旅游项目开发投资合作框架协议

旅游项目开发投资合作框架协议合同编号：__________甲方（投资方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（项目方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1合作主体1.1.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作意向。1.1.2甲方为投资方，负责提供项目所需资金；乙方为项目方，负责项目实施及运营。1.2合作项目1.2.1本协议所涉及的旅游项目开发投资合作，是指甲方对乙方开发的旅游项目进行投资，共同开展旅游业务。1.2.2旅游项目名称：________________（以下简称“本项目”）。1.3合作期限1.3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自项目正式运营之日起计算。1.3.2合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订补充协议。第二章投资及权益2.1投资金额2.1.1甲方同意向乙方投资人民币____元（大写：__________________________元整），作为本项目开发及运营的资本金。2.1.2甲方投资款分二期支付，首期支付____%，剩余____%在项目取得阶段性成果后支付。2.2投资权益2.2.1甲方享有本项目投资收益的____%。2.2.2甲方有权参与项目的运营管理，但不得干预乙方的正常经营。第三章项目实施3.1项目开发3.1.1乙方负责本项目的整体策划、设计、建设及运营。3.1.2乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证项目质量及安全。3.2项目进度3.2.1乙方应按以下时间节点完成项目进度：a)项目策划及设计：____年__月__日；b)项目建设：____年__月__日；c)项目试运营：____年__月__日；d)项目正式运营：____年__月__日。3.3项目变更3.3.1如乙方因特殊原因需对项目进行重大变更，应提前通知甲方，并经甲方同意。3.3.2甲方有权对项目变更提出合理建议，乙方应充分考虑并采纳。第四章收益分配4.1收益分配原则4.1.1本项目收益分配遵循公平、合理的原则，甲乙双方按照投资比例分享收益。4.1.2收益分配时间为每年__月__日，甲乙双方应按照实际收益进行分配。4.2收益分配方式4.2.1甲方收益以现金形式支付，乙方应在收益分配日后__个工作日内将甲方应得收益支付至甲方指定账户。4.2.2乙方收益以项目运营收益为主，包括门票收入、餐饮收入、住宿收入等。第五章法律责任与争议解决5.1法律责任5.1.1甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。5.1.2如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.2争议解决5.2.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章项目管理与监督6.1项目管理6.1.1乙方应建立健全项目管理体系，包括但不限于项目管理机构、人员配置、工作流程等。6.1.2乙方应定期向甲方报告项目进度、财务状况、市场分析等信息，保证甲方对项目的实时了解。6.2监督机制6.2.1甲方有权对乙方的项目管理进行监督，包括对项目进度、质量、资金使用等情况进行审查。6.2.2甲方监督人员可定期或不定期到项目现场进行检查，乙方应提供必要的协助。6.3信息披露6.3.1乙方应保证向甲方提供的信息真实、准确、完整，不得有重大遗漏或误导。6.3.2乙方应及时向甲方报告项目运行中出现的重大问题或风险，并采取有效措施予以解决。第七章风险控制与应对7.1风险评估7.1.1乙方应在项目策划阶段进行风险评估，并制定相应的风险控制措施。7.1.2甲方有权对乙方的风险评估报告进行审查，并提出改进意见。7.2风险应对7.2.1甲乙双方应共同制定风险应对预案，包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害等。7.2.2在风险发生时，乙方应立即启动预案，采取有效措施减轻或消除风险影响。7.3风险承担7.3.1甲方承担投资风险，即投资本金及收益的不确定性。7.3.2乙方承担项目实施及运营过程中的管理风险。第八章财务管理8.1财务报表8.1.1乙方应按月向甲方提供项目财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.1.2乙方应保证财务报表的真实性、准确性和及时性。8.2资金使用8.2.1乙方应严格按照项目预算使用资金，不得挪用或滥用。8.2.2甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，乙方应提供必要的财务凭证。8.3审计要求8.3.1乙方应接受甲方委托的第三方审计机构进行的定期审计。8.3.2审计费用由甲方承担，但乙方应提供审计所需的全部资料。第九章项目终止与清算9.1项目终止条件9.1.1如发生以下情况之一，甲乙双方可协商终止本项目：a)国家政策重大调整导致项目无法继续；b)不可抗力因素导致项目无法实施；c)甲方或乙方发生重大违约行为。9.2清算程序9.2.1项目终止后，乙方应按照甲方的要求，组织项目清算工作。9.2.2清算工作应遵循公平、公正的原则，保证各方合法权益。9.3清算结果9.3.1清算结果应书面通知甲方，并经甲方确认。9.3.2清算后的剩余财产，应按照甲乙双方的投资比例进行分配。第十章一般条款10.1合同修改10.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.1.2本合同修改需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同的效力不受任何一方股东或上级单位的影响。10.3通知与送达10.3.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3.2通知、函件送达后，视为对方已收到。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均负有保密义务。11.1.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密措施11.2.1甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2甲乙双方应对内部员工进行保密教育，保证员工遵守保密规定。11.3保密例外11.3.1法律、法规要求披露的信息除外。11.3.2任何一方因履行法律法规、监管要求而披露的信息，不视为违反保密义务。第十二章违约责任12.1违约行为12.1.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同规定，视为违约。12.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2违约金12.2.1违约金的计算方式为：违约金额为本合同总额的____%。12.2.2守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求继续履行合同。12.3免责条款12.3.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。第十三章合同变更与解除13.1合同变更13.1.1本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同签订地为中华人民共和国____市。14.2争议解决14.2.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2合同副本具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本协议不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于项目可行性研究报告、财务预算等。