2024上海租赁合同范本（含押金及违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海租赁合同范本（含押金及违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物型号2.3租赁物数量2.4租赁物使用年限3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁物押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规范5.2租赁物维护责任5.3租赁物保养责任6.租赁物损坏及赔偿6.1损坏鉴定6.2赔偿标准6.3赔偿流程7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1合同签订日期11.2合同签订地点11.3合同附件12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2承租方信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：2.2租赁物型号：2.3租赁物数量：__件/套/台等2.4租赁物使用年限：自__年__月__日起__年3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__个月。3.2租金金额：人民币__元整（大写：______________________）。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金为人民币__元整，于每月__日前支付。3.3.2支付方式：银行转账、现金支付等。4.租赁物押金4.1押金金额：人民币__元整（大写：______________________）。4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满且租赁物无损坏、遗失等情况。4.2.2承租方提前解除合同，租赁物无损坏、遗失等情况。4.3押金退还流程：4.3.1承租方在租赁期满或解除合同后__日内提交退还押金申请。4.3.2租赁方在收到申请后__日内退还押金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规范：5.1.1承租方应按照租赁物的使用说明书操作，确保正确使用。5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。5.1.3承租方不得将租赁物出租、转借或以其他方式让与他人使用。5.2租赁物维护责任：5.2.1承租方负责租赁物的日常维护，确保其正常运行。5.2.2承租方不得擅自拆装、改装或进行维修。5.3租赁物保养责任：5.3.1承租方应保持租赁物的清洁和整洁。5.3.2承租方不得在租赁物上涂鸦、刻画或进行其他损害行为。6.租赁物损坏及赔偿6.1损坏鉴定：6.1.1租赁物发生损坏时，由双方共同进行鉴定。6.1.2鉴定结果作为损坏赔偿的依据。6.2赔偿标准：6.2.1损坏程度轻微，不影响租赁物正常使用的，由承租方负责修复或赔偿相应损失。6.2.2损坏程度严重，影响租赁物正常使用的，由承租方赔偿全部损失。6.3赔偿流程：6.3.1承租方在损坏发生后__日内通知租赁方。6.3.2双方共同鉴定损坏情况，确定赔偿金额。6.3.3承租方在收到赔偿通知后__日内支付赔偿金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2承租方严重违反合同约定的使用规范或维护责任，经租赁方书面通知后__日内未纠正。8.1.3租赁方因不可抗力原因无法履行合同，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同终止。8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同。8.2.3出现第8.1.3款规定的不可抗力情况，合同无法继续履行。8.3合同解除及终止流程8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前__日以书面形式通知对方。8.3.2双方应在收到通知后__日内协商解决相关事宜。8.3.3协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为上海市，争议解决机构为上海市人民法院。9.2.2如双方另有约定，争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。9.3.2如双方协商一致，费用分担比例可另行约定。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2合同签订后__日内，双方应将合同报送相关主管部门备案。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同，应以书面形式提出，经双方协商一致后修改。10.2.2修改后的合同条款作为原合同的补充，具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同签订日期：__年__月__日。11.2合同签订地点：上海市区路号。11.3合同附件11.3.1租赁物清单11.3.2使用说明书11.3.3其他相关文件12.合同份数12.1正本份数：__份，双方各执__份。12.2副本份数：__份，作为备份或送审使用。13.合同签字盖章13.1租赁方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.合同附件14.1租赁物清单14.2使用说明书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、鉴定服务、维修服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入应当是基于双方共同书面同意，并在合同中明确约定。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方的介入应当是为了保障合同的履行或解决合同履行过程中出现的问题。16.2第三方的选择与确认16.2.1甲乙双方有权自行选择第三方。16.2.2第三方一旦被选择，双方应书面确认并通知对方。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3.2第三方的责任限额不应超过其提供的服务的市场标准。17.第三方的责任与义务17.1第三方应当遵守相关法律法规，并按照合同约定提供服务。17.2第三方应当对提供的服务质量负责，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。18.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立作出判断和决策。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务提供关系，第三方不对合同履行本身承担责任。19.2第三方与甲乙双方各自的权利义务划分如下：19.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内。19.2.2甲乙双方对租赁物的权利义务不受第三方介入的影响。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入时，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付等事项。20.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、生产日期等信息。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.使用说明书要求：提供租赁物的详细使用说明、操作规程、维护保养方法等。说明：帮助承租方正确使用和维护租赁物。3.第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付等事项。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。4.押金收据要求：记录押金的收取金额、时间、退还条件等信息。说明：作为押金收取和退还的凭证。5.租金支付凭证要求：记录租金的支付金额、时间、支付方式等信息。说明：作为租金支付的证据。6.合同签订确认书要求：双方确认合同条款，签字盖章。说明：作为合同生效的证明。7.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：确保争议得到及时、有效的解决。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。说明：作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为租金总额的__%。示例：如租赁方未在合同约定的时间内交付租赁物，应支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。示例：如承租方未在每月租金到期日前支付租金，应支付相当于每日租金__%的滞纳金。3.租赁物损坏或遗失违约行为：租赁物损坏或遗失。