2024年大院农业用地租赁合同范本：乡村振兴战略下土地租赁新规3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大院农业用地租赁合同范本：乡村振兴战略下土地租赁新规本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.土地使用税费8.1税费承担方8.2税费支付方式8.3税费支付时间9.土地使用权益9.1土地使用权9.2土地收益权9.3土地处分权10.土地使用责任10.1土地保护责任10.2土地恢复责任10.3土地环境保护责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.租赁土地的基本情况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________（平方米）2.3土地用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始时间：__________3.2租赁终止时间：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________（元/年）4.2支付时间：__________4.3支付方式：__________5.租金调整机制5.1调整频率：__________5.2调整依据：__________5.3调整程序：__________6.土地使用条件6.1土地使用范围：__________6.2土地使用方式：__________6.3土地使用限制：__________7.租赁保证金7.1保证金金额：__________（元）7.2保证金支付时间：__________7.3保证金退还条件：__________8.土地使用税费8.1税费承担方：__________8.2税费支付方式：__________8.3税费支付时间：__________9.土地使用权益9.1土地使用权：承租方在租赁期限内对租赁土地享有使用权，但不得改变土地用途。9.2土地收益权：承租方有权获得租赁土地产生的合法收益。9.3土地处分权：未经出租方同意，承租方不得转让、抵押或以其他方式处分租赁土地。10.土地使用责任10.1土地保护责任：承租方应合理使用土地，采取措施防止土地退化，保护土地生态环境。10.2土地恢复责任：租赁期满或合同终止时，承租方应将土地恢复至原状，如因承租方使用不当造成土地损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.3土地环境保护责任：承租方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，采取措施防止污染，保护土地环境。11.合同解除与终止11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2承租方未按约定使用土地；11.1.3承租方违反合同约定的其他义务；11.1.4出租方因国家政策调整、土地征收等原因需要收回土地。11.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜。协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究：违约方应承担违约责任的具体金额及方式由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：__________14.3合同附件：__________14.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商结果作为本合同的补充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、中介、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方参与；15.2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方在介入合同履行过程中，需取得甲乙双方的书面授权。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的质量。15.4.2第三方在合同履行过程中产生的任何责任，由其自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、范围、难度等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方服务不当导致甲乙双方损失的经济赔偿。16.2第三方责任限额的执行16.2.1如第三方在提供专业服务过程中出现违约，导致甲乙双方损失的，第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。16.2.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商或依法追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得利用甲方提供的信息或资源谋取不正当利益。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，不得干预甲方的正常经营决策。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得利用乙方提供的信息或资源谋取不正当利益。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，不得干预乙方的正常经营决策。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。17.3.2第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方各自承担相应责任。18.第三方介入合同的变更与解除18.1合同变更18.1.1如因第三方介入原因需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。18.1.2变更后的合同继续有效，原合同条款中与本部分不一致的，以本部分为准。18.2合同解除18.2.1如因第三方介入原因需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面解除合同。18.2.2合同解除后，第三方应立即停止提供专业服务，并按照约定退还相关费用。19.第三方介入合同的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入合同发生的争议，甲乙双方应协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。19.3争议解决程序19.3.1诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。说明：附件一为土地使用权证复印件，需加盖出租方公章。2.土地租赁合同要求：提供双方签订的土地租赁合同原件，明确租赁双方的权利和义务。说明：附件二为土地租赁合同，需加盖双方公章。3.土地使用规划图要求：提供租赁土地的使用规划图，标明土地用途、边界、建筑物等信息。说明：附件三为土地使用规划图，需加盖出租方公章。4.土地租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据复印件，证明承租方已支付保证金。说明：附件四为土地租赁保证金收据复印件，需加盖出租方公章。5.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议原件，明确第三方介入的原因、服务内容、责任限额等。说明：附件五为第三方合作协议，需加盖第三方公章。6.土地使用税费缴纳凭证要求：提供土地使用税费缴纳凭证复印件，证明税费已缴纳。说明：附件六为土地使用税费缴纳凭证复印件，需加盖税务机关公章。7.土地使用情况报告要求：提供租赁期满或合同终止时，土地使用情况报告，包括土地使用情况、环境保护情况等。说明：附件七为土地使用情况报告，需加盖承租方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金金额和支付时间，计算逾期支付租金的利息。示例说明：若承租方逾期支付一个月租金，按合同约定的年利率计算，每月支付逾期利息。