2025年房地产合同书

2025年房地产合同书合同编号：__________房地产合同书甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方为具备购房资格的自然人/法人或其他组织，愿意购买甲方开发的位于__________（项目地点）的房地产项目；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就乙方向甲方购买位于__________（项目地点）的房地产项目事宜，达成如下协议：第一条房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：住宅/商业/办公/其他1.4项目规模：占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房屋套型：__________1.7房屋数量：__________套1.8土地使用权取得方式：出让/划拨1.9土地使用权期限：__________年第二条购房基本原则2.1乙方购买的房地产项目应符合国家及地方房地产政策、法规要求。2.2乙方购买的房地产项目应符合项目规划设计方案及相关验收标准。2.3乙方购买的房地产项目应遵循公平、公正、公开的原则。第三条购房价格及支付方式3.1房屋成交总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列时间表支付购房款：（1）签署合同后七个工作日内支付房价的__________%；（2）房屋交付前支付房价的__________%；（3）剩余房价款在办理房屋所有权转移登记手续后七个工作日内支付。3.3乙方支付购房款时，应出具合法、有效的支付凭证。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照项目规划设计方案及施工图纸完成房屋建设。4.2甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。4.3甲方应对交付的房屋质量负责，并承担质量问题的维修、整改责任。4.4甲方应提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。第五条房屋所有权转移登记5.1乙方应在合同约定的时间内办理房屋所有权转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明材料。5.3办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方注册登记证明文件

2.乙方注册登记证明文件

3.项目规划设计方案及相关图纸

4.房屋质量保证书

5.住宅使用说明书

6.房屋所有权转移登记所需证明材料

7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同约定的交付期限届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方未按照合同约定支付购房款：指合同约定的支付时间届满，乙方未能支付应付款项。

3.甲方违反合同约定导致合同无法履行：指甲方违反合同约定，导致合同目的无法实现。

4.乙方违反合同约定导致合同无法履行：指乙方违反合同约定，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产项目开发建设的企业。

2.购房资格：指符合国家及地方政策规定的购买房地产的资格。

3.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方占有、使用。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的交付期限交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，或者在无法达成协议的情况下，解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金，或者在无法达成协议的情况下，解除合同并要求赔偿损失。

3.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、整改。如甲方拒绝或无法整改，乙方可以要求解除合同并赔偿损失。

4.房屋所有权转移登记问题：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，如甲方拒绝或无法办理，乙方可以要求甲方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为具备购房资格的自然人/法人或其他组织。

2.甲方拥有位