责任认定：承租方应根据损坏或遗失的程度进行赔偿。示例：如租赁物因承租方使用不当损坏，承租方应赔偿实际损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：如第三方未按约定完成鉴定工作，应赔偿由此产生的额外费用。全文完。2024上海租赁合同范本（含押金及违约责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址及面积2.2房屋性质2.3租赁用途2.4租赁期限2.5房屋附属设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间及方式3.3押金金额及退还条件3.4违约金及滞纳金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3租赁期间房屋维护责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.房屋租赁税费8.1房屋租赁税费承担8.2税费计算及缴纳9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同附件10.2附件二：房屋租赁押金收据10.3附件三：房屋交付验收清单11.合同签署11.1合同签署时间及地点11.2合同签署方式12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名称：___________1.1.4承租方地址：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.2出租方法定代表人或授权代表身份证号码：___________1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.4承租方法定代表人或授权代表身份证号码：___________1.3联系方式1.3.1出租方联系电话：___________1.3.2出租方电子邮箱：___________1.3.3承租方联系电话：___________1.3.4承租方电子邮箱：___________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址及面积2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.2房屋性质2.2.1房屋性质：___________2.3租赁用途2.3.1租赁用途：___________2.4租赁期限2.4.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.5房屋附属设施及设备2.5.1房屋附属设施：___________2.5.2房屋设备：___________3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：___________元/月3.1.2支付方式：___________3.2租金支付时间及方式3.2.1支付时间：___________3.2.2支付方式：___________3.3押金金额及退还条件3.3.1押金金额：___________元3.3.2退还条件：___________3.4违约金及滞纳金3.4.1违约金：___________3.4.2滞纳金：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：___________4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：___________4.2.2验收程序：___________4.3租赁期间房屋维护责任4.3.1租赁期间房屋维护责任：___________5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.1.1房屋使用规则：___________5.2房屋维护责任5.2.1房屋维护责任：___________5.3房屋损坏赔偿5.3.1房屋损坏赔偿：___________8.房屋租赁税费8.1房屋租赁税费承担8.1.1房屋租赁税费按照国家及地方相关政策规定，由___________方承担。8.2税费计算及缴纳8.2.1税费计算：按照租赁房屋的租金收入及税率计算。8.2.2缴纳方式：___________9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，可向___________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方另行协商。10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同附件10.1.1房屋租赁合同附件包括：房屋租赁清单、房屋交付验收清单等。10.2附件二：房屋租赁押金收据10.2.1房屋租赁押金收据作为合同附件，由双方签字盖章后生效。10.3附件三：房屋交付验收清单10.3.1房屋交付验收清单作为合同附件，由双方签字确认后生效。11.合同签署11.1合同签署时间及地点11.1.1合同签署时间：___________11.1.2合同签署地点：___________11.2合同签署方式11.2.1合同签署方式：双方法定代表人或授权代表签字或盖章。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间：___________13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需签订书面协议，并作为合同附件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任应当明确界定，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督管理等。15.2.2第三方的责任应当与合同中约定的甲乙双方的权利和义务相对应。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方按照约定履行相应的义务。15.3.2第三方有权根据合同约定获得相关信息，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1第三方介入的申请应当由甲乙双方共同提出，或者由一方提出并经另一方同意。16.1.2申请应当包括第三方的身份信息、介入原因、预期目标等内容。16.2第三方介入的批准16.2.1第三方介入的批准由甲乙双方共同决定。16.2.2批准应当以书面形式进行，并作为合同附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应当根据其提供的服务的性质、风险程度等因素确定。17.1.2责任限额应当以书面形式在合同中明确约定。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。17.2.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方合同关系以外的责任。18.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担乙方的直接责任。18.2.2第三方不得干预乙方的正常业务往来，不得泄露乙方的商业秘密。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更应当经甲乙双方同意，并以书面形式进行。19.1.2变更后的第三方应当继续履行原合同中的约定。19.2第三方退出19.2.1第三方退出应当提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。19.2.2第三方退出后，其责任和义务由接替方承担，或者由甲乙双方另行约定。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入协议20.1.1第三方介入协议作为合同附件，应当详细约定第三方的权利、义务和责任。20.2第三方责任限额协议20.2.1第三方责任限额协议作为合同附件，应当明确第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋租赁合同的具体条款，如房屋地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并确认无误。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：收据上应明确押金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：此附件作为押金交付的凭证，双方应妥善保管。3.附件三：房屋交付验收清单详细要求：清单应详细记录房屋交付时的状况，包括设施设备、装修状况、附属设施等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，如有损坏或遗漏，应及时记录。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、介入原因、权利义务及责任限额。说明：此附件用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，超出部分的责任承担方式。