2024版租赁房屋租赁合同电子签名及效力协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋租赁合同电子签名及效力协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4汇率6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维修与保养8.房屋维护责任8.1租赁方责任8.2承租方责任9.房屋损坏赔偿9.1损坏认定9.2赔偿金额9.3赔偿方式10.电子签名及效力10.1电子签名定义10.2电子签名效力10.3签署流程10.4签署风险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同修改14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版租赁房屋租赁合同电子签名及效力协议》。1.1.2“租赁方”指出租房屋的一方，即甲方。1.1.3“承租方”指承租房屋的一方，即乙方。1.1.4“房屋”指甲方提供给乙方租赁的房产。1.1.5“电子签名”指根据《中华人民共和国电子签名法》规定的电子签名方式。1.1.6“效力”指电子签名在法律上的有效性和约束力。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，其含义与定义部分一致。1.2.2本合同中的“本”、“此”、“该”等指代词均指本合同。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2承租方信息2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系方式：________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋设施：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁续约：在租赁期限届满前，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间：每月____日。5.4汇率：如涉及外币支付，以支付当日中国人民银行公布的外汇牌价为准。6.保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内退还保证金。6.3保证金退还方式：退还至乙方提供的银行账户。7.房屋使用7.1使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于非法活动。7.2使用限制：乙方不得改变房屋结构、装修房屋，不得损害房屋设施。7.3维修与保养：乙方应合理使用房屋，对房屋及设施进行日常维护保养。8.房屋维护责任8.1租赁方责任8.1.1甲方负责房屋及其附属设施的正常使用，确保房屋符合租赁要求。8.1.2甲方应定期检查房屋及设施，发现损坏应及时修复。8.1.3甲方不得擅自改变房屋结构或用途。8.2承租方责任8.2.1乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋及设施。8.2.2乙方应保持房屋及设施的清洁和完好，定期进行必要的维护。8.2.3乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。9.房屋损坏赔偿9.1损坏认定9.1.1房屋及设施损坏的认定，以实际损坏情况为准。9.1.2甲方有权对损坏进行拍照或录像，以作为损坏认定的依据。9.2赔偿金额9.2.1乙方造成的房屋及设施损坏，应按实际修复费用进行赔偿。9.2.2若损坏无法修复或修复费用过高，乙方应按房屋及设施原值的一定比例赔偿。9.3赔偿方式9.3.1乙方应于发现损坏后的____日内向甲方支付赔偿费用。9.3.2若乙方未按期支付赔偿费用，甲方有权从保证金中扣除。10.电子签名及效力10.1电子签名定义10.1.1电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或否定其中内容的数据。10.2电子签名效力10.2.1本合同中的电子签名具有与手写签名同等的法律效力。10.2.2任何一方对电子签名的真实性提出异议，应在发现之日起____日内提出。10.3签署流程10.3.1双方通过电子签名平台进行电子签名。10.3.2签署完成后，系统将电子签名证书，作为合同签署的证明。10.4签署风险10.4.1双方应确保电子签名使用的安全性和可靠性。10.4.2如因电子签名问题导致合同无效或争议，双方应协商解决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏。11.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。11.1.4乙方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同修改13.3.1本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。13.4合同效力13.4.1本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。13.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入条款中予以说明。14.2.2第三方的责任限额应合理设定，以保障各方利益。14.3第三方责权利14.3.1第三方在合同中的权利：14.3.1.1根据合同约定，接受甲乙双方的委托，提供专业服务。14.3.1.2在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。14.3.2第三方的义务：14.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。14.3.2.2对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。14.3.2.3如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方的关系：14.4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务是基于甲乙双方的委托。14.4.1.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担直接责任。14.4.2第三方与甲方的划分说明：14.4.2.1第三方在甲方委托范围内提供服务，甲方对第三方的服务质量和效果负责。14.4.2.2甲方应向第三方支付服务费用，并承担相应的风险。14.4.3第三方与乙方的划分说明：14.4.3.1第三方在乙方委托范围内提供服务，乙方对第三方的服务质量和效果负责。14.4.3.2乙方应向第三方支付服务费用，并承担相应的风险。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。14.5.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。14.5.3第三方在服务协议约定的范围内，协助甲乙双方完成合同相关事宜。14.6第三方介入的终止14.6.