2025年郑州房屋借款合同书

2025年郑州房屋借款合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：购买/修缮位于郑州市的房屋。1.3甲方借款期限为：自借款发放之日起至__________年__________月__________日止。第二条借款利率和还款方式2.1本借款合同的借款利率为：年利率__________%。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式还款给乙方。第三条抵押物3.1甲方同意将位于郑州市的房屋（详细地址：__________）作为本借款合同的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债权债务纠纷。3.3抵押物在借款期限内的所有权归乙方所有，甲方仅享有使用权。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权提前解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：未还本金×逾期天数×日利率。5.3乙方未按约定发放借款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满自动失效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件/营业执照复印件

2.乙方身份证复印件/营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋买卖合同复印件（如适用）

5.房屋修缮合同复印件（如适用）

6.借款用途证明文件（如适用）

7.抵押物评估报告

8.还款计划表

9.授权书（如适用）

10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：借款用途与实际用途不符，未提供合理解释。

2.甲方未按约定时间还款：迟延还款或未按约定的还款日期还款。

3.甲方未保证抵押物权属清晰：抵押物存在权属争议或纠纷。

4.乙方未按约定发放借款：未按时足额发放借款。

5.双方未按约定履行合同其他义务：违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：

1.借款人：指承担借款责任，向贷款人申请借款的当事人。

2.贷款人：指提供借款，向借款人发放贷款的当事人。

3.抵押物：指为担保借款债务，借款人提供给贷款人的财产。

4.抵押担保：指借款人将其财产设定为借款的担保，以确保贷款人权益的行为。

5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。

6.违约金：指违约方根据合同约定需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权停止发放借款或提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权收取逾期利息，并根据情况提前收回全部借款。

3.问题：甲方未保证抵押物权属清晰。

解决办法：乙方有权拒绝发放借款或解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定发放借款。

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方购买位于郑州市的房屋，向乙方申请借款支付购房款。

2.甲方修缮位于郑州市的房屋，向乙方申请借款支付修缮费用。

3.乙方作为贷款人，向甲方提供购房或修缮借款。

4.双方约定以位于郑州市的房屋作为抵押