2024版房屋抵押权设立与转让合同修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押权设立与转让合同修订版本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物范围2.3抵押物权属证明3.抵押权人3.1抵押权人资格3.2抵押权人权利3.3抵押权人义务4.抵押债务人4.1抵押债务人资格4.2抵押债务人权利4.3抵押债务人义务5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权设立程序5.3抵押权设立登记6.抵押权转让6.1抵押权转让条件6.2抵押权转让程序6.3抵押权转让登记7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管费用8.3抵押物保管期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于保障甲方对抵押物的优先受偿权，确保甲方债权的实现。1.3合同适用范围本合同适用于2024版房屋抵押权设立与转让合同修订版，适用于中华人民共和国境内发生的房屋抵押权设立与转让行为。第二条抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物范围抵押物范围包括抵押房屋及其附属设施，以及乙方对抵押房屋享有的全部权利。2.3抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条抵押权人3.1抵押权人资格甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2抵押权人权利甲方享有对抵押物的优先受偿权，包括但不限于：1.在抵押权存续期间，对抵押物的占有、使用、收益权；2.抵押权实现时，优先受偿的权利；3.依法转让抵押权的权利。3.3抵押权人义务甲方应按照法律规定，妥善保管抵押权相关文件，确保抵押权有效行使。第四条抵押债务人4.1抵押债务人资格乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.2抵押债务人权利乙方在抵押权存续期间，对抵押房屋的占有、使用、收益权不受影响。4.3抵押债务人义务乙方应按照合同约定，按时足额偿还甲方债务，不得擅自处置抵押房屋。第五条抵押权设立5.1抵押权设立条件1.抵押权人具备合法的抵押权设立资格；2.抵押债务人同意设立抵押权；3.抵押物合法、有效，且不存在争议。5.2抵押权设立程序1.双方签订本合同；2.乙方将抵押物抵押给甲方；3.双方共同向相关部门办理抵押权设立登记。5.3抵押权设立登记抵押权设立登记手续由乙方负责办理，甲方予以配合。第六条抵押权转让6.1抵押权转让条件1.抵押权人具备合法的抵押权转让资格；2.抵押债务人同意抵押权转让；3.抵押物合法、有效，且不存在争议。6.2抵押权转让程序1.抵押权人向抵押债务人发出抵押权转让通知；2.抵押债务人予以确认；3.双方共同向相关部门办理抵押权转让登记。6.3抵押权转让登记抵押权转让登记手续由抵押权人负责办理，抵押债务人予以配合。第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件1.抵押权人依法享有抵押权；2.抵押债务人未履行债务；3.抵押权人要求实现抵押权。7.2抵押权实现程序1.抵押权人向抵押债务人发出抵押权实现通知；2.抵押债务人未在通知规定的期限内履行债务；3.抵押权人依法向法院申请实现抵押权。7.3抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于：1.变卖抵押物；2.拍卖抵押物；3.抵押权人自行接受抵押物的折价偿还。第八条抵押物保管8.1抵押物保管责任乙方在抵押权存续期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，防止抵押物因乙方原因遭受损失或损害。8.2抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押权设立之日起至抵押权实现之日止。第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定偿还债务；2.乙方擅自处置抵押物；3.甲方未按合同约定行使抵押权；4.双方违反合同其他约定。9.2违约责任承担1.乙方未按合同约定偿还债务的，应支付逾期利息；2.乙方擅自处置抵押物的，应承担由此造成的损失；3.甲方未按合同约定行使抵押权的，应承担由此造成的损失；4.双方违反合同其他约定的，应根据违约情形承担相应责任。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律规定。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。11.3合同变更与解除程序1.双方书面提出变更或解除合同的通知；2.经对方确认后生效。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.抵押权实现；2.合同约定的终止条件成就；3.合同解除。12.3合同终止程序1.双方书面确认合同终止；2.办理相关注销手续。第十三条其他约定13.1通知与送达1.通知应以书面形式进行；2.送达方式包括但不限于邮寄、直接交付、电子邮件等。13.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同附件1.抵押物权属证明文件；2.抵押房屋现状描述；3.双方签字（或盖章）页；4.其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并符合法律法规的规定。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同关系时，应明确其责任限额，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。1.第三方的专业能力；2.第三方的业务范围；3.第三方介入的具体事项；4.第三方介入可能产生的风险。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任，包括但不限于：1.对其提供的服务或产品的质量负责；2.对其违反合同约定的行为承担违约责任；3.对其因故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；2.第三方有权根据合同约定，参与合同关系的决策和管理；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方义务1.第三方应遵守合同约定，履行其义务；2.