买卖二手房居间协议正规范本2025年

买卖二手房居间协议正规范本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2甲方承诺，房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，乙方应于房产过户完成后支付。第三条房产过户及交付3.1丙方应负责协助甲乙双方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关法律法规规定的文件、办理产权转移登记等。3.2甲方应按照本协议约定，配合乙方完成房产过户手续。3.3房产过户完成后，甲方应将房产及附属设施、家具家电等交付给乙方。第四条居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方应支付居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。4.2乙方应支付居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。4.3居间服务费用支付方式：（1）甲方支付的居间服务费用，应于本协议签订之日起____个工作日内支付至丙方指定的账户。（2）乙方支付的居间服务费用，应于房产过户完成后支付至丙方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间提供房产或存在影响房产交易的情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产产权证2.甲乙双方身份证明3.房产评估报告4.贷款协议（如有）5.居间服务费支付凭证6.房产过户相关文件7.交易资金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产或存在影响房产交易的情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定协助甲乙双方完成房产过户手续，甲方和/或乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于特定地址的住宅物业。2.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。3.违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户周期较长，导致交易时间延长：解决办法：甲乙双方应提前准备相关文件，丙方加快办理过户手续。2.甲方未能按时提供房产：解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金；必要时可寻求法律途径。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金；必要时可寻求法律途径。4.房产存在权属纠纷：解决办法：甲方应确保房产权属清晰，如有纠纷应提前解决；必要时可寻求法律途径。5.房产过户产生额外费用：解决办法：甲乙双方应提前了解过户费用，并在