2024年地产商铺租赁合同（含租赁物业租赁权转让限制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产商铺租赁合同（含租赁物业租赁权转让限制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.物业使用范围5.1使用范围界定5.2使用限制5.3违规使用处理6.物业维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维护费用承担7.物业保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.租赁权转让限制8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______第二条租赁物业基本情况2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业类型：商铺2.5物业配套设施：空调、消防设施、卫生间、电源插座等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：租赁期限自双方签订本合同之日起至_______止，租赁期限为_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。4.3付款时间：_______4.4逾期付款处理：如承租方逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。第五条物业使用范围5.1使用范围界定：承租方租赁的物业仅限于从事商业经营活动，不得用于居住、办公或其他非商业用途。5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁物业转租、分租或以任何形式变相转租。5.3违规使用处理：如承租方违反本合同第五条的规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第六条物业维护及保养6.1出租方责任：出租方负责租赁物业的水、电、气、暖等基础设施的正常供应，并保证物业的安全设施完善。6.2承租方责任：承租方负责租赁物业的日常维护及保养，保持物业的整洁与完好。6.3维护费用承担：租赁期间，物业的维修保养费用由承租方承担。第七条物业保险7.1保险种类：租赁物业应投保财产保险、责任保险和意外伤害保险。7.2保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额按保险公司规定执行。7.3保险责任：保险责任范围及赔偿标准按保险公司规定执行。第八条租赁权转让限制8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁权转让给任何第三方。8.2.1转让方和受让方的有效身份证明文件；8.2.2转让方的营业执照副本；8.2.3转让方的租赁合同复印件；8.2.4受让方的经营计划及资质证明；8.3转让费用：租赁权转让费用由受让方承担，具体金额由双方协商确定。第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金；9.1.2如承租方违反第五条使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；9.1.3如承租方未按约定进行物业维护，造成物业损坏，承租方应承担维修责任及赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按约定提供物业，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任；9.2.2如出租方违反合同约定，擅自改变物业用途，承租方有权要求出租方恢复原状或赔偿损失；9.3违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付_______元的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。第十一条合同解除11.1.1出租方未按约定提供物业；11.1.2承租方未按约定支付租金超过_______日；11.1.3双方协商一致解除合同；11.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日向对方发出书面通知。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续，并结算各自的权利义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理物业交接手续，并结算各自的权利义务。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租赁合同复印件等。13.2合同解释：本合同的解释权归出租方所有。13.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及与本合同的关系。2.3第三方介入协议的签订，应在本合同的基础上进行，不得与本合同内容相抵触。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应限于其介入协议中约定的范围内。3.2第三方的责任限额应根据其介入协议的约定执行，如无约定，则按法律规定执行。3.3第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据介入协议的约定，参与本合同的履行和监督。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明，以履行其介入职责。4.3第三方有权根据介入协议的约定，对甲乙双方提出合理建议。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守本合同和相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照介入协议的约定，履行其介入职责，确保本合同的顺利履行。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系，应以介入协议的约定为准。6.2第三方不得干涉甲乙双方之间的权利义务关系。6.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按照介入协议的约定承担。7.2如无约定，则由提出介入请求的一方承担相关费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或双方协商一致终止介入协议的，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第九条第三方介入与本合同的关系9.1第三方介入不改变本合同的法律效力。9.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照介入协议的约定解决。10.2如无约定，则可参照本合同的争议解决条款执行。第十一条特别约定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与介入协议内容不一致，以介入协议为准。11.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加或修改关于第三方介入的条款。第十二条本合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单：详细列明租赁物业的名称、地址、面积、配套设施等信息。3.物业交接清单：在租赁期限届满或合同解除时，由甲乙双方共同编制的物业交接清单。4.租赁权转让协议：如承租方需转让租赁权，双方签订的转让协议。5.第三方介入协议：如需第三方介入本合同，双方签订的介入协议。6.保证金收据：甲乙双方在签订合同时，支付保证金的收据。7.租金支付凭证：承租方支付租金的凭证。8.物业维修费用发票：租赁期间，因维修物业而产生的费用凭证。9.争议解决协议：如双方发生争议，协商一致签订的解决协议。10.合同补充协议：对本合同未尽事宜，双方另行签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。示例说明：如承租方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则从6日起，承租方需支付_______%的滞纳金。2.违约行为：承租方违反第五条使用限制，擅自改变物业用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方将租赁物业用于居住，而非商业经营，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金_______元。3.违约行为：出租方未按约定提供物业。责任认定标准：承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。示例说明：出租方未按约定时间提供物业，导致承租方无法按期开业，出租方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金_______元。4.违约行为：出租方擅自改变物业用途。责任认定标准：出租方应恢复原状或赔偿损失。示例说明：出租方将租赁物业用于商业用途外，导致承租方损失，出租方需赔偿承租方损失_______元。5.