第三方应按照法律规定，履行其职责；3.第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务；3.第三方按照协议约定，介入合同关系。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的服务提供者或合作伙伴，应服从甲方的管理和监督，并按照合同约定履行义务。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的服务提供者或合作伙伴，应尊重乙方的合法权益，并按照合同约定履行义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应协调各方利益，确保合同目标的实现。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，未约定或约定不明的，由各方根据实际情况协商分担。6.2第三方介入费用包括但不限于：1.第三方的服务费用；2.第三方因介入合同关系产生的其他费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：1.合同约定的终止条件成就；2.第三方完成其介入事项；3.甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。第八条第三方介入争议的处理8.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2第三方介入争议的处理程序按照本合同第十条“争议解决”的规定执行。第九条第三方介入合同附件1.第三方介入协议；2.第三方责任限额协议；3.第三方费用承担协议；4.第三方介入争议处理协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件应真实、有效，无权属争议。2.抵押房屋现状描述要求：详细描述抵押房屋的位置、面积、结构、装修情况等。说明：现状描述应客观、准确，以便评估抵押房屋的价值。3.双方签字（或盖章）页要求：甲乙双方在合同文本上签字或盖章，确认合同内容。说明：签字或盖章应清晰可辨，代表双方真实意愿。4.第三方介入协议要求：第三方介入合同关系时，甲乙双方与第三方签订的书面协议。说明：协议应明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。5.第三方责任限额协议要求：甲乙双方与第三方签订的明确第三方责任限额的书面协议。说明：协议应详细列明第三方责任限额的具体数额和适用范围。6.第三方费用承担协议要求：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入费用承担的书面协议。说明：协议应明确费用承担的比例和支付方式。7.第三方介入争议处理协议要求：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入争议处理的书面协议。说明：协议应明确争议解决方式、仲裁机构及仲裁地点等。8.其他与本合同有关的文件要求：与合同履行相关的其他文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还债务；乙方擅自处置抵押物；甲方未按合同约定行使抵押权；双方违反合同其他约定；第三方未按合同约定履行义务；第三方违反合同约定的责任限额；第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的过错程度；违约方是否采取补救措施。3.违约责任认定示例：乙方未按合同约定偿还债务，逾期一个月，应支付逾期利息；乙方擅自处置抵押物，导致抵押权无法实现，乙方应承担由此造成的全部损失；甲方未按合同约定行使抵押权，导致抵押权失效，甲方应承担违约责任；第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋抵押权设立与转让合同修订版1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.房屋抵押权设立2.1抵押权设立条件2.2抵押物描述2.3抵押权登记2.4抵押权人权利2.5抵押物保管责任3.抵押权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让登记3.4转让费用3.5转让合同附件4.抵押权变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更登记4.4变更费用4.5变更合同附件5.抵押权消灭5.1消灭条件5.2消灭程序5.3消灭登记5.4消灭费用5.5消灭合同附件6.逾期偿还与违约责任6.1逾期偿还条款6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付方式6.5违约金争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决附件8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除登记8.4解除费用8.5解除合同附件9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止登记9.4终止费用9.5终止合同附件10.合同附件10.1房屋抵押权设立登记证明10.2抵押权转让合同10.3抵押权变更登记证明10.4抵押权消灭登记证明10.5逾期偿还协议10.6争议解决协议10.7合同解除协议10.8合同终止协议11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.2合同适用法律11.3合同适用法规11.4合同适用政策11.5合同适用标准12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序12.5合同解除与终止费用12.6合同解除与终止附件13.合同解除与终止争议13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用13.5争议解决附件14.合同签订方14.1抵押权人信息14.2抵押权人授权代表14.3抵押人信息14.4抵押人授权代表14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由抵押权人与抵押人双方自愿签订，经双方协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自抵押权设立登记之日起正式生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.房屋抵押权设立2.1抵押权设立条件抵押权人同意以位于____省____市____区（县）的房屋作为抵押物，抵押人为房屋所有权人。