2024南昌房屋租赁合同办理租赁双方融资服务与风险控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房屋租赁合同办理，租赁双方融资服务与风险控制协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式与时间1.5租赁保证金1.6房屋使用规则与限制1.7维修责任与费用1.8房屋的维护与保养1.9租赁合同的变更与解除1.10违约责任与处理1.11纠纷解决方式1.12合同的生效、终止与续签1.13不可抗力条款1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方与乙方之间的法律关系及甲方对房屋的产权证明。第二条租赁房屋的基本情况2.1.1房屋的坐落位置、面积、结构、用途等详细信息；2.1.2房屋的权属证书编号、房屋登记机关登记信息；2.1.3房屋的装修情况、配套设施等。第三条租赁期限与租金3.1.1租赁期限：自年月日起至年月日止；3.1.2租金总额：人民币元整；3.1.3租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。第四条租金支付方式与时间4.1.1租金支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式；4.1.2支付时间：每月租金应在租赁期限内的相应日期前支付，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_%作为滞纳金。第五条租赁保证金5.1.1保证金金额：人民币元整；5.1.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金；5.1.3保证金退还：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在__个工作日内无息退还保证金。第六条房屋使用规则与限制6.1.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途；6.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权；6.1.3乙方应爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆卸。第七条维修责任与费用7.1.1乙方在使用房屋期间，因正常使用造成的房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿；7.1.2房屋在租赁期间因不可抗力原因造成的损坏，甲方应在合理期限内修复，修复费用由甲方承担；7.1.3乙方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。第八条房屋的维护与保养8.1.1乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋的原始布局和结构；8.1.2乙方应对房屋进行日常清洁和保养，确保房屋的整洁和卫生；8.1.3乙方不得在房屋内进行任何可能影响房屋安全或结构的施工。第九条租赁合同的变更与解除9.1.1合同双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，可协商变更合同内容；9.1.2任何一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明理由；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。第十条违约责任与处理10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.1.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_%作为违约金；10.1.3甲方未按约定提供房屋或提供服务，应向乙方支付相应的违约金。第十一条纠纷解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续签12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同；12.1.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并交还甲方。第十三条不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担责任。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入条件2.1.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务、协助或履行合同中的特定义务，可邀请第三方介入；2.1.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同时，因其过错导致的甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议或服务合同中约定，未约定或约定不明确的，按本合同规定的赔偿责任执行；3.1.3第三方责任限额不得超过其根据合作协议或服务合同所承担的最高赔偿金额。第四条第三方权利义务（1）按照甲方和乙方的委托，独立开展相关工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）按照协议或合同约定收取服务费用。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照甲方和乙方的委托，认真履行职责，确保服务质量；（3）对甲方和乙方提供的信息保密；（4）按照协议或合同约定，按时足额收取服务费用。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方在履行本合同时，与甲方和乙方之间的责任划分如下：（1）第三方因自身过错导致甲方或乙方损失，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行本合同时，因甲方或乙方的过错导致损失，由甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在履行本合同时，因不可抗力导致甲方或乙方损失，甲方、乙方和第三方互不承担责任。第六条第三方介入的流程6.1.1甲方或乙方需邀请第三方介入时，应提前__天向对方通知，并提供相关资料；6.1.2第三方在接到通知后，应在__天内回复是否接受介入；6.1.3第三方接受介入后，双方应签订合作协议或服务合同，明确各自的权利义务。第七条第三方介入的合同变更7.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订补充协议；7.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲方、乙方和第三方应协商解除合同；8.1.2合同解除后，各方应根据合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1.1甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方合同的关联10.1.1本合同与第三方合同之间存在关联，甲方、乙方和第三方应共同遵守相关法律法规；10.1.2第三方合同与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法产权。