2024版回迁二手房买卖合同交付使用范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁二手房买卖合同交付使用范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产产权信息3.4房产面积3.5房产用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交付验收单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房产”指卖方出售给买方的位于______市______区______街道______号的房屋，房产证号为______。（2）“买卖价格”指卖方同意出售房产的价格，为人民币______元整。（3）“交付”指卖方将房产及相关权利和义务转移给买方。（4）“验收”指买方对房产进行查看，确认房产符合合同约定的条件。1.2解释（1）“房产”包括房产本身及其附属设施，如家具、电器等。（2）“买卖价格”包括但不限于房产本身的售价，以及因房产而产生的相关税费。2.合同双方基本信息2.1买方信息买方全称：______有限公司买方地址：______市______区______街道______号买方法定代表人：______2.2卖方信息卖方全称：______房地产开发有限公司卖方地址：______市______区______街道______号卖方法定代表人：______3.房产基本信息3.1房产名称房产名称：______小区______号楼______单元______室3.2房产地址房产地址：______市______区______街道______号3.3房产产权信息房产产权证号：______房产产权性质：______3.4房产面积房产建筑面积：______平方米房产使用面积：______平方米3.5房产用途房产用途：______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格买卖价格为人民币______元整，分______期支付。4.2支付方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元。（2）尾款：买方应在交付房产前支付尾款人民币______元。（3）支付方式：买方应通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件。5.房产交付及验收5.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。5.2验收标准（1）房产结构安全、完好；（2）房屋设施齐全、功能正常；（3）水电、燃气等基础设施接入正常；（4）无产权纠纷、债务负担。5.3验收流程（1）买方应在交付之日起______个工作日内对房产进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收单上签字确认；（3）验收不合格的，买方应在验收之日起______个工作日内通知卖方，卖方应在______个工作日内进行修复。6.产权过户及税费6.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提供房产证、身份证等证明文件；（2）协助买方办理房产过户登记；（3）承担过户过程中产生的相关税费。6.2税费承担（1）卖方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；（2）买方应承担因房产而产生的其他税费，如物业费、供暖费等。6.3过户时间卖方应在合同约定的交付时间前完成房产过户手续。8.履约保证金8.1保证金金额买方应在合同签订之日起______个工作日内向卖方支付履约保证金人民币______元。8.2保证金用途履约保证金用于保证买方按照合同约定履行支付义务和接受房产交付。在合同履行完毕且无违约行为的情况下，该保证金将无息退还买方。8.3退还条件（1）买方按合同约定支付全部房款后；（2）房产交付并验收合格后；（3）买方未违反合同约定的其他义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______市______区仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交付验收单12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同一式______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，具有同等法律效力。13.2保管方式双方应妥善保管合同正本，并确保合同内容的保密性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同以中文书写，如双方另有约定，则以英文等其他语言书写的合同版本作为补充。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自修改、转让或复制本合同。14.5本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理手续、提供专业意见等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的同意需在合同附件中明确，并由甲乙双方签字确认。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并对其提供的服务承担相应的责任。17.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因提供错误信息或服务而导致的损失承担赔偿责任。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何合同内容。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，最高不超过人民币______元。19.2第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担责任。20.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任。20.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求。22.第三方介入的变更与解除22.1如需变更或解除第三方介入的条款，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2变更或解除第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间合同义务的履行。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同附件中约定，包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方服务期限届满；（4）其他合同约定的终止条件。24.第三方介入的后续处理24.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）结算服务费用；（3）处理第三方介入过程中产生的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：（1）房产名称、地址、产权证号、面积、用途等基本信息；（2）房产的结构、装修情况、设施设备等详细描述；（3）房产的权属证明文件复印件。附件说明：房产信息表是合同附件，用于详细记录房产的基本情况和权属信息，作为合同履行的重要依据。2.附件二：付款凭证详细要求：（1）付款时间、金额、方式；（2）付款人、收款人信息；（3）付款凭证复印件。附件说明：付款凭证是合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付房款，作为合同履行的重要依据。3.附件三：交付验收单详细要求：（1）交付时间、验收时间；（2）验收人、验收结果；（3）验收过程中发现的问题及处理意见。附件说明：交付验收单是合同附件，用于记录房产交付和验收的情况，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求。附件说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，作为合同履行的重要依据。5.附件五：违约行为及责任认定协议详细要求：（1）违约行为的定义；（2）违约责任的认定标准；（3）违约责任的承担方式。