2.2抵押物描述抵押物为建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.3抵押权登记抵押权人应在签订本合同之日起____个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权登记。2.4抵押权人权利抵押权人有权在抵押权登记后，对抵押物享有优先受偿权。2.5抵押物保管责任抵押人应负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。3.抵押权转让3.1转让条件抵押权人同意将抵押权转让给第三方，转让条件如下：3.1.1转让方须为具有合法经营资格的企业或个人；3.1.2转让方须同意履行本合同约定的各项义务；3.1.3转让方须支付转让费用。3.2转让程序抵押权人应在转让前____个工作日内通知抵押人，并将转让事宜报抵押人同意。3.3转让登记抵押权人应在转让之日起____个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权转让登记。3.4转让费用转让费用为抵押物价值的____%，由转让方支付。3.5转让合同附件转让合同附件包括但不限于：抵押权转让协议、转让方营业执照、转让方授权委托书等。4.抵押权变更4.1变更条件抵押权人同意变更抵押权相关条款，变更条件如下：4.1.1变更内容须符合法律法规和本合同约定；4.1.2变更内容须经抵押人同意。4.2变更程序抵押权人应在变更前____个工作日内通知抵押人，并将变更事宜报抵押人同意。4.3变更登记抵押权人应在变更之日起____个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权变更登记。4.4变更费用变更费用为抵押物价值的____%，由变更方支付。4.5变更合同附件变更合同附件包括但不限于：抵押权变更协议、变更方授权委托书等。5.抵押权消灭5.1消灭条件抵押权消灭条件如下：5.1.1抵押权人履行完毕本合同约定的全部义务；5.1.2抵押人同意抵押权消灭。5.2消灭程序抵押权人应在消灭前____个工作日内通知抵押人，并将消灭事宜报抵押人同意。5.3消灭登记抵押权人应在消灭之日起____个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权消灭登记。5.4消灭费用消灭费用为抵押物价值的____%，由消灭方支付。5.5消灭合同附件消灭合同附件包括但不限于：抵押权消灭协议、抵押人授权委托书等。6.逾期偿还与违约责任6.1逾期偿还条款抵押人应按本合同约定，按时偿还债务。如逾期偿还，应向抵押权人支付____%的逾期利息。6.2违约责任抵押人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按逾期偿还金额的____%计算，自逾期之日起至实际偿还之日止。6.4违约金支付方式违约金应一次性支付，如抵押人逾期支付，应按逾期偿还金额的____%计算逾期违约金。6.5违约金争议解决违约金争议应通过协商解决，协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和人民法院的规定。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.5争议解决附件争议解决附件包括但不限于：诉讼申请书、答辩状、证据材料等。9.合同解除9.1解除条件本合同解除条件如下：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除登记合同解除后，双方应向抵押物所在地的不动产登记机构申请解除抵押权登记。9.4解除费用合同解除产生的费用，由双方根据实际情况分担。9.5解除合同附件解除合同附件包括但不限于：解除合同协议、解除登记申请表等。10.合同终止10.1终止条件本合同终止条件如下：10.1.1抵押权消灭；10.1.2抵押权人履行完毕本合同约定的全部义务；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2终止程序合同终止程序应遵循相关法律法规和本合同的约定。10.3终止登记合同终止后，双方应向抵押物所在地的不动产登记机构申请终止抵押权登记。10.4终止费用合同终止产生的费用，由双方根据实际情况分担。10.5终止合同附件终止合同附件包括但不限于：终止合同协议、终止登记申请表等。11.合同附件11.1房屋抵押权设立登记证明11.2抵押权转让合同11.3抵押权变更登记证明11.4抵押权消灭登记证明11.5逾期偿还协议11.6争议解决协议11.7合同解除协议11.8合同终止协议12.合同解释与适用12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。12.2合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同适用法规本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用相关法规。12.4合同适用政策本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用相关政策。12.5合同适用标准本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用相关标准。13.合同解除与终止争议13.1争议解决方式合同解除与终止争议的解决方式与第八条“争议解决”中约定的方式相同。13.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和人民法院的规定。13.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.5争议解决附件争议解决附件包括但不限于：诉讼申请书、答辩状、证据材料等。14.合同签订方14.1抵押权人信息抵押权人名称：____法定代表人：____联系电话：____地址：____14.2抵押权人授权代表授权代表姓名：____身份证号码：____联系电话：____14.3抵押人信息抵押人名称：____法定代表人：____联系电话：____地址：____14.4抵押人授权代表授权代表姓名：____身份证号码：____联系电话：____地址：____14.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额为____元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的要求，履行其协助义务，确保合同履行顺利进行。