2024年智能社区物业委托代管及信息化建设合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能社区物业委托代管及信息化建设合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1项目背景2.2合同目的3.智能社区物业委托代管内容3.1代管范围3.2代管期限3.3代管费用及支付方式3.4代管责任4.信息化建设内容4.1建设内容概述4.2建设进度安排4.3建设费用及支付方式4.4建设责任5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：智能社区物业委托代管协议10.2附件二：信息化建设协议11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签订地点14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智能社区发展有限责任公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1项目背景甲方拟在地区开发建设一个智能社区，为提升物业管理水平，决定委托乙方进行物业委托代管。2.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在智能社区物业委托代管及信息化建设方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。3.智能社区物业委托代管内容3.1代管范围乙方负责甲方智能社区的物业管理，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。3.2代管期限本合同代管期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3代管费用及支付方式代管费用为人民币每年万元，乙方应在每月底前向甲方开具正式发票，甲方在收到发票后15个工作日内支付当月代管费用。3.4代管责任乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方智能社区进行规范、高效的物业管理，确保业主生活品质。4.信息化建设内容4.1建设内容概述乙方负责甲方智能社区的信息化建设，包括但不限于智能门禁、监控系统、物业管理系统等。4.2建设进度安排信息化建设分为三个阶段，第一阶段：2024年1月1日至2024年3月31日；第二阶段：2024年4月1日至2024年6月30日；第三阶段：2024年7月1日至2024年9月30日。4.3建设费用及支付方式信息化建设费用为人民币万元，乙方应在项目实施前向甲方开具正式发票，甲方在收到发票后15个工作日内支付当期建设费用。4.4建设责任乙方应按照合同约定，确保信息化建设项目按期完成，质量合格，并负责后续维护工作。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的工作提出意见和建议。甲方应按时支付代管费用及信息化建设费用。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合，对甲方提出的问题进行解答。乙方应按照合同约定，完成物业管理及信息化建设工作。6.保密条款6.1保密内容双方在合作过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。6.3违约责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方在合同履行过程中出现重大过失，给对方造成损失。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的代管期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：智能社区物业委托代管协议10.2附件二：信息化建设协议11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签订地点合同签订地点：市区路号14.合同签署日期14.1甲方签署日期：____年____月____日14.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在智能社区物业委托代管及信息化建设合作协议中，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监理方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体情形和目的。3.第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的经济损失；3.2.2第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；3.2.3第三方因自身原因导致的项目延误或质量不达标。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享受相应的报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合，包括但不限于提供相关资料、场地等。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，履行其职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供相应的服务或产品，甲方应支付相应的费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供支持，甲方应予以配合。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供相应的服务或产品，乙方应支付相应的费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供支持，乙方应予以配合。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目延误或质量不达标，应向甲乙双方承担相应责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致项目延误或质量不达标，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、能力、责任限额等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保项目顺利进行。