商场经营承包协议书2025年

商场经营承包协议书2025年通用合同编号：__________企业名称：________________企业地址：________________联系人：________________联系电话：________________企业名称：________________企业地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为一家具有独立法人资格的购物中心，乙方为具备相关经营资质和能力的商家，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方在甲方商场内承包经营事宜达成如下协议：一、经营范围1.乙方在甲方商场内承包经营区域，具体面积、位置、业态等详见附件。2.乙方应严格按照甲方商场的整体规划、经营定位及管理要求开展经营活动，不得经营与商场定位不符的商品或服务。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租条款。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方支付租金后，甲方提供相应的场地、设施及物业管理服务。四、经营行为规范1.乙方应合法合规开展经营活动，确保商品质量，不得销售假冒伪劣、侵权、涉黄、涉暴等违法商品。2.乙方应维护商场形象，保持经营场所卫生、安全，不得在经营区域内进行违法搭建、擅自改变经营用途等行为。3.乙方应遵守甲方商场的营业时间、促销活动等管理规定，配合甲方进行各类营销活动。五、知识产权保护1.乙方应尊重知识产权，不得在经营活动中使用侵犯他人商标、专利、著作权等知识产权的商品或服务。2.乙方应主动与知识产权权利人沟通，解决可能发生的知识产权纠纷，如因乙方侵权导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。六、保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__%。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的__%。八、争议解决1.本协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自权利义务。2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.承包经营区域平面图2.乙方经营范围及业态描述3.甲方商场整体规划及管理要求4.乙方租赁场地设施清单5.知识产权权利人授权证明文件6.商业秘密、经营信息保密协议7.乙方经营行为规范承诺书8.甲方提供的物业管理服务内容清单9.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定经营范围开展经营活动，或销售假冒伪劣、侵权、涉黄、涉暴等违法商品。2.乙方未遵守甲方商场的营业时间、促销活动等管理规定，或擅自改变经营用途、进行违法搭建。3.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。4.乙方未遵守保密条款，泄露甲方商业秘密、经营信息。5.乙方提前解除合同未支付违约金。6.乙方在经营过程中发生知识产权侵权行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的购物中心。2.乙方：指具备相关经营资质和能力的商家。3.承包经营：指乙方在甲方商场内承包经营区域，按照约定开展经营活动。4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.知识产权：指商标、专利、著作权等法律保护的智力成果。7.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经乙方采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方超范围经营：甲方发现乙方超范围经营时，应及时制止并要求乙方整改。如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。2.乙方未支付租金：甲方应及时与乙方沟通，催收租金。如乙方仍拒付，甲方可依法向法院提起诉讼。3.乙方泄露甲方商业秘密：甲方应与乙方协商解决，要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。如协商不成，甲方可依法向法院提起诉讼。4.乙方提前解除合同：甲方应与乙方协商，要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方可依法向法院提起诉讼。5.乙方侵权他人知识产权：甲方应要求乙方停止侵权行为，并协助乙方与知识产权权利人沟通解决。如协商不成，甲方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心，乙方为品牌商家、特色店铺等。2.甲方需要乙方在商场内承包经营区域开展经营活动。3.甲方要求乙方遵守商场管理规定，保