16.2第三方责任若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成介入意向后，应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利和义务。17.3第三方介入实施第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定，协助甲乙双方履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在协助甲方履行合同义务时，甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担相应的费用。18.2第三方与乙方的划分第三方在协助乙方履行合同义务时，乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担相应的费用。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在协助甲乙双方履行合同义务时，甲乙双方应共同承担相应的费用，并按照《第三方介入协议》的约定分担风险。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需变更《第三方介入协议》的内容，应经三方协商一致，并签订补充协议。19.2解除《第三方介入协议》的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订解除协议。20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式《第三方介入协议》在履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。20.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和人民法院的规定。21.第三方介入合同的其他规定21.1第三方介入合同的有效性《第三方介入协议》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同的终止《第三方介入协议》的终止，应按照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋抵押权设立登记证明要求：提供由抵押物所在地不动产登记机构出具的房屋抵押权设立登记证明，证明抵押权已依法设立。说明：此证明作为抵押权设立的合法凭证，应与主合同一并存档。2.抵押权转让合同要求：提供抵押权转让双方签订的转让合同，明确转让条件、程序、费用等内容。说明：此合同作为抵押权转让的正式文件，应与主合同一并存档。3.抵押权变更登记证明要求：提供抵押权变更后由抵押物所在地不动产登记机构出具的登记证明。说明：此证明作为抵押权变更的合法凭证，应与主合同一并存档。4.抵押权消灭登记证明要求：提供抵押权消灭后由抵押物所在地不动产登记机构出具的登记证明。说明：此证明作为抵押权消灭的合法凭证，应与主合同一并存档。5.逾期偿还协议要求：提供抵押人与抵押权人签订的逾期偿还协议，明确逾期偿还的期限、金额、方式等内容。说明：此协议作为逾期偿还的正式文件，应与主合同一并存档。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此协议作为争议解决的正式文件，应与主合同一并存档。7.合同解除协议要求：提供甲乙双方为解除合同而签订的协议，明确解除原因、程序、费用等内容。说明：此协议作为合同解除的正式文件，应与主合同一并存档。8.合同终止协议要求：提供甲乙双方为终止合同而签订的协议，明确终止原因、程序、费用等内容。说明：此协议作为合同终止的正式文件，应与主合同一并存档。9.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的条件、义务、责任等内容。说明：此协议作为第三方介入的正式文件，应与主合同一并存档。10.诉讼申请书、答辩状、证据材料等要求：提供在争议解决过程中产生的相关法律文件，包括但不限于诉讼申请书、答辩状、证据材料等。说明：这些文件是争议解决过程中的重要依据，应与主合同一并存档。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时偿还债务责任认定：抵押人应支付自逾期之日起至实际偿还之日止的逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：抵押人应支付逾期利息，逾期利息按逾期偿还金额的____%计算。2.抵押权人未按时履行合同义务责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押权人应支付违约金，违约金按逾期偿还金额的____%计算。3.第三方未履行协助义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方应赔偿损失，损失赔偿金额根据实际情况确定。4.争议解决过程中出现虚假陈述责任认定：相关责任方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：相关责任方应赔偿损失，损失赔偿金额根据实际情况确定。5.合同解除或终止后，一方未履行合同约定的义务责任认定：相关责任方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：相关责任方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。全文完。2024版房屋抵押权设立与转让合同修订版2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权利状况3.3抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立程序4.3抵押权登记5.抵押权转让5.1抵押权转让条件5.2抵押权转让程序5.3抵押权转让登记6.抵押权担保范围6.1抵押权担保主债权6.2抵押权担保利息6.3抵押权担保违约金6.4抵押权担保其他费用7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使方式8.抵押权解除8.1抵押权解除条件8.2抵押权解除程序8.3抵押权解除后的处理9.违约责任9.1当事人违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于房屋抵押权设立与转让的各类交易活动。