房屋中介补充合同协议书2025年

房屋中介补充合同协议书2025年通用合同编号：__________房屋中介补充合同协议书甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：一、关于房屋附属设施和配套设施的约定：1.1甲方承诺，其所售房屋附属设施和配套设施包括：____________________________。1.2甲方应保证上述附属设施和配套设施在交付时能够正常使用，若存在瑕疵，甲方应负责修复或更换。二、关于房屋交付时间的约定：2.1甲方应按照主合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。2.2若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房屋总价的万分之五。三、关于房屋质量的约定：3.1甲方承诺，其所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。3.2若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。四、关于物业管理的约定：4.1甲方应将其所售房屋的物业管理费、公共维修基金等相关费用支付至物业管理处。4.2乙方自取得房屋所有权之日起，应按照物业管理规定，按时支付物业管理费、公共维修基金等相关费用。五、关于房屋产权的约定：5.1甲方应保证其所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2若因房屋产权问题导致乙方不能取得房屋所有权，甲方应双倍返还已收取的购房款，并支付乙方因此所遭受的一切损失。六、关于违约责任的约定：6.1任何一方违反本补充协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、其他约定：7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.补充协议5.物业管理费收费标准6.公共维修基金缴纳凭证7.房屋质量检测报告8.房屋附属设施和配套设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定时间交付房屋，构成延迟交付违约。2.甲方所售房屋存在质量问题，构成质量违约。3.甲方未能保证房屋产权清晰，构成产权违约。4.乙方未按时支付物业管理费、公共维修基金等费用，构成费用违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.延迟交付：指合同约定的交付时间到期后，出卖人未能交付房屋的行为。4.质量违约：指出卖人出售的房屋存在质量问题，未能满足合同约定的质量标准。5.产权违约：指出卖人未能保证所售房屋产权清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方按照延迟交付的天数×房屋总价的万分之五支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.问题：甲方所售房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责修复或更换质量问题部位，并承担相应费用。3.问题：甲方未能保证房屋产权清晰。解决办法：甲方双倍返还已收取的购房款，并支付乙方因此遭受的一切损失。4.问题：乙方未按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。解决办法：乙方按时支付相关费用，如有逾期，按照物业管理规定支付滞纳金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方就附属设施和配套设施达成一致。2.房屋买卖双方对交付时间、质量、产权有额外约定。3.