附件说明：违约行为及责任认定协议是合同附件，用于明确违约行为的认定标准和责任承担方式，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房产；（2）买方未按合同约定时间支付房款；（3）卖方提供的房产信息与实际不符；（4）买方在验收过程中发现重大质量问题；（5）第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：（1）卖方未按合同约定时间交付房产，应支付买方违约金人民币______元；（2）买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币______元；（3）卖方提供的房产信息与实际不符，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失人民币______元；（4）买方在验收过程中发现重大质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方损失人民币______元；（5）第三方未按合同约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币______元。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房产，超过约定交付时间______天，则卖方应向买方支付违约金人民币______元，作为对买方损失的补偿。全文完。2024版回迁二手房买卖合同交付使用范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收标准3.3验收时间及程序4.房屋交付相关费用4.1交付费用清单4.2付款方式及时间4.3费用支付凭证5.房屋产权过户5.1过户所需资料5.2过户流程及时间5.3过户费用承担6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3附属设施及装饰装修移交7.违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效及解除的时间10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同修改及补充11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同解除及终止后的处理12.1履行合同后的处理12.2合同解除后的处理12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证13.3其他相关证明文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地址1.1.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积1.2.4房屋结构1.2.5房屋用途1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____市____区____街道____号2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋2.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行查验2.1.3买方应按照合同约定支付购房款2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方应按照合同约定交付房屋2.2.2卖方应提供房屋所有权及相关证明文件2.2.3卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件3.1.1房屋已办理完毕产权过户手续3.1.2房屋不存在任何影响居住的瑕疵3.1.3卖方已将房屋交付所需的钥匙、门卡等物品交付买方3.2房屋验收标准3.2.1房屋结构完整，无损坏3.2.2房屋内部设施齐全，功能正常3.2.3房屋周边环境符合合同约定3.3验收时间及程序3.3.1验收时间：____年____月____日3.3.2验收程序：买方在验收时，应认真检查房屋及附属设施，如发现质量问题，应及时向卖方提出4.房屋交付相关费用4.1交付费用清单4.1.1房屋产权过户费4.1.2房屋交易手续费4.1.3其他相关费用4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：银行转账、现金等4.2.2付款时间：房屋交付当天或合同约定的其他时间4.3费用支付凭证4.3.1买方应在支付费用后取得相应凭证4.3.2卖方应在收到费用后出具收据5.房屋产权过户5.1过户所需资料5.1.1房屋产权证5.1.2买卖双方身份证件5.1.3其他相关证明文件5.2过户流程及时间5.2.1过户流程：买卖双方持相关资料到房管部门办理过户手续5.2.2过户时间：____年____月____日5.3过户费用承担5.3.1过户费用由买方承担6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.1.1电梯、消防设施、监控系统等6.1.2厨房、卫生间设备6.1.3其他附属设施6.2装饰装修情况6.2.1房屋内部装饰装修情况6.2.2装饰装修材料及品牌6.2.3装饰装修保修期6.3附属设施及装饰装修移交6.3.1卖方应在房屋交付时，将附属设施及装饰装修一并移交买方6.3.2附属设施及装饰装修的保修责任由卖方承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.1.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金7.1.2买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金7.2争议解决方式7.2.1双方协商解决7.2.2争议解决机构：____市____区____人民法院7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构受理争议的时限：____个工作日7.3.2争议解决机构受理争议的费用：____元8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，买方有权解除合同8.1.2买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成产权过户8.2.2双方协商一致终止合同8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除合同前，双方应就解除原因进行协商8.3.2解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还已收款项、返还房屋等9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2房屋产权过户手续完成9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的解除条件9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同生效及解除的时间9.3.1合同生效时间：____年____月____日9.3.2合同解除时间：以实际解除日期为准10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件一：房屋买卖合同10.1.2本合同附件二：房屋产权证复印件10.1.3本合同附件三：其他相关证明文件10.2通知及送达10.2.1通知方式：书面形式10.2.2送达地址：双方约定的地址10.3合同修改及补充10.3.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行10.3.2合同补充需双方签字盖章，作为合同的一部分11.合同份数及效力11.1合同份数11.1.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同生效后，对双方具有法律约束力12.合同解除及终止后的处理12.1履行合同后的处理12.1.1双方应按照合同约定履行各自义务12.1.2合同履行完毕，双方应办理相关手续12.2合同解除后的处理12.2.1双方应按照合同约定处理解除后的事宜12.2.2解除合同后，双方应退还已收款项，返还房屋等12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理终止后的事宜12.3.2合同终止后，双方应办理相关手续13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证13.3其他相关证明文件14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号14.3签署人签字盖章14.3.1买方代表：____（签字）14.3.2卖方代表：____（签字）14.3.3证人：____（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所指第三方是指中介机构、律师、评估机构、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务的第三方单位或个人。1.2第三方介入的情形1.2.1房屋交易过程中需要中介机构提供交易服务的；1.2.2需要律师提供法律咨询、起草或审核法律文件；1.2.3需要评估机构对房屋价值进行评估；1.2.4需要监理单位对房屋质量进行监理。2.第三方的责权利2.1责任第三方应按照合同约定或委托协议的约定履行其职责，对因其提供的服务造成的损失承担相应的责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有权根据合同约定或委托协议的约定收取服务费用；2.2.3第三方有权在必要时要求甲乙双方提供协助。