2024年度房地产开发商预售款监管合同案例分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商预售款监管合同案例分析合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同背景及目的二、合同主体1.开发商基本信息2.买受人基本信息3.第三方监管机构基本信息三、预售款监管范围1.预售款监管的房产项目2.预售款监管的金额及比例3.预售款监管的期限四、预售款监管流程1.预售款收取2.预售款划转3.预售款使用4.预售款监管账户管理五、监管机构职责1.监管机构设立2.监管机构职责3.监管机构权限4.监管机构监督方式六、开发商义务1.开发商资质2.开发商项目进度3.开发商履约保证4.开发商违约责任七、买受人权利与义务1.买受人付款义务2.买受人权利3.买受人违约责任4.买受人争议解决八、监管机构权利与义务1.监管机构权利2.监管机构义务3.监管机构责任4.监管机构争议解决九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.合同变更程序4.合同补充程序十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案期限十三、合同附件1.房地产项目相关资料2.预售款监管账户信息3.合同双方签字盖章页十四、其他约定事项1.通知送达方式2.合同未尽事宜3.合同解释4.合同争议解决原则合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产开发商预售款监管合同2.合同编号：2024SPR0013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同双方基本信息：开发商：房地产开发有限公司买受人：购房人第三方监管机构：银行5.合同背景及目的：本合同旨在规范2024年度房地产开发商预售款监管，确保预售款安全，保障买受人权益。二、合同主体1.开发商基本信息：名称：房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：2.买受人基本信息：姓名：身份证号：联系电话：3.第三方监管机构基本信息：名称：银行注册地址：市区路号联系电话：三、预售款监管范围1.预售款监管的房产项目：项目名称：住宅小区项目地址：市区路号2.预售款监管的金额及比例：预售款总额：人民币壹亿元整监管比例：100%3.预售款监管的期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付买受人使用之日止。四、预售款监管流程1.预售款收取：买受人应按照合同约定支付预售款，开发商应及时收取并告知监管机构。2.预售款划转：开发商收取预售款后，应及时将款项划转至监管账户。3.预售款使用：开发商使用预售款时，应按照监管机构的规定和使用计划执行。4.预售款监管账户管理：监管机构负责监管账户的管理，确保预售款安全。五、监管机构职责1.监管机构设立：第三方监管机构负责设立监管账户，并监督预售款的使用。2.监管机构职责：监督开发商遵守预售款监管规定，确保预售款安全。3.监管机构权限：监管机构有权对预售款的使用情况进行审查，并要求开发商提供相关资料。4.监管机构监督方式：监管机构通过定期审查、现场检查等方式进行监督。六、开发商义务1.开发商资质：开发商应具备房地产开发资质，并按照国家相关法律法规进行开发建设。2.开发商项目进度：开发商应按照合同约定，确保项目按期完工。3.开发商履约保证：开发商应提供履约保证金，作为履行合同义务的担保。4.开发商违约责任：开发商如违反合同约定，应承担相应的违约责任。七、买受人权利与义务1.买受人付款义务：买受人应按照合同约定，按时足额支付预售款。2.买受人权利：买受人有权要求开发商按照合同约定进行开发建设，并确保项目质量。3.买受人违约责任：买受人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.买受人争议解决：买受人有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。八、争议解决方式1.争议解决原则：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决途径：争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决机构：市仲裁委员会。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）买受人未按约定支付预售款；（2）开发商未按约定进行开发建设；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：（1）预售款监管期限届满；（2）项目竣工验收合格并交付买受人使用；（3）合同约定的其他终止条件。3.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在接到通知之日起一定期限内（如30天）予以答复；（3）双方未达成一致意见的，可依法向仲裁机构申请仲裁。4.合同终止程序：（1）开发商应向买受人提交项目竣工验收报告；（2）买受人验收合格后，合同终止。十、合同变更与补充1.合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律、法规或政策变化。2.合同补充内容：（1）合同履行过程中的未尽事宜；（2）双方认为需要补充的其他内容。3.合同变更程序：（1）双方签订变更协议；（2）变更协议作为合同附件。4.合同补充程序：（1）双方协商一致；（2）签订补充协议。十一、合同生效与备案1.合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同经监管机构备案。