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的第三方责任、权利和义务。8.第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并办理退出手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方、合同变更等。9.第三方责任追究9.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权追究其责任。9.2第三方责任追究方式包括但不限于：9.2.1要求第三方承担违约责任；9.2.2要求第三方赔偿损失；9.2.3采取法律手段维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能社区物业委托代管协议详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，代管范围、期限、费用及支付方式，代管责任等内容。说明：本附件为智能社区物业委托代管的核心协议，双方应严格按照协议内容履行各自义务。2.附件二：信息化建设协议详细要求：包含信息化建设内容、进度安排、费用及支付方式，建设责任等内容。说明：本附件为信息化建设项目的具体协议，双方应确保项目按期、高质量完成。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方介入时，需提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所需的能力和条件。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额，包括经济损失、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方在合作过程中应保守的商业秘密、技术秘密等。说明：本附件用于保护双方商业秘密，防止泄露给第三方。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式、机构及费用承担。说明：本附件用于规范争议解决程序，确保双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付代管费用或信息化建设费用；未按合同约定提供支持与配合；未按合同约定解除合同。1.2乙方违约行为：未按时履行物业管理或信息化建设职责；未按合同约定提供支持与配合；未按合同约定解除合同。1.3第三方违约行为：未按合同约定履行职责；未按合同约定提供支持与配合；未按合同约定承担相应责任。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应依据合同约定、法律法规及行业标准进行。2.2违约责任承担方式包括但不限于：承担违约金；赔偿损失；采取法律手段维护自身合法权益。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付代管费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.2乙方未按时完成信息化建设项目，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年智能社区物业委托代管及信息化建设合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语与定义2.服务内容2.1物业委托代管服务2.2信息化建设服务3.服务范围3.1物业委托代管服务范围3.2信息化建设服务范围4.服务期限4.1物业委托代管服务期限4.2信息化建设服务期限5.服务费用5.1物业委托代管服务费用5.2信息化建设服务费用6.支付方式6.1支付方式6.2付款期限7.服务标准与质量7.1服务标准7.2质量控制8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权9.违约责任9.1违约责任9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他13.1法律适用13.2通知与送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指（甲方全称），注册地址为（甲方注册地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名）。1.1.2乙方：指（乙方全称），注册地址为（乙方注册地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名）。1.2术语与定义1.2.1“物业”指（物业名称及具体地址）；1.2.2“信息化建设”指乙方为甲方提供的物业信息化管理系统及相关服务；1.2.3“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的起始日至终止日；1.2.4“服务费用”指乙方为甲方提供服务的报酬；1.2.5“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；2.服务内容2.1物业委托代管服务2.1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理等；2.1.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化；2.2信息化建设服务2.2.1乙方应负责物业信息化管理系统的设计、开发、部署和维护；2.2.2乙方应提供必要的技术支持和培训，确保甲方及物业管理人员能够熟练使用信息化管理系统；3.服务范围3.1物业委托代管服务范围3.1.1负责物业的日常管理、维修保养和公共设施的维护；3.1.2负责物业的安全保卫工作，确保物业安全；3.1.3负责物业的收费管理工作，包括物业费、停车费等；3.2信息化建设服务范围3.2.1设计并开发物业信息化管理系统；3.2.2部署物业信息化管理系统，并确保其正常运行；3.2.3提供物业信息化管理系统的升级和维护服务；4.服务期限4.1物业委托代管服务期限4.1.1本合同服务期限自（服务期限起始日期）起至（服务期限终止日期）止；4.2信息化建设服务期限4.2.1本合同信息化建设服务期限自（服务期限起始日期）起至（服务期限终止日期）止；5.服务费用5.1物业委托代管服务费用5.1.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业委托代管服务费用；5.1.2物业委托代管服务费用按（费用计算方式）计算；5.2信息化建设服务费用5.2.1甲方应按照约定的标准向乙方支付信息化建设服务费用；5.2.2信息化建设服务费用按（费用计算方式）计算；6.