2.房屋租赁合同：包括本合同，用以明确双方的权利和义务。3.甲方身份证复印件：用于证明甲方身份。4.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份。5.房屋现状描述：由双方共同签字确认的房屋现状描述，包括房屋结构、装修、设施等。6.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.保证金收据：乙方支付保证金的收据。8.房屋维修记录：房屋维修的相关记录，包括维修时间、原因、费用等。9.第三方合作协议：甲方与第三方签订的合作协议或服务合同。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。说明要求：所有附件均为复印件，原件由甲方保存；附件内容应真实、完整，并与本合同内容相符；附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：违约责任：乙方应支付滞纳金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_%作为滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则从6日起计算滞纳金。2.甲方未按约定提供房屋或提供服务：违约责任：甲方应向乙方支付违约金，金额为__元。示例：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：违约责任：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因装修损坏造成的损失。4.第三方未按约定履行职责：违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方维修房屋时造成房屋损坏，应赔偿甲方或乙方的损失。5.任何一方未履行保密义务：违约责任：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024南昌房屋租赁合同办理，租赁双方融资服务与风险控制协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋使用用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式及时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件及程序8.房屋使用与维护8.1使用规则8.2维护责任9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.融资服务10.1融资服务内容10.2融资服务费用11.风险控制11.1风险控制措施11.2风险承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指南昌房屋租赁合同办理，租赁双方融资服务与风险控制协议。1.2术语解释（1）租赁人：指出租房屋的当事人，即本合同甲方。（2）承租人：指承租房屋的当事人，即本合同乙方。（3）房屋：指本合同中租赁人出租给承租人的具体房屋。（4）租金：指承租人按照本合同约定支付给租赁人的费用。（5）押金：指承租人入住前向租赁人支付的一定金额，用于保障租赁期间的房屋及设施安全。第二条租赁双方信息2.1租赁人信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2承租人信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________3.2房屋使用用途本房屋仅用于居住，不得用于商业、生产、经营等活动。第四条租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限延长租赁期限届满前，租赁双方可协商一致，书面约定延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____元。5.2支付方式及时间租金支付方式为每月一付，承租人应于每月____日前将租金支付至租赁人指定的账户。第六条租金调整6.1调整条件在本合同有效期内，如遇政府相关政策调整，租金可按照政府规定进行调整。6.2调整频率租金调整频率为每年____月____日。第七条押金及退还7.1押金金额本合同押金为____元。7.2押金退还条件及程序（1）租赁期限届满且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，承租人可向租赁人申请退还押金。（2）租赁人收到承租人退还押金的申请后，应在____个工作日内退还押金。第八条房屋使用与维护8.1使用规则（1）承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）承租人应妥善保管房屋及设施，不得损坏或擅自移动物品。（3）承租人应保持房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物，不得在公共区域乱丢垃圾。8.2维护责任（1）租赁人负责房屋主体结构、承重部位、公共设施的维修和养护。（2）承租人负责房屋内部设施、装修及日常使用的维护和保养。第九条不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2违约责任（1）租赁人未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向承租人支付违约金，违约金为____元/天。（2）承租人未按时支付租金或欠缴公共事业费用的，应向租赁人支付滞纳金，滞纳金为____元/天。（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条融资服务10.1融资服务内容租赁人可为承租人提供融资服务，包括但不限于房屋贷款、装修贷款等。10.2融资服务费用租赁人提供的融资服务费用按照市场标准执行，具体费用由双方另行协商确定。第十一条风险控制11.1风险控制措施（1）租赁人应确保房屋符合安全标准，定期进行检查和维护。（2）租赁人应要求承租人购买房屋保险，以保障双方权益。11.2风险承担租赁人和承租人应共同承担因房屋租赁产生的风险，具体风险承担比例由双方另行协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）双方应友好协商，尽快解决争议。（2）如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求解决争议。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。（2）因房屋买卖、赠与等原因导致房屋所有权转移，本合同自动终止。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）房屋租赁合同（2）房屋交接清单（3）融资服务协议（4）其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由租赁双方共同认可的，为履行合同提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。房地产中介机构融资服务机构房屋维修保养服务公司法律服务机构其他经租赁双方认可的第三方2.第三方的责权利2.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利：第三方有权要求租赁双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。