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：（抵押权人全称）抵押权人住所：（抵押权人地址）抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话）2.2抵押人信息抵押人名称：（抵押人全称）抵押人住所：（抵押人地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人联系电话：（抵押人联系电话）2.3债务人信息债务人名称：（债务人全称）债务人住所：（债务人地址）债务人法定代表人：（债务人法定代表人姓名）债务人联系电话：（债务人联系电话）3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：（房屋名称）抵押物地址：（房屋地址）抵押物所有权证号：（房屋所有权证号）抵押物建筑面积：（房屋建筑面积）抵押物用途：（房屋用途）3.2抵押物权利状况抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.3抵押物价值评估抵押物价值：（抵押物评估价值）评估机构：（评估机构名称）评估日期：（评估日期）4.抵押权设立4.1抵押权设立条件抵押权人、抵押人、债务人三方达成一致意见，抵押权人同意为债务人提供抵押担保。4.2抵押权设立程序抵押权人、抵押人、债务人三方签订本合同；抵押权人、抵押人依法办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记抵押权登记机关：（抵押权登记机关名称）抵押权登记日期：（抵押权登记日期）5.抵押权转让5.1抵押权转让条件抵押权人、抵押人、债务人三方达成一致意见，抵押权人同意将抵押权转让给第三方。5.2抵押权转让程序抵押权人、抵押人、债务人三方签订抵押权转让协议；抵押权人、抵押人依法办理抵押权转让登记手续。5.3抵押权转让登记抵押权转让登记机关：（抵押权转让登记机关名称）抵押权转让登记日期：（抵押权转让登记日期）6.抵押权担保范围6.1抵押权担保主债权本合同抵押权担保的主债权为债务人应向抵押权人偿还的债务本金。6.2抵押权担保利息本合同抵押权担保的利息为债务人应向抵押权人支付的利息。6.3抵押权担保违约金本合同抵押权担保的违约金为债务人违约时应向抵押权人支付的违约金。6.4抵押权担保其他费用本合同抵押权担保的其他费用为债务人应向抵押权人支付的其他费用。7.抵押权行使7.1抵押权行使条件债务人未按合同约定履行债务，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押权行使程序抵押权人书面通知抵押人、债务人行使抵押权；抵押人、债务人应当在接到通知之日起一定期限内履行债务。7.3抵押权行使方式抵押权人可以采取拍卖、变卖、折价等方式行使抵押权。8.抵押权解除8.1抵押权解除条件（1）债务人履行完毕债务，抵押权人同意解除抵押权；（2）抵押权登记机关依法注销抵押权登记；（3）抵押权人依法丧失抵押权；（4）抵押权人书面通知抵押人和债务人解除抵押权，并经抵押人和债务人确认。8.2抵押权解除程序抵押权人书面通知抵押人和债务人解除抵押权；抵押人和债务人应当在接到通知之日起一定期限内办理抵押权解除登记手续。8.3抵押权解除后的处理抵押权解除后，抵押物归抵押人所有，抵押权人应当将抵押物交付给抵押人。9.违约责任9.1当事人违约情形（1）抵押人未按约定提供抵押物的；（2）债务人未按约定履行债务的；（3）抵押权人未按约定行使抵押权的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担方式违约方应当承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。9.3违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过主债务的百分之二十。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。10.2争议解决机构（争议解决机构名称）10.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、行政法规规定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方；对方收到通知后，应在一定期限内确认解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，各方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自合同生效之日起，对各方具有约束力。12.3合同生效后的处理合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同变更13.1合同变更条件（1）当事人双方协商一致；（2）法律、行政法规规定可以变更合同的其他情形。13.2合同变更程序变更合同应经各方签字（或盖章）确认；变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更后的处理合同变更后，各方应按照变更后的合同履行各自的义务。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律、行政法规规定可以终止合同的其他情形。14.2合同终止程序合同终止应经各方确认；合同终止后，各方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。14.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余的权利义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入中介机构在合同订立、履行过程中提供居间、代理等服务，协助双方完成合同相关手续。15.2.2评估机构介入15.2.3律师事务所介入律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.2.4会计师事务所介入会计师事务所提供审计、财务报表编制等财务服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或损害各方利益的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过（金额）元。15.3.2责任免除如因不可抗力、政策调整等非第三方原因导致合同履行不能或损害各方利益的，第三方不承担赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方责任。16.1.2甲方应向乙方提供第三方资质证明及相关资料。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方履行职责，发现第三方存在违规行为时，应及时通知甲方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方作为