支付方式6.1支付方式6.1.1甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付服务费用；6.1.2甲方应在（付款期限）内向乙方支付服务费用；6.2付款期限6.2.1甲方应在（付款期限）内支付物业委托代管服务费用；6.2.2甲方应在（付款期限）内支付信息化建设服务费用；7.服务标准与质量7.1服务标准7.1.1乙方应按照国家标准、行业标准以及合同约定的服务标准提供物业服务；7.1.2乙方应确保信息化管理系统满足甲方业务需求，并提供稳定、高效的服务；7.2质量控制7.2.1乙方应建立健全质量控制体系，确保物业服务质量的稳定；7.2.2乙方应定期对信息化管理系统进行性能测试和优化，确保系统稳定运行。8.保密与知识产权8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；8.1.2双方不得泄露、使用或允许任何第三方使用对方的商业秘密；8.2知识产权8.2.1乙方为甲方提供的软件、技术文档等知识产权归乙方所有；8.2.2甲方在使用乙方提供的软件、技术文档等知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权；9.违约责任9.1违约责任9.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的（逾期付款利率）；9.1.2若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付（违约金比例）的违约金；9.2违约赔偿9.2.1若一方违约给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；9.2.2违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施减少损失；10.2.2双方应在争议发生后（协商期限）内进行协商；11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议；11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力；11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方书面同意，并签署书面协议；11.2.2合同解除不影响已履行部分的效力；12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止；12.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2通知与送达13.2.1双方应按照本合同约定的地址接收对方的书面通知；13.2.2任何一方变更地址，应提前（通知期限）书面通知对方；14.合同附件14.1.1物业委托代管服务协议；14.1.2信息化建设服务协议；14.1.3其他与本合同相关的协议或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的独立第三方机构、个人或实体。15.1.2第三方不包括合同双方（甲方和乙方）及其关联公司或个人。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供专业服务、解决争议、进行审计、评估或其他合同履行所需的辅助服务。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择应由甲方和乙方共同决定，并需书面授权其介入合同关系。15.3.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照服务协议履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。16.1.2第三方的责任不涉及因甲方或乙方行为导致的损失。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的资料和信息。16.2.2第三方有权按照服务协议的规定，向甲方或乙方收取服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。16.3.2第三方应按照服务协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方对第三方的行为承担监督和指导责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方对第三方的行为承担监督和指导责任。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应受合同双方任何一方的直接指令影响。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定，最高不超过（金额）。18.1.2若第三方责任超出限额，超出部分由合同双方按各自过错比例承担。19.第三方的变更与退出19.1第三方的变更19.1.1若第三方需要变更，应提前（通知期限）通知甲方和乙方，并经双方同意。19.2第三方的退出19.2.1第三方退出合同关系，应提前（通知期限）通知甲方和乙方，并书面确认退出后的责任归属。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。20.2第三方介入的争议解决程序20.2.1第三方介入争议的解决程序应参照本合同约定的争议解决程序执行。20.2.2第三方介入争议的解决结果，对合同双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业委托代管服务协议详细要求：协议应详细列明物业委托代管服务的具体内容、服务标准、费用计算方式、支付方式、服务期限、违约责任等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确甲方和乙方在物业委托代管服务方面的权利和义务。2.信息化建设服务协议详细要求：协议应详细列明信息化建设服务的具体内容、技术标准、费用计算方式、支付方式、服务期限、违约责任等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确甲方和乙方在信息化建设服务方面的权利和义务。3.第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用计算方式、支付方式、服务期限、违约责任等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.