违约行为：第三方介入过程中，因第三方原因造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在介入过程中，因操作失误导致承租方损失，第三方需赔偿承租方损失_______元。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含租赁物业租赁权转让限制）1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则第二章合同主体信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁物业的基本情况3.1物业名称及位置3.2物业面积及结构3.3物业权属及用途第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制第五章租赁物业的交付与接收5.1物业交付条件5.2物业接收程序5.3物业交付时间第六章租赁物业的使用与维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业损坏赔偿第七章租赁物业的租赁权转让限制7.1转让条件7.2转让程序7.3转让限制第八章租赁保证金8.1保证金金额及支付8.2保证金退还条件8.3保证金用途第九章违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿方式第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物业清单14.2附件二：租赁物业交接清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国租赁法》1.2合同订立原则1.2.1诚信原则1.2.2公平原则1.2.3公序良俗原则1.2.4合法原则第二章合同主体信息2.1出租方信息2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.2承租方信息2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________第三章租赁物业的基本情况3.1物业名称及位置3.1.1物业名称：________________3.1.2物业位置：________________3.2物业面积及结构3.2.1物业面积：________________3.2.2物业结构：________________3.3物业权属及用途3.3.1物业权属：________________3.3.2物业用途：________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：________________4.1.2租赁终止日期：________________4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：________________4.2.2支付方式：________________4.3租金调整机制4.3.1调整条件：________________4.3.2调整频率：________________4.3.3调整方式：________________第五章租赁物业的交付与接收5.1物业交付条件5.1.1物业应具备的条件：________________5.1.2物业交付时间：________________5.2物业接收程序5.2.1接收流程：________________5.2.2接收标准：________________5.3物业交付时间5.3.1交付时间：________________第六章租赁物业的使用与维护6.1物业使用范围6.1.1使用范围：________________6.2物业维护责任6.2.1维护责任划分：________________6.2.2维护费用承担：________________6.3物业损坏赔偿6.3.1损坏认定：________________6.3.2赔偿标准：________________第七章租赁物业的租赁权转让限制7.1转让条件7.1.1转让的前提条件：________________7.1.2转让的必要条件：________________7.2转让程序7.2.1转让申请：________________7.2.2转让审批：________________7.3转让限制7.3.1限制条款：________________7.3.2违反限制的后果：________________第八章租赁保证金8.1保证金金额及支付8.1.1保证金金额：________________8.1.2保证金支付时间：________________8.1.3保证金支付方式：________________8.2保证金退还条件8.2.1退还条件：________________8.2.2退还程序：________________8.3保证金用途8.3.1保证金用途说明：________________第九章违约责任9.1承租方违约责任9.1.1违约行为：________________9.1.2违约责任：________________9.2出租方违约责任9.2.1违约行为：________________9.2.2违约责任：________________9.3违约赔偿方式9.3.1赔偿金额：________________9.3.2赔偿方式：________________第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1解除条件：________________10.2合同终止条件10.2.1终止条件：________________10.3合同解除或终止后的处理10.3.1处理程序：________________10.3.2处理结果：________________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：________________11.2争议解决机构11.2.1解决机构：________________11.3争议解决费用11.3.1费用承担：________________第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1生效条件：________________12.2合同变更程序12.2.1变更程序：________________12.3合同解除程序12.3.1解除程序：________________第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义：________________13.1.2不可抗力处理：________________13.2通知方式13.2.1通知方式：________________13.3合同附件13.3.1附件清单：________________第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物业清单14.2附件二：租赁物业交接清单14.3附件三：其他相关文件____________________出租方（签字）：____________________日期：____________________________________承租方（签字）：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业装修要求说明：甲方作为主导方，有权对租赁物业的装修提出要求，包括装修风格、材料、施工时间等，并确保装修符合消防、安全等相关规定。1.2物业使用监督说明：甲方有权对租赁物业的使用进行监督，确保承租方按照约定的用途使用物业，并遵守相关法律法规。1.3物业租金调整优先权说明：在租金调整机制中，甲方拥有租金调整的优先权，即在约定的调整条件满足时，甲方有权先行调整租金。1.4物业维护保养责任说明：甲方作为主导方，负责租赁物业的日常维护保养，确保物业处于良好状态，如因甲方原因导致物业损坏，甲方负责维修或赔偿。1.5物业转租审批权说明：甲方有权对承租方的转租行为进行审批，未经甲方同意，承租方不得擅自转租物业。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付期限灵活性说明：乙方作为主导方，有权与甲方协商确定租金支付的具体期限，如每月、每季度等，以适应乙方经营需求。2.2物业装修变更权说明：乙方有权对租赁物业进行合理范围内的装修变更，但需提前向甲方申请并获得批准，并承担由此产生的费用。2.3物业使用范围扩大权说明：乙方在保证不影响甲方权益的前提下，有权向甲方申请扩大物业使用范围，如增设分区、增加功能等。2.4物业维修费用承担说明：乙方在租赁期间，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修费用，并确保在规定时间内完成修复。2.5物业转让优先权说明：乙方在合同有效期内，如需将租赁权转让给第三方，乙方享有优先转让权，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：合同中应明确中介费用的承担方，通常由甲方支付中介费，但具体情况可由三方协商确定。3.2中介职责与义务说明：中介在合同中应明确其职责与义务，包括但不限于提供真实、准确的物业信息，协助合同签订与履行等。