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应确认服务结果，并在服务协议中予以记录。14.7第三方介入的费用14.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。14.7.2如合同中未约定费用，甲乙双方应根据实际情况协商确定。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。14.8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.9第三方介入的其他条款14.9.1第三方介入的其他条款，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列明房屋的地址、面积、结构、设施等信息。1.2包含房屋及设施的维修保养记录。2.租金支付凭证2.1每次租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。2.2保证金支付与退还凭证。3.电子签名证书3.1双方电子签名的合法性和有效性证明。3.2电子签名证书的存储和备份。4.服务协议4.1第三方介入服务时的详细约定，包括服务内容、费用、期限等。4.2第三方服务质量的评价标准。5.房屋损坏报告5.1房屋及设施损坏的详细描述、照片或视频资料。5.2损坏原因和修复方案。6.争议解决文件6.1双方协商或调解过程中的书面文件。6.2诉讼或仲裁过程中产生的文件。7.合同修改协议7.1合同修改的详细内容。7.2双方签字（或电子签名）的修改协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付1.1违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。1.2责任认定：乙方应支付逾期支付的租金，并按合同约定支付滞纳金。1.3示例：乙方逾期支付租金5天，应支付滞纳金人民币____元。2.房屋损坏2.1违约行为：乙方造成房屋及设施损坏，未按合同约定进行赔偿。2.2责任认定：乙方应按实际修复费用或按房屋及设施原值的一定比例赔偿。2.3示例：乙方损坏房屋墙面，修复费用为人民币____元，乙方应赔偿人民币____元。3.电子签名无效3.1违约行为：任何一方在电子签名过程中存在欺诈、误导等行为。3.2责任认定：违约方应承担由此产生的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.3示例：甲方在电子签名过程中发现乙方提供的签名证书为伪造，乙方应承担相应责任。4.第三方服务不到位4.1违约行为：第三方未按服务协议约定提供专业、高效的服务。4.2责任认定：第三方应承担由此产生的责任，包括但不限于退还服务费用。4.3示例：第三方在房屋维修过程中出现重大失误，导致房屋损坏加重，乙方有权要求退还维修费用。5.其他违约行为5.1违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。5.2责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任。5.3示例：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024版租赁房屋租赁合同电子签名及效力协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋装修限制6.水电费及其他费用6.1.水电费承担6.2.其他费用承担6.3.费用缴纳方式7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿标准8.房屋交付及验收8.1.房屋交付时间8.2.房屋验收标准8.3.验收报告9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.电子签名及效力10.1.电子签名定义10.2.电子签名效力10.3.电子签名使用要求11.法律适用及争议解决11.1.法律适用11.2.争议解决方式11.3.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同生效日期13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.附件一：房屋信息表14.2.附件二：租金支付凭证14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2026年1月1日3.3.租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过两年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：银行转账4.3.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.4.租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度不超过5%5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于商业活动5.2.房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及设施的正常使用，承租方负责房屋的日常维护和清洁5.3.房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造6.水电费及其他费用6.1.水电费承担：按实际使用量由承租方承担6.2.其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担6.3.费用缴纳方式：与租金一并支付7.违约责任7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3.违约赔偿标准：违约金为每月租金的10%，最高不超过3个月租金总额8.房屋交付及验收8.1.房屋交付时间：租赁合同签订之日起3个工作日内，出租方应将房屋交付承租方使用8.3.验收报告：双方应在房屋交付时共同签署验收报告，如有异议应在验收报告中注明9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：包括但不限于出租方出售房屋、承租方严重违约、不可抗力等9.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同9.3.合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方，并办理相关手续10.电子签名及效力10.1.电子签名定义：本合同中的电子签名是指符合国家法律法规规定的电子签名技术10.2.电子签名效力：电子签名具有与手写签名同等的法律效力10.3.电子签名使用要求：双方应使用合法的电子签名工具，确保电子签名的真实性和有效性11.法律适用及争议解决11.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.3.争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效12.2.合同终止条件：租赁期满或合同解除、终止12.3.