保密协议详细要求：协议应详细列明保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确甲方、乙方和第三方在保密方面的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确合同双方在发生争议时的解决机制。6.服务费用清单详细要求：清单应详细列明各项服务的费用、计算依据、支付方式等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确各项服务的费用标准和支付方式。7.物业管理规章制度详细要求：规章制度应详细列明物业管理的各项规章制度，包括环境卫生、公共设施维护、安全管理等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理的具体要求和操作规范。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的（逾期付款利率）作为违约金。示例：若甲方逾期支付物业委托代管服务费用，应向乙方支付（逾期付款利率）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付（违约金比例）的违约金。示例：若乙方未能按约定提供信息化建设服务，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责责任认定：第三方应按照服务协议约定的责任限额承担相应责任。示例：若第三方未按服务协议履行审计职责，应承担不超过（金额）的责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年智能社区物业委托代管及信息化建设合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同履行期限1.7合同履行地点1.8合同标的1.9合同双方的权利和义务1.10合同变更和解除1.11合同违约责任1.12合同争议解决方式1.13合同适用法律1.14合同其他约定2.智能社区物业委托代管2.1委托代管范围2.2委托代管内容2.3委托代管方式2.4委托代管费用及支付方式2.5委托代管期限2.6委托代管终止条件2.7委托代管违约责任2.8委托代管争议解决方式2.9委托代管其他约定3.智能化建设3.1建设内容3.2建设标准3.3建设进度3.4建设费用及支付方式3.5建设验收标准3.6建设验收程序3.7建设违约责任3.8建设争议解决方式3.9建设其他约定4.信息化建设4.1信息化内容4.2信息化标准4.3信息化进度4.4信息化费用及支付方式4.5信息化验收标准4.6信息化验收程序4.7信息化违约责任4.8信息化争议解决方式4.9信息化其他约定5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理内容5.3物业管理方式5.4物业管理费用及支付方式5.5物业管理期限5.6物业管理终止条件5.7物业管理违约责任5.8物业管理争议解决方式5.9物业管理其他约定6.技术支持与培训6.1技术支持范围6.2技术支持内容6.3技术支持方式6.4技术支持费用及支付方式6.5技术支持期限6.6技术支持违约责任6.7技术支持争议解决方式6.8技术支持其他约定7.质量保证与售后服务7.1质量保证内容7.2质量保证期限7.3售后服务内容7.4售后服务方式7.5售后服务期限7.6质量保证与售后服务费用及支付方式7.7质量保证与售后服务违约责任7.8质量保证与售后服务争议解决方式7.9质量保证与售后服务其他约定8.智能社区运营8.1运营范围8.2运营内容8.3运营方式8.4运营费用及支付方式8.5运营期限8.6运营终止条件8.7运营违约责任8.8运营争议解决方式8.9运营其他约定9.保密与知识产权9.1保密内容9.2保密期限9.3知识产权归属9.4知识产权使用9.5知识产权保护9.6知识产权争议解决方式9.7知识产权其他约定10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止费用承担10.5合同解除与终止违约责任10.6合同解除与终止争议解决方式10.7合同解除与终止其他约定11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准11.4违约责任争议解决方式11.5违约责任其他约定12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用12.5争议解决其他约定13.合同附件13.1附件一：智能社区物业委托代管服务协议13.2附件二：智能化建设协议13.3附件三：信息化建设协议13.4附件四：物业管理协议13.5附件五：技术支持与培训协议13.6附件六：质量保证与售后服务协议13.7附件七：智能社区运营协议13.8附件八：保密与知识产权协议13.9附件九：合同解除与终止协议13.10附件十：违约责任协议13.11附件十一：争议解决协议13.12附件十二：其他协议14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同修改与补充14.5合同终止14.6合同解除14.7合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年智能社区物业委托代管及信息化建设合作协议”。1.2合同双方：1.2.1委托方：甲方（智能社区业主委员会或其授权代表）。1.2.2受托方：乙方（物业代管公司）。1.3合同签订日期：2024年X月X日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件：1.5.1合同履行期限届满。1.5.2双方协商一致解除合同。1.5.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至2027年X月X日。1.7合同履行地点：甲方指定的智能社区所在地。1.8合同标的：乙方对甲方智能社区物业进行委托代管，并负责智能社区的信息化建设。1.9合同双方的权利和义务：1.9.1甲方权利：1.9.1.1享有乙方提供的服务。1.9.1.2对乙方提供的服务进行监督。1.9.1.3享有合同约定的其他权利。1.9.2甲方义务：1.9.2.1按时支付乙方服务费用。1.9.2.2提供乙方履行合同所需的相关资料。1.9.2.3协助乙方解决合同履行过程中遇到的问题。1.9.3乙方权利：1.9.3.1按照合同约定提供代管服务。1.9.3.2享有合同约定的其他权利。1.9.4乙方义务：1.9.4.1按照合同约定提供代管服务。1.9.4.2保证服务质量。1.9.4.3按时完成信息化建设任务。1.10合同变更和解除：1.10.