2.违约行为：承租方未按约定使用土地责任认定标准：根据合同约定的土地用途和限制，判断承租方是否改变土地用途或违反使用限制。示例说明：若承租方未经出租方同意，将租赁土地用于非约定的农业用途，视为违约，需承担违约责任。3.违约行为：出租方未按约定提供土地责任认定标准：根据合同约定的土地位置、面积、用途等，判断出租方是否提供符合约定的土地。示例说明：若出租方提供的土地面积少于合同约定的面积，承租方有权要求出租方赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：根据第三方合作协议，判断第三方是否履行了约定的服务内容和质量。示例说明：若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。5.违约行为：合同解除或终止后，承租方未按约定恢复土地责任认定标准：根据合同约定的土地恢复要求，判断承租方是否将土地恢复至原状。示例说明：若承租方在合同终止后，未将土地恢复至原状，需承担土地恢复费用。全文完。2024年大院农业用地租赁合同范本：乡村振兴战略下土地租赁新规1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、租赁标的物2.1土地位置及面积2.2土地性质2.3土地用途三、租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制5.3违约责任六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件七、土地使用及维护7.1土地使用规定7.2土地维护责任7.3土地使用变更八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费缴纳期限九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件十四、合同附件14.1土地租赁合同附件一14.2土地租赁合同附件二14.3土地租赁合同附件三合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年大院农业用地租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______二、租赁标的物2.1土地位置及面积：_______2.2土地性质：_______2.3土地用途：_______三、租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限类型：_______3.3租赁期限变更：_______四、租金及支付方式4.1租金金额：_______元/年4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4租金调整机制：_______五、租赁用途及限制5.1租赁用途：_______5.2租赁限制：_______5.3违约责任：_______六、租赁保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件：_______七、土地使用及维护7.1土地使用规定：_______7.2土地维护责任：_______7.3土地使用变更：_______八、税费承担8.1税费种类：_______8.2税费承担方式：_______8.3税费缴纳期限：_______九、违约责任9.1违约情形：_______9.2违约责任：_______9.3违约赔偿：_______十、争议解决10.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构：_______10.3争议解决程序：_______十一、合同解除11.1合同解除条件：_______11.2合同解除程序：_______11.3合同解除后果：_______十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：_______12.2合同终止条件：_______12.3合同终止程序：_______十三、其他约定13.1不可抗力条款：_______13.2通知方式：_______13.3合同附件：_______十四、合同附件14.1土地租赁合同附件一：_______14.2土地租赁合同附件二：_______14.3土地租赁合同附件三：_______甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方投资条款说明：若甲方在租赁期间对土地进行投资改善，乙方应同意甲方在合同约定的期限内收回投资成本，并按照市场行情合理调整租金。1.2土地使用权转让条款说明：甲方如需将土地使用权转让给第三方，应提前30日通知乙方，并征得乙方书面同意，转让价格不得低于合同约定的租金。1.3土地使用权收回条款说明：在租赁期间，若甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因需收回土地使用权，应提前6个月通知乙方，并按合同约定的租金计算赔偿乙方损失。1.4土地使用效益提升条款说明：甲方应采取有效措施，提高土地使用效益，如种植优质作物、发展特色农业等，乙方应予以支持。1.5土地使用档案管理条款说明：甲方应建立健全土地使用档案，确保土地使用信息的真实、完整，乙方有权查阅。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方投资条款说明：若乙方在租赁期间对土地进行投资改善，甲方应同意乙方在合同约定的期限内收回投资成本，并按照市场行情合理调整租金。2.2土地使用权租赁期限延长条款说明：乙方如需延长租赁期限，应提前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。2.3土地使用权转租条款说明：乙方如需将土地使用权转租给第三方，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可签订转租协议。2.4土地使用权变更条款说明：乙方如需变更土地使用权，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订变更协议。2.5土地使用权退出条款说明：乙方如需退出租赁合同，应提前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可解除合同，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，双方应明确中介服务的具体内容、费用及支付方式。3.2中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应履行其职责，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介费用退还条款说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还甲乙双方已支付的全部中介费用。3.4中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决条款说明：若甲乙双方因中介服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同附件一：土地使用许可证复印件2.土地租赁合同附件二：租赁双方的身份证明复印件3.土地租赁合同附件三：租赁土地的权属证明复印件4.土地租赁合同附件四：租赁双方签订的补充协议（如有）5.土地租赁合同附件五：中介服务协议（如有）6.土地租赁合同附件六：土地使用效益提升计划（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方在约定的租金支付日期后超过30日未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定的租金支付日期后超过30日未支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定使用土地。认定：甲方未按合同约定的用途使用土地，或擅自改变土地用途，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用土地。认定：乙方未按合同约定的用途使用土地，或擅自改变土地用途，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定进行土地投资改善。