2.3义务2.3.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.3.3第三方应按照合同约定或委托协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托协议约定；3.1.2第三方在合同履行过程中应服从甲方的指挥和监督。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托协议约定；3.2.2第三方在合同履行过程中应服从乙方的指挥和监督。3.3第三方与甲乙双方共同关系的划分3.3.1第三方在合同履行过程中应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；3.3.2第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额本合同中第三方的责任限额为人民币____万元。4.2责任限额的适用范围4.2.1第三方因其提供服务直接导致的甲乙双方损失的，适用本条款；4.2.2第三方因违反法律法规或行业标准导致甲乙双方损失的，适用相关法律法规的规定。4.3责任限额的调整4.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其可能造成的损失，甲乙双方可协商调整责任限额；4.3.2调整后的责任限额应在合同中予以明确。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构的介入5.1.1中介机构应根据甲乙双方的要求，提供房屋交易相关的咨询服务；5.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋交易手续；5.1.3中介机构在提供中介服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2律师的介入5.2.1律师应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草或审核法律文件；5.2.2律师在提供法律服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.3评估机构的介入5.3.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估；5.3.2评估机构在提供评估服务过程中，应确保评估结果的客观、公正。5.4监理单位的介入5.4.1监理单位应根据甲乙双方的要求，对房屋质量进行监理；5.4.2监理单位在提供监理服务过程中，应确保房屋质量符合合同约定。6.第三方介入的合同变更6.1在合同履行过程中，如需要增加新的第三方介入，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.2增加第三方介入后的合同履行6.2.1新增第三方应按照合同约定或委托协议的约定履行其职责；6.2.2原合同条款中对第三方责任的约定仍适用于新增第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、合同签订时间及地点、买卖双方的权利和义务、房屋交付与验收、房屋交付相关费用、房屋产权过户、附属设施及装饰装修、违约责任及争议解决、合同解除与终止、合同生效及解除、其他约定事项等内容。说明：本合同附件一，是买卖双方签订的主要合同文件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：本合同附件二，用于证明房屋产权的合法性。3.其他相关证明文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋租赁合同等。说明：本合同附件三，用于证明买卖双方的身份信息及其他相关事项。4.房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时附属设施及装饰装修的具体情况，包括品牌、型号、数量等。说明：本合同附件四，用于确认房屋交付时的状态。5.房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具，对房屋质量、附属设施及装饰装修等进行验收，并给出验收意见。说明：本合同附件五，用于证明房屋验收的合格性。6.付款凭证详细要求：提供购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本合同附件六，用于证明购房款的支付情况。7.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关文件，如过户申请书、产权证等。说明：本合同附件七，用于证明房屋产权过户的完成情况。8.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：本合同附件八，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付购房款____%的违约金。1.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金金额为购房款的____%。示例：卖方在合同中提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，应赔偿买方损失并支付购房款____%的违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的____%。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向卖方支付未支付购房款____%的违约金。2.2买方拒绝接受房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。示例：买方在验收房屋时拒绝接受，应向卖方支付购房款____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。示例：评估机构未按约定完成评估工作，应向受损方支付服务费用____%的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失，并支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。示例：律师泄露买方商业秘密，应赔偿买方损失并支付损失金额____%的违约金。全文完。2024版回迁二手房买卖合同交付使用范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记时间5.3登记费用6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施移交7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项的处理12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋所有权转移登记申请书12.3合同附件三：房屋买卖合同13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付；3.3付款时间：详见付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无安全隐患；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋附属设施及配套设施齐全，符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付后_______日内进行验收；4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应在验收之日起_______日内通知出卖人；4.3.3出卖人应在接到通知后_______日内予以修复；4.4验收不合格的处理：4.4.1验收不合格，买受人有权要求出卖人修复；4.4.2修复后，买受人再次进行验收，如仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款。5.产权转移及登记5.1产权转移手续：5.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权转移手续；5.1.2买受人应按照相关法律法规办理房屋产权登记手续；5.2登记时间：_______年_______月_______日5.3登记费用：_______元，由买受人承担。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单：6.1.1家具：_______6.1.2家电：_______6.1.3厨房用具：_______6.2配套设施清单：6.2.1供水：_______6.2.2供电：_______6.2.3供暖：_______6.3配套设施移交：6.3.1出卖人应确保附属设施及配套设施在交付时正常使用；6.3.2买受人应在验收合格后接收附属设施及配套设施。