月付/季付/年付）：1.6.3支付日期：1.6.4支付账户信息：1.7押金及退还条件：1.7.1押金金额：1.7.2押金退还条件：1.7.3押金退还流程：1.8房屋用途：1.8.1允许用途：1.8.2禁止用途：第二章房屋交付及验收2.1房屋交付时间：2.1.1甲方应于_______前将房屋交付乙方。2.2房屋验收标准：2.2.1房屋应符合国家规定的房屋租赁标准。2.3验收流程：2.3.1乙方应在房屋交付后_______日内完成验收。2.3.2验收时，甲方应陪同乙方进行。2.4验收记录：2.4.1验收完成后，双方应填写《房屋验收记录表》。2.5验收不合格的处理：2.5.1若验收不合格，甲方应在_______日内进行整改。2.5.2乙方应在整改完成后再次进行验收。第三章租金及费用3.1租金金额及支付方式：3.1.1租金金额为每月_______元。3.1.2支付方式为每月_______日支付。3.2水电费及物业管理费：3.2.1水电费按实际使用量由乙方支付。3.2.2物业管理费按物业管理费标准支付。3.3超额费用承担：3.3.1若乙方使用的水电费超过正常使用范围，超出部分由乙方承担。3.4费用支付时间：3.4.1水电费及物业管理费应在每月_______日前支付。3.5费用结算方式：3.5.1水电费及物业管理费可通过银行转账或现金支付。第四章房屋使用及维护4.1房屋使用规定：4.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.1.2乙方应保持房屋的整洁和完好。4.2房屋维护责任：4.2.1房屋的日常维护由乙方负责。4.2.2乙方应定期对房屋进行保养。4.3损坏赔偿：4.3.1乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.4房屋装修及改造：4.4.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。4.4.2装修或改造完成后，乙方应恢复原状。4.5房屋安全责任：4.5.1乙方应确保房屋及设施的安全使用。第五章退租及续租5.1退租流程：5.1.1乙方应在租赁期限届满前_______日向甲方提出退租申请。5.1.2甲方应在收到退租申请后_______日内给予答复。5.2退租费用：5.2.1乙方应支付剩余租期的租金。5.2.2甲方应退还乙方已支付的押金（扣除损坏赔偿）。5.3退租时间：5.3.1乙方应在租赁期限届满前_______日搬离房屋。5.4续租条件：5.4.1乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面申请。5.4.2甲方应在收到续租申请后_______日内给予答复。5.5续租流程：5.5.1双方达成续租意向后，应重新签订租赁合同。5.5.2续租合同应明确续租期限、租金及支付方式等条款。第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按时支付租金。6.1.2乙方违反房屋使用规定。6.1.3乙方擅自改变房屋结构。6.1.4乙方未按约定进行房屋维护。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿：6.3.1违约金为每月租金的_______%。6.3.2赔偿损失应按照实际损失计算。6.4违约解除合同：6.4.1甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。7.3争议解决程序：7.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。7.4争议解决期限：7.4.1争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患。8.1.2乙方未按时支付租金累计超过_______个月。8.1.3乙方擅自改变房屋结构，未得到甲方同意。8.1.4乙方违反合同约定的其他重要条款。8.2合同解除程序：8.2.1甲方应在发现违约行为后_______日内书面通知乙方。8.2.2乙方应在接到通知后_______日内改正或赔偿损失。8.2.3若乙方未在规定期限内改正或赔偿，甲方有权解除合同。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋。8.3.2甲方有权要求乙方支付违约金。8.3.3甲方有权要求乙方赔偿损失。8.4合同解除通知：8.4.1甲方应书面通知乙方合同解除事宜。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同内容符合法律法规。9.2合同生效日期：9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件：9.3.1租赁期限届满。9.3.2合同解除。9.4合同终止日期：9.4.1合同终止日期为租赁期限届满之日。9.5合同终止通知：9.5.1合同终止后，双方应互相通知对方。第十章其他约定10.1合同附件：10.1.1房屋租赁清单。10.1.2验收记录。10.1.3装修改造记录。10.1.4费用清单。10.2合同修改：10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同份数：10.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。10.4合同签署：10.4.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。10.5合同法律适用：10.5.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十一章通知与送达11.1通知方式：11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址：11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______11.3送达时间：11.3.1送达时间应为工作日的_______时前。11.4送达证明：11.4.1送达后，应取得送达证明。第十二章合同解除后的处理12.1租金结算：12.1.1合同解除后，乙方应支付至合同终止日的租金。12.2押金退还：12.2.1甲方应在合同解除后_______日内退还乙方押金（扣除损坏赔偿）。12.3费用结算：12.3.1合同解除后，双方应进行费用结算。12.4财产返还：12.4.1乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。12.5合同解除后的责任：12.5.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。第十三章合同附件13.1房屋租赁清单：13.1.1房屋地址：13.1.2房屋面积：13.1.3房屋结构：13.1.4房屋设施清单：13.2验收记录：13.2.1验收日期：13.2.2验收结果：13.2.3双方签字：13.3装修改造记录：13.3.1装修改造内容：13.3.2装修改造日期：13.3.3双方签字：13.4费用清单：13.4.1水电费：13.4.2物业管理费：13.4.3其他费用：13.4.4付款日期：13.4.5付款方式：13.5其他附件：第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方进行经营活动的指导和监督，确保乙方经营活动符合法律法规及商业道德。说明：此条款旨在保障甲方作为房屋所有者的权益，确保房屋的使用符合甲方预期，同时保护甲方品牌的形象。1.2甲方有权要求乙方定期提交经营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。说明：此条款允许甲方了解乙方的经营情况，以便甲方对租赁房屋的经营活动进行有效管理。1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，暂停乙方经营活动，直至乙方整改完毕。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动不会对甲方或第三方造成损害，同时保障甲方的合法权益。1.4甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度应提前_______日通知乙方。说明：此条款允许甲方在市场波动时调整租金，以保障甲方的收益，同时给予乙方合理的调整预期。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。说明：此条款保障乙方的经营需求，允许乙方根据自身业务需要调整房屋布局，但需确保不影响房屋的结构安全。2.2乙方有权在租赁期间进行合法经营活动，甲方不得干涉乙方的正常经营。说明：此条款保障乙方的经营自主权，确保乙方在租赁期间能够正常开展业务，不受甲方的不当干涉。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业服务，如清洁、绿化等。2.4乙方有权在租赁期满后，优先续租原租赁房屋。