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容。1.10.2合同解除：在合同履行过程中，如发生合同终止条件，任何一方均有权解除合同。1.11合同违约责任：1.11.1甲方违约责任：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。1.11.2乙方违约责任：如乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金。1.12合同争议解决方式：1.12.1双方应友好协商解决合同争议。1.12.2如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。1.13合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。1.14合同其他约定：双方可根据实际情况在合同中约定其他条款。8.智能社区物业委托代管8.1委托代管范围：8.1.1物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理。8.1.2物业共用部位、共用设施设备的更新改造。8.1.3物业区域内环境卫生、绿化、秩序维护等日常服务。8.2委托代管内容：8.2.1制定物业管理制度和操作规程。8.2.2组织实施物业的日常管理服务。8.2.3协调处理业主、使用人、物业之间的纠纷。8.3委托代管方式：8.3.1乙方按照甲方的要求，制定详细的物业代管方案。8.3.2乙方负责物业的日常管理服务，确保物业设施设备正常运行。8.4委托代管费用及支付方式：8.4.1委托代管费用按月计收，具体费用标准由双方另行约定。8.4.2甲方应在每月的X日前将代管费用支付至乙方指定账户。8.5委托代管期限：8.5.1本合同约定的委托代管期限为X年。8.6委托代管终止条件：8.6.1合同约定的期限届满。8.6.2双方协商一致解除合同。8.6.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.7委托代管违约责任：8.7.1甲方未按时支付代管费用的，应向乙方支付违约金。8.7.2乙方未按约定履行代管责任的，应向甲方支付违约金。8.8委托代管争议解决方式：8.8.1双方应友好协商解决争议。8.8.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.9委托代管其他约定：8.9.1双方应遵守国家有关物业管理的规定。8.9.2双方应定期召开物业管理会议，共同商讨物业管理工作。9.智能化建设9.1建设内容：9.1.1智能门禁系统。9.1.2智能监控系统。9.1.3智能停车管理系统。9.1.4智能家居系统。9.2建设标准：9.2.1符合国家相关技术标准和规范。9.2.2系统稳定可靠，性能优越。9.3建设进度：9.3.1项目启动阶段：X天内完成。9.3.2系统设计阶段：X天内完成。9.3.3系统施工阶段：X天内完成。9.3.4系统调试阶段：X天内完成。9.4建设费用及支付方式：9.4.1建设费用按项目分期支付。9.4.2甲方应在每个建设阶段完成后X日内支付相应费用。9.5建设验收标准：9.5.1系统功能完整，运行稳定。9.5.2系统性能达到设计要求。9.6建设验收程序：9.6.1乙方提交验收申请。9.6.2甲方组织验收。9.6.3双方签署验收报告。9.7建设违约责任：9.7.1乙方未按约定完成建设任务的，应向甲方支付违约金。9.7.2甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。9.8建设争议解决方式：9.8.1双方应友好协商解决争议。9.8.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.9建设其他约定：9.9.1双方应遵守国家有关信息化建设的规定。9.9.2双方应定期召开信息化建设会议，共同商讨建设进度。10.信息化建设10.1信息化内容：10.1.1物业管理信息系统。10.1.2业主服务信息系统。10.1.3智能社区运营平台。10.2信息化标准：10.2.1符合国家相关技术标准和规范。10.2.2系统安全可靠，数据准确。10.3信息化进度：10.3.1系统设计阶段：X天内完成。10.3.2系统开发阶段：X天内完成。10.3.3系统测试阶段：X天内完成。10.3.4系统上线阶段：X天内完成。10.4信息化费用及支付方式：10.4.1信息化费用按项目分期支付。10.4.2甲方应在每个建设阶段完成后X日内支付相应费用。10.5信息化验收标准：10.5.1系统功能完整，运行稳定。10.5.2系统性能达到设计要求。10.6信息化验收程序：10.6.1乙方提交验收申请。10.6.2甲方组织验收。10.6.3双方签署验收报告。10.7信息化违约责任：10.7.1乙方未按约定完成信息化建设的，应向甲方支付违约金。10.7.2甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。10.8信息化争议解决方式：10.8.1双方应友好协商解决争议。10.8.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.9信息化其他约定：10.9.1双方应遵守国家有关信息化建设的规定。10.9.2双方应定期召开信息化建设会议，共同商讨建设进度。11.物业管理11.1物业管理范围：11.1.1物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理。11.1.2物业共用部位、共用设施设备的更新改造。11.1.3物业区域内环境卫生、绿化、秩序维护等日常服务。11.2物业管理内容：11.2.1制定物业管理制度和操作规程。11.2.2组织实施物业的日常管理服务。11.2.3协调处理业主、使用人、物业之间的纠纷。11.3物业管理方式：11.3.1乙方按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案。11.3.2乙方负责物业的日常管理服务，确保物业设施设备正常运行。11.4物业管理费用及支付方式：11.4.1物业管理费用按月计收，具体费用标准由双方另行约定。11.4.2甲方应在每月的X日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。11.5物业管理期限：11.5.1本合同约定的物业管理期限为X年。11.6物业管理终止条件：11.6.1合同约定的期限届满。11.6.2双方协商一致解除合同。11.6.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.7物业管理违约责任：11.7.