商场店铺承包合同

商场店铺承包合同合同编号：__________甲方（商场管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（店铺承包方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场内店铺承包给乙方经营的事宜，达成如下协议。1.2以下术语在本合同中的含义：1.2.1“商场”指甲方拥有所有权或管理权的商业建筑物，位于__________。1.2.2“店铺”指商场内编号为__________的商铺，面积约为__________平方米。第二章：承包范围及期限2.1乙方承包商场内店铺，用于经营__________（具体经营范围）。2.2承包期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.3在承包期限内，乙方享有店铺的独立经营权利，并承担相应的经营风险。第三章：费用及支付3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：3.1.1承包费用为人民币__________元/月。3.1.2乙方应在每月__________日前，将承包费用支付至甲方指定的账户。3.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担经营过程中的税费、水电费等各项费用。第四章：经营管理4.1乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照商场的管理规定，保持店铺的整洁、卫生，不得擅自改变店铺结构。4.3乙方应尊重商场内其他商户的合法权益，不得侵犯他人权益。第五章：违约责任5.1若乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2若乙方在经营过程中，出现违法经营、严重违反商场管理规定等行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应责任。5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。甲方（商场管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（店铺承包方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方在承包期间对店铺的独立使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应负责商场整体的物业管理，保证商场设施的正常运行，为乙方提供良好的经营环境。6.3甲方有权对乙方经营活动进行合理监管，保证乙方的经营行为符合商场整体经营定位和法律法规。6.4甲方应协助乙方处理与商场内其他商户的纠纷，维护商场的和谐经营环境。第七章：乙方权利与义务7.1乙方有权在承包期限内自主经营，并享有经营收益。7.2乙方应按照甲方提供的商场管理规范进行经营，不得擅自改变店铺外观及内部结构。7.3乙方应保证其经营活动不侵犯他人知识产权，不售卖假冒伪劣商品。7.4乙方应按时支付承包费用及其他应由乙方承担的费用。第八章：维修与保养8.1乙方应负责店铺内部的日常维修和保养工作，保证店铺设施的正常使用。8.2对于店铺外墙、公共区域及商场共用设施，由甲方负责维修和保养。8.3若乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。8.4乙方在进行装修或维修时，应遵守相关安全规定，保证不影响商场正常经营。第九章：保险与安全9.1乙方应在承包期间为店铺及店内员工购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.2乙方应遵守国家消防安全法规，配置必要的消防设施，并定期进行检查和维护。9.3乙方应采取必要的安全措施，保证店内员工和消费者的安全。9.4若发生安全，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方，共同处理。第十章：合同的变更、解除与终止10.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更。10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：10.2.1乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后在合理期限内仍未改正。10.2.2乙方经营状况严重恶化，可能影响商场整体经营形象。10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：10.3.1甲方未能提供合同约定的经营环境，影响乙方正常经营。10.3.2甲方违反本合同，经乙方书面催告后在合理期限内仍未改正。10.4合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求搬离店铺，并将店铺恢复原状，相关费用由乙方承担。10.5合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用的承包费用，扣除已产生的合理费用后无息退还。甲方（商场管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（店铺承包方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十二章：保密12.1双方在履行本合同过程中可能获知对方的商业秘密和机密信息，双方应对这些信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后__________年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和机密信息。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。13.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂停履行本合同，但应及时与对方协商后续事宜。第十四章：通知14.1双方之间的任何通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.2通知在发送后__________小时内视为已送达。14.3若任何一方的联系地址或联系方式变更，应提前通知对方。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同