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题；7.1.3买受人未按约定支付房款；7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；7.2.2出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还已付房款；7.2.3买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_______元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；9.1.2出卖人提供的房屋存在严重影响居住质量的问题，买受人有权解除合同；9.1.3买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同事宜进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的房款应予退还；9.3.2双方应办理房屋交接手续；9.3.3因合同解除产生的损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付及验收完成后；10.2.2合同约定的其他终止条件实现。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定完成房屋交接；10.3.2双方应结清所有款项；10.3.3合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。11.其他约定11.1其他约定事项：_______11.2其他约定事项的处理：_______12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋所有权转移登记申请书12.3合同附件三：房屋买卖合同13.合同签订日期及地点13.1签订日期：_______年_______月_______日13.2签订地点：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管：本合同一式_______份，双方各执_______份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任；15.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元；15.2.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方合法权益受损的，免除其责任。16.第三方责任划分16.1第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方合同约定的权利义务；16.2第三方在提供专业服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应责任；16.3第三方在提供专业服务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应责任。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自的权利义务；17.2甲乙双方应确保第三方在提供专业服务过程中，不侵犯其合法权益；17.3甲乙双方应就第三方提供的服务内容、服务期限、费用等进行协商，并签订补充协议。18.第三方介入程序18.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；18.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、服务内容、费用等进行协商；18.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行专业服务；19.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；19.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；20.2第三方应遵守法律法规，不得利用甲乙双方提供的信息从事违法活动；20.3第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的终止21.1第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在重大争议或违约行为，有权终止服务；21.2第三方终止服务时，应提前_______日通知甲乙双方；21.3第三方终止服务后，甲乙双方应就终止服务后的相关事宜进行协商。22.补充协议22.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；22.2补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋所有权转移登记申请书要求：申请书应填写完整，双方签字或盖章。说明：申请房屋产权转移登记的正式文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字或盖章。说明：甲乙双方关于房屋买卖的正式协议。4.附属设施及配套设施清单要求：清单应详细列出所有附属设施及配套设施，并注明品牌、型号、数量等。说明：明确房屋交付时附属设施及配套设施的情况。5.付款凭证要求：付款凭证应清晰，包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：证明已支付房款的凭证。6.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：证明房屋验收合格的报告。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：双方就争议解决达成一致意见的协议。8.合同补充协议要求：补充协议应详细说明补充事项，双方签字或盖章。说明：对合同内容进行补充或修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2出卖人提供的房屋存在质量问题1.3买受人未按约定支付房款1.4第三方提供的服务不符合约定1.5甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；2.2出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还已付房款；2.3买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_______元违约金；2.4第三方提供的服务不符合约定，应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任；2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金_______元，并有权解除合同；3.2出卖人提供的房屋存在质量问题，如墙壁开裂，出卖人应负责修复，否则买受人有权解除合同并要求退还已付房款；3.3买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金_______元；3.4第三方提供的服务不符合约定，如评估机构评估错误，买受人有权要求第三方退还评估费用，并承担相应的赔偿责任；3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，如买受人未按时支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024版回迁二手房买卖合同交付使用范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易标的物3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付使用5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付验收6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版回迁二手房买卖合同交付使用范本”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。2.双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称：_______买方法定代表人（或负责人）：_______买方地址：_______联系电话：_______2.2卖方基本信息：卖方名称：_______卖方法定代表人（或负责人）：_______卖方地址：_______联系电话：_______3.交易标的物3.1房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋权属证明：房屋产权证复印件3.3房屋用途：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整。