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金。11.7.2乙方未按约定履行物业管理责任的，应向甲方支付违约金。11.8物业管理争议解决方式：11.8.1双方应友好协商解决争议。11.8.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.9物业管理其他约定：11.9.1双方应遵守国家有关物业管理的规定。11.9.2双方应定期召开物业管理会议，共同商讨物业管理工作。12.技术支持与培训12.1技术支持范围：12.1.1提供系统操作培训。12.1.2提供系统故障排除。12.1.3提供系统升级和维护。12.2技术支持内容：12.2.1定期对系统进行巡检和维护。12.2.2及时解决系统故障。12.2.3提供系统升级方案。12.3技术支持方式：12.3.1电话、网络远程支持。12.3.2现场支持。12.4技术支持费用及支付方式：12.4.1技术支持费用按年计收，具体费用标准由双方另行约定。12.4.2甲方应在每年的X日前将技术支持费用支付至乙方指定账户。12.5技术支持期限：12.5.1本合同约定的技术支持期限为X年。12.6技术支持违约责任：12.6.1乙方未按约定提供技术支持的，应向甲方支付违约金。12.6.2甲方未按约定支付技术支持费用的，应向乙方支付违约金。12.7技术支持争议解决方式：12.7.1双方应友好协商解决争议。12.7.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.8技术支持其他约定：12.8.1双方应遵守国家有关技术支持的规定。12.8.2双方应定期召开技术支持会议，共同商讨技术支持工作。13.质量保证与售后服务13.1质量保证内容：13.1.1确保系统稳定运行，性能达到设计要求。13.1.2确保提供的服务符合国家相关标准和规范。13.2质量保证期限：13.2.1系统运行质量保证期限为X年。13.3售后服务内容：13.3.1提供系统操作培训。13.3.2提供系统故障排除。13.3.3提供系统升级和维护。13.4售后服务方式：13.4.1电话、网络远程支持。13.4.2现场支持。13.5售后服务期限：13.5.1售后服务期限为X年。13.6质量保证与售后服务费用及支付方式：13.6.1质量保证与售后服务费用按年计收，具体费用标准由双方另行约定。13.6.2甲方应在每年的X日前将质量保证与售后服务费用支付至乙方指定账户。13.7质量保证与售后服务违约责任：13.7.1乙方未按约定提供质量保证与售后服务的，应向甲方支付违约金。13.7.2甲方未按约定支付质量保证与售后服务费用的，应向乙方支付违约金。13.8质量保证与售后服务争议解决方式：13.8.1双方应友好协商解决争议。13.8.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。13.9质量保证与售后服务其他约定：13.9.1双方应遵守国家有关质量保证与售后服务的规定。13.9.2双方应定期召开质量保证与售后服务会议，共同商讨质量保证与售后服务工作。14.智能社区运营14.1运营范围：14.1.1智能社区运营管理。14.1.2智能社区商业运营。14.1.3智能社区文化活动组织。14.2运营内容：14.2.1制定智能社区运营方案。14.2.2组织实施智能社区运营活动。14.2.3协调处理智能社区运营中的问题。14.3运营方式：14.3.1乙方根据智能社区实际情况，制定详细的运营方案。14.3.2乙方负责智能社区运营的日常管理和服务。14.4运营费用及支付方式：14.4.1运营费用按年计收，具体费用标准由双方另行约定。14.4.2甲方应在每年的X日前将运营费用支付至乙方指定账户。14.5运营期限：14.5.1本合同约定的运营期限为X年。14.6运营终止条件：14.6.1合同约定的期限届满。14.6.2双方协商一致解除合同。14.6.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.7运营违约责任：14.7.1甲方未按时支付运营费用的，应向乙方支付违约金。14.7.2乙方未按约定履行运营责任的，应向甲方支付违约金。14.8运营争议解决方式：14.8.1双方应友好协商解决争议。14.8.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。14.9运营其他约定：14.9.1双方应遵守国家有关智能社区运营的规定。14.9.2双方应定期召开运营会议，共同商讨运营工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务、技术支持或进行中介服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：技术供应商、系统集成商、法律顾问、财务顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行过程中，因技术、法律、财务等原因需要第三方提供专业服务的。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的。15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准和程序。15.3.2双方应共同向第三方发出邀请，并提供相关资料。15.3.3第三方应提交服务方案、报价及资质证明。15.3.4双方根据第三方的服务方案、报价及资质证明，协商确定最终选择的第三方。15.4第三方的责任限额：15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.4.3第三方的责任限额应包括但不限于：直接损失、间接损失、合理费用等。15.5第三方与其他各方的责任划分：15.5.1第三方与甲方之间的责任划分：15.5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，确保服务质量。15.5.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应向甲方承担违约责任。15.5.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。15.5.2第三方与乙方之间的责任划分：15.5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供技术支持或中介服务，确保服务质量。15.5.2.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应向乙方承担违约责任。15.5.2.3乙方有权对