2025年房地产项目承包经营合同格式

2025年房地产项目承包经营合同格式合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条承包范围和内容2.1乙方承包项目的范围包括：__________2.2乙方承包项目的内容包括：__________第三条承包期限3.1本合同的承包期限为__________年，自__________之日起至__________日止。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四条承包费用4.1乙方应按下列方式向甲方支付承包费用：__________4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月的承包费用。4.3乙方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。第五条经营管理和运作5.1乙方应按照甲方提供的项目经营计划和目标进行经营管理。5.2乙方应确保项目的经营活动符合国家法律法规的规定，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方要求，对项目进行维护和保养，确保项目设施的正常运行。5.4乙方应承担项目经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应提供项目相关的营业执照、土地使用权证、建设许可证等必要的证件。6.2甲方应对乙方的经营活动进行指导和监督，确保项目按照合同约定进行。6.3甲方应协助乙方解决项目经营过程中出现的问题，确保项目的正常运营。6.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定进行项目的经营和管理。7.2乙方应保证项目的服务质量，不得损害甲方的声誉。7.3乙方应按期支付承包费用，履行合同约定的其他义务。7.4乙方不得将项目转包或分包给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方向甲方支付的承包费用，一经支付，不予退还。8.3如因乙方原因导致项目无法正常运营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件

2.土地使用权证

3.建设许可证

4.项目经营计划书

5.项目运营管理手册

6.合同履行保证金证明

7.其他与项目运营相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付承包费用的，构成违约。

2.乙方未按合同约定进行项目经营和管理的，构成违约。

3.乙方将项目转包或分包给第三方的，构成违约。

4.甲方无故解除合同的，构成违约。

5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.承包方：指承担项目承包经营责任的乙方。

2.发包方：指将项目承包给乙方的甲方。

3.承包费用：指乙方按照合同约定应支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.项目经营计划书：指甲方提供的关于项目经营目标的文件。

6.其他涉及的法律名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付承包费用：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

2.乙方未按合同约定进行项目经营和管理：甲方可以要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.乙方将项目转包或分包给第三方：甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

4.甲方无故解除合同：甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。

5.其他问题的解决办法。五、所有应用场景：1.甲方将房地产项目承包给乙方进行经营。

2.乙方按照合同约定进行项目经营和管理。

3.乙方