第三方有权获得合同约定的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与租赁双方的关系：第三方与租赁双方是独立的合同关系，第三方不参与租赁双方之间的租赁合同关系。第三方仅作为租赁双方之间的服务提供者或参与方。3.2第三方与租赁双方的责任划分：第三方的责任仅限于其提供服务的内容，租赁双方对第三方提供的服务质量负责。第三方因提供服务导致租赁双方损失的，租赁双方可向第三方追偿。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入的条件：第三方介入需经租赁双方书面同意。第三方介入需签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。4.2第三方介入的程序：租赁双方应与第三方协商，确定第三方介入的具体事项和方式。第三方介入后，应向租赁双方提供书面服务报告，报告其工作进展和成果。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不得超过合同约定或法律规定的限额。第三方因提供服务导致租赁双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定或法律规定的限额。6.第三方的退出机制6.1第三方如因自身原因或租赁双方协商一致需要退出，应提前书面通知租赁双方。6.2第三方退出后，租赁双方应根据合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行合同过程中，对租赁双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露租赁双方的商业秘密、个人信息等敏感信息。8.第三方的保险8.1第三方应自行购买相应的保险，以保障其在履行合同过程中的合法权益。8.2第三方的保险范围应包括但不限于其提供服务的相关风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用与维护、不可抗力及违约责任等条款。说明：此附件为租赁双方签订的主合同，是本合同的核心文件。2.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的状态，包括损坏、瑕疵等，并由租赁双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，作为日后解决争议的依据。3.融资服务协议详细要求：明确融资服务的内容、费用、期限、还款方式等。说明：此附件适用于租赁双方需要融资服务的情况，由租赁双方与融资服务机构签订。4.维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、费用、期限等。说明：此附件适用于租赁双方需要第三方提供维修保养服务的情况。5.法律服务机构委托书详细要求：明确法律服务的内容、费用、期限等。说明：此附件适用于租赁双方需要第三方提供法律服务的情形。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：此附件适用于租赁双方需要第三方介入合同履行的情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：此附件适用于租赁双方在合同履行过程中发生争议时，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为及责任认定未按时交付房屋：支付违约金，违约金为____元/天。房屋不符合约定：退还租金，并赔偿承租人因此遭受的损失。擅自改变房屋用途：赔偿承租人因此遭受的损失。未履行维修义务：赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定未按时支付租金：支付滞纳金，滞纳金为____元/天。损坏房屋及设施：赔偿租赁人因此遭受的损失。擅自改变房屋用途：赔偿租赁人因此遭受的损失。未履行维护义务：赔偿租赁人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时提供服务：支付违约金，违约金为____元/天。服务质量不符合约定：赔偿租赁双方因此遭受的损失。泄露租赁双方信息：承担相应的法律责任。示例说明：若租赁人未按时交付房屋，导致承租人无法按期入住，租赁人应支付违约金____元/天，并赔偿承租人因此遭受的损失，如交通费、住宿费等。全文完。2024南昌房屋租赁合同办理，租赁双方融资服务与风险控制协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.融资服务2.1融资申请条件2.2融资额度及期限2.3融资利率及费用2.4融资流程及审批3.风险控制3.1租赁双方责任与义务3.2房屋维修及保养3.3房屋损坏赔偿3.4保险保障3.5违约责任4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止合同的手续4.4解除或终止合同的补偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.其他约定6.1租赁双方联系信息6.2合同附件及补充协议6.3合同生效条件6.4合同解释权7.合同签署7.1合同签署时间7.2合同签署地点7.3合同签署人8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效方式9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担期限13.合同解除与终止后的处理13.1租赁房屋返还13.2资金结算13.3资料归还14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息（3）身份证件号码/营业执照号码：1.2房屋基本情况（2）房屋结构、面积、用途：（3）房屋权属证明：1.3租赁期限（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：1.4租金及支付方式（1）租金金额：（2）租金支付方式：按月/按季度/按年支付（3）租金支付时间：每月/每季度/每年支付的具体日期第二条融资服务2.1融资申请条件（1）承租方具备合法有效的身份证明；（2）租赁房屋具备合法出租条件；（3）租赁双方同意通过融资服务解决租金支付问题。2.2融资额度及期限（2）融资期限：自融资协议签订之日起至融资到期日止。2.3融资利率及费用2.4融资流程及审批（1）承租方向出租方提出融资申请；（2）出租方审核承租方申请，决定是否提供融资服务；（3）租赁双方签订融资协议。第三条风险控制3.1租赁双方责任与义务（1）出租方：保证租赁房屋合法、安全、适用；（2）承租方：爱护租赁房屋，按约定用途使用，按时支付租金。3.2房屋维修及保养（1）租赁期间，出租方负责房屋的维修及保养；（2）租赁期间，承租方因自身原因造成房屋损坏的，应负责维修或赔偿。3.3房屋损坏赔偿（1）因出租方原因造成房屋损坏的，由出租方负责赔偿；（2）因承租方原因造成房屋损坏的，由承租方负责赔偿。3.4保险保障（1）租赁双方应购买房屋相关保险；（2）保险费用由租赁双方各自承担。3.5违约责任（1）出租方违约，应承担相应违约责任；（2）承租方违约，应承担相应违约责任。第四条合同解除与终止4.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。4.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。