说明：此条款保障乙方的长期经营利益，允许乙方在租赁期满后，根据自身业务需求选择是否续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方作为合同见证人，对合同的签订和履行负有监督责任。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中发挥监督作用，保障双方权益。3.2中介方有权在合同签订后，收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。说明：此条款明确了中介方的服务费用，保障中介方的合理收益。3.3中介方有权在合同履行过程中，协调解决双方争议。说明：此条款赋予中介方一定的协调权，有助于双方在发生争议时，通过中介方的努力达成和解。3.4中介方应在合同签订后_______日内将合同副本分别送达甲乙双方。说明：此条款确保甲乙双方在合同签订后能够及时收到合同副本，保障双方的知情权。3.5中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定行为，应及时通知双方并采取相应措施。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中，对双方的履约情况进行监督，维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.验收记录3.装修改造记录4.费用清单5.合同附件（包括但不限于：租赁房屋照片、租赁双方身份证复印件、营业执照复印件等）6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患。1.3乙方擅自改变房屋结构。1.4乙方未按约定进行房屋维护。1.5甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。1.6甲方未按约定提供物业服务。2.违约行为认定：2.1甲方、乙方及中介方共同确认违约行为的存在。2.2违约行为可以通过书面通知、现场勘查、第三方鉴定等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.中介服务：指中介方为促成合同签订或履行提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催款通知，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应在发现房屋损坏后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或赔偿。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.商用房屋租赁。2.房屋装修改造。3.房屋维护保养。4.房屋租金调整。5.房屋租赁期限变更。6.房屋租赁合同解除。全文完。2024年二零二四年度标准化商用房屋租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写房屋所在地）的商用房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及相关费用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.商用房屋：指用于经营、办公、仓储、展览、娱乐等非居住用途的房屋。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，合同履行完毕后，扣除乙方应支付的费用后，剩余部分应无息退还乙方。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方使用甲方商用房屋的期限。2.租赁用途：指乙方使用甲方商用房屋的具体用途。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季、按年等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用商用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.甲方有权在租赁期限内对商用房屋进行维修、保养和更新。3.甲方有义务向乙方提供符合国家规定标准的商用房屋，并保证房屋安全、卫生、适用。4.甲方有义务按照本合同约定收取租金，并开具合法的收款凭证。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商用房屋，并按照约定的用途进行经营、办公等活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金及相关费用。3.乙方有义务爱护商用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商用房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方应按照本合同约定支付租金，具体支付方式为（请填写支付方式）。2.押金退还：合同履行完毕后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲方因房屋原因无法继续出租，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商用房屋交还给甲方，并按照本合同约定退还押金。2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方应支付给甲方每月（或每季度、每年）的租金金额为人民币（请填写具体金额）元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（请填写具体金额）元作为押金，押金在合同终止且乙方无违约行为的情况下无息退还。3.水电费：乙方在使用商用房屋期间，应按实际使用量支付水电费。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.其他费用：包括但不限于维修基金、税费等，具体费用按相关法律法规和实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月（或每季度、每年）的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.水电费、物业管理费等其他费用：乙方应按照物业管理规定和实际发生情况支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月（或每季度、每年）的指定日期前支付租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。3.其他费用支付时间：根据费用发生时间及物业管理规定执行。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均应按照人民币结算。2.乙方应保证支付的费用真实、准确，并承担因支付错误而产生的所有责任。3.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商用房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按合同约定对房屋进行维修，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款支付赔偿金额，赔偿方式为现金支付或甲方指定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商用房屋的所有权，乙方不得以任何形式转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。2.甲方保留在租赁期限内对商用房屋进行必要维修、保养和更新的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在房屋用途发生变化时，有权调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议均为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议的生效不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房屋的维修、保养、使用等问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他有效方式进行沟通。2.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商用房屋租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，双方应友好协商解决。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.房屋产权证复印件4.房屋租赁登记备案证明复印件5.房屋租赁合同补充协议（如有）6.水电费缴纳凭证（如有）7.物业管理费缴纳凭证（如有）8.乙方支付押金和租金的银行转账记录9.乙方对房屋进行装修或改造的书面同意