2.合同备案程序：（1）开发商将合同报送监管机构备案；（2）监管机构审核通过后，合同生效。3.合同备案机构：市房地产管理局。4.合同备案期限：合同备案期限为合同签订之日起一年内。十二、合同附件1.房地产项目相关资料：（1）项目规划许可证；（2）建筑工程施工许可证；（3）预售许可证。2.预售款监管账户信息：账户名称：房地产开发有限公司账号：开户行：银行3.合同双方签字盖章页十三、其他约定事项1.通知送达方式：通知应以书面形式送达，可通过邮寄、快递或直接送达等方式。2.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。3.合同解释：本合同解释权归合同双方所有。4.合同争议解决原则：合同争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。十四、合同签署本合同一式肆份，合同双方各执贰份，监管机构执壹份，自合同双方签字盖章之日起生效。买受人签字：____________________日期：____________________开发商签字：____________________日期：____________________监管机构签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方项目进度保证条款说明：为确保项目按期完成，甲方应保证每月至少向监管机构提供一次项目进度报告，包括施工进度、资金使用情况等，以便监管机构及时了解项目进展。2.甲方资金使用透明化条款说明：甲方应定期向监管机构及买受人公开资金使用情况，包括资金流向、使用目的等，确保资金使用的透明度。3.甲方违约责任加重条款说明：如甲方未按合同约定进行开发建设，导致买受人权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方质量保证条款说明：甲方应保证项目的质量符合国家相关标准和要求，如因质量问题导致买受人损失，甲方应承担相应责任。5.甲方信息披露条款说明：甲方应主动向监管机构及买受人提供项目相关资料，包括项目规划、设计变更、工程验收报告等，确保信息的及时性和准确性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款保障条款说明：为确保买受人权益，乙方在支付预售款前，应要求甲方提供项目进度报告、资金使用证明等，证明项目进展符合合同约定。2.乙方退款保障条款说明：如因甲方原因导致项目无法按期交付，乙方有权要求甲方退还已支付的预售款，并赔偿由此产生的损失。3.乙方优先购买权条款说明：在甲方将项目转让给第三方时，乙方享有优先购买权，甲方应提前通知乙方，并给予乙方在一定期限内行使优先购买权的权利。4.乙方质量监督权条款说明：乙方有权对项目质量进行监督，发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。5.乙方信息查询权条款说明：乙方有权查询项目进度、资金使用等信息公开情况，甲方应予以配合。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构责任条款说明：中介机构应承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于信息提供、合同签订、纠纷调解等。2.中介机构保密条款说明：中介机构应遵守合同保密义务，不得泄露买受人、开发商或其他相关方的商业秘密。3.中介机构佣金支付条款说明：中介机构应在合同签订后一定期限内，向其提供佣金，佣金支付方式及金额应事先约定。4.中介机构变更条款说明：如中介机构在合同履行期间需要更换，应提前通知合同双方，并取得双方同意。5.中介机构争议解决条款说明：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，确保合同履行的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目相关资料：项目规划许可证建筑工程施工许可证预售许可证项目设计图纸项目施工合同项目质量保证书2.预售款监管账户信息：账户名称账号开户行3.合同双方签字盖章页4.甲方项目进度报告5.甲方资金使用情况报告6.乙方付款凭证7.甲方质量验收报告8.中介机构服务协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定进行开发建设；甲方未按合同约定使用预售款；甲方未按合同约定提供项目相关资料；乙方未按合同约定支付预售款；乙方未按合同约定进行项目质量监督；中介机构未按合同约定履行责任。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具备事实依据，如甲方未提供项目进度报告或资金使用报告；违约行为应影响合同履行，如甲方未按期完成项目导致交付延迟；违约行为应违反合同约定，如甲方未按合同约定使用监管账户内的预售款。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指由房地产管理部门核发的，允许房地产开发企业进行预售的证明文件。2.施工许可证：指由建设主管部门核发的，允许施工单位进行建筑工程施工的证明文件。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商未按期完成项目。解决办法：启动违约责任条款，要求开发商赔偿损失，并延长交付时间。2.问题：预售款使用不当。解决办法：要求开发商提供资金使用报告，如发现违规使用，启动违约责任条款。3.问题：中介机构未履行责任。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与买受人之间的预售款监管。2.