说明：此附件用于保障甲乙双方的利益，防止第三方责任过重。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及费用承担。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。7.附件七：房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费金额、缴纳日期、缴纳机构等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。8.附件八：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、日期及双方签字盖章。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金。责任认定标准：根据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：如合同约定滞纳金为每日租金的1%，则甲乙双方未按期支付租金，应支付相应滞纳金。2.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如乙方因甲方未交付房屋而无法使用，甲方应赔偿乙方相应损失。3.违约行为：乙方未按合同约定使用房屋。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方违反租赁用途，造成甲方损失，乙方应赔偿相应损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行责任。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如一方泄露对方商业秘密，导致对方损失，泄露方应赔偿相应损失。全文完。2024上海租赁合同范本（含押金及违约责任）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期付款的违约责任3.押金条款3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3禁止事项5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.租赁合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1逾期交租的违约责任7.2逾期交房或未按时交付押金的违约责任7.3未经许可擅自改变房屋用途的违约责任7.4违反房屋使用规定的违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力解除合同的条件9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.其他约定事项10.1甲方责任10.2乙方责任10.3合同生效条件11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋现状描述11.3其他附件12.合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（承租人）：姓名/名称，身份证号码，联系方式1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址房屋结构：具体结构房屋面积：具体面积房屋用途：居住、办公等1.3租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日第二条租金及支付方式2.1租金金额租金总额：人民币______元整2.2租金支付方式租金支付方式：按月支付/按季支付支付时间：每月/每季度的第____个工作日2.3逾期付款的违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。第三条押金条款3.1押金金额押金总额：人民币______元整3.2押金退还条件乙方在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏且符合合同约定的，甲方应在____个工作日内无息退还押金。3.3押金退还方式押金退还时，乙方应提供身份证原件及合同原件。第四条房屋使用及维护4.1房屋用途乙方仅限于居住或办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋及其附属设施的维护保养；乙方负责房屋内部设施的维护保养。4.3禁止事项乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施。第五条房屋交付及接收5.1房屋交付时间甲方应在租赁起始日期前____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋交付时，双方应按照合同附件《房屋现状描述》进行验收，如有不符合约定的，应在验收时提出。5.3验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。第六条租赁合同的变更和解除6.1变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容，但变更内容应以书面形式签订补充协议。6.2解除条件1）租赁期满，合同自然终止；2）甲方或乙方有违反合同约定行为，经另一方通知后____个工作日内仍未改正；3）因不可抗力导致合同无法继续履行；4）法律、法规规定的其他情形。6.3解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1逾期交租的违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金；逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。7.2逾期交房或未按时交付押金的违约责任甲方逾期交房或乙方未按时交付押金，每逾期一日应向对方支付______%的违约金。7.3未经许可擅自改变房屋用途的违约责任乙方未经甲方许可擅自改变房屋用途，应赔偿甲方因此造成的损失，并支付相当于一个月租金的违约金。7.4违反房屋使用规定的违约责任乙方违反房屋使用规定，造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理1）发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供有关证明文件；2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商解决；4）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。8.3不可抗力解除合同的条件1）不可抗力事件导致合同无法履行；2）不可抗力事件持续超过____个月，双方协商一致解除合同。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式1）双方应友好协商解决合同争议；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点：合同签订地。第十条其他约定事项10.1甲方责任1）保证房屋权属合法，不存在权利瑕疵；2）保证房屋符合租赁要求，不存在安全隐患；3）按时交付房屋。10.2乙方责任1）按约定支付租金及押金；2）合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施；3）遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋及其附属设施清单，包括名称、型号、数量等。11.2房屋现状描述房屋现状描述应详细记录房屋的实际情况，包括结构、设施、装修等。11.3其他附件其他附件包括但不限于：维修费用清单、水电费清单等。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同及其附件，确保合同的有效性。第十四条合同解除及终止14.1合同解除1）租赁期满，合同自然解除；2）经双方协商一致解除合同；3）符合本合同第七条所列违约责任条款的情形；4）符合本合同第八条不可抗力解除合同的条件。14.2合同终止合同解除后，双方应办理相关手续，终止合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的适用范围1）协助甲方或乙方完成房屋的交付和接收；2）提供房屋租赁咨询、评估、监理等服务；3）协助解决合同履行过程中的争议；4）根据甲乙双方的需要，提供其他相关服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，约定第三方的服务内容、费用、期限等。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过乙方应支付的租金总额的_____%。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在介入本合同关系中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或合同履行完毕后