买方应于房屋交付使用前支付总价款的_______%，即人民币_______元整。房屋交付使用后，买方应于____个工作日内支付剩余总价款的_______%，即人民币_______元整。4.3付款时间节点：第一次付款时间：合同签订之日起____个工作日内。第二次付款时间：房屋交付使用前____个工作日内。第三次付款时间：房屋交付使用后____个工作日内。5.交付使用5.1交付时间：____年____月____日。5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。房屋结构安全，无安全隐患。房屋内部设施齐全，符合交付标准。5.3交付手续：卖方应向买方提供房屋产权证、房屋所有权转移登记证明等文件。买方应向卖方支付房屋总价款。5.4交付验收：买方应在房屋交付使用后____个工作日内对房屋进行验收。如买方对房屋存在异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出。6.产权过户6.1过户时间：____年____月____日。6.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。买方应支付房屋产权过户税费。6.3过户费用：房屋产权过户税费由买方承担。7.违约责任7.1违约情形：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房屋总价款。双方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元整的违约金。买方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向卖方支付_______元整的违约金。双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行或未采取补救措施的。因不可抗力导致合同目的不能实现的。合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认是否同意解除合同。双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。双方应结清已发生的费用，并处理合同解除后的善后事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.合同变更12.1合同变更方式：合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。12.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，包括但不限于交易价格、交付时间、支付方式等。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致等原因导致合同终止。13.2合同终止程序：合同终止应签订终止合同协议，明确双方的权利和义务。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清已发生的费用，并处理合同终止后的善后事宜。14.其他约定14.1本合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照法律规定执行。14.2其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项，但不得违反法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的义务，确保交易的安全、公正和效率。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本信息和预期服务内容。16.2介入同意：对方收到介入申请后，应在____个工作日内书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方选定：双方同意第三方介入后，应在____个工作日内共同选定合适的第三方，并与其签订服务协议。17.第三方责任17.1责任范围：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，并对自己的工作成果负责。17.2责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务协议中约定的责任限额。17.3责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。18.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方是甲乙双方的服务提供者，与甲乙双方是委托与被委托的关系。19.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系由中介合同约定；若第三方非中介机构，则其与中介机构之间的关系由双方另行约定。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间在提供服务过程中，应相互尊重，各自独立履行职责，不得相互干涉。20.第三方介入后的合同条款变更20.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商。20.2合同解除：若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方完成服务职责或合同履行完毕后，第三方介入终止。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认并签订终止协议。21.3终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：附件内容应包括但不限于房屋的具体信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件是房屋买卖合同的重要组成部分，用于详细记录双方的权利和义务。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括申请书、身份证明、产权证明等。说明：此附件用于证明房屋过户的合法性。6.支付款项凭证要求：提供支付房屋总价款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已支付房屋总价款。7.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______元整的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房屋，若未按时交付，则构成违约。2.买方违约行为：违约行为：未按约定时间支付房屋总价款。责任认定：买方应向卖方支付_______元整的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款日期前____个工作日内支付房屋总价款，若未按时支付，则构成违约。3.双方违约行为：违约行为：违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若双方在合同履行过程中，因某一方违约导致对方损失_______元整，则违约方应赔偿该损失。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。2024版回迁二手房买卖合同交付使用范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付使用及交房条件4.1交付使用时间4.2交房条件4.3交付使用方式5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理5.3瑕疵鉴定6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户6.2税费承担6.3税费支付7.交付使用后相关费用承担7.1物业管理费7.2水电费7.3其他费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋结构：2.5房屋用途：2.6房屋权属：2.7房屋现状：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.2付款方式：3.3付款时间：3.4首付款：3.5尾款：4.交付使用及交房条件4.1交付使用时间：4.2交房条件：4.3交付使用方式：4.4交房验收：5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证：5.2瑕疵处理：5.3瑕疵鉴定：6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户：6.2税费承担：6.3税费支付：7.交付使用后相关费用承担7.1物业管理费：7.2水电费：7.3其他费用：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，经鉴定确认的，甲方应无条件退货或承担修复责任，并支付乙方相应的损失赔偿。