开发商与第三方监管机构之间的监管账户管理。3.买受人、开发商与第三方中介机构之间的合作。4.房地产开发项目的全程监管与交付。5.房地产市场的交易安全与消费者权益保护。全文完。2024年度房地产开发商预售款监管合同案例分析1本合同目录一览1.预售款监管合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同原则2.预售款监管主体2.1开发商信息2.2监管机构信息2.3第三方监管机构信息3.预售款监管范围3.1预售款监管项目3.2预售款监管金额3.3预售款监管期限4.预售款监管流程4.1预售款收取4.2预售款使用4.3预售款退还5.预售款监管账户5.1账户设立5.2账户管理5.3账户变更6.预售款监管费用6.1费用计算方法6.2费用支付方式6.3费用结算7.信息披露与报告7.1信息披露内容7.2报告周期7.3报告方式8.风险控制与违约责任8.1风险识别与评估8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同解除与终止后的处理12.1预售款退还12.2项目交付12.3其他处理事项13.合同附件13.1预售款监管协议13.2预售款监管账户信息13.3其他附件14.其他约定14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.预售款监管合同概述1.1合同定义本合同所称预售款监管，是指监管机构根据法律法规和合同约定，对开发商收取的预售款进行监管，确保预售款用于项目建设，保障购房人合法权益的行为。1.2合同目的本合同旨在明确预售款监管的主体、范围、流程、费用、信息披露、风险控制、争议解决等内容，确保预售款的安全使用，维护购房人合法权益。1.3合同原则本合同遵循公平、公正、公开、诚信的原则，确保预售款监管工作的顺利进行。2.预售款监管主体2.1开发商信息开发商名称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________2.2监管机构信息监管机构名称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________2.3第三方监管机构信息第三方监管机构名称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________3.预售款监管范围3.1预售款监管项目本合同监管项目为：________3.2预售款监管金额本合同预售款监管金额为人民币________元。3.3预售款监管期限本合同预售款监管期限自________起至________止。4.预售款监管流程4.1预售款收取开发商应将预售款收取至监管账户，并在收取后________个工作日内向监管机构报送收款凭证。4.2预售款使用开发商使用预售款时，应按照监管机构批准的用款计划执行，并在使用后________个工作日内向监管机构报送用款凭证。4.3预售款退还购房人要求退还预售款时，开发商应在________个工作日内办理退还手续。5.预售款监管账户5.1账户设立监管机构应在本合同签订后________个工作日内设立预售款监管账户。5.2账户管理预售款监管账户由第三方监管机构负责管理，不得挪用、侵占。5.3账户变更预售款监管账户信息变更需经双方协商一致，并报监管机构备案。6.预售款监管费用6.1费用计算方法预售款监管费用按________计算，具体费用标准详见附件。6.2费用支付方式预售款监管费用由开发商支付，支付方式为________。6.3费用结算预售款监管费用每月结算一次，具体结算时间及方式详见附件。7.信息披露与报告7.1信息披露内容开发商应定期向监管机构披露预售款监管相关信息，包括但不限于：预售款收取、使用、退还情况，项目进度等。7.2报告周期信息披露报告周期为每月一次，具体报告时间详见附件。7.3报告方式报告方式为电子版和纸质版，电子版通过________发送，纸质版提交至________。8.风险控制与违约责任8.1风险识别与评估双方应共同识别和评估预售款监管过程中可能出现的风险，包括但不限于：资金风险、合规风险、操作风险等。8.2违约责任若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理发生违约行为时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向监管机构申请调解或依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规发生变化，使本合同无法继续履行。9.2合同终止条件（1）预售款监管期限届满；（2）项目竣工并交付使用；（3）双方协商一致解除本合同。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后方可办理解除或终止手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向监管机构申请调解或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为________。10.3争议解决程序争议解决程序按照________执行。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1预售款退还合同解除或终止后，剩余预售款应按照双方约定退还或用于项目后续建设。12.2项目交付合同解除或终止后，开发商应按照合同约定及时交付项目。12.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应就其他相关事宜进行协商处理。13.