认定：甲方未在合同约定的期限内收回投资成本，视为违约。6.违约行为：乙方未按约定进行土地投资改善。认定：乙方未在合同约定的期限内收回投资成本，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付罚金，并明确逾期支付的期限和计算方式。2.问题：土地使用纠纷。解决办法：设立土地使用监督机制，定期检查土地使用情况，及时解决纠纷。3.问题：合同变更困难。解决办法：在合同中明确变更程序和条件，确保变更的合法性和可操作性。4.问题：合同终止后土地恢复困难。解决办法：在合同中明确土地恢复的标准和责任，确保合同终止后土地能够及时恢复原状。五、所有应用场景：1.适用于乡村振兴战略下的农业用地租赁。2.适用于农村集体土地租赁。3.适用于国有土地租赁。4.适用于土地流转过程中的租赁合同。5.适用于土地承包经营权流转的租赁合同。全文完。2024年大院农业用地租赁合同范本：乡村振兴战略下土地租赁新规2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为深入贯彻落实乡村振兴战略，加快农村土地制度改革，促进农业现代化发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲方将大院农业用地出租给乙方进行农业生产。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在大院农业用地租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进农业用地合理利用，实现乡村振兴战略。三、定义与解释3.1专业术语：（1）大院农业用地：指甲方拥有的，用于农业生产的大片土地。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的，乙方使用大院农业用地的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用大院农业用地的费用。3.2关键词解释：（1）乡村振兴战略：指以促进农村经济社会发展、提高农民收入、改善农村生态环境、推进城乡融合发展为目标，全面实施的一系列政策措施。（2）土地制度改革：指对土地所有权、使用权、经营权和收益权等进行的改革，以优化土地资源配置，提高土地利用效率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，合理使用大院农业用地，不得改变土地用途。（2）甲方有权监督乙方在大院农业用地上的生产经营活动，确保符合国家法律法规和农业产业政策。（3）甲方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用大院农业用地进行农业生产。（2）乙方应按照国家法律法规和农业产业政策，合理利用土地资源，提高农业生产效益。（3）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：大院农业用地所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，并合理利用大院农业用地进行农业生产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应将大院农业用地交还给甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；（3）甲乙双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将大院农业用地交还给甲方，并结清租金；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼；（3）甲乙双方协商一致解除合同，应结清租金，并返还押金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付使用大院农业用地的费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方履行合同义务。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、农业设施使用费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的地点，乙方应向甲方支付现金。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。（3）其他费用支付：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供大院农业用地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变土地用途，应向乙方支付违约金，违约金为____元/亩。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或损害土地资源，应向甲方支付违约金，违约金为____元/亩。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金支付违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际损失向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）大院农业用地的地理位置、面积、边界等；（2）租赁期限、租金标准、押金数额等；（3）双方在履行合同过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致大院农业用地受损；（2）政府征收大院农业用地；（3）战争导致农业生产中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未履行合同约定的租金支付义务；（2）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途；（3）其他损害甲方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对大院农业用地的所有权。（2）甲方保留对租赁期限内大院农业用地的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内，因国家政策调整或公共利益需要，提前终止本合同的权利。（2）甲方保留在租赁期限内，对大院农业用地进行必要修缮和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方书面确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护大院农业用地的合法权益，确保农业生产顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，沟通协商；（2）及时解决合同履行过程中的问题；（3）共同维护大院农业用地的生态环境。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方之间关于大院农业用地租赁的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的口头协议或行为均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件：1.大院农业用地地理位置图2.大院农业用地租赁明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.大院农业用地地理位置图2.大院农业用地租赁明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时提供大院农业用地；违反合同约定，擅自改变土地用途；未按时收取租金。b.乙方违约行为：未按时支付租金；违反合同约定，擅自改变土地用途；损害土地资源。2.违约行为认定：a.甲方违约认定：甲方未提供大院农业用地，乙方提供相关证明材料；甲方擅自改变土地用途，乙方提供相关证明材料。b.乙方违约认定：乙方未支付租金，甲方提供支付凭证；乙方擅自改变土地用途，甲方提供相关证明材料；乙方损害土地资源，甲方提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应按照合同约定支付