2024年房屋买卖简明协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋买卖简明协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.2买受人声明与承诺第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋平面图第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件二：房屋平面图。1.4房屋所有权证号：号。第二条交易双方2.1出卖人信息：2.1.2住所地：市区街道号2.1.3法定代表人（负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.2住所地：市区街道号2.2.3法定代表人（负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房价支付至出卖人指定的账户。3.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划，将房价分期支付至出卖人指定的账户。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付首期房价，否则出卖人有权解除本合同。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后日内，对房屋进行必要的维修和保养。5.2维修责任：出卖人在质量保证期内，对房屋进行必要的维修和保养，买受人应予以配合。如因买受人使用不当造成的损坏，买受人应承担维修费用。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按本合同约定的时间、地点、质量交付房屋的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。6.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，买受人有权要求出卖人赔偿损失。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按本合同约定的时间、方式支付房价的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。6.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出卖人遭受损失的，出卖人有权要求买受人赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同生效后，经双方协商一致，可以变更合同的内容。8.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方盖章或者签字生效。8.2合同解除条件：8.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方盖章或者签字生效。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止。第十条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺：10.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后一定期限内，对房屋进行必要的维修和保养。10.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，买受人有权要求出卖人赔偿损失。10.2买受人声明与承诺：10.2.1买受人应按合同约定的时间和方式支付房价。10.2.2买受人应自收到房屋钥匙之日起，承担房屋的保管和维护责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：房屋交接单第十三条其他约定13.1其他约定内容：13.1.1双方同意，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：市区街道号。14.3合同保存方式：双方应将本合同及其附件妥善保存，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋所有权的证明，附件一应真实反映房屋所有权证的正本内容。附件二：房屋平面图附件要求：必须为官方出具的房屋平面图，比例准确，标注清晰。附件说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸，以便双方明确房屋的具体情况。附件三：房屋交接单附件要求：必须由双方共同签署，填写完整，字迹清晰。附件说明：房屋交接单是记录房屋交付状态的重要文件，应详细记录房屋的交付情况，包括设施设备的状态等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定的时间、地点、质量交付房屋。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买受人未按合同约定的时间、方式支付房价。4.买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以选择解除合同并要求出卖人支付违约金。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以选择解除合同并要求买受人支付违约金。3.违约金的计算方式为：房价的1%至5%，具体比例由双方协商确定。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付房价的1%至5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于市区街道号的建筑物及其附属设施。2.房价：指本合同约定的房屋交易价格，包括房屋本身的价值及相