合同附件13.1预售款监管协议附件一：预售款监管协议13.2预售款监管账户信息附件二：预售款监管账户信息13.3其他附件附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签署日期本合同于________年________月________日签订。14.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在预售款监管过程中，因特定业务需求或监管需要，由甲乙双方共同认可并邀请介入的独立法人或其他组织，包括但不限于银行、律师事务所、审计机构、评估机构等。1.2第三方职责第三方应依据本合同约定，协助甲乙双方完成预售款监管工作，确保预售款的安全使用和项目建设的顺利进行。2.第三方介入程序2.1第三方选定第三方由甲乙双方共同选定，并报监管机构备案。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正、客观地履行职责。2.3第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后________个工作日内。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同职责所发生的损失，由第三方自行承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额调整第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）对预售款监管过程中发现的问题提出意见和建议；（3）根据合同约定，享有相应的报酬。4.2第三方义务（1）严格遵守本合同约定，履行监管职责；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）对监管过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告。5.第三方与其他各方的关系5.1与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时反馈监管情况，确保甲方权益。5.2与乙方的关系第三方应与乙方保持良好合作，协助乙方完成项目建设和预售款使用。5.3与监管机构的关系第三方应服从监管机构的监管，接受监管机构的指导和监督。6.第三方介入后的合同条款6.1合同变更第三方介入后，本合同相关条款如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2合同解除与终止第三方介入后，本合同解除与终止的条件、程序等仍按照本合同约定执行。6.3争议解决第三方介入后，本合同争议解决方式仍按照本合同约定执行。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方报酬第三方报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2费用支付方式第三方报酬支付方式为________。7.3费用结算第三方报酬每月结算一次，具体结算时间及方式详见附件。8.第三方介入后的监管机构职责8.1监管机构职责监管机构应加强对第三方介入的监管，确保第三方履行监管职责。8.2监管机构权利（1）对第三方进行定期或不定期的检查；（2）对第三方提出整改意见；（3）对第三方违规行为进行处理。8.3监管机构义务（1）对第三方介入情况进行监督；（2）保障第三方合法权益；（3）为第三方提供必要的支持和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售款监管协议详细要求：协议应包括预售款监管的范围、流程、费用、信息披露、风险控制、违约责任等内容。说明：本协议是预售款监管的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.预售款监管账户信息详细要求：提供预售款监管账户的开户行、账号、账户名称等信息。说明：本附件用于明确预售款监管账户的具体信息，确保资金安全。3.预售款监管费用标准详细要求：列出预售款监管费用的计算方法、标准及支付方式。说明：本附件用于明确预售款监管费用的具体标准，方便甲乙双方进行费用结算。4.信息披露报告模板详细要求：提供信息披露报告的格式、内容要求及提交时间。说明：本模板用于规范信息披露报告的格式，确保信息透明。5.预售款使用计划详细要求：列出预售款的使用计划，包括使用时间、金额、用途等。说明：本附件用于明确预售款的使用计划，确保资金合理使用。6.违约责任认定标准详细要求：列出违约行为的种类、认定标准及相应的违约责任。说明：本附件用于明确违约责任的具体标准，便于违约行为的认定。7.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备相应的资质和经验。8.第三方报酬结算明细详细要求：列出第三方报酬的计算方法、金额及支付时间。说明：本附件用于明确第三方报酬的具体细节，方便支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：开发商未按时将预售款收取至监管账户。责任认定标准：开发商应承担违约责任，向购房人支付违约金。示例说明：若开发商未在规定时间内将预售款收取至监管账户，则需向购房人支付违约金人民币________元。违约行为二：开发商未按批准的用款计划使用预售款。责任认定标准：开发商应承担违约责任，向监管机构支付违约金。示例说明：若开发商未按批准的用款计划使用预售款，则需向监管机构支付违约金人民币________元。违约行为三：第三方未履行监管职责，导致预售款监管工作出现重大失误。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方未履行监管职责，导致预售款被挪用，则需赔偿由此造成的损失人民币________元。