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.2.2乙方在未取得房屋产权的情况下，擅自处分房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行或履行不符合约定的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的款项和责任。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。10.3.2合同解除不影响双方根据法律规定或合同约定应承担的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同履行、提供专业服务或协助合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方或乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的同意。15.2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任的具体范围和赔偿标准由合同约定或法律另行规定。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同约定，但不得超过本合同总价款的10%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方承担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方支付的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。17.2.3第三方应承担因其服务行为产生的法律责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方仅对因其服务行为直接导致的合同违约承担责任。18.1.2甲方或乙方对第三方提供的服务质量负责。18.2费用承担18.2.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和时间由合同约定。18.2.2第三方服务费用不包括甲方或乙方应承担的税费和其他费用。19.第三方变更19.1第三方变更的条件19.1.1第三方变更应经甲方或乙方书面同意，并通知对方。19.2第三方变更的程序19.2.1第三方变更应书面通知甲方或乙方，并自通知到达对方之日起生效。19.3第三方变更的后果19.3.1第三方变更不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。20.1.2第三方因故无法继续履行服务，经甲方或乙方同意后终止。20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止应书面通知甲方或乙方，并自通知到达对方之日起终止。20.3第三方介入终止的后果20.3.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。21.特别约定21.1本合同中关于第三方的约定，适用于本合同履行过程中引入的所有第三方。21.2本合同中关于第三方的约定，不排除甲方或乙方根据具体情况与第三方另行签订协议的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、房屋地址、面积、产权人等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房屋的结构布局、房间面积、门窗位置等信息。说明：本附件用于明确房屋的具体结构，有助于双方对房屋的实际情况有更清晰的了解。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、家具、电器等的清单，并注明新旧程度。说明：本附件用于房屋交付时，双方对房屋内物品的确认和交接。4.附件四：付款凭证要求：提供已支付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明已支付款项，是合同履行的重要证据。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳相关税费的凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题；1.3甲方未按约定时间支付房款；乙方违约行为：2.1乙方未按约定时间支付房款；2.2乙方在未取得房屋产权的情况下，擅自处分房屋；2.3乙方未按照约定接收房屋或拒绝接收房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；2.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应无条件退货或承担修复责任，并支付乙方相应的损失赔偿；2.3甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项万分之一的违约金。乙方违约责任：2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金；2.2乙方在未取得房屋产权的情况下，擅自处分房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期5天，应向乙方支付违约金：5天×1‰×房屋总价款=0.005×房屋总价款；乙方未按约定时间支付房款，逾期10天，应向甲方支付违约金：10天×1‰×未付款项=0.01×未付款项。全文完。2024版回迁二手房买卖合同交付使用范本5本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付使用及入住时间4.1交付使用时间4.2入住时间5.房屋交付时的检查事项5.1房屋的完好情况5.2设备的完好情况5.3配套设施的完好情况6.房屋的产权转移手续6.1产权转移手续的办理6.2产权证书的领取7.附属设施及物品的交付7.1附属设施的交付7.2物品的交付8.交付使用后的维修责任8.1保修期的规定8.2维修责任的承担9.违约责任及处理方式9.1违约责任的认定9.2违约责任的处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.合同的附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同的签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方地址：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方地址：__________1.2.4卖方联系电话：__________2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.1.1所在市、区：__________2.1.2街道、门牌号：__________2.1.3建筑物名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.2房屋的面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋的结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋的产权状况2.4.1房屋所有权证号：__________2.4.2房屋所有权人：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价格：__________元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：__________元人民币，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：__________元人民币，于房屋交付使用之日支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.交付使用及入住时间4.1交付使用时间4.1.1房屋交付使用日期：__________4.2入住时间4.2.1买方入住时间：自房屋交付使用之日起__________日内完成入住手续。5.房屋交付时的检查事项5.1房屋的完好情况5.1.1房屋主体结构完好无损。5.1.2房屋门窗、阳台、露台等设施齐全、完好。5.2设备的完好情况5.2.1电梯、空调、热水器等设备完好，能够正常使用。5.3配套设施的完好情况5.3.1水电、燃气、网络等配套设施完好，能够正常使用。6.房屋的产权转移手续6.1产权转移手续的办理6.1.1卖方负责办理房屋产权转移手续。6.1.2买方需配合卖方办理相关手续。6.2产权证书的领取6.2.1房屋产权证书由买方领取。7.附属设施及物品的交付7.1附属设施的交付7.1.1房屋内的附属设施（如家具、家电等）随房屋一并交付。7.2物品的交付7.2.1卖方需将房屋内的物品清理干净，并保证房屋交付时无遗留物品。8.交付使用后的维修责任8.1保修期的规定8.1.1房屋主体结构保修期为__________年。8.1.2房屋装修保修期为__________年。8.1.3设备设施保修期为______