合同生效日期：2024年1月1日13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：双方同意在本合同签订后5个工作日内，办理房屋租赁登记备案手续13.2.其他约定事项二：双方同意在本合同履行过程中，如遇国家政策调整，按调整后的政策执行13.3.其他约定事项三：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同附件14.1.附件一：房屋信息表14.2.附件二：租金支付凭证14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。15.2.第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋质量评估、工程监理等。16.第三方介入的引入方式16.1.引入方式：第三方介入由甲乙双方协商一致后引入，具体引入方式包括但不限于：16.1.1.双方共同委托第三方机构；16.1.2.由一方推荐第三方，另一方同意；16.1.3.通过公开招标或竞争性谈判方式选择第三方。17.第三方介入的程序17.1.1.甲乙双方签订本合同；17.1.2.双方确定第三方介入的事项及范围；17.1.3.双方与第三方签订相关服务合同；17.1.4.第三方根据服务合同履行职责。18.第三方的责任及权利18.1.第三方的责任：18.1.1.第三方应按照服务合同的约定，提供专业、客观、公正的服务；18.1.2.第三方应遵守国家法律法规和行业标准；18.1.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.第三方的权利：18.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2.2.第三方有权根据服务合同的约定，收取相应的服务费用；18.2.3.第三方有权在服务合同约定的范围内，独立作出判断和决策。19.第三方责任限额19.1.第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为第三方收取服务费用的三倍，但最高不超过人民币100万元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.责任划分：20.1.1.甲乙双方对房屋租赁合同的权利义务承担连带责任；20.1.2.第三方对甲乙双方提供的服务承担责任；20.1.3.甲乙双方对第三方的选择和监督承担责任。20.2.权利划分：20.2.1.甲乙双方对房屋租赁合同的权利享有优先权；20.2.2.第三方对服务合同的权利享有优先权；20.2.3.甲乙双方对第三方的选择和监督权利享有优先权。21.第三方介入的费用承担21.1.费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务合同的约定承担。21.2.费用支付方式：第三方介入费用应在服务合同约定的期限内支付。22.第三方介入的终止22.1.1.本合同解除或终止；22.1.2.第三方完成服务合同约定的全部义务；22.1.3.双方协商一致终止第三方介入。23.第三方介入的后续处理23.1.后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋地址、面积、结构、设施清单、房屋权属证明等详细信息。说明：房屋信息表是合同附件，用于详细记录房屋的基本情况和权属信息。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金已按时支付。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包含房屋交付时房屋状况、设施完好情况、双方签字等。说明：房屋验收报告是合同附件，用于记录房屋交付时的状态。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务合同是合同附件，用于明确第三方在合同中的服务内容和责任。5.附件五：合同解除通知书详细要求：包含解除原因、解除日期、双方签字等。说明：合同解除通知书是合同附件，用于正式通知合同解除事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金1.2.出租方未按时交付房屋1.3.承租方擅自改变房屋用途1.4.出租方未按约定进行房屋维修1.5.第三方未按约定提供服务质量2.责任认定标准：2.1.承租方未按时支付租金：按照逾期天数，每日按租金金额的千分之一支付违约金。2.2.出租方未按时交付房屋：按逾期天数，每日按租金金额的千分之一支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.3.承租方擅自改变房屋用途：承租方需恢复原状，并支付恢复费用；如无法恢复，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.4.出租方未按约定进行房屋维修：出租方应在接到通知后3个工作日内进行维修；如未按时维修，每日按维修费用的一倍支付违约金。2.5.第三方未按约定提供服务质量：第三方应按服务合同的约定承担相应责任，如赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.违约责任示例：3.1.承租方未按时支付租金：若租金为每月10,000元，逾期3天，则需支付违约金300元。3.2.出租方未按时交付房屋：若逾期5天，则需支付违约金500元，并赔偿承租方因此造成的损失，如搬家费用等。3.3.承租方擅自改变房屋用途：若无法恢复原状，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿房屋损坏的修复费用。全文完。2024版租赁房屋租赁合同电子签名及效力协议2本合同目录一览1.电子签名协议的订立1.1电子签名协议的生效条件1.2电子签名的法律效力1.3电子签名技术的选择与使用2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的结构与设施2.4房屋的租赁期限3.租赁房屋的租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付的时间4.2房屋接收的标准4.3房屋交付过程中的责任划分5.租赁房屋的使用与维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋损坏处理6.租赁房屋的转租与转借6.1转租的允许与禁止6.2转借的允许与禁止6.3转租或转借的审批程序7.租赁合同的解除与终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3终止合同的通知与处理8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算与支付8.3违约纠纷的解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决期限10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋交付清单10.3电子签名协议11.合同的生效与修改11.1合同生效的时间11.2合同修改的程序11.3合同修改的生效时间12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的程序12.3合同解除与终止的通知与处理13.