2025年延迟过户房屋买卖合同模板

2025年延迟过户房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备过户条件。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到购房款后，向乙方出具合法有效的发票。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.2过户完成后，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品移除，并保证房屋内部设施正常运行。3.3交付房屋时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按时过户或无法取得房屋所有权，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为购房款的____%。4.2乙方如违反本合同的约定，导致无法按时支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按时过户或无法取得房屋所有权，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付购房款，乙方应支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续繁琐，导致过户时间延长：解决办法：甲方应提前准备相关文件，积极协助乙方办理过户手续，以缩短过户时间。2.房屋现状与约定不符：解决办法：双方应在中介或第三方机构的协助下，对房屋现状进行详细核实，并约定相应的处理方式。3.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付违约金。4.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方延迟支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，愿意出售房屋。2.乙方为有意购买房屋的买家。3.双方达成购房意向，并签