3.3中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任与赔偿说明：中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.5中介佣金支付说明：中介佣金支付时间、方式及金额应在合同中明确，通常在合同签订后支付，具体金额由三方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物业清单2.附件二：租赁物业交接清单3.附件三：其他相关文件（如装修图纸、租金调整协议等）4.附件四：中介服务协议（如有中介参与）5.附件五：第三方机构出具的评估报告（如有需要）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金使用物业超出约定范围损坏物业未及时修复或赔偿违反租赁权转让限制未按约定进行物业维护未经同意进行装修或变更未履行保密义务逾期交付物业未经同意转租物业2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规甲方或第三方有权对违约行为进行调查核实违约行为一经确认，违约方应承担相应责任三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范2.物权法：调整物权关系的法律规范3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范4.租赁法：调整租赁关系的法律规范5.不可抗力：因自然灾害、社会事件等原因导致合同无法履行的情形6.保密义务：合同当事人对相关信息负有保密的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：协商解决，必要时通过仲裁或诉讼解决。2.问题：物业损坏赔偿解决办法：双方协商确定赔偿金额，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。3.问题：装修争议解决办法：按合同约定处理，必要时寻求第三方评估。4.问题：物业使用争议解决办法：按合同约定处理，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。5.问题：转租争议解决办法：按合同约定处理，未经同意的转租行为无效。五、所有应用场景：1.适用于地产商铺租赁关系的建立和履行。2.适用于包含租赁权转让限制的租赁合同。3.适用于涉及第三方中介的租赁合同。4.适用于需要明确租赁物业基本情况、租金、期限等关键条款的合同。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含租赁物业租赁权转让限制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。为满足甲方物业租赁需求，甲方决定将位于__________________的商铺出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指位于__________________的，用于商业经营活动的建筑物或空间；2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围；3.租金：指乙方支付给甲方的租金金额；4.租赁权转让：指乙方将租赁商铺的权利转让给第三方。3.2关键词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，愿意将商铺出租给承租方的甲方；2.承租方：指愿意租赁商铺，支付租金，并按照合同约定使用商铺的乙方；3.租赁权：指承租方在租赁期限内对商铺的使用、收益权；4.租赁权转让限制：指在特定条件下，承租方不得将租赁权转让给第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方在租赁期限内使用商铺的行为进行监督；3.甲方有义务提供符合租赁要求的商铺，确保商铺的安全、卫生；4.甲方有义务在租赁期限届满后，按照合同约定收回商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，进行商业经营活动；2.乙方有义务按照合同约定支付租金；3.乙方有义务按照合同约定合理使用商铺，保护商铺的安全、卫生；4.乙方有义务在租赁期限届满后，按照合同约定退还商铺。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺地址：__________________5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金；2.乙方应在租赁期限内，合理使用商铺，保护商铺的安全、卫生；3.甲方应在租赁期限内，提供符合租赁要求的商铺，确保商铺的安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止合同，需按照合同约定支付违约金；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.甲方或乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方；2.双方协商一致，签订终止合同协议；3.甲方收回商铺，乙方退还商铺。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付违约金；2.甲方收回商铺，乙方退还商铺；3.双方应按照合同约定处理租赁商铺内的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。租金计算方式为：每月租金为人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期满后，若无违约情况，甲方应在____个工作日内无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共事业费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他费用。具体支付账户信息如下：账户名称：__________________开户银行：__________________银行账号：__________________7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式及时支付各项费用，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____计收。2.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权暂停向乙方提供商铺的使用权，直至乙方支付完毕所有欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定收回商铺，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或押金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方未经甲方同意擅自转租、转借商铺，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策变动、法律修改等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，双方应参照上述定义和事件类型进行判断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如一方需转让合同权利和义务，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁权转让给第三方；2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将商铺转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺的结构和用途。2.甲方保留对商铺进行修缮、改造的权利，但应提前____个工作日通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修、保养的权利。2.甲方保留在乙方违约时进入商铺进行清场的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保租赁关系的顺利进行。2.双方应共同维护商铺的安全、卫生和形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决租赁过程中的问题。2.双方应相互提供必要的信息和协助，以支持对方的经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方就商铺租赁事宜达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁详细资料，包括商铺位置、面积、结构等。2.租金支付凭证。3.押金收据。4.甲方提供的商铺使用指南。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的商铺；b.未按合同约定收回商铺；c.未经乙方同意擅自进入商铺进行维修、保养。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或押金；b.未经甲方同意擅自转租、转借商铺；c.未按合同约定合理使用商铺，造成商铺损坏。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和相关证据，如维修