2025年物业管理合同的当事人

2025年物业管理合同的当事人合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的权益；乙方为物业管理公司，具有物业管理资质，双方为物业的管理与维护事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：__________2.物业类型：__________3.物业规模：__________4.物业用途：__________二、物业管理范围及内容1.物业管理范围：__________2.物业管理内容：__________（1）公共区域及设施的维护与管理：__________（2）绿化养护与保洁：__________（3）共用设施设备维护与管理：__________（4）消防安全管理：__________（5）物业档案管理：__________（6）其他物业管理事项：__________三、物业管理期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、物业服务费用1.物业服务费用标准：__________2.收费方式：__________3.收费周期：__________4.费用支付期限：__________五、物业服务质量标准1.物业应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。2.物业应及时解决业主反映的问题，确保业主满意度。3.物业应定期对物业管理区域进行巡查、检查，确保物业设施设备正常运行。六、合同的履行、变更和解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同解除后，物业应在规定时间内办理相关交接手续，确保物业的正常运行。七、违约责任1.双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.物业未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。3.业主未按照约定支付物业服务费用的，应承担逾期付款的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况资料

2.物业管理范围及内容详细说明

3.物业服务费用明细表

4.物业服务质量标准手册

5.合同履行、变更、解除申请表

6.违约责任认定书

7.争议解决方式及相关法律文件

8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.物业未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.业主未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。

3.双方未按照合同约定履行各自义务的，视为违约。

4.未经双方协商一致，擅自变更或解除合同的，视为违约。

5.违反法律法规及合同约定的其他行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：指拥有物业权益的一方。

2.乙方（物业）：指具有物业管理资质的公司。

3.物业管理：指对物业区域内的公共区域及设施、绿化、设施设备等进行维护、管理和服务的行为。

4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。

解决办法：业主可向物业公司提出整改要求，严重情况下可向相关部门投诉。2.问题：业主未按约定支付物业服务费用。

解决办法：物业公司可提醒业主支付，必要时可依法追讨欠费。3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应进行友好协商，协商不成时可依法向法院提起诉讼。4.问题：物业公司擅自变更或解除合同。

解决办法：业主可向物业公司提出抗议，要求恢复合同效力，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。

2.适用于需要专业物业管理公司提供服