合同的终止与解除后的处理13.1房屋返还与收回13.2租金结算与退还13.3合同解除或终止后的其他事宜14.其他约定14.1合同的管辖权14.2合同的解释与适用14.3合同的终止与解除后的法律效力第一部分：合同如下：1.电子签名协议的订立1.1电子签名协议的生效条件双方同意，本合同及其附件采用电子签名方式进行签订，自双方完成电子签名之日起，本合同及其附件生效。1.2电子签名的法律效力本合同及其附件的电子签名具有与手写签名同等的法律效力，任何一方不得以电子签名非本人签署为由拒绝承认或执行本合同及其附件。1.3电子签名技术的选择与使用双方同意采用符合国家规定的电子签名技术，包括但不限于数字证书、电子签名专用章等，以确保电子签名的真实性和安全性。2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋的面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋的结构与设施房屋为层室，结构为，主要设施包括但不限于：、、等。2.4房屋的租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.租赁房屋的租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币元/月，共计人民币元。3.2租金支付时间租金于每月的日前支付，逾期支付租金的，每逾期一日应支付滞纳金元。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，双方应指定各自的银行账户信息，确保租金的及时支付。3.4租金调整机制租赁期限内，如遇政策性调价或市场行情变动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付的时间出租方应在租赁期限开始前日内将房屋交付承租方。4.2房屋接收的标准4.3房屋交付过程中的责任划分房屋交付过程中，如因出租方原因导致房屋不符合交付标准，出租方应承担修复责任；如因承租方原因导致房屋不符合交付标准，承租方应承担修复责任。5.租赁房屋的使用与维护5.1房屋使用规则承租方应按照房屋的使用性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施。5.2房屋维护责任房屋日常维护由承租方负责，包括但不限于：清洁、维修、保养等。5.3房屋损坏处理房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责修复；因非承租方原因造成的损坏，由责任方负责修复。6.租赁房屋的转租与转借6.1转租的允许与禁止未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给第三方。6.2转借的允许与禁止未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借给第三方。6.3转租或转借的审批程序如承租方需转租或转借房屋，应提前向出租方提交书面申请，经出租方同意后方可进行。8.违约责任8.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为元/日，累计元。8.2违约金的计算与支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止，由违约方一次性支付给守约方。8.3违约纠纷的解决方式因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，双方可根据实际情况选择一种或多种方式。9.2争议解决机构的选定如选择仲裁，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限自争议发生之日起日内，双方应尽力通过协商解决争议；如协商不成，任何一方均可启动争议解决程序。10.合同附件10.1房屋租赁合同本合同附件一为房屋租赁合同，作为本合同不可分割的一部分。10.2房屋交付清单本合同附件二为房屋交付清单，作为本合同不可分割的一部分。10.3电子签名协议本合同附件三为电子签名协议，作为本合同不可分割的一部分。11.合同的生效与修改11.1合同生效的时间本合同自双方完成电子签名之日起生效。11.2合同修改的程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。11.3合同修改的生效时间合同修改自双方签字或盖章之日起生效。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的；（2）承租方未按约定支付租金的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。12.2合同终止的程序合同解除或终止，双方应提前日书面通知对方。12.3合同解除或终止的通知与处理收到解除或终止通知的一方应在日内作出回应，并按照合同约定处理相关事宜。13.合同的终止与解除后的处理13.1房屋返还与收回合同终止或解除后，承租方应在日内将房屋返还给出租方。13.2租金结算与退还合同终止或解除后，双方应按照合同约定结算租金，如有剩余租金，出租方应退还给承租方。13.3合同终止或解除后的其他事宜合同终止或解除后，双方应妥善处理合同约定的其他事宜，包括但不限于：合同附件的处理、争议解决等。14.其他约定14.1合同的管辖权本合同适用中华人民共和国法律，并由租赁房屋所在地的人民法院管辖。14.2合同的解释与适用本合同条款的解释以本合同为准，如有歧义，双方应友好协商解决。14.3合同的终止与解除后的法律效力本合同终止或解除后，双方的权利义务关系终止，但合同中关于保密、知识产权、争议解决等条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，甲、乙双方根据合同约定或实际需要，引入第三方参与合同相关活动，以协助合同的履行或实现合同目的。16.第三方介入的引入与程序16.1引入方式甲、乙双方可以协商一致引入第三方，也可以根据合同约定或实际需要，单方面引入第三方。16.2引入程序甲、乙双方引入第三方时，应向对方提供第三方的相关资质证明和信用报告，并书面通知对方。17.第三方责权利的界定17.1第三方责任第三方的责任限于其在本合同中的职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.2第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬或费用，并有权要求甲、乙双方履行合同约定的义务。17.3第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、保证服务质量等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系由双方另行约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系由双方另行约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同的约定，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。19.第三方责任限额的明