4.3解除或终止合同的手续（1）租赁双方书面通知对方解除或终止合同；（2）办理租赁房屋的返还手续；（3）结算租金及相关费用。4.4解除或终止合同的补偿（1）租赁双方协商一致确定补偿金额；（2）出租方应向承租方支付相应的补偿。第五条争议解决5.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。5.2争议解决机构（1）租赁双方协商确定的仲裁机构；（2）人民法院。5.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1租赁双方联系信息6.2合同附件及补充协议（1）合同附件：房屋租赁合同、融资协议等；（2）补充协议：租赁双方协商一致签订的其他协议。6.3合同生效条件（1）租赁双方签字盖章；（2）合同附件齐全；（3）合同签署时间。6.4合同解释权（1）租赁双方对本合同的理解有争议时，以本合同为准；（2）合同解释权归出租方所有。第七条合同签署7.1合同签署时间：____年____月____日7.2合同签署地点：____市____区____路____号7.3合同签署人：（1）出租方签署人：（签字）（2）承租方签署人：（签字）第八条合同生效8.1合同生效条件（1）租赁双方签字盖章；（2）合同附件齐全；（3）合同签署时间。8.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。8.3合同生效方式：自合同签署之日起，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）租赁双方协商一致；（2）合同变更事项不违反法律法规及公序良俗。9.2合同变更程序（1）租赁双方书面提出合同变更申请；（2）租赁双方就合同变更内容进行协商；（3）租赁双方签订合同变更协议。9.3合同变更内容（1）租赁期限、租金、支付方式等；（2）房屋用途、结构、面积等；（3）其他经租赁双方协商一致变更的内容。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）租赁双方书面通知对方解除合同；（2）办理租赁房屋的返还手续；（3）结算租金及相关费用。10.3合同解除后果（1）租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）租赁房屋返还给出租方；（3）结算租金及相关费用。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。11.2合同终止程序（1）租赁双方书面通知对方终止合同；（2）办理租赁房屋的返还手续；（3）结算租金及相关费用。11.3合同终止后果（1）租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）租赁房屋返还给出租方；（3）结算租金及相关费用。第十二条违约责任12.1违约情形（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租方未按约定支付租金或违反租赁房屋使用规定；（3）其他违约行为。12.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应赔偿损失。12.3违约责任承担期限（1）违约方应在接到违约通知之日起____日内承担违约责任；（2）违约方未在规定期限内承担违约责任的，出租方有权采取法律措施追究违约责任。第十三条合同解除与终止后的处理13.1租赁房屋返还（1）租赁双方应按照合同约定办理租赁房屋的返还手续；（2）租赁房屋应保持原有状态，无损坏、污染等。13.2资金结算（1）租赁双方应按照合同约定结算租金及相关费用；（2）租赁双方应确保资金结算的及时性。13.3资料归还（1）租赁双方应按照合同约定归还相关资料；（2）资料应保持完整、无损。第十四条合同附件（1）房屋租赁合同；（2）融资协议；（3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、物业服务企业等。1.2第三方类型（1）中介方：提供房屋租赁中介服务，协助出租方和承租方达成租赁意向；（2）担保方：为承租方提供租金担保服务；（3）评估方：对租赁房屋进行评估，提供评估报告；（4）物业服务企业：提供租赁房屋的物业服务。第二条第三方介入条件及程序2.1介入条件（1）出租方和承租方协商一致；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方提供的服务符合本合同约定。2.2介入程序（1）出租方和承租方共同选定第三方；（2）租赁双方与第三方签订相关协议；（3）租赁双方将第三方协议纳入本合同附件。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由出租方和承租方协商确定，并在相关协议中明确；（2）第三方责任限额不得高于其提供服务的合理预期收益。3.3责任限额适用（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成出租方或承租方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不适用于不可抗力等因素造成的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求出租方和承租方履行合同义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守租赁双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得违反公序良俗。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1权利划分（1）出租方和承租方在合同中的权利，不因第三方介入而改变；（2）第三方在合同中的权利，仅限于其提供服务的范围。5.2义务划分（1）出租方和承租方在合同中的义务，不因第三方介入而改变；（2）第三方在合同中的义务，仅限于其提供服务的范围。5.3责任划分（1）出租方和承租方对合同履行的责任，不因第三方介入而免除；（2）第三方在合同中的责任，仅限于其提供服务的范围。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）出租方、承租方和第三方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规及公序良俗。6.2变更程序（1）出租方、承租方和第三方共同提出合同变更申请；（2）租赁双方与第三方就变更内容进行协商；（3）租赁双方与第三方签订合同变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。7.2争议解决机构（1）租赁双方协商确定的仲裁机构；（2）人民法院。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。8.2解除程序（1）出租方、承租方和第三方共同书面通知对方解除合同；（2）办理租赁房屋的返还手续；（3）结算租金及相关费用。8.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。8.4终止程序（1）出租方、承租方和第三方共同书面通知对方终止合同；（2）办理租赁房屋的返还手续；（3）结算租金及相关费用。第九条第三方介入后的违约责任9.1违约情形（1）出租方、承租方和第三方违反合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的。9.2违约责任承担方式（1）违约