境外园区建设与运营合作框架协议

境外园区建设与运营合作框架协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本协议”是指本《境外园区建设与运营合作框架协议》及其附件。1.1.2“园区”是指甲方在境外投资的产业园区，用于开展相关业务。1.1.3“运营”是指乙方根据本协议的约定，对园区进行日常经营管理。1.1.4“合作项目”是指本协议项下的园区建设与运营合作项目。1.2合作原则1.2.1甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进合作项目。1.2.2甲乙双方应遵守相关法律法规，保证合作项目的合法性、合规性。第二章合作内容2.1园区建设2.1.1甲方负责园区基础设施的建设，包括但不限于道路、供电、供水、排水、通信等。2.1.2乙方负责园区内建筑物的设计与建设，包括但不限于办公楼、厂房、宿舍等。2.2园区运营2.2.1乙方负责园区的日常运营管理，包括但不限于物业管理、租赁管理、企业服务、招商服务等。2.2.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出合理化建议。第三章权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权对园区建设与运营进行监督，保证合作项目的顺利进行。3.1.2甲方应按照约定向乙方支付园区建设与运营费用。3.1.3甲方应协助乙方办理园区相关手续，保证园区合法合规运营。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权根据本协议约定，开展园区建设与运营业务。3.2.2乙方应按照约定向甲方提供园区建设与运营的详细报告。3.2.3乙方应保证园区运营管理的安全、环保、合规。第四章合作期限与终止4.1合作期限4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。4.1.2合作期限届满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。4.2合作终止4.2.1在合作期限内，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求终止合作。4.2.2合作终止后，双方应按照约定办理相关手续，保证合作项目的平稳过渡。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.1.2因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿对方因此造成的损失。5.2争议解决5.2.1本协议的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章费用与支付6.1费用6.1.1园区建设费用：包括但不限于土地购置费、基础设施construction费用、建筑安装费、设备购置费等。6.1.2园区运营费用：包括但不限于物业管理费、租赁管理费、企业服务费、招商服务费等。6.1.3双方应按照约定分担园区建设与运营费用。6.2支付6.2.1甲方应按照本协议约定的付款方式、付款期限向乙方支付园区建设费用。6.2.2乙方应按照本协议约定的付款方式、付款期限向甲方支付园区运营费用。6.2.3双方应保证支付的费用符合法律法规的规定，并提供相应的财务凭证。第七章知识产权7.1知识产权归属7.1.1甲方拥有园区建设过程中形成的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等。7.1.2乙方拥有园区运营过程中形成的知识产权，包括但不限于运营模式、客户资源等。7.2知识产权保护7.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用、披露或允许他人使用。7.2.2双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。第八章保密与竞业限制8.1保密8.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.1.2保密期限自本协议生效之日起算，至合作期限届满后____年止。8.2竞业限制8.2.1双方在合作期限内及合作期限届满后____年内，不得在相同或相似领域从事与对方有竞争关系的业务。8.2.2如一方违反竞业限制义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九章合作变更与转让9.1合作变更9.1.1如双方同意对合作内容、合作期限等进行变更，应签订书面变更协议。9.1.2合作变更协议经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。9.2合作转让9.2.1未经对方书面同意，一方不得将本协议项下的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2.2如一方拟将本协议项下的权利义务转让给第三方，应提前通知对方，并保证第三方同意承担本协议项下的权利义务。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本协议的签订、履行、终止及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方应遵守中华人民共和国法律法规，保证合作项目的合法性、合规性。10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.3通知与送达10.3.1双方的通知、送达等文件，应以书面形式进行，并通过邮件、邮寄、传真等方式发送。10.3.2通知、送达的文件以发送时间为送达时间，邮件以邮件发送成功且对方收到阅读确认为送达。10.4完整协议10.4.1本协议包括正文和附件，双方签字盖章后构成完整协议。10.4.2本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十一章保险与风险控制11.1保险11.1.1双方应按照国家法律法规的要求，为园区建设与运营过程中的风险投保相应的保险。11.1.2双方应保证保险的有效性，及时向保险公司支付保险费。11.2风险控制11.2.1双方应建立健全风险控制机制，对园区建设与运营过程中的风险进行识别、评估和管理。11.2.2双方应定期进行风险检查，保证园区建设与运营的安全稳定。第十二章环保与安全12.1环保12.1.1双方应遵守国家和地方环保法规，保证园区建设与运营符合环保要求。12.1.2双方应采取有效措施，防治污染，保护生态环境。12.2安全12.2.1双方应建立健全安全生产责任制，保证园区建设与运营的安全。12.2.2双方应定期进行安全检查，对发觉的安全隐患及时整改。第十三章人力资源13.1人员配置13.1.1双方应根据园区建设与运营的需要，合理配置人员。13.1.2双方应依法与员工签订劳动合同，保障员工的合法权益。13.2培训与发展13.2.1双方应定期对员工进行培训，提高员工的业务水平和服务质量。13.2.2双方应制定员工职业发展计划，为员工提供晋升机会。第十四章终止后的处理14.1项目交接14.1.1合作终止后，双方应按照约定进行项目交接，保证项目的连续性。14.1.2双方应协助对方办理项目交接过程中所需的相关手续。14.2债权债务处理14.2.1合作终止后，双方应按照约定处理债权债务，保证双方的合法权益。14.2.2双方应妥善处理未了事项，避免因合作终止而产生纠纷。第十五章一般条款15.1合同效力15.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本协议的有效期至合作期限届满之日止。15.2合同修改15.2.1本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。15.2.2修改协议经双方签字盖章后，与本协议具有同等法律效力。15.3合同副本15.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.3.2本协议的副本具有同等法律效力。签