违约行为四：甲乙双方未按约定履行信息披露义务。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，向监管机构支付违约金。示例说明：若甲乙双方未按约定履行信息披露义务，则需向监管机构支付违约金人民币________元。全文完。2024年度房地产开发商预售款监管合同案例分析2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发商）：2.乙方（预售款监管机构）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2024年度房地产开发商预售款监管行为，确保预售款的安全、合规使用，保障购房者的合法权益。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，加强预售款监管，确保房地产开发商按照国家法律法规和合同约定使用预售款，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.预售款：指购房者支付给房地产开发商的购房款，包括定金、首付款等。2.监管账户：指乙方设立的专门用于监管预售款的账户。3.监管协议：指甲乙双方就预售款监管达成的协议。3.2关键词解释1.预售款监管：指乙方对甲方收取的预售款进行监管，确保其安全、合规使用。2.合规使用：指房地产开发商按照国家法律法规和合同约定使用预售款。3.购房者权益：指购房者依法享有的购房权益，包括购房款支付、房屋交付等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定进行预售款监管。2.甲方应按照国家法律法规和合同约定使用预售款。3.甲方应按时足额支付预售款至监管账户。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定使用预售款。2.乙方应严格按照本合同约定进行预售款监管，确保其安全、合规使用。3.乙方应定期向甲方报告预售款监管情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度预售款监管工作结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将预售款支付至乙方监管账户。2.乙方应按照本合同约定，对预售款进行监管，确保其安全、合规使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，预售款监管工作结束。2.甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将监管账户内的预售款返还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。2.合同终止后，本合同对双方具有约束力。七、费用与支付7.1费用构成1.监管费用：乙方为提供预售款监管服务，应向甲方收取合理的监管费用。2.服务费用：乙方提供其他相关服务所产生的费用。3.税费：按照国家相关法律法规，应由甲方承担的税费。7.2支付方式1.预付制：甲方应在合同签订后的一定期限内，向乙方支付预付监管费用。2.逐月支付：甲方应在每月的固定日期内向乙方支付当月监管费用。3.终结支付：合同终止时，甲方应向乙方支付合同期间产生的所有费用。7.3支付时间1.预付监管费用：应在合同签订后的五个工作日内支付。2.逐月监管费用：应在每月的固定日期前五个工作日内支付。3.终结支付：应在合同终止后的十个工作日内支付。7.4支付章件1.支付凭证：甲方应保留支付费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。2.费用确认：乙方应在收到费用后五个工作日内向甲方出具费用确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付监管费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未按规定使用预售款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按规定进行预售款监管的，应向甲方支付违约金，违约金按未监管款项的千分之一计算。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况进行协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.与本合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致施工进度延误。2.社会事件：战争导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方不得将其监管职责转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对预售款使用的监督权。2.乙方保留对预售款监管的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发现乙方违规行为时的纠正权。2.乙方保留在发现甲方违规使用预售款时的制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保预售款监管工作的顺利进行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论预